東京市部ならどこに住みますか？

>>667
吉祥寺、
中央線沿線イメージ維持の最後の砦だから、
業界がこぞって持ち上げるんでしょ。

吉祥寺がベンチマークになったら、
他の沿線の高値も説明できます。
でも、そろそろ終りが近づいて来ている？

>>666
この前まで吉祥寺に住んでましたが、吉祥寺のいい所は、商業地区を少し離れると閑静な住宅街になるところです。
武蔵野市は子供に対して色々手厚いので、子育ての環境としてもとても良いですよ。
ただ、やっぱり高いですね。

ガングロもなくなって今は化粧している人はあまりいませんか？＜吉祥寺
子育て環境って手厚さより同年代の人たちの考え方だよね？

吉祥寺は駅近５分以内で子育てに向いた住環境の場所なんて殆どないんじゃない？そういう意味では、子育て世代には吉祥寺よりも三鷹の方が向いてるかも。

>吉祥寺は需要が多いのに供給が少ないから高いんでしょう。
>不動産業界では売るものがないのに、わざわざ扇動して価格をつり上げるというのも考えにくい。

営業に騙されやすいんですね、わかります。

>>672
吉祥寺バブルもそろそろ弾けるでしょ。

井の頭公園は人が多すぎて子供を遊ばせるにはちょっとね。
もう少し人が少ないと気兼ねせずに遊ばせられるんだけど。

昭和記念公園は、子供を遊ばせる場所も多く、夏には花火やプール、冬はイルミネーションもあります。

昭和記念公園って吉祥寺にある？

どこですか？

以前西東京市柳沢３丁目に住んでいたのですが、今思うとこのあたりは穴場だと思います。
西武新宿線「西武柳沢」には徒歩１０分で西武新宿にも準急で２０分くらいでしたし、
田無駅・東伏見駅にはそれぞれ自転車で１０分、ＪＲ三鷹駅にも自転車で１０分、
吉祥寺駅にも１５分でいけたので、とても行動範囲が広かったです。

立川を勧めているんでしょ？＜昭和記念公園

駅から遠いのは嫌だな
老後は駅近に移るだろうし、そのとき駅から遠いマンションだと売れない
離れても５分以内だな

そうそう渋谷だったら７０㎡３０００万円未満が新百合丘にあるよ
東京市部にこだわらなくてもいいんじゃない？
居住地してはめちゃメジャーだし仕様もめちゃいいからびっくりするかも？＜御影石天板　ステンレスフード　ディスポーザーなどなど
ただバスだけど

東京市部がいいんじゃない。ここそういうスレ

新百合ヶ丘の最大の不幸は、川崎市であることです。

このスレ見てるのはローカルの人だけだよ。

派遣切の影響でしょうか、市部の治安が急速に悪くなっています。
＜コンビニ強盗＞１０万円奪い逃走　連続犯か　東京・三鷹
1月18日12時29分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090118-00000016-mai-soci
車で接近、女性のバッグ奪う＝130メートル引きずり逃走−東京・八王子
1月18日13時55分配信 時事通信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090118-00000041-jij-soci
＜ＪＲ八高線＞線路内立ち入りの男、列車に投石　４本運休
1月18日13時25分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090118-00000019-mai-soci

オーベルの物件ね。
でもその物件の最寄駅って、隣の駅なんだよね。
で、バス便、坂の上。

景気が悪化すると中央線で人身事故が多くなるけど最近は山手線が多いね
ってどうでもいいかｗ
マンションズを見ても魅力感じるマンションって少ないね
絞れていいかもね
資産価値の落ちない
駅から極近
普通以外も止まる
大規模
で絞るとほとんどない

マンションズ見てると市部以外になるけど、新百合ヶ丘もいいなって思う。
京王線の府中や中央線の国分寺の良い比較対象だね。

>>686

このスレで他の郊外を宣伝しても無駄だよ。

同じ郊外なら、親元に近い地元優先ですから。

西武柳沢はちょっと行けば何でもあるが周りにはなんにもない、西武新宿線沿線らしいエリア。
正直、便利さを求める人にはお勧めできない。上石神井での急行待ちが面倒だし。
吉祥寺や三鷹へバス一本、自転車で行けるというのに魅力を感じるなら別だが、
それなら微妙に市部じゃないけど武蔵関のほうがいいな。上石神井から歩けるし。

