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多摩
[更新日時] 2009-04-03 15:13:00
皆様、現在マンション探しをしております多摩31歳(妻31歳、子供3歳)です。当初武蔵野市・三鷹市で探しておりましたがあまりに高いので挫折しております。東京市部限定で子育て等で住みやすい街(最寄駅ベースで)を教えてください。職場は渋谷です。(マンションのスペックとしては75平米の3LDKで、ディスポーザー付の5000万以内で探しております。最近では難しそうですが・・)
[スレ作成日時]2007-12-22 21:18:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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東京市部ならどこに住みますか?
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801
匿名さん 2009/02/09 04:55:00
>>798
市部にも地方から人が流入していますが、工場勤務のブルーワーカーばかりです。
市部から都心部への回帰はまだ続いています。
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802
匿名さん 2009/02/09 05:52:00
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803
匿名さん 2009/02/09 06:29:00
車の販売台数見てみれば駅近の方がこれから栄えるであろうことは解りそうなもの
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804
匿名さん 2009/02/09 08:46:00
No.798 さま
人口の減少
→人口がもともと少ない地方都市が機能不全を起こす
→生活がしずらくなる
→周辺の大都市圏へ人口流出
→地方都市はさらに人口減
→・・・・
といったスパイラル状態になっているのだと思います。
市部の人口は現在増加中で
ピークは平成30年前後と予想されてるみたいですね。
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805
匿名さん 2009/02/09 09:03:00
>車の販売台数見てみれば駅近の方がこれから栄えるであろうことは解りそうなもの
販売台数の減少は景気後退によって
買い替えサイクルが長くなっていることによるものだと思います。
販売台数は減ってますが、走っている車の数は減っていますか?
まあ、若者の車離れっていう話もありますけどね。
どちらにしても販売台数減->駅近の繁栄っていうのは
いささか理論の飛躍が過ぎるのでは。。。
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806
匿名さん 2009/02/09 09:43:00
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807
匿名さん 2009/02/09 10:13:00
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808
匿名さん 2009/02/09 10:25:00
固定観念を取り除いたほうがいいと思います。
私なら駅から5分と6分、10分と11分でしたら6分や11分に注目が行きます。
23区や駅近にこだわる人が多いのを業者はわかっていますのでそういうものには価格を上げてくるでしょう。
それを見越せばたかが数分しか違わないのに割安なものがあると思います。
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809
匿名さん 2009/02/09 11:43:00
>>808
市部でマンション買うなら安くないと意味ないですよね。
理想は90m2以上で、3千万円以下、駅に近いとこです。
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810
匿名さん 2009/02/09 11:53:00
↑
そんなマンションは東京市部にはない!
ということが言いたい??
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811
匿名さん 2009/02/09 13:08:00
都心徒歩10分未満か市部で駅5分未満が買いじゃない?
それ以上は今後の人口減少を考えると厳しいんじゃない?
都心に人が増えてもこの不景気で工場売却
工場跡地にマンション建設
で都心でも環境は別として徒歩圏内のとこたくさん出てくるよ
あとは都心徒歩10分未満と市部徒歩5分未満でどっちの価格が買い易いかだね
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812
匿名さん 2009/02/09 13:28:00
811さんが言っているのは誰でも考えることなので、デベさんはこのような土地を高値で買い付け、それを上乗せして売るので安くはできない。
それを考えると逆の発想が必要でしょう。
核家族でしたら70㎡あたりを3000万台あたりがよろしいんじゃないでしょうか。
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813
匿名さん 2009/02/09 15:01:00
3000万円台のマンションなら今なら2000万円台で買えそうなのでそれもありかも
でもマンション買うならやっぱ駅近じゃないと意味ない
オーベル新百合は仕様がめちゃよくて揺れた
実家があの近くなら買ったかな
でも縁もゆかりもないとやっぱ駅から遠いのはつらい
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814
匿名さん 2009/02/10 00:31:00
>>811が書いているのは合理化策と称してこの失われた10年でやってきたこと。
これからの10年は売るものがなくなっていて困ってるんだよね。
だから次の固定経費である従業員を切っているわけで。
この景気じゃもう土地の仕込みもできないし、そもそもいい土地がないし。
#日綜は9末までゴミみたいな土地仕込んでたとかどうとか。ありえんね。
もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
立地重視で行くならTX沿線じゃね?
