東京市部ならどこに住みますか？

>>798
市部にも地方から人が流入していますが、工場勤務のブルーワーカーばかりです。
市部から都心部への回帰はまだ続いています。

No.801 さん

ソースプリーズ

車の販売台数見てみれば駅近の方がこれから栄えるであろうことは解りそうなもの

No.798 さま

人口の減少
→人口がもともと少ない地方都市が機能不全を起こす
→生活がしずらくなる
→周辺の大都市圏へ人口流出
→地方都市はさらに人口減
→・・・・

といったスパイラル状態になっているのだと思います。

市部の人口は現在増加中で
ピークは平成30年前後と予想されてるみたいですね。

>車の販売台数見てみれば駅近の方がこれから栄えるであろうことは解りそうなもの

販売台数の減少は景気後退によって
買い替えサイクルが長くなっていることによるものだと思います。

販売台数は減ってますが、走っている車の数は減っていますか?
まあ、若者の車離れっていう話もありますけどね。

どちらにしても販売台数減->駅近の繁栄っていうのは
いささか理論の飛躍が過ぎるのでは。。。

中央線沿いなら、特別快速が停車する駅がいいなぁ。

武蔵野タワー厨ウゼェ

固定観念を取り除いたほうがいいと思います。
私なら駅から５分と６分、１０分と１１分でしたら６分や１１分に注目が行きます。
２３区や駅近にこだわる人が多いのを業者はわかっていますのでそういうものには価格を上げてくるでしょう。
それを見越せばたかが数分しか違わないのに割安なものがあると思います。

>>808
市部でマンション買うなら安くないと意味ないですよね。
理想は９０ｍ２以上で、３千万円以下、駅に近いとこです。

↑
そんなマンションは東京市部にはない！
ということが言いたい？？

都心徒歩10分未満か市部で駅5分未満が買いじゃない？
それ以上は今後の人口減少を考えると厳しいんじゃない？
都心に人が増えてもこの不景気で工場売却
工場跡地にマンション建設
で都心でも環境は別として徒歩圏内のとこたくさん出てくるよ
あとは都心徒歩10分未満と市部徒歩5分未満でどっちの価格が買い易いかだね

８１１さんが言っているのは誰でも考えることなので、デベさんはこのような土地を高値で買い付け、それを上乗せして売るので安くはできない。
それを考えると逆の発想が必要でしょう。
核家族でしたら７０㎡あたりを３０００万台あたりがよろしいんじゃないでしょうか。

３０００万円台のマンションなら今なら２０００万円台で買えそうなのでそれもありかも
でもマンション買うならやっぱ駅近じゃないと意味ない
オーベル新百合は仕様がめちゃよくて揺れた
実家があの近くなら買ったかな
でも縁もゆかりもないとやっぱ駅から遠いのはつらい

>>811が書いているのは合理化策と称してこの失われた10年でやってきたこと。
これからの10年は売るものがなくなっていて困ってるんだよね。
だから次の固定経費である従業員を切っているわけで。

この景気じゃもう土地の仕込みもできないし、そもそもいい土地がないし。
＃日綜は9末までゴミみたいな土地仕込んでたとかどうとか。ありえんね。

もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
立地重視で行くならTX沿線じゃね？
後は武蔵村山や町田にモノレールが延伸することを祈るしか。

No.814 さん

そうですね。
ここ4〜5年でマンションが建ちそうな場所には
ほとんど建っちゃったし、あとは企業がリストラで放出するような土地が
ぼちぼち出てくるのを待つしかないってところですかね。

でもTX沿線はどうかな?
運賃もかなり高いし、やっぱり都心には遠いし
ミニバブルが崩壊した今後は衰退する方向に行くような気がする。

>もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
>立地重視で行くならTX沿線じゃね？

ＴＸって茨城県を走ってる電車ですよね？
住所言うときちょっとためらうかも・・・（茨城の人ごめんなさい。）

>>776
2月10日8時5分配信 産経新聞
三鷹市のコンビニエンスストアに刃物を持って侵入したとして、警視庁三鷹署は９日、強盗未遂の現行犯で同市牟礼、無職、柳成幸容疑者（２３）を逮捕した。「強盗目的でやった」と容疑を認めている。このコンビニは昨年１２月にも強盗被害に遭ったほか、周辺のコンビニでは昨年１１月に２件の強盗事件が発生している。防犯カメラに映っていた男の体形が似ていることから、同署で関連を追及している。