八王子でまた事件だよ、
この調子で犯罪が増えて行ったらどうなるの？

＞この調子で犯罪が増えて行ったらどうなるの？

市部に限った話しではないけど、今度は立川で事件発生ですね。
不景気になると、治安が悪化するのが嫌ですね。

我々マンション購入者に出来る事は、防犯設備のしっかりした物件を選ぶ事くらいですかね・・・

娘がいると駅１分にしてあげたい

>>691

八王子は駅ビルで刺殺事件あったぢゃん…

場所関係なくない？

人の集まるトコも人通りないトコも危ないょ

ホドホドがよろしいのでは？

マジ〜？

でもほどほどの人も娘さんが年頃になると駅前通るよね？ｗ

もう、日本には安全な場所は無いのかも・・・

娘には合気道か柔道でも習わせるかな・・・

ついうっかりとか面倒くさがりには駅近いいよね。予備に電球や食品のストックしなくても買える。
ストックは物を増やすから場所取。雨に降られても靴も濡れないし。
小学生の塾や私立通学を考えたら安全。年頃の娘以外もおばあさんだって暗い夜道は危ない。

>予備に電球や食品のストックしなくても買える。

そんなの駅近じゃなくてもコンビニでよいと思うけど。

　駅前の繁華街は、治安良くないよ・・・
駅徒歩１０分くらいで、交番が近いとかが理想かな。

市部は工場が多くて派遣切りも激しかったから、治安も最悪。
中央線は相変わらず人身事故が多いし、殺伐としたころにななったね。
ああ嫌だ嫌だ。

「私は不幸な女の子」　“ぶりっ子”狙って傷害　東京・八王子
1月21日12時41分配信 産経新聞
「幸せそうな女の子を見るとむかつく」と、
小中学生を殴ってけがを負わせたとして、
警視庁少年事件課と八王子署は傷害の疑いで、いずれも東京都八王子市の市立中学３年の
女子生徒（１４）と同級生（１５）の２人を逮捕した。
また、犯行当時１３歳だった女子中学生３人も、児童相談所に送致、通告する方針。
女子生徒は「（同様の犯行を）昨年１年間に１０件くらいやった」などと供述しているという。

一方では、ホームレス襲撃事件
いったいどうなっているの？

こんな雨の日は改めて駅１分がいいなと思う。
スーツもコートも汚さないですむ。
雨が降ってなくても帰りに近くで買い物ができるというのもいい。
コンビニもいいけど品揃えや価格を考えるとやっぱスーパーになる。
スーパーがマイ倉庫。
駅が近いからいろいろなところに遊びに行きたくなる。通勤時間が読みやすい。
なわけでＨＩＢＡＲＩＴＯＷＥＲを検討してます。
ロの字型に建ててないから日当たりもいい。当然ハイサッシ。
武蔵小金井も見たけど拭き付けマンションだった。
タワーマンションだと全てタイル張りは無理だけどほとんどタイルがないのはね。
これから出てくる安いマンションでは拭き付けが多くなるとは思うけどやっぱタイル張りがいい。
１０００万円が当たるキャンペーンチャンスあと１回だ。＞＜

シロガネーゼ、アカバネーゼ、アザミネーゼ、タマプランヌ，シンユリーゼ
すごいのでは，相模大野のオーノジェンヌと南町田のナンマチーゼ
南町田のスレでは，「ナンマイダーブツ」と揶揄した人が削除されたが，気持ちはわかる。
こんなネーミングを考えるのは，デベなのか販売会社なのか。

