コスモフォーラムすずかけ台駅前

田園都市線駅構内に変電所計画　町田市住民、白紙撤回を要求

［産経新聞2008.1.12朝刊］
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/080112/tky0801120244004-n1...

　東急電鉄（渋谷区）が田園都市線すずかけ台駅（町田市）構内に計画している変電所建設を巡り、近くの新築マンションの住民らが「計画を知らされていなかった。知っていたら入居しなかった」などと白紙撤回を求めている。住民らは対策協議会を設立、２０日に勉強会を開く。

　計画では、変電所は延べ床面積約４４０平方メートル。６万６０００ボルトの高圧電線を引き込み、電車用の１５００ボルトに落とす。一昨年３月に社内の意思決定がなされ、昨年５月に町田市の建築確認が下りた。

　しかし、一昨年６月に売り出され、昨年７月に入居が始まったマンション「コスモフォーラムすずかけ台駅前」（１３階建て、９６戸）の住民に計画は知らされていなかった。マンションは変電所予定地から線路を挟み、わずか約３０メートル。

　マンション管理組合の小室裕一理事長（４３）によると、昨年１０月に張り紙を見て初めて知ったという。小室理事長は「変電所は不動産取引上、嫌悪施設に当たり、重要事項説明の必要事項」と話す。

　一方の東急電鉄は「昨年８月に地元自治会に説明した。当時、管理組合は自治会に未加入だったため、説明はしなかった。今後、説明会を開催したい」としている。

チラシみましたけど、科学的根拠が希薄で不動産価値が下がるからヤメロっていっているようにしか受け取れませんでしたね。嫌悪施設って、不動産業界が勝手に言ってるだけだし。

記憶違いだったらすいませんが、確か東急田園都市線の変電所容量はアップアップで、
変電所立てたほうが地域のためになると思いますね。

今日の対策協議会、いかがでしたか？
情報下さい。

変電所建設反対運動の人たちは、自分たちの主張だけが絶対的に正しくて、それに対する批判はバッシングで、そういう批判をする人は異常だと言います。
しかし、そういう態度はあまりにも独善的であり傲慢なのではないでしょうか。
電車を走らせるためには、通常一定の区間ごとに変電所が必要になるでしょう。
そこで、すずかけ台駅がある区間に必要な電力を供給するための変電所を、すずかけ台駅に作ろうとしたら、この駅には変電所を作ってはいけないと言ってマンション住民が騒ぎ出しました。
すずかけ台駅は、他の駅とは異なる聖域だとでも言うのでしょうか。
ここには建築協約があるからと言いますが、建築協約を無視して、必要もなく、他の地域住民にとって何の利益にもならないマンションを建てたこと対しては何とも思わず、その駅に必要で、田園都市線の利用者みんなの利益になる変電所を作るという、全然おかしくないことに対して、建築協約をたてに強硬に反対しています。
普通に考えておかしいでしょう。必要性のないマンションは建築協約に違反して建ててもよくて、必要性のある施設を作るのは建築協約があるからダメだなんて。
それに、電磁波、電磁波と言いますが、あの場所に変電所ができたら、マンション住民がどれくらいの電磁波を浴びることになるのか、それはマンション住民の健康に影響を及ぼすほどのものなのかを、色眼鏡なしに子細に検討した跡が全然窺われません。ちゃんと調べれば心配する必要はないということが分かるはずです（変電所の建物から電磁波が漏れるのかどうかとか、当該マンションは高圧送電線による磁界の影響をどのくらい受けるかなど）。
少なくとも、もしかしたらそんなに心配するほどのことはないんじゃないかという思いくらいは浮かぶはずです。
ところが、最初から、変電所の建設はマンション住民のがん発生の確率を高めると決めつけ、変電所ができても心配する必要はないよという話に耳を傾けるつもりは毛頭ないように見えます。そして、感情的になって、我々を実験動物にするつもりかなどとギャーギャー騒ぎ立てています。
電磁波による健康への影響が心配なら、すずかけ台駅に変電所ができると、マンション住民はそのような健康被害を受ける恐れがあるのかどうかを、まず、よくよく確かめる必要があるのではないでしょうか。田園都市線の利用者みんなの利益になる施設の建設にほんの僅かなマンション住民が反対するのですから、自分たちの主張に正当性があるかどうかをよくよく吟味する責任があると思います。
しかし、そのような吟味をするどころか、建設反対運動に対する批判は意味のないバッシングであり、自分たちに批判的な意見を言う人は異常であり、挙句の果ては裁判所に申し立てて発言者を特定してやろうかと、脅迫まがいのことまで言い出す始末です。
これでは、住民エゴと言われても仕方がないでしょう。

