大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインフラッツ南森町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ファインフラッツ南森町ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2019-07-05 15:17:06
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売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社 販売提携（代理）：株式会社フルステージ
設計・監理：不二建設株式会社一級建築士事務所

所在地 大阪府大阪市北区南森町二丁目20番3（地番）
交通　大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩1分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩1分
地域・地区　商業地域、防火地区
敷地面積　1,073.85m2（開発面積1,077.04m2のうち道路提供用地3.19m2を除く）
建築面積　515.26m2
建築延床面積　6,751.50m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数　108戸
間取り　1R～4LDK
住戸専有面積　34.55m2～98.50m2
バルコニー面積 5.27m2～16.03m2（ルーフバルコニー36.34m2）
販売戸数　未定
販売価格　未定
駐車場　敷地内10台（料金未定）
自転車置場　147台収容（料金未定）
バイク置場　3台収容（料金未定）
ミニバイク置場　11台収容（料金未定）
完成予定　2015年12月上旬予定
入居予定　2015年12月下旬予定
分譲後の権利形態　敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有、建物共有部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。

ファインフラッツ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%...
南森町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E6%A3%AE%E7%94%BA
大阪天満宮
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%A4%A9%E6%...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[スレ作成日時]2014-04-02 10:16:58

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ファインフラッツ南森町口コミ掲示板・評判

  1. 324 契約済みさん

    最終期始まってますね。HP上はあと7戸かな？早目に完売してほしいですね。

  2. 325 購入検討中さん

    あと３つみたいですね。
    100室あった割には早く売れましたね。

  3. 326 周辺住民さん

    クレヴィア、同心は売り切りましたね。
    エルグレースとファインは隣との距離が近いけど、利便性でファインかな。

  4. 327 物件比較中さん

    ファインは1ＬＤＫ、エルグレースは3ＬＤＫまったく違う広さが残っていますね。

    • 1
  5. 328 契約済みさん [女性 40代]

    後2戸のようですよ。南森町エリアのマンションは、ローレルのみになりますね。

  6. 329 匿名

    売れてますね〜

  7. 330 契約済みさん

    さて、ラスト1ですね。

  8. 331 匿名さん

    広さが中途半端。
    駅から近いのは、良いとしても。
    でも、広さに関わらず売れてますね。
    やはり、利便性がいいから？
    残っている住戸は、完全に1人用ですね。
    レイアウト的に。
    収納は、大目だけど、レイアウトが残念な感じがします。

  9. 332 匿名さん

    残り2部屋は不人気のAタイプ

    外観の為だけに丸い外壁にしたんだろうが
    生活利便性は最悪だわな
    それでも立地がいいから投資家が買って
    完成前完売するだろうけどね


    ■先着順概要
    販売戸数 2戸
    販売価格（税込） 3,550万円～3,620万円
    間取 1LDK
    住居専有面積 54.87m2
    バルコニー面積 8.02m2

  10. 333 購入検討中さん

    完売したそうですね。
    やっぱり駅近物件は人気なんですね。
    もっと早く問合わせしとけばよかった・・

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  12. 334 契約済みさん

    完売お疲れさまでした。入居が待ち遠しいです。

    • 1
  13. 335 契約済みさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580687/

    契約者専用スレを立てたので、よろしくお願いします。

  14. 336 匿名さん

    結局、３つとも完売

    不毛な争いでしたね…

    商店街が近いと便利ですし南森町は当面は地価も安泰だろうな

    にしてもここら辺、レンタルビデオ屋が無いよね…昔、ラーメン屋のところにあったぐらいか？

  15. 337 匿名さん

    投資マンションの賃貸は残り4部屋です
    広い部屋から決まっていって小さい部屋が残っています


    http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3067664/
    空室4件あり　ファインフラッツ南森町
    11階　3LDK　19万円　0円　20万円　40万円　3LDK　62.49m2 西
    11階　1LDK　10万円　13,000円　10万円　20万円　1LDK　34.55m2　西
    3階　1LDK　11.8万円　10,000円　11.8万円　23.6万円　1LDK　39.96m2　北
    3階　1LDK　15.5万円　0円　15.5万円　31万円　1LDK　54.87m2　西

  16. 338 匿名さん

    このマンションっていっつも5部屋前後が売りに出てるけど何でかな？
    そんなに住み心地悪い地域とかマンションなの？


    ファインフラッツ南森町
    所在地　大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通　大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分 他
    築年月　2015年11月(築2年)
    建物階　地上15階建
    総戸数　108戸

    所在階　方位　間取り　専有面積　価格
    2階　西　1LDK＋WIC　56.9m2　4,180万円
    7階　東　1LDK　34.55m2 2,680万円
    12階　西　2LDK　62m2　4,380万円
    14階　西　1LDK　54.87m2　3,900万円

    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=ファインフラッツ南森町

  17. 339 通りがかりさん

    元値が安かったから売却益がほしいのでない？

  18. 340 匿名さん

    上物が微妙だからじゃないかな
    MR行ったり一時検討したけど買わなくて本当よかったと思えたほど外観ショボくて安っぽかったから、中も知れてるだろうし
    ただ、高速目の前で場所は不人気だけど腐っても南森町＋駅近だから元々売却目的で買ってた人が多かったんじゃないかな

  19. 341 匿名さん

    >>340
    賃貸マンションっぽい雰囲気だから最初から半分くらいは投資家向けだったのかもね
    景気はあと2，3年は拡大するやろし無理して値下げしてまで売り必要ないから高値で買ってくれる客を待ってればいいだけだし


    ファインフラッツ南森町
    2階　西　1LDK＋WIC　56.9m2　3,850万円
    6階　西　1LDK　48.28m2　3,080万円
    12階　東　1DK　34.55m2 2,700万円

    • 1
  20. 342 マンション掲示板さん

    今見たら、事故物件になってますね。
    何かあったのでしょうか？

    • 25
  21. 343 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580687/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

    • 1
  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ファインフラッツ南森町 契約者・入居者専用スレへ

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