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匿名さん [更新日時] 2015-03-29 09:57:32

資産価値が下がりにくい関東エリア人気路線トップ30

 第1位  東急東横線 (6,688ポイント)
 第2位  JR山手線 (6,114ポイント)
 第3位  JR京浜東北・根岸線 (5,557ポイント)
 第4位  JR中央本線(青梅線含む) (5,532ポイント)
 第5位  東京メトロ東西線 (5,142ポイント)
 第6位  東急目黒線 (5,065ポイント)
 第7位  西武有楽町線 (4,866ポイント)
 第8位  湘南新宿ライン宇須 (4698ポイント)
☆第9位  JR総武線 (4,610ポイント)
 第10位 西武池袋線 (4,594ポイント)

 第11位 JR埼京線 (4,207ポイント)
 第12位 つくばエクスプレス (4,131ポイント)
 第13位 東急田園都市線 (3,982ポイント)
 第14位 東京メトロ副都心線 (3,977ポイント)
 第15位 JR東海道本線 (3,911ポイント)
 第16位 東急大井町線 (3,732ポイント)
 第17位 東京メトロ千代田線 (3,559ポイント)
 第18位 湘南新宿ライン高海 (3,523ポイント)
 第19位 京王線 (3,400ポイント)
 第20位 東京メトロ有楽町線 (3,389ポイント)

 第21位 東京メトロ日比谷線 (3,375ポイント)
 第22位 都営大江戸線 (3,335ポイント)
☆第23位 JR総武本線 (3,323ポイント)
 第24位 東京メトロ南北線 (3,303ポイント)
 第25位 東京メトロ丸ノ内線 (3,276ポイント)
 第26位 東武東上線 (3,133ポイント)
 第27位 西武新宿線 (3,058ポイント)
 第28位 京王井の頭線 (2,858ポイント)
 第29位 JR横須賀線 (2,716ポイント)
 第30位 都営浅草線 (2,676ポイント)

[スレ作成日時]2014-04-02 13:22:19

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資産価値が下がりにくい関東エリア人気路線トップ30

  1. 3 匿名さん 2014/04/02 04:52:27

    榊さんは違う見方のようね。
    そもそも榊理論で物件を判断すると千葉はどの路線も終わりが山と海だから駄目なのね・・・

    【資産価値の高い沿線とは? 「その向こうに何があるか」2013.09.08】

    東京だったら東海道線がもっとも条件がいい。
    沿線には川崎、横浜、藤沢と人気の街が連なり、そのかなたには名古屋、大阪、
    さらには山陽線につながり広島、九州へと抜ける。
    日本の中で最も繁栄している街をつないでいるのだ。
    だから、この沿線の不動産は、極めて資産価値が安定している。
    平行して山側を走っている東横線沿線も、条件は基本的に同じ。

    逆に、その先に大した街がない路線は弱い。
    例えば、東京なら総武線
    千葉の先には大網や木更津があるが、その向こうは房総の山塊、そして海。
    先が行き止まりになっている路線は弱い。

    今後、人口が減少するにしたがって、こういった路線の強弱による不動産価格の格差が広がっていくはずだ。
    マンションを選ぶ場合、「人気があるから」、あるいは「安いから」といって、弱い路線の街に目が行きがちである。
    しかし、将来の資産価値を見つめるならば、なるべく後背地に豊かな街が連なる路線で選ぶべきだろう。

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