以前の書き込みにもありましたが、東急が変電所建設の件をマンション購入者（販売関係者）に前もって知らせていなかったのはまずかったですね。

建設がイヤな方はこの物件をパスする、気にしなければ購入する・・・その選択肢を与えられなかったという点は気の毒に思います。だって線路を挟んで真向かいですから。

戸建てが当たり前でその環境を守るための建築協約まである地域の一番南に、
その協約を完全に無視した巨大な集合住宅をぶったてられて、元からの住民が
どういう目で見ているのか、ここまで想像力が働かないものですかね。
まずはその建物の高さを半分くらいに削ってからだな。
話はそれからだ。

>東急が変電所建設の件をマンション購入者（販売関係者）に前もって知らせていなかったのはまずかった

東急は事前に説明会を行っているだろう。
その説明会にマンションの販売関係者や購入者が参加しなかったのは、単に彼らの落ち度でしかない。
まだ住民がキチンと組織される前だったなら、販売関係者が責任を持って住民のために必要な説明を聞いてくるべきだった。

東急の問題とするのは、単に問題のすり替えだ。
販売関係者の怠慢は、販売関係者と購入者の間で解決するべき問題であって、何十万人の沿線住民に迷惑をかけて良い道理などどこにもない。

＞東急は事前に説明会を行っているだろう。

行っているだろう、行った、どっちですか？

説明会は行っていません。
自治会幹部に建築物の説明なしに工事連絡をしただけです。
これは間違わないように。

なぜ説明会を開催しないのでしょうか？
なぜ出来ないのでしょうか？
そこに深い意味があるのです。

東急さん！！
変電所なっかより先にするべきことがあるのでは？
今日電車に２時間も閉じ込められました！

＞２８４さん

それを購入者に求めるのは間違っているのでは？
マンション建設時の事情を知ってて購入する人なんて少ないですよね。
分譲マンションの購入者には責任がないのでは？
批判をぶつけるのは売り逃げデベロッパーに対してですよね。

ただ、ここでこれだけ叩かれているのだから、
そろそろマンション住人も気付き始めてますね。
今頃、ここのマンション住民は、建設経緯をデベに問いただしている筈。

何か、ちゃんとした事実　経緯を知らないで
言い合っているだけですが、もう少し過去ログを見てから書き込まれた方がいいのでは？？

変電所建設反対運動の理由が、電磁波の影響への懸念なら、つまり、電磁波の影響に対する不安が払拭されるなら変電所建設にあえて異を唱えないというのであれば、反対派住民と東急側とは同じ方向で話し合いをすることが可能だと思います。
しかし、変電所反対の真の理由が、マンションの価値の下落に対する懸念であって、電磁波問題は、変電所建設を阻止するための理由にすぎないのであれば、電磁波の問題をいくら議論しても無駄でしょう。

>マンション建設時の事情を知ってて購入する人なんて少ないですよね。
>分譲マンションの購入者には責任がないのでは？

まあ周辺の住民はあの協約を無視した建物を苦々しい思いで見ているわけですが
そこへつけて「建築協約があるから変電所は作るな」なんていう主張を聞いて
「お前がいうか！」と思うわけですよ。
そのあたりの構造をまず理解しない限りは、反対の広がりはありえないでしょうね。

つまり、マンション住民だけの不満を地域全体の問題にすり替えようとしているわけです。
マンションの価値の下落を理由にしたら地域住民の協力を得られないことが分かっているから、あえて、これは地域全体の問題なんですよと言って地域住民を扇動しているわけです。
また、あの場所に変電所が出来ても電磁波による影響を心配する必要はないのに、建設を阻止するために、子供が小児性白血病になるだの、マンションの入居者は実験動物になるだのと極端なことを言ってワーワー騒ぎ立てているわけです。
マンション住民のみにかかわる問題でも、重大な健康被害が生ずるとなれば、他の地域住民の賛同が得られると考えているからです。
要するにやり方がズルイのです。
マンションの価値の下落が心配なら、素直にそう言えばいいのです。
ただし、それは東急が責任を持つべき問題とは思えませんけどね。

住民と東急電鉄の対立を地域住民同士の対立に摩り替える。
近隣対策業者の教科書どおりの展開ですね。

297さん。
マンションが建って不満なの？？
変電所うんぬんじゃなく、マンション住民が困ればいいと思っているだけでしょ？
あなたも近隣住民なら、変電所なんてないほうがいいんだからさ！
変電所の必要性もないとか思ってないいだから、あんまり邪魔しないでくれませんか。