どれも恥ずかしいけど，キチジョワーズなんて呼ばれたらいやだなあ。

>市部は工場が多くて派遣切りも激しかったから、治安も最悪。

　派遣切りと治安を関係付けないで！
派遣の契約を切られても、一生懸命頑張っている人が殆どです。

　派遣切りがニュースで取りざたされているから、今までなら犯人を「無職」としていたところを、「元派遣社員」って言うようになっただけだと思う。

　こういう書き方をされて、頑張っている派遣の人たちは傷ついています。

他県ですが相模原市も事件続出ですよ。

逆に「元派遣社員」という肩書があると、「悪いことをするのも仕方ない」ような雰囲気に便乗するやつが出てきている気がする。

製造業の派遣・請負４０万人、３月までに失業…業界団体試算
1月27日21時45分配信 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090127-00000059-yom-bus_all

東京都内生活実感値総合ランキング　上位20位

1 府中市 112.45 3.24 3.73 3.72 3.41 3.64 3.51 3.53 3.11 3.71
2 武蔵野市 108.86 3.69 3.46 4.08 3.32 3.57 2.89 3.23 3.23 3.58
3 世田谷区 103.95 3.46 3.32 3.94 3.28 3.22 2.82 3.02 3.05 3.55
4 品川区 103.68 3.61 3.35 4.23 3.32 2.75 2.90 2.96 3.03 3.50
5 目黒区 103.65 3.31 3.38 4.27 3.25 3.17 2.73 3.09 3.19 3.40
6 文京区 103.44 2.73 3.45 4.37 3.49 3.10 2.79 2.98 3.50 3.40
7 国立市 102.85 3.18 2.97 3.23 3.34 3.90 2.72 3.46 3.40 2.85
8 江戸川区 102.73 3.32 3.41 3.39 3.41 3.09 3.05 3.04 2.45 3.50
9 杉並区 102.11 3.42 3.20 3.95 3.29 3.06 2.87 3.09 2.85 3.27
10 中央区 101.75 2.90 3.30 4.57 3.12 2.64 3.02 3.02 3.37 3.73
11 三鷹市 101.56 3.16 3.20 3.62 3.12 3.43 2.83 3.05 3.17 3.37
12 多摩市 101.14 3.06 3.28 3.49 3.09 3.87 2.73 3.11 2.99 2.84
13 千代田区 100.76 2.74 3.29 4.61 3.28 2.62 3.00 2.90 3.50 3.27
14 立川市 100.68 3.42 3.38 3.79 2.95 3.12 2.77 2.99 2.50 3.73
15 江東区 100.55 3.51 3.35 4.02 2.92 2.93 2.71 2.98 2.70 3.71
16 港区 99.97 2.89 3.25 4.38 3.13 2.75 2.96 2.85 3.09 3.59
17 練馬区 99.06 3.16 3.27 3.62 3.13 3.14 2.73 2.84 2.86 3.35
18 渋谷区 98.87 3.36 3.39 4.63 3.02 2.58 2.66 2.76 2.59 3.52
19 台東区 98.69 3.33 3.17 4.11 3.02 2.62 2.79 3.42 2.79 2.96
20 新宿区 98.04 3.23 3.43 4.60 3.01 2.47 2.85 2.73 2.41 3.28

調布とか入ってないのが意外。

調布は交通の便がわりと良いというだけで街自体に魅力はないですよ。

調布駅前は居酒屋やこれでもかとパチンコ屋。
そこへ数々の学習塾。

駅を離れて深大寺ほか、仙川とかいいところあるけど
交通の便がいまいちか！？
どこに重きを置くかですが、全体的な印象は田舎臭いし、
中途半端な感じの街ですよ。

＞どこに重きを置くかですが、全体的な印象は田舎臭いし、
＞中途半端な感じの街ですよ。

　調布はその下町っぽいというか、落ち着いた感じが魅力なんですよね。
　葛飾区江戸川区の下町の様な、ちゃきちゃきした下町独特の賑やかさも無いし、かと言って不便さは無いし。

