大阪の新築分譲マンション掲示板「ウェリス難波宮 上町［旧称：（仮称）中央区上町マンションプロジェクト］ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 中央区
  7. 谷町六丁目駅
  8. ウェリス難波宮 上町［旧称：（仮称）中央区上町マンションプロジェクト］ってどうですか？

ウェリス難波宮 上町［旧称：（仮称）中央区上町マンションプロジェクト］ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2018-11-02 11:46:26
  • 削除依頼
全画像 関連スレ まとめ RSS

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社 販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

ウェリス難波宮上町
所在地　大阪府大阪市中央区上町2番3、一丁目31番3（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 （7番出入口）徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 （7番出入口）徒歩5分
大阪市営地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 （10番出入口）徒歩6分
大阪市営地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 （10番出入口）徒歩6分
総戸数　56戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積　978.02m2
建築面積　451.48m2
建築延床面積　5,076.99m2
用途地域　商業地域　第2種住居地域
都市計画　市街化区域
地目　宅地
建ぺい率　80％
容積率　535.31％（600％、300％の面積按分）
竣工時期　平成28年2月下旬（予定）
入居時期　平成28年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態　土地：専有面積割合による所有権の共有　建物：区分所有権
管理形態　管理組合成立後、管理会社に管理委託（予定）
駐車場 23台（平面2台、機械式21台）　使用料：未定
自転車置場　112台　使用料：未定
バイク置場　11台　使用料：未定

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定　平成26年7月下旬予定
販売戸数　未定
価格　未定
間取り　未定
専有面積　75.64m2・83.08m2
バルコニー面積　10.75m2～13.04m2
トランクルーム面積　0.50m2

ウェリス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%...
エヌ・ティ・ティ都市開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%83%8C%E3%83%BB%E3%...
谷町六丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%85%AD%E4%...
谷町四丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.20　管理担当】

[スレ作成日時]2014-04-02 10:05:28

[PR] 周辺の物件
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
サンクレイドル鶴見緑地公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

123456789｜20レス50レス100レス全レス

ウェリス難波宮 上町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >>99
    逆に人気ないのかなぁ〜？
    注目されてないのかなぁ？
    購入検討中なので
    人気の無さが
    気になっています。

  2. 102 匿名さん

    近くにどんどん競合物件が出てくるので様子見もあるのでは？

  3. 103 匿名さん

    この辺りで坪単価200万を切ることはこの先なかなかないのでしょうか？
    ここは滑り込みですよね

  4. 104 匿名さん

    ここも中層階以上は200超えてますからね。今後出る物件は更に上がるのは間違いないんじゃないですか。

  5. 105 匿名さん

    秋頃には完売になるんじゃないの？

  6. 106 匿名さん

    内装のグレードをそこそこに抑えてるからこの値段じゃないの。真田山のグランドメゾンやヴィークコートは内装豪華な分大分高いよね。立地重視でしょう。

  7. 107 匿名さん

    確かにここはホテルライクな暮らしという雰囲気の内装や設備ではありませんね。
    その分、お金は持っているけど派手好きではない、堅実な方が選ばれるのかなという印象でした。
    角部屋、もう少しお安ければ買いたかったな。

  8. 108 匿名さん

    このくらいがちょうどいい。内廊下とかいらんでしょ。

  9. 109 匿名さん

    >>101さん
    これから出てくる周りの物件が、
    坪単価数十万レベルで上がってきていることが明白になってきたら
    こちらもトントン拍子で埋まり出すような気がしていて、
    決めるなら今なのかなって、うちも迷って焦っています。
    府庁の近くのもここより断然高くなってしまってるみたいですし。

    なるたけ都心の上町台地が良くって、他のところも見てますが、
    このくらいの価格帯だとどこももっと小さいですもんね。
    うちは立地が一番大事なポイントなんで、
    その点では費用対効果でここを上回るところは今後もうないかもと思うと。。。

  10. 110 匿名さん

    >>109
    積水のタワー高くなるかな？


    （仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

  11. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル御堂筋あびこ
    ブランズ都島
  12. 111 匿名さん