駅近くにまだまだ工場いっぱいあるよ＜都心
物作りはこの不景気で更に海外に移るから工場は研究開発になるだけ
余った敷地は切り売りしてマンションにｏｒ全部売却して他の工場へ
となると市部で駅5分以上は厳しいんじゃないかな
そもそも6分だと10分以内での検索になるし＜探す人

三鷹は近所なので犯人が捕まって良かった。
でもこういう強盗はこの不景気でどんどん増えていくんでしょうね。

工場跡地は土壌検査で問題出ること多いからなぁ。
土地用途も工業地域だしなぁ。
駅近にこだわるなら許容範囲かな。

でもベランダの5m先に
隣のビルの壁があるようなのはやだなぁー。

>>794
武蔵野タワーズ。ちなみに俺は購入済み。

タワーズ裏のレミントンって売りに出てないのかな？

タワーズより３割安いならあっち買いたい。

武蔵野タワーズ買えていいなぁ
高くて見にも行けない＾＾；
1月下旬から久しぶりにマンション開拓再開したけど以前と比べてかなり下がってるね
ＤＭだけじゃ分からないところは足を使わないと
値段で諦めてところも行ってみようと思う
武蔵野タワーズは2年後まで買ってなかったら行ってみます＾＾；

仙川、吉祥寺、国分寺、府中を線で結んだ四角の中がいいな。

駅から遠くならない？

>>824
それって四角かいな・・・
仙川を喜多見（狛江側）まで引っ張りませう。

四つの点を直線で結ぶのは四角でしょ

でもその辺り、一部に崖があるから以外と不便

四角の中で一番駅に近いとこってどこですか？

できればディスポーザーとゲストルームがあるところがいいです

四角の定義も分からない人は、小学生からやり直せ。
>>826

喜多見は市部じゃないし。

定期的に狛江だいすきっこが現れるなｗ
なんにもない狛江よりはいろんなところに出やすい新百合ヶ丘のほうがいい気がするが。

>>823
一人だからワンルームだけどね。
共有部分とかサービスは億ションの人と一緒だから得した気分ｗ

武蔵野タワーズって管理費＋修繕費は高くないのですか？

アデニウム吉祥寺買っときゃよかった。今思えばかいだったな

仲介買ったら？
って過去を降り返るより前向きに検討したいけど
住民版で不満が多くて荒れているところもあるけど
市部住民版で一番満足しているところってどこのマンション？？
いろいろ読んでいるけどなかなか全部読めない

そうですね。
これから分譲・分譲中の具体的な物件で「ここ注目だよね」というところが分からない。
都心なら、神奈川・横浜ならあそこってすぐ出てきそうなんだけど、ズバリ、市部の注目
物件ってたとえばどこなんでしょうか？
駅近で、都心へのアクセスが良くて、ビッグデベで、グッドデザイン物件を探しています。

ア○ニ○ム吉祥寺って、三鷹にあるのに吉祥寺って名がついてるとこでしょ。
駅から遠いし（バス便）、住民版でも管理会社のひどさが話題になってたんじゃないかな。

>>837

「パークホームズ吉祥寺グランテラス」かな。ちょっと遠いか。。

>東京市部ならどこに住みますか？

立川より東・・・
多摩川を越えたくない・・・

理由は・・・
花粉症だからっ！！

やはり武蔵境より先は…不便かな？

国分寺♪

特快が止まるし、駅に丸井があるので便利。

南口、府中方面に賃貸で住んでますが、一戸建ては高くてとてもじゃないけど買えません！

早く、地価が下がってくれないかと待ってます

国分寺は良い街だけど，中央線がしょちゅう止まるからなー。
今のところは三鷹まで。
中央線高架工事後は，三鷹以西もいいと思うよ。
でも，その分，値段も高くなると思うけど。

立川が限界でしょう。それより先は、中央線と青梅線に分かれるので、乗り過ごすと大変。

住民版の文句情報ありがとうございます。
とりあえずパスします。
立川より向こうは、街として楽しいところがないような気がする。
住民版で感じいいとこもありますかね？

>837

つ『住宅情報ナビ』


物件さがしならよそへどうぞ

>>846

具体的な物件で「ここに住みたい」と言っても構わないと思いますが。

下期から出てくる安かろう悪かろうのマンションに差を付けられるマンションを探しています。
下期からは複層ガラスの装備すら危うそうです。
バブリーなマンションは武蔵野タワーズぐらいでしょうか。