　まあ、田舎くさいと言われればそれまでなので、お奨めはしませんけどね（笑）

生活実感値って何のこと？
生活しやすい，ってこと？
右側の数値は何を示しているの？

何の説明もないので，わからない。

以下のサイトに「住みたい町」「住んでよかった町」ランキングがあります。

http://www.walkerplus.com/newlife/ranking/index.html#tokyo

やっぱり吉祥寺か。

>708
住んで後悔しない町（市）ってことよ！
せっかく新マン買って、すぐに値下がりしたら悲しいでしょ？

＞せっかく新マン買って、すぐに値下がりしたら悲しいでしょ？

昨年の中古マンションの値下がりトップは仙川だそうです。

　非常に魅力的な街ですが、一時期値上がりしすぎたんでしょうね。
相対的に下がったというだけで、人気が無いというわけではないと思います。

＞709
　田舎モンの憬れの街ランキングね。

　くだらねー

府中に住んでるけどそんなにいいと思えない。

＞７１３
都区内で府中市民にしか与えられていない特権があるでしょう。無料なんて羨ましい．．．

ごみ袋？？

府中もいいけど、南大沢もね。

みんな地元にそのまま定着しようぜ。

暮らしなれたとこが一番だよ。

1月31日8時32分配信 フジサンケイ　ビジネスアイ
音響メーカーのＪＶＣ・ケンウッド・ホールディングスは３０日、総従業員数の約７％に当たる５８０人の早期退職者を２月から募集すると発表した。景気悪化の中で収益性を高めるため、固定費圧縮を実施するほか、生産部門など全社的なコスト削減に取り組む。
業務用カメラなどを生産する八王子工場（東京都八王子市）の生産部門を横須賀工場（神奈川県横須賀市）に移すなど国内生産拠点の集約も検討している。

>>716
南大沢というとゼロヨンのイメージですが、
今はどうですか？

住民版のレス見ているとプラウドタワーはかなり悲惨ですね
買った人たち相当後悔してそうです
読んだ中でいい雰囲気はHIBARIかな
これからは現物見れる＆内覧会の意見が聞けるので実情が分かりやすいです
ただ数が残ってないので間取りが合うどうか
そろそろ決めないと

ひばりタワーは地権者住戸がないのが良いですね。でもほとんど残って無いのかな？早い者勝ちですね。今の所、東京市部ナンバーワン物件はひばりタワーですね。

読んでる方が恥ずかしくなってしまうくらいのミエミエの買い煽り投稿は
デスパレートな営業マンたちによる必死さを印象付けるための
新手のネガキャンペーンですか？

<722
残り数戸しかないのに、煽りも何もないでしょ。
じぁあ買わなきゃいいじゃん。
先日内覧会行ってきましたが、こちらも見逃してしまいそうな細かい傷が数ヶ所あったぐらいで、しかも売主と施工会社の対応も大変丁寧で、他の物件で謂われるようなトラブルは全くありませんでした。今更ながら本当にここにして良かったと思います。
<722
貴方は買わないでね。HIBARI TOWERよりも資産性の高いらしい、武蔵野タワーにでもして満足してください。

その前に 買えねーか。

こんなところにまで，ひばりがしゃしゃり出てきたのか。
武蔵野タワースでも，ひばり契約者のアラシがみっともないことをしていたが，
いい加減，恥ずかしくないのか。

東京市部ならどこに住みますか？なので、関係ない発言や検討に役立たない意見は書かないでください

722、724の意見は全く検討に役立たない

ここは東京市部のスレじゃん。来るな書くなはないよ。
東京市民傍観者として一言。
実際は東京都民から見れば優劣競って田舎もんがってところ。
それより緑が多くて自然環境が充実なんだから住む人も心が澄むんですよ〜。

No.167 by 匿名さん　2009/02/01(日) 16:12

府中は毎年上位に来てますが、競馬場の金で市が潤っている、という半ば都市伝説？のような点を除いて
何がそんなにいいんでしょうね。府中しか住んだことがない人が多くて比較しようがないので高得点になるのでしょうか。
HOMESが出すランキングは注目MSランキング（BMA１位、二子２位とか）もそうですが嘘ではないが頓珍漢、というイメージがあり、どうもピンと来ません。
でも、「武蔵野市は何らかの理由で魅力が落ちて来たのかな？」と時系列で同じ街を定点観測するのは参考になりそうですね。