    積水のタワーは坪250くらいからじゃないですか。そもそもこことは比較対象にならんでしょ。

  13. 112 匿名さん

    >>111
    場所は近いやん

  14. 113 匿名さん

    ヴィークコート真田山ももう完売みたいですしね。早めにここを買っといて良かったです。

  15. 114 匿名さん

    かたやタワーマンションですからね。値段もさることながら購入層も全然違うんじゃないですかね。

  16. 115 匿名さん

    特定の地区だけ急激に値段上がってる気がするんだけどー。

  17. 116 匿名さん

    そりゃ、上町台地なんで上がることはあっても下がることはないでしょー。
    震災以降の防災意識の高さからしても、地盤の良さもこの場所なら心配ないしね。

  18. 117 匿名さん

    上町台地が良いって言ってるけど、実際地震がくれば大差ないでしょｗそれに上町台地周辺って何もありませんからね。地震にビビって中途半端な所に住むよりも北区など利便性に優れている所に住む方が賢明だと思います。まぁ金銭次第でしょうけど。

  19. 118 匿名さん

    それこそ購入層が違う気が…。

  20. 119 匿名さん

    >>117
    液状化、津波リスクが全然違うでしょ。

  21. 120 匿名さん

    >>117
    確かに

    千里中央や桃山台なんかの高台か、北区や中央区の利便性かどっちをとるかですよね
    東南海地震が来たらどっちみち資産性は終わりだろうし

    >>110
    うーん
    かといって、東日本大震災の証言特集見ると、たったわずかの差で命が助かるかどうかの線引きを考えると
    大阪市内で利便性の高い生活をしつつ少しでも危険回避して上町台地を選ぶというのも解る気がするし


  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

123456789｜20レス50レス100レス全レス

[PR] 周辺の物件
ブランズ住吉長居公園通
リベールシティ守口

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス
リベールシティ守口
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ都島
スポンサードリンク
サンクレイドル天王寺
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
大阪府の新築マンションレビュー すごろく

[PR] 周辺の物件

リビオ上町台 パークレジデンス

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円～8,548万円

1LDK～3LDK

33.94m²～67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円～1億2990万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

71.05m2～90.01m2

総戸数 97戸

サンクレイドル天王寺

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S（納戸）

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円～6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2～53.66m2

総戸数 64戸

ブランズ都島

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町３丁目

4390万円～6920万円

2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)

60.53m2～76.15m2

総戸数 126戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条２丁目

3790万円～5640万円

1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)

43.47m2～59.82m2

総戸数 69戸

ジオタワー大阪十三

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目

4980万円～3億3000万円

1LDK～3LDK

43.07m2～160.52m2

総戸数 712戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目

4130万円～5860万円

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

56.18m2～71.27m2

総戸数 44戸

グランアッシュ小阪

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定～5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²～70.52m²

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条６丁目

未定

2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2～71.95m2

総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定～3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通３丁目

3600万円台～5700万円台（予定）

2LDK～4LDK

54.55m2～82.81m2

総戸数 96戸

グランドパレス長田

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西２丁目

2900万円台～4400万円台（予定）

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目

未定

3LDK

62.16m2～75.45m2

総戸数 72戸

ブランズ住吉長居公園通

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰２丁目

4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)）

3LDK

67.62m2～79.17m2

総戸数 56戸

リベールシティ守口

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通２丁目

3828万円～5958万円

2LDK～4LDK

52.92m2～80.46m2

総戸数 73戸

クレアホームズ住ノ江

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目

3500万円台～4400万円台（予定）

2LDK～3LDK

60.6m2～64.54m2

総戸数 80戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田７丁目

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2～68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

3,198万円～5,138万円

1LDK～3LDK

33.63m²～60.18m²

総戸数 48戸

ジェイグラン尼崎駅前

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通１丁目

4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）

1LDK+S（納戸）

59.28m2

総戸数 38戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉３丁目

3980万円～7490万円

3LDK～4LDK

68.14m2～90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井２丁目

4390万円～6890万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

67.61m2～83.82m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄１丁目

4670万円～6850万円

1LDK+S（納戸）・3LDK

57.97m2～80.84m2

総戸数 279戸

サンリヤン堺

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.83m²～78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

3838万円～5498万円

2LDK～4LDK

60.91m2～83.14m2

総戸数 382戸

リビオ堺グリーンアベニュー

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²～74.18m²

総戸数 84戸

プラネスーペリア泉北原山公園

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台４丁6番1

3598万円～4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2～80.46m2

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘１丁目

3800万円台・4400万円台（予定）

2LDK～4LDK

56.2m2～84.97m2

総戸数 76戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円～4,998万円

1LDK～3LDK

53.77m²～80.08m²

総戸数 75戸

ジェイグラン羽衣

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣２丁目

3800万円台～6900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK

58.03m2～91.77m2

総戸数 173戸