武蔵野タワーズができたら東京市部で一番に代表のマンションになるだろうね。
吉祥寺タワーでもできないかな。最上階に回る展望レストランができたら楽しい。

ていうか、野村の営業さん 日曜日まで必死ですね。ご苦労様です。

武蔵小金井はだいしょう？

もしもし一般ピープルですが。

武蔵野タワーズの次にバブリーなマンションは？

ルフォン吉祥寺！外観は、地味だけど…値段が

＞立川が限界でしょう。それより先は、中央線と青梅線に分かれるので、乗り過ごすと大変。

そういう人は、中途半端な場所より終点の駅に住んだ方が良いのでは？

ルフォン吉祥寺は，駅から遠いのに線路端。デザインも貧弱。
その上，道路側の部屋はムーバスから丸見え。
値段はとんでもなく高い。ぜったいパスです。

住民版で評判の良いところは完成済みのところだから，残っている確率は低いし，
設計変更はできない。なかなか難しいね。

>854 立川は南武線の終着駅、中央線も立川終点が一部あります。参考までに…

田無タワーじゃなかった、Ｈタワーも週末駅前でティッシュ配っていました。まだ売れないみたいです？

Ｈタワーってどうですか？読むと、すごいかも
今のマンションはどこもこんなの当たり前なのかな
たまに家電に行くとかなり遅れる感じる今日この頃です

↑　なに，言いたいの？

↑　どこのマンションも携帯で遠隔操作で鍵がかけられるのが一般的なのかな？と置いてきぼりされてるのか聞いてみただけ＾＾；；；

何となくわかるよ。今のマンションはデイスポーザー　オートバス　人感センサー　自動水洗
宅配ＢＯＸ　納得。床暖房　ミストサウナ　浴室乾燥機　食洗器あっても使わない。
だって急速エアコンの方がいいし、ガスの乾太くんの方がいい。食器は手洗いで５分だもん。

世の中，エコエコ言っている割には，無駄なエネルギーを使っている。
便座なんて，手で開ければいい。水のスイッチぐらい手で押せばいい。
そのうち，全自動バナナ皮むき機もできるかもしれない。

マンションは設備で決めると，どうせ後から出てくるものに追い越される。
自分のライフスタイル，立地，資産価値，環境，通勤条件などなど
総合的に決めたほうがいいよ。

いろいろな仕様使わないと、いろいろなマンションが選択できて、うらやましい。
食洗器は、一度使うと、なしでは生きていけない。水道代も安くなるし。
人感センサーは、荷物が多いと、かなり便利。
宅配ＢＯＸは、不在通知のうざさから開放されるのは夢のよう。
そもそもマンションを買う最大の理由は、便利さかな。
食洗器は、後でも付けられるけど、後付けが無理なものが付いているマンションがいい。
鍵も、締めたか不安になるから、遠隔操作ができるのはうれしい。
できれば、コンロを消したかどうかも確認できるとうれしい。ＩＨならなくても大丈夫なのかな。

っていうかさ、ここは物件さがしスレじゃないんだし、個別案件だしてきたら、営業や煽り、中傷なんかが増えるだけ。
設備品質なんかの話なら他いけば？

東京市部でいかに自分の好みを選別するかだもの。茅葺き屋根の民家だったらレトロでいいけど
実際住むのは便利で快適でなければ住まいに金をかける必要ない。

マンション選びは、１が住所ということないでしょ？
ここはそもそも東京市部で、７５平米の３ＬＤＫで、ディスポーザー付の５０００万以内の板でしょ？
仕様も重視しているみただから、住所だけじゃなくて、駅から近いとか、仕様がすごいとか、予算内で買えるとか、総合的に、いいものを考えていると思うので、はやり、個別マンションの話になるのでは？
吉祥寺でも、バス、自転車だと嫌だろうし、駅1分でも、青梅じゃ嫌かもしれないし
でも、今のマンションの仕様付いていけないかも
すごすぎ

いつから総合的に良いマンション探しスレになったの？
まずは賃貸からでもいいから、生涯住める街探しをしてる私にとっては、ここは参考になるスレだったんですけどね。
残念です

東京市部限定での掲示板ですので申し訳ありません。でもこの方は渋谷に通勤ですね。私は埼玉県和光市に住んでおり、２０年目前は東上線だけ田舎でした。しかし有楽町線さらに副都心が開通し渋谷ですと急行ならあっという間ですよ。車で移動は外環道があって便利です。国の機関である理化学研究所、ホンダの本社があります。いつも不動産屋が物件不足、土地付き一戸建て売るならとチラシが入っております。若い方が多い町です。資産価値，通勤条件、環境でいう所でお勧めします。と言っても夏は暑いです。多摩の夏はどうでしょか？北海道生まれの私、東京近辺の少しでも涼しい町で老後を送りたいとこの掲示板を参考にしたいと見ておりました。