後は武蔵村山や町田にモノレールが延伸することを祈るしか。
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815
匿名さん 2009/02/10 01:36:00
No.814 さん
そうですね。
ここ4〜5年でマンションが建ちそうな場所には
ほとんど建っちゃったし、あとは企業がリストラで放出するような土地が
ぼちぼち出てくるのを待つしかないってところですかね。
でもTX沿線はどうかな?
運賃もかなり高いし、やっぱり都心には遠いし
ミニバブルが崩壊した今後は衰退する方向に行くような気がする。
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816
匿名さん 2009/02/10 05:50:00
>もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
>立地重視で行くならTX沿線じゃね?
TXって茨城県を走ってる電車ですよね?
住所言うときちょっとためらうかも・・・(茨城の人ごめんなさい。)
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817
匿名さん 2009/02/10 12:55:00
>>776
2月10日8時5分配信 産経新聞
三鷹市のコンビニエンスストアに刃物を持って侵入したとして、警視庁三鷹署は9日、強盗未遂の現行犯で同市牟礼、無職、柳成幸容疑者(23)を逮捕した。「強盗目的でやった」と容疑を認めている。このコンビニは昨年12月にも強盗被害に遭ったほか、周辺のコンビニでは昨年11月に2件の強盗事件が発生している。防犯カメラに映っていた男の体形が似ていることから、同署で関連を追及している。
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818
匿名さん 2009/02/10 13:40:00
駅近くにまだまだ工場いっぱいあるよ<都心
物作りはこの不景気で更に海外に移るから工場は研究開発になるだけ
余った敷地は切り売りしてマンションにor全部売却して他の工場へ
となると市部で駅5分以上は厳しいんじゃないかな
そもそも6分だと10分以内での検索になるし<探す人
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819
匿名さん 2009/02/10 13:51:00
三鷹は近所なので犯人が捕まって良かった。
でもこういう強盗はこの不景気でどんどん増えていくんでしょうね。
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820
匿名さん 2009/02/10 16:56:00
工場跡地は土壌検査で問題出ること多いからなぁ。
土地用途も工業地域だしなぁ。
駅近にこだわるなら許容範囲かな。
でもベランダの5m先に
隣のビルの壁があるようなのはやだなぁー。
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821
匿名さん 2009/02/11 00:54:00
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822
匿名さん 2009/02/11 01:00:00
タワーズ裏のレミントンって売りに出てないのかな?
タワーズより3割安いならあっち買いたい。
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823
匿名さん 2009/02/11 07:54:00
武蔵野タワーズ買えていいなぁ
高くて見にも行けない^^;
1月下旬から久しぶりにマンション開拓再開したけど以前と比べてかなり下がってるね
DMだけじゃ分からないところは足を使わないと
値段で諦めてところも行ってみようと思う
武蔵野タワーズは2年後まで買ってなかったら行ってみます^^;
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824
匿名はん 2009/02/11 10:24:00
仙川、吉祥寺、国分寺、府中を線で結んだ四角の中がいいな。
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825
匿名さん 2009/02/11 10:35:00
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826
匿名さん 2009/02/11 11:58:00
>>824
それって四角かいな・・・
仙川を喜多見(狛江側)まで引っ張りませう。
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827
匿名さん 2009/02/11 14:49:00
四つの点を直線で結ぶのは四角でしょ
でもその辺り、一部に崖があるから以外と不便
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828
匿名さん 2009/02/11 14:52:00
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829
匿名さん 2009/02/11 14:53:00
できればディスポーザーとゲストルームがあるところがいいです
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830
匿名さん 2009/02/11 14:56:00
四角の定義も分からない人は、小学生からやり直せ。
>>826
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831
匿名さん 2009/02/11 21:30:00
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832
匿名さん 2009/02/12 00:11:00
定期的に狛江だいすきっこが現れるなw
なんにもない狛江よりはいろんなところに出やすい新百合ヶ丘のほうがいい気がするが。
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833
匿名さん 2009/02/12 09:39:00
>>823
一人だからワンルームだけどね。
共有部分とかサービスは億ションの人と一緒だから得した気分w
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834
匿名さん 2009/02/12 15:02:00
武蔵野タワーズって管理費+修繕費は高くないのですか?
