東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「サンクタス府中武蔵野台」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-01 23:39:00

オリックス&長谷工の「サンクタス府中武蔵野台」を検討している方は
いらっしゃいますか?



所在地:東京都府中市白糸台2丁目34番23(地番)
交通:西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩4分

[スレ作成日時]2006-07-11 11:17:00

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サンクタス府中武蔵野台口コミ掲示板・評判

  1. 157 検討中 2008/10/29 15:34:00

    >>154

    まず基本的に自分がここが悪いと思う箇所を挙げ、その上で書き込みしないと検討掲示板の意味がない。

    現に私はこの物件を購入しようと迷っているが、あなたのような書き込みが一番参考にならないし、むしろ読んでて不愉快である。荒らしと何ら変わらない。

    やばいと感じるならその根拠を挙げてみよ、ましてや部屋すら見てないとは論外もいいところ。

    もし同業他社でないのならこんな所に書き込まず、買わなければよい。むしろそうして欲しい。

  2. 158 匿名 2008/10/31 16:58:00

    …今までいろんな不動産媒体に出てた部屋、かなり気になってたんだけど売れちゃったらしい…。価格下がるかと思い、ギリギリまで粘ろうかと思っていたら。。。

    タイミングもあるんだね…。

  3. 159 検討してた人 2008/11/06 12:47:00

    ↑あぁ、東棟の2階の部屋じゃね??

    僕も検討してたけど、売れちゃったのか、どうりでHPとかからも消えてるわけだ。

  4. 160 匿名さん 2008/11/06 15:26:00

    売主のライフステージはヘラクレスで監理銘柄となってしまいましたね。
    上場基準の5億を大きく下回り、現在の株価総額は8千万円…
    http://www.c-direct.ne.jp/hercules/uj/pdf/10108991/00072543.pdf

  5. 161 匿名さま 2008/11/06 15:38:00

    >>160

    すみません、どういう意味ですか?

  6. 162 匿名さん 2008/11/07 17:22:00

    販売業者が潰れかけているということなのでは。
    分譲ですから、販売業者自体がどうなろうと、物件にはそれほど影響はないのかな?

    残りの部屋が怪しい業者に投売りとかされたら困るのか。

  7. 163 匿名係長 2008/11/08 01:59:00

    大丈夫かな…

  8. 164 匿名はん 2008/11/09 04:16:00

    もうほとんど売れてしまったんだから影響ないでしょ。
    住民による今後の管理の方がよほど大切。

  9. 166 匿名さん 2008/11/12 08:52:00

    売主は新築住宅に対して10年間の瑕疵担保責任があります。
    が、売主がつぶれてしまったらパーです。
    事業主はオリックスでも売主はライフステージです。

    ちなみに新築とは完成から1年以内。
    これから買う人は新築物件ではなく、未入居物件を買うことになります。
    10年間の瑕疵担保責任も付きません。(たぶん)

    ちなみにちなみに
    この物件竣工当時のライフステージの株価約20万円
    現在約5千円

  10. 167 匿名さん 2008/11/12 12:51:00

    はて??
    元事業主のオリックスから買ってる場合は10年のアフターサービスが有りますが(ゼネコンとオリックス間の契約が元になっている)残戸を買い取った「ライフステージ」から購入した方が受けられるのは→◆2年の瑕疵担保◆だけだと思いますよ…
    アフターサービスが受けられるのは“最初の所有者”のみのはずです。
    ※ライフステージから購入したユーザーは“二番目の所有者”(最初の所有者は、ライフステージですからね。)なので該当しないハズです。
    ライフステージからの購入者はアフターサービスの書類をもらっていますか?
    いかがでしょう???

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  12. 171 匿名さん 2008/11/14 08:58:00

    ライフステージから購入した場合は2年の瑕疵担保でお終いという事ですか…

  13. 172 契約済み 2008/11/14 15:11:00

    そうです。

    ライフステージから購入した人は2年ですね…。

  14. 177 匿名さん 2008/11/21 06:01:00

    ここの懐事情で保証が出来るとは思えませんが…

  15. 178 購入検討中さん 2008/11/26 16:14:00

    HPみてみたら残り2戸ですか、結構頑張りましたね。
    ていうか、4LDKが3790万か・・・。640万の値引きですって。。。モデル使用ルームとはいえ安すぎねーか??
    見に行った方いますか??