朝霞　和光は特に人気エリア。
でも高低差がある所が多いから大雨の日に見に行かないと想定外になるよ。

＞マンション選びは、１が住所ということないでしょ？
＞ここはそもそも東京市部で、７５平米の３ＬＤＫで、ディスポーザー付の
＞５０００万以内の板でしょ？

なぜディスポーザー付きにこだわる？
有る方が無いより良いけど、そんなゴミ処理設備一つと立地（住所）を同列で扱うのか？

このスレは、
＞東京市部ならどこに住みますか？
なんだから、細かい設備なんかどうでもいいから、住みよい街はどこかっていう話題に戻しましょ！

朝霞、和光は人気エリアなの？？
今はリゾンの安普請マンションばっかりで売れ残ってるイメージがあるけど。

和光市は駅前パチンコ、飲み屋ばかり、駅から数分圏内でなければ真っ暗な道を歩かなければならないし、幹線道路も横断しなければならない。

朝霞は最近一気に開発されたけど、駅からちょっと離れると何もないエリア。
アップダウンが激しいので、電動じゃない自転車での移動は困難。

東京市部は多摩NTエリア以外基本的にフラットなのが魅力では？
国分寺崖線や多摩川周辺や河辺のあたりなど若干のアップダウンはあるけど、駅からの生活圏は大抵フラット。

>>870
ディスポーザにこだわってる人はごみ有料な市に住んでいる人では？
市部で有料な自治体は
調布市、三鷹市、八王子市、青梅市、東村山市とかとかですか

このスレを立てた人は，もう読んでなんかいないよ。
特定の物件であろうが，地域の話であろうが，何だっていいじゃない。

武蔵野市の新築マンションは戸数によってデイスポーザーを付けなければ許可されないそうです。

私なら吉祥寺や仙川あたりがいいな。

仙川はいいとこだけど住みたいマンションがないからパス
吉祥寺は実力以上に値段が高すぎかも

>>871
三鷹市はまだゴミ有料じゃないですよ。もうすぐなりますけど。
三鷹の近くだと調布以外に武蔵野市は有料ですね。

西東京市も有料ですよ。

マンション探していたが当時は適当な物件がなく、結局は武蔵境南口徒歩８分に注文住宅を建てました。（今は武蔵野・三鷹にもマンション建設があると思いますが）
住んでみたら意外に？快適でびっくり＼(^o^)／
良かった点は・・・

ヨーカドーがかなり使い勝手が良い。
２店舗あり、どうやら日本全国のヨーカドーの中でも売上高１位でモデル店舗らしく安く品数は豊富、
松坂牛５等級シャトーブリアン・ロマネコンティ・大間のマグロ大トロなんてのもいつもではないが置いてある。
ユニクロの大型店も入っており、その他庶民なら用が足りる。（すぐ近くに成城石井もあるので両方使ってます）

病院も多いが、なんていっても日赤が近い。
わざわざ府中や国分寺などから通い出産しに来る人もいる。
近いので息子の救急にもすぐ行ける。

緑が多く、子育てに向いている。
駅前の桜並木が満開の時はとてもきれい。
適度な田舎具合で私には住みやすく、駅前には大きな木が植えられ道路が広いのに車は少ない。
住民層も上品な方が多く、お金持ちが多い。近所にミニ戸がない。
吉祥寺が車・電車で近い。ムーバスが安い。

良くない点は・・・

特別快速・総武線・東西線などは乗り換え。三鷹の方が便利。
中央線は人身事故が少なくなってたけど、最近は夜間帰る時に増えてきた。

・・・ですかね。
私の身の丈に合ってました。

ディスポーザのないマンションを選ぶ人ってどうなんだろう？
最近は低層、小規模でも、ディスポーザ付き始めているし、ディスポーザだけは後付けできない
生ゴミ出すってマンションじゃ嫌じゃない？
百歩譲って24時間各フロアゴミ出しＯＫじゃないと無理ぃ

逆にディスポーザ付きを選ぶ人ってどうなんだろう？
将来のメンテナンスとか考えて選んでるの？
機械だけじゃなくて浄化槽のメンテもあるのに。

まあディスポーザネタはスレ違いなのでここまで。

武蔵境はヨーカドーができてから変わりましたね。
それまではたいらやしかなくて大変不便な町だったのに。
調布保谷線の完成後どうなるんでしょうか。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/topics/toshisei/toshikei/tyohuhoyasen...

