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ファインフラッツ南森町ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2019-07-05 15:17:06
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社 販売提携（代理）：株式会社フルステージ
設計・監理：不二建設株式会社一級建築士事務所

所在地 大阪府大阪市北区南森町二丁目20番3（地番）
交通　大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩1分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩1分
地域・地区　商業地域、防火地区
敷地面積　1,073.85m2（開発面積1,077.04m2のうち道路提供用地3.19m2を除く）
建築面積　515.26m2
建築延床面積　6,751.50m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数　108戸
間取り　1R～4LDK
住戸専有面積　34.55m2～98.50m2
バルコニー面積 5.27m2～16.03m2（ルーフバルコニー36.34m2）
販売戸数　未定
販売価格　未定
駐車場　敷地内10台（料金未定）
自転車置場　147台収容（料金未定）
バイク置場　3台収容（料金未定）
ミニバイク置場　11台収容（料金未定）
完成予定　2015年12月上旬予定
入居予定　2015年12月下旬予定
分譲後の権利形態　敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有、建物共有部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。

ファインフラッツ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%...
南森町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E6%A3%AE%E7%94%BA
大阪天満宮
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%A4%A9%E6%...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[スレ作成日時]2014-04-02 10:16:58

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ファインフラッツ南森町口コミ掲示板・評判

  1. 320 匿名さん

    あの変な形のAタイプが売り切れてる。衝撃！

  2. 321 匿名さん

    立地からみて瞬間蒸発する物件かと思っていましたが・・・南森町・大阪天満宮徒歩1分／角地／屋内駐車場あり・・・

    南森町駅は東京でいう御茶ノ水駅のような感じ？

    であれば億ションでも瞬間蒸発しても良さそうだが。

  3. 322 匿名さん

    >>321
    競合がいっぱいあったので仕方ないんでしょうかねぇ。賃貸用？の狭い間取りはなかなか売れない気がするなぁ。

  4. 323 匿名さん

    304さん
    まさに、メインターゲットはそうなんでしょう。
    ただ、面積は98㎡台までと幅広い層を対象としているようで
    賃貸と単身者、DINKS、ファミリーが混在する形になるのではないでしょうか。
    年齢層は若い方が多いのかな？

  5. 324 契約済みさん

    最終期始まってますね。HP上はあと7戸かな？早目に完売してほしいですね。

  6. 325 購入検討中さん

    あと３つみたいですね。
    100室あった割には早く売れましたね。

  7. 326 周辺住民さん

    クレヴィア、同心は売り切りましたね。
    エルグレースとファインは隣との距離が近いけど、利便性でファインかな。

  8. 327 物件比較中さん

    ファインは1ＬＤＫ、エルグレースは3ＬＤＫまったく違う広さが残っていますね。

    • 1
  9. 328 契約済みさん [女性 40代]

    後2戸のようですよ。南森町エリアのマンションは、ローレルのみになりますね。

  10. 329 匿名

    売れてますね〜

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  12. 330 契約済みさん

    さて、ラスト1ですね。

  13. 331 匿名さん

    広さが中途半端。
    駅から近いのは、良いとしても。
    でも、広さに関わらず売れてますね。
    やはり、利便性がいいから？
    残っている住戸は、完全に1人用ですね。
    レイアウト的に。
    収納は、大目だけど、レイアウトが残念な感じがします。

  14. 332 匿名さん

    残り2部屋は不人気のAタイプ

    外観の為だけに丸い外壁にしたんだろうが
    生活利便性は最悪だわな
    それでも立地がいいから投資家が買って
    完成前完売するだろうけどね


    ■先着順概要
    販売戸数 2戸
    販売価格（税込） 3,550万円～3,620万円
    間取 1LDK
    住居専有面積 54.87m2
    バルコニー面積 8.02m2

  15. 333 購入検討中さん

    完売したそうですね。
    やっぱり駅近物件は人気なんですね。
    もっと早く問合わせしとけばよかった・・

  16. 334 契約済みさん

    完売お疲れさまでした。入居が待ち遠しいです。

    • 1
  17. 335 契約済みさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580687/

    契約者専用スレを立てたので、よろしくお願いします。

  18. 336 匿名さん

    結局、３つとも完売

    不毛な争いでしたね…

    商店街が近いと便利ですし南森町は当面は地価も安泰だろうな

    にしてもここら辺、レンタルビデオ屋が無いよね…昔、ラーメン屋のところにあったぐらいか？

  19. 337 匿名さん

    投資マンションの賃貸は残り4部屋です
    広い部屋から決まっていって小さい部屋が残っています


    http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3067664/
    空室4件あり　ファインフラッツ南森町
    11階　3LDK　19万円　0円　20万円　40万円　3LDK　62.49m2 西
    11階　1LDK　10万円　13,000円　10万円　20万円　1LDK　34.55m2　西
    3階　1LDK　11.8万円　10,000円　11.8万円　23.6万円　1LDK　39.96m2　北
    3階　1LDK　15.5万円　0円　15.5万円　31万円　1LDK　54.87m2　西

  20. 338 匿名さん

    このマンションっていっつも5部屋前後が売りに出てるけど何でかな？
    そんなに住み心地悪い地域とかマンションなの？


    ファインフラッツ南森町
    所在地　大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通　大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分 他
    築年月　2015年11月(築2年)
    建物階　地上15階建
    総戸数　108戸

    所在階　方位　間取り　専有面積　価格
    2階　西　1LDK＋WIC　56.9m2　4,180万円
    7階　東　1LDK　34.55m2 2,680万円
    12階　西　2LDK　62m2　4,380万円
    14階　西　1LDK　54.87m2　3,900万円

    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=ファインフラッツ南森町

  21. 339 通りがかりさん

    元値が安かったから売却益がほしいのでない？

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