テロリストねぇ・・・。
299さんも同じようなもんですよ・・・
なんて言いたくはないので、言い回しを変えてみてはどうですか？
安全運行のため、精神異常者が安心して住めるような環境になればいいのであって
まぁ頑張っていきたいと思います。
結果がすべてなので、どうなるか分かりませんがお互いその結果を受け入れようではありませんか！お宅は近隣の方？
変電所がほんとに安全なら私も安心なのですが、たまプラーザの件（ご存知ですか？）とかもあるとやっぱり安全とは理解しがたく、精神異常者になりつつありそうですよ！先日、電磁波の講演があったの後存知ですか？それを聞いた限りでは、やっぱり恐ろしいですよ！
変電所の存在＝安全運行ではないですよ。
用賀駅の線路の亀裂を発見できないほうがよっぽどまずいですよ！平日の夕方からは、まともにダイヤ通りに運行されないのもキツイです。

東急電鉄の再開発による鉄塔移設に住民反対
東急電鉄の再開発による鉄塔移設に対し、移設予定地の近隣住民が反対する。美しが丘5丁目の鉄塔移設が盛り込まれた、たまプラーザ駅周辺の再開発計画は地元で物議を醸している。
たまプラーザ駅とあざみ野駅方面に送電線を延ばす問題の鉄塔は、現在、美しが丘5丁目のたまプラーザ東急ＳＣ立体駐車場の隣に設置されている。駅周辺の再開発を手がける東京急行電鉄は、再開発に絡め、東京電力とともにたまプラーザ駅周辺の田園都市線上にある鉄塔を廃止し、今回の移設が検討された。
しかし移設予定地は、住宅や産婦人科医院に道路を挟んで数メートルの地点である。当然のことながら反対意見が続出した。「胎児や新生児への影響が全く無いとは言い切れず、簡単に容認できない」（産婦人科院長）、「（自宅近くに）鉄塔を近づける案には賛成できない」（地元住民）と主張する（「美しが丘5丁目 高圧線の鉄塔、どこへ？」タウンニュース青葉区版2007年2月1日号）。
http://www.＊＊＊＊nikotama.htm

「道路を挟んで数メートルの地点」に既に電車用の高圧線が架設されているわけだが

ちなみにマンション周辺の住人さんはマンション建設の反対運動とかしたの？

住宅地の真ん中に変電所を作るという話なら反対するのも解らなくはないけど、駅に変電所を作ることに反対するというのは我ままなのでは？

それと、一般論としての電磁波の怖さを強調するばかりで、すずかけ台駅に変電所ができた場合における当該マンション住民への影響（磁界の強さや危険度等）を具体的に議論しようとしようとしないのはなぜ？

＞あなたも近隣住民なら、変電所なんてないほうがいいんだからさ！

変電所の間近でなくても変電所なんかないほうがいいというのはなぜ？
結局、真摯に電磁波の影響を考えているんじゃなくて、マンションンのイメージダウンが許せないんでしょう。

>>308
ホントに！？　いや、なんでわざわざこんな質問したかというと、このマンションを購入する際の最大のネガは周辺住民との軋轢が生じていないかどうかってコトだったので。で、デベに確認したら「穏便に解決した＆周辺住民の購入者もいる」ってことで安心して買ったんだけど、違うのね。

変電所問題に関しては正直、周辺住民はロクな反対運動もしないくせにマンション建っちゃてからウダウダ言っちゃって、変電所もそうなっちゃうんじゃねぇの？って思ってたので「マンション建設の反対運動した」ってコトでこの考えは改めないとイカンね。

ちなみに>>308は自分の家の前に「変電所建てます、６万ボルトでズドーンとね」てのはＯＫ？

その後結論は出たのでしょうか？

コスモフォーラムの皆様、色々とありがとうございました。
本日、不動産会社から変電所計画の取りやめの文書が届きました。東急からの文書も同封されております。（電力をバッテリーに貯蔵するシステムを他の場所に作るとか）
まもなく引っ越しますので、良いご近所付き合いが出来る事を楽しみにしております。
　これからもよろしくお願い申し上げます。

変電所建設中止という報道をみてから、この掲示板を見つけました。
長い、長い論議があり、全ては読めませんでした。

変電所の電磁波（磁界）の健康影響を気にされたと思いますが、
このマンションの変電設備はどうなっているのでしょうか？

東京電力から１００Ｖの配電線で供給を受けるとすれば、1所帯あたり３０Ａの消費としても
３０００Ａとなります。
多分、マンションの地下部分に変電設備があると思います。
これらの変電設備からの磁界は、確認されているのでしょうか？
またこの変電設備から各戸に電気を供給する電線からの磁界の漏洩は確認されたのでしょうか？

ちょっと気になりましたので、コメントを残します。