一応環境に配慮した道づくりと激しく混雑している武蔵境通りの改善にはなると思いますが…

ほかにも進捗している計画道路ってあるんでしょうか。

①　三鷹市、武蔵野市
②　最寄駅まで徒歩５分
③　三井、三菱、野村のマンション

の条件なら検討可です。

↑　同じこと，何度も書くなよ。

ＨＩＢＡＲＩとプラウドの住民レス天国と地獄？

プラウドは、最近あまり評判良くないですね。どうしたのだろう？

私も住む所は吉祥寺か三鷹がいいと思ってる。でも正直高くて研究熱心だけになってる。
最近、西荻もいいと思うようになった。少し安い気がする。

確かに西荻は、吉祥寺と比較すると安いですね、でも日曜、祭日など中央線が止まらないですよね（泣）だからやはり吉祥寺かな？？

買えるなら三鷹吉祥寺ですね。
ただ、今年が一番買い時と思うので、買えなければ、他をマジメに検討しようと思う。
これからのこと考えるとローン返済ギリギリは躊躇する。

>>880
>ほかにも進捗している計画道路ってあるんでしょうか。


外環がいよいよ着工されるみたいですよ。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2009022002000089.htm...
（東京新聞）


http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/index.html
（国土交通省外環調査事務所）

>>868さん

東京市部で夏場に少しでも涼しくい所だったら、少し標高が高くなるあきる野市とか青梅市あたりかと思います。あとは市部ではありませんが、下手な内陸よりも湾岸（区部・千葉）の方が海風が入る分幾らかマシだと思います。

東京市部っていっても、あきる野とか青梅なんて普通検討もしないでしょ。

東京市部で皆で検討するのは中央線西武池袋線京王線沿線で多摩都市モノレールより都心部よりが多いから

そんなにやたら目くじら立てなくても…。東京市部で少しでも夏場涼しい所って前提で言っただけですよ。

ブリリアひばりヶ丘
外観が落ち着いていてすごくいい
駅から近いし
駅前には、マック、ケンタ、コージー、惣菜屋、コンビニ、パルコ、西友、通りにはジャガリコ78円、ミスド
歳を取ったら、こんなとこの方がいいかも

吉祥寺　三鷹　　ひばりが丘　田無　この辺は都内隣接　街に活気があって便利
青梅　埼玉に隣接　根ヶ布は防衛庁の旧分譲地があるけれどグランドを見下ろす。
このあたりはまさにリゾートのようで眺めがいい。
あきる野も採れたて野菜が売ってて美味しい。まさにファーム。自然に帰れる。
お屋敷から長屋　山あいから畑　よりどりみどり　自然に帰れ　だから好き

上にあったけど武蔵境は穴場かもね。
駅周辺は武蔵野市、離れると三鷹市（確か少し前の全国行政ランキングでは１位と２位）
高級品も置いてあるらしいイトウヨーカ堂、UNIQLO＋、成城石井。
田舎なのであまりごみごみしてない。
武蔵野市、三鷹市に住みたい人にはなんといってもツートップより安い。

どこかのサイトで見た気がするけど、ひばりヶ丘って土壌汚染でモメてた？

三鷹は好きだけど武蔵境はパス
以前住んでたけどおもしろくなかった
よかったと思ったことは病院ぐらいかな
一週間子供と泊まったよ

>>896
三鷹が買えるのならいいんでない？
通勤も便利だからね。

駅前のタワーは高くて私には買えませんが（笑）
バス便なら嫌だなー

武蔵境が穴場というが、土地は相当高いし売り物件もあまりでない。
全然穴場ではないと思う。

>>898
三鷹や（特に）吉祥寺より全然安いでしょ？
物件があまり出ないけどね。。。

三鷹は駅前タワーがあるけどびっくりの価格。
買える人は素直にすごいな〜と思う（＾−＾）
吉祥寺・三鷹はバス便が多いけど、どの地域でもマンションでバス便って。。正直どうかな。。
マンションの良さを十二分に生かしていないでしょ。

>東京市部っていっても、あきる野とか青梅なんて普通検討もしないでしょ。

東京市部って、内部での差別が凄いんですね。
この掲示板を見るとそう思う。

特に立川より西はいじめられそう。
この地区の価値観は、少しでも２３区に近くないといけないんですね。

外からこちらへ引っ越すには、吉祥寺や三鷹に住むか、又は差別に耐える勇気が必要な地域かも知れませんね。