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835
匿名さん 2009/02/12 15:52:00
アデニウム吉祥寺買っときゃよかった。今思えばかいだったな
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836
匿名さん 2009/02/12 21:10:00
仲介買ったら?
って過去を降り返るより前向きに検討したいけど
住民版で不満が多くて荒れているところもあるけど
市部住民版で一番満足しているところってどこのマンション??
いろいろ読んでいるけどなかなか全部読めない
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837
匿名さん 2009/02/12 21:32:00
そうですね。
これから分譲・分譲中の具体的な物件で「ここ注目だよね」というところが分からない。
都心なら、神奈川・横浜ならあそこってすぐ出てきそうなんだけど、ズバリ、市部の注目
物件ってたとえばどこなんでしょうか?
駅近で、都心へのアクセスが良くて、ビッグデベで、グッドデザイン物件を探しています。
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838
匿名さん 2009/02/12 21:55:00
ア○ニ○ム吉祥寺って、三鷹にあるのに吉祥寺って名がついてるとこでしょ。
駅から遠いし(バス便)、住民版でも管理会社のひどさが話題になってたんじゃないかな。
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839
匿名さん 2009/02/12 23:18:00
>>837
「パークホームズ吉祥寺グランテラス」かな。ちょっと遠いか。。
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840
匿名さん 2009/02/12 23:55:00
>東京市部ならどこに住みますか?
立川より東・・・
多摩川を越えたくない・・・
理由は・・・
花粉症だからっ!!
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841
匿名さん 2009/02/13 02:03:00
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842
匿名さん 2009/02/13 02:50:00
国分寺♪
特快が止まるし、駅に丸井があるので便利。
南口、府中方面に賃貸で住んでますが、一戸建ては高くてとてもじゃないけど買えません!
早く、地価が下がってくれないかと待ってます
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843
匿名さん 2009/02/13 02:59:00
国分寺は良い街だけど,中央線がしょちゅう止まるからなー。
今のところは三鷹まで。
中央線高架工事後は,三鷹以西もいいと思うよ。
でも,その分,値段も高くなると思うけど。
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844
匿名さん 2009/02/13 03:20:00
立川が限界でしょう。それより先は、中央線と青梅線に分かれるので、乗り過ごすと大変。
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845
匿名さん 2009/02/13 12:53:00
住民版の文句情報ありがとうございます。
とりあえずパスします。
立川より向こうは、街として楽しいところがないような気がする。
住民版で感じいいとこもありますかね?
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846
匿名さん 2009/02/13 14:53:00
>837
つ『住宅情報ナビ』
物件さがしならよそへどうぞ
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847
匿名さん 2009/02/14 00:56:00
>>846
具体的な物件で「ここに住みたい」と言っても構わないと思いますが。
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848
匿名さん 2009/02/14 10:40:00
下期から出てくる安かろう悪かろうのマンションに差を付けられるマンションを探しています。
下期からは複層ガラスの装備すら危うそうです。
バブリーなマンションは武蔵野タワーズぐらいでしょうか。
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849
匿名さん 2009/02/15 12:27:00
武蔵野タワーズができたら東京市部で一番に代表のマンションになるだろうね。
吉祥寺タワーでもできないかな。最上階に回る展望レストランができたら楽しい。
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850
匿名さん 2009/02/15 12:53:00
ていうか、野村の営業さん 日曜日まで必死ですね。ご苦労様です。
武蔵小金井はだいしょう?
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