以前府中に住んでたけど、今回は、対象から外した。
場所にも寄るかもしれないけど住居専用地域に感じないんだよね。

武蔵野もひばりも同じオリックスなんだから仲良くしたらいいんじゃない
値段の違いはあるけど、どっちも駅前、普通のサラリーマンでは、十分な広さの部屋は買えない
限られた人だけが検討するマンションじゃない
都心よりこっちの方がなんらかの事情で便利と思う高額所得者

狛江がいいっす！！

ttp://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/02/00000270.html
ひばりが武蔵野へ来ると鷹狩りにあうから来ないでくださいね。

>>723
普通の感覚の持ち主なら、こういうのを買い煽りと呼びます。
注目を集めて早く売れてほしいとテンパっている人は、その辺の感覚が鈍るのかな。

>ただ数が残ってないので間取りが合うどうか
>そろそろ決めないと

>でもほとんど残って無いのかな？早い者勝ちですね。

729
普通の20代中盤のリーマンだけどタワーズ買ったよ。ワンルームだけど一人暮らしには充分。

狛江渋いよね＾＾
でもプラウドタワーズを見ると大丈夫かな？って思っちゃう

>>734
確かに狛江は渋いですね・・・
でもマンションより戸建地区の位置付けなのかも知れませんね・・・
新宿・渋谷まで２０分切る場所って他には少ないと思うんだけど。
プラウドは頑張って欲しいな。

狛江？実際は新宿・渋谷まで30分っていう感覚だよ。朝はノロノロ運転だし、昼間は便数少ないし。

でも朝はどこの路線でもそうでしょ？
朝８時頃ですが成城から下北まで急行で１０分くらいですよ。
流石に新宿方面は下北からかなり遅くなりますが、
渋谷は激混みの井の頭線で７分です。

>>736
　
735さんが言ってますが、最近はこんな感じです。
小田急は駅がキレイだし、工事もあと３〜４年くらいで終わるので
劇的に早くなるだろうし。
　
そんな吐き捨てる言い方せずに、実際に住んでみたら？？

稲城市若葉台。のどかで雰囲気サイコー！

書き捨てたみたいでしたか、すいませんm(_ _)m
私も狛江駅利用者です。
確かに成城だったら便利ですよね。
狛江にも急行停まってくれたらいいんですが・・・
小田急の工事はこれまでの分はともかく今後の工事は狛江駅から都心へのスピードアップに寄与するんでしたっけ？

>>740　さん
工事後ですが、遊園−新宿の各停で２分くらいは短縮するみたいです。
急行は通勤時で４分くらいですね。
http://www.odakyu.jp/miryoku/change/index.html
でも、私は小田急→井の頭線→山手線と乗り換えなので、下北が地下深くになったら
乗り換えが大変そう・・・

副都心線の延長でおすすめは？

>>742

電車の便にこだわるなら清瀬

清瀬だったら戸建てが手頃でいいよ。無人野菜売りのサトイモ美味しい。志木街道の並木道綺麗。
喫茶店ルポもいい。

結局，自分が住んでいるところが一番いい，と思えるのが，一番幸せ。
東京を遠く離れて，地方都市で3年目。
地方と東京の格差はここまでひどいとは知らなかった。
3年経っても「住めば都」とは，とうてい思えない。

皆さん，どの町であれ，東京に住めるってことは，それだけで素晴らしいよ。

清瀬行ってみようかなぁ
いいマンションありますか？
みなさんが見たマンションのモデルルームとか現物の写メとか掲載し合うといいかもしれませんね

最近は内覧会とか住民の話に具体的なものが多くなっているのが分かりやすい

個人的には、小田急は、、、、です。

だって、冬場は寒いんですよ、車内が。
エコなのか、ケチっているのか分りませんが、風邪ひきそうになります。

それと、急行停車駅なら良いのですが、それ以外は、、、。
乗り継ぎが悪すぎです。
この辺、あまり考えてないのかな。

駅はキレイで良いのですが。

狛江と国領の間に住んでいるのですが、
断然、京王線の国領を使います。
国領は、マルエツ／西友／ヨーカードと充実してますし。
駅そばに市役所の出張機関もあって、住民票とかも取れますし。