  16. 179 マンコミュファンさん 2008/12/01 14:52:00

    2年の瑕疵担保ですが、法律で10年と決まっているのではないのですか?。

    だいぶ前にMRに伺い現地を確認したのですが、実際の所甲州街道からおよそバルコニー
    まで10mくらいの様な気がしますが、実際の所住み心地は如何でしょうか?。
    武蔵野台の駅前がスーパー1軒のみなのとマンション周辺も確かファミマ以外無かった
    気がしますが実際の所どうでしょうか?。

  17. 180 契約済み 2008/12/01 16:41:00

    販売代理会社が変更しているので、2年となっているようです。

    目の前が甲州街道ですが、実際住んでみると意外に静かですし、あまり気にはなりません。こればっかりは個人差が出ると思います。少しでも騒音・粉塵等気になるようでしたらやめておいた方がいいと思います。ただ、洗濯物など私は全然気にはなりませんよ。たまに夜中うるさいバイクが通るのが気になるくらいです。

    スーパーは駅前のものを利用するか、甲州街道を府中方面に自転車で五分程走らせるとサミットがあります。比較的大型で便利です。

    北側の住宅街の雰囲気も良いですし、近くはないですが一応2駅とも徒歩圏内ですし。実際住んでみると住み心地は良いですね。しかし、神経質な方はやめておいた方が無難でしょう。

  18. 181 入居済み住民さん 2008/12/02 15:28:00

    あと、甲州街道の交番のところの交差点を霊園方面に行くとドラッグストアがありますよ。
    食料品もそこそこ揃ってます。
    甲州街道沿いのサミットの向かいにはサンドラッグもありますし。

    スーパーはサミットとは方向が違いますが、若松町にも1軒ありますね。
    どのみち、買い物は自転車か車になりますか。

  19. 182 匿名さん 2008/12/02 16:08:00

    ここは現状、ファミリー世帯の方は多いのでしょうか?。
    間取りからいってもファミリー向けとは思うのですが、前のレスで住環境が散々
    語られてきておりますので実際どういった家族構成の方が多く入居されていますか?。

  20. 184 購入検討中 2008/12/03 16:21:00

    >>183
    だから何?あなたいろいろなスレで同じように批判しまくってるけど、意図がわからないよ。大々、先々々々々々々々々々々々々週っていつの話だよ?↑見れば分かるけど、残り2戸って言ってるじゃん。あんまわけわかんないレスして荒らすなよ。

  21. 185 匿名さん 2008/12/03 18:45:00

    府中市の恩恵を受けられるという点では金額的にも買いかもしれませんね。
    バルコニーが道路面という問題もあるにせよ、あと10年経ってみたら
    規制等々で良い住環境になっている可能性もありますし。
    そうなれば資産価値も上がる。将来を見越して買うのは危険ですが悩みどころですね。

  22. 186 匿名さん 2008/12/23 08:42:00

    以前、購入を検討していたのですがキャンセル住戸発生という通知をいただきました。かなりお安くなっているので再度検討しようかと思うのですが、ここってキャンセルが多くないですか?
    同じ部屋がキャンセルになっている気がするのですが住民問題とかあるのでしょうか?
    お住まいでそのあたりご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか?

  23. 187 住民 2008/12/23 13:55:00

    ちなみに何号室で?

    入居者ですが、トラブルとかは全く無いですがね…。

  24. 188 匿名さん 2008/12/23 16:03:00

    【管理担当です。ご本人様からの依頼により、テキストを削除しました。】

  25. 189 住民 2008/12/24 02:26:00

    >>188

    両方とも南向きの部屋ですね。特に、203の方は、府中市でこの広さの割にはお買い得だと思いますよ。

    まあこの不景気ですし、キャンセルはここだけでなくどのマンションにも普通にありますよ。やはり住宅を購入するのに躊躇してしまうんでしょう…。

    入居して半年程ですが、住民間のトラブルとか一切聞いた事ありません。こじんまりしたマンションですからね。たまーに最近入居されたところの奥様がエントランスで朝大声で会話してるのが目立つくらいです。

  26. 191 匿名さん 2009/01/06 05:16:00

    このマンション2年以上販売してます。
    なぜですか?

    府中市内で便利な駅ではないけど、駅までさほど遠くなく
    価格もだいぶ安くなってると思いますが、ここまで売れてない
    とは… 
    いくら市場が悪く販売不振でも府中市内の徒歩物件でここまで売れてない
    物件は他に無いはず。
    2年前にこのマンションの近くで販売していた、某大手デベの戸建ての分譲を
    検討してましたが、その時から販売しててまだ残ってることに
    『もう中古が出たのかな?』と思ってたら、まだ売れてない部屋が
    あることに驚愕。このときはマンションもまだ検討してたので
    武蔵野台の駅前にあったモデルルームを見学。
    結局戸建てにしましたが…

    購入しなくてやはりよかったのかな?
    個人的な興味でここまで売れてない理由を知りたいです。
    すいません。

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  28. 192 特命係長 2009/01/06 09:03:00