国領オススメですよ。

いろいろなモデルルームを見た。
結果ひばりタワーに曳かれた。
駅1分！
マクドあり、マックあり、コンビニあり、スーパーあり、市役所の出張所も入る。
北口は数年後に再開発！
内覧会後の状況めちゃ好評！
写真すごすぎ。
ただ、値段が・・・。
価格調整あるか聞いてみよう。
マンションの多くは3月内に引渡し。
4月ではなく、3月に引き渡したい何があるはず！

>>749
〜何かあるはず

決算

在庫は課税対象

ふつーに分かるょ

749

みえみえだね（笑）。ひばりの焦りがわかるよ（大笑）。

ピーチクパーチクヒバリの子よ。客層は文面より高い気がする。

貧富の差がありすぎて、入居後管理組合でもめそうな物件はパスです。（君子危うきに近寄らず）

ひばりタワーは良い物件だと思いますし，デザインも内容もなかなかのものです。
しかし，契約者があちこちのスレを荒らしたり（特に武蔵野タワーズに強いライバル意識）
営業の煽りとしか思えない書き込みをする理由が理解できません。

特に，ここのスレは，題名からして１つの物件の煽りには全く適さないと思いますが。

武蔵野タワーズとでは比較対照ではないでしょ？
武蔵野タワーズは３ＬＤＫだと６０００万円未満はないでしょ？
全然ランクが違うと思うけど
それより、おすすめマンションの内容とか写メとかくれないのかな？
どこがおすすめかここを読んでても全然分からない
まだ749の内容の方が具体性がある
いろいろなマンションを見てるけど違う角度で多くの人の意見を聞いてみたいし
候補にしてないとこで意外といい写メなんかがあると嬉しい
それともここに書いている人は全くマンション購入を考えていない人なのかな？

隣のカノジョがここ読んでてて
これ書いてる人も以前は真面目にマンション購入考えてたんじゃないかな
でも会社が利益出なくなっちゃってリストラされるんじゃないかとか
給料下がるんじゃないかとか
結局買えなくなっちゃったんじゃない
でもここに来ると大きなお金持って錯覚できるから来ちゃうんじゃない
買える人の邪魔したくなるんじゃない
かわいそうな人なんだよ
と言われると考えさせられるな

ここは物件の営業スレじゃない
やりたきゃどっかいってやってくれ

話を戻しまして・・・
このスレに稲城市は出てきましたでしょうか？？
個人的には多摩市や町田市も好きなんですが・・・

日本綜合地所も行っちゃったね。
保谷買った人たち大丈夫かな。
次期保谷駅前はやや関心あったんだけど。

デベ倒産に何度驚かされるのか。早く春よ来い。

＞個人的には多摩市や町田市も好きなんですが・・・

町田は・・・

　都下で一番住みたくない街のナンバー1を、いつも八王子市と争ってますよ！
まぁ、両市とも住みたい街にも挙がっているから、それだけ知名度が有るって言う事だけどね。

ロータリーなど駅前開発中の保谷は全て日本総合地所ですが、どうなるんでしょうね。

私は田無に決めました。

駅前の商業施設が充実していて、
イルミネーションも綺麗です。

同じ西東京市でもなんとなく
ひばりヶ丘のほうがスマートに感じるのは、
単に駅名の響きによるものかと。

どちらからもバスで少し走れば
のんびりとした田舎です。

田無は駅からどれぐらい歩きますか？
価格の調整などあるのでしょうか？

私のとこは、田無駅から5分です。
価格の調整は、今のところない？ようですが、
今後はわかりませんね。

注目度の低い物件のようで、
まだかなり余っているそうですから、
今後は期待できるのかもしれません。

田無のイルミネーションはシンクロの小谷実加子の水着を思い出さない？