    >>191

    戸建買ったなら別にいいじゃん。

    それだけ不況って事。おまけに甲州沿いだしね。

    それに府中市内だって、ココより条件遥かにいいとこだって完売してないとこなんていっぱいあるよ。

    まあココは甲州沿いって面除けばまぁまぁのマンションだけど、要はそれだけ不況って事でしょ。

  29. 193 匿名さん 2009/01/06 09:23:00

    >>191
    性格悪いね。

  30. 194 賃貸住まいさん 2009/01/06 10:54:00

    192さん

    『不況』で片付けるなんて浅はかですね。
    あまりまともに答える気が無いんでしょうけどね。
    『街道沿い』と『不況』で2年以上売れないならマンションはどこも供給中止にした方
    がいいよね。そんな条件のところはいっぱいあるのだから。

    私は191さんの聞きたい事はわかる気がします。
    もう買ったならいいだろというのも一理あるけど。

    193さん

    性格悪いね。って書くあなたの方が・・・
    191さんみたいな質問はNGなんですかね?

  31. 195 匿名はん 2009/01/07 10:58:00

    府中市内の完成済み新築マンションで
    完売していないところはほかにも結構あるのでは。
    新築戸建てだって完成後なかなか売れずに
    ずっと広告が出ているのもずいぶんあるよ。

  32. 196 購入検討中さん 2009/01/07 13:20:00

    掲示板拝見しました。

    府中近辺で探していると、築2年経つマンションは結構あります。府中駅近くのマンションも2年半で完売御礼が出ていました。
    検討中の身としては築2年であっても、新戸で安く手に入るのであればいいと思っています。
    ここのマンションの立地はとても気に入っていて、迷っています。年明けにチラシもポストに入っていたし、検討しています。

    住民の方が住んでいて良い点・悪い点などを聞かせていただけると、ありがたいです。
    特に甲州街道沿いというのは気になるのでしょうか?いまの住まいが中央線の線路沿いにあり、いつも揺れて仕方ありませんが、慣れてしまうと全く気になりません(笑)

  33. 197 匿名さん 2009/01/07 13:29:00

    >194
    この掲示板をどういう人が見ているか考えれば分かるでしょう。
    191みたいな質問がどれだけ失礼なことなのか。
    191はただの荒らしですよ。

  34. 198 匿名さん 2009/01/07 13:32:00

    わざわざ売れない理由を検討板で確認するのって性格悪いと思うけど。

  35. 199 購入検討中さん 2009/01/08 03:36:00

    191の文面は、書き方がよくないと思いますが

    正直、何故?売れていないのかっていうのは気になります。
    購入前にわかるものなら知りたいです。

    隣人トラブルはないようで安心しましたが・・・

  36. 200 買いたいけど買えない人 2009/01/08 09:00:00

    確かに、今入居してらっしゃる方やすでに契約済みの方にとって、なぜ売れないかということを訪ねられるのは、とても不愉快なことだと思います。

     ただ、これから購入しようとする方にとって、「なんで?」という素朴な疑問がわくのは、こういうことだと思うんです。 現に、私も実際に現地へ見学へ行き、そう思いました。
     それは、「外観も立派だし、室内も綺麗だし、特にこれと言って欠点というほどのことも見当たらないのに、なのに、どうして?」ということです。
     見て明らかにそうか、と分かる欠点があるのならいざ知らず、特にさりとて欠点というほどのことも見当たらないのになかなか完売しない、そこのところに、不安を感じるのだと思います。
     
     でももう、あとわずかで完売ですね。しかも、家具つき。
     これって、お買い得かも?

  37. 201 検討中さん 2009/01/18 16:14:00

    ん〜モデル行ったら正直お買い得感はあった。今も甲州街道沿いに住んでるんで、それは全然気にはならないし…。ホント何で売れないのだろう…。

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  39. 202 入居済み住民さん 2009/01/19 00:43:00

    今の販売会社に変わってからこの1年、順調に売れて入居者もずいぶん増えましたね。
    おかげさまで、駐車場や駐輪場もいっぱいになりました。
    もともとの販売過程で販売会社が3度も変わって、販売してなかった時期もあり時間が
    いたずらに経過してるとのことだと思いますよ。
    もともと2年前の値段は今よりずいぶん高かったし、しょうがないんじゃないでしょうか。

  40. 203 サラリーマンさん 2009/01/23 16:03:00

    202さんのおっしゃるとおり。

  41. 204 ご近所さん 2009/01/25 15:59:00

    あと一戸なんだから気にするほどのことではないですよ。
    このあたりは農地や企業のグラウンド、倉庫だったところが
    一つまた一つと宅地化、マンション化しているので
    (ここも元は運送会社の倉庫だったと思います)、
    近年人口が徐々に増えています。
    今後お店などもさらに増えると思いますよ。

  42. 205 匿名さん 2009/02/22 16:22:00

    ここ、マンション管理会社変わるらしいですね!

  43. 206 物件比較中さん 2009/03/04 14:13:00

    管理会社が変わるってあまりない事ですよね。よっぽど何かあったのでしょうか?

  44. by 管理担当

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