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立川はギャンブルと予備校の街ですよねぇ
ここ数年で、立川のイメージずいぶん変わりましたね。南口も再開発されて、治安もよくなった気がします。エキュートができてからは、駅の混雑もだいぶ解消されたようですしね。
練馬駅前は4000万円台後半からじゃなかったでしょうか?
この沿線も買い安くなるかもしれないね
4月以降はいいマンションがなくなりそうだから、年度内にモデルルーム総訪問して、真剣に買うことを伝えていくつもり
>団塊Jrの地元民需要が終わったら、下がり続けるのでしょうね。
どうだろう?
今でも市部は地方からの流入が上回っているので、人口が増えつづけてる市の方が多い。
巷で話題の派遣切りと言っても、市部では家族を含め1万人程度だし、そのまま市部に住みつづけている人もいるから人口の大勢には影響が無い数です。
市部の住宅需要の伸びが止まるのは2025年という予想が、以前、週刊誌(プレジデントだったと思う)に載ってましたよ。それまではここ1〜2年の調整段階を経て、緩やかな上昇になる。
そして、2025年以降に、横ばいから下落になるそうです。
日本全国で見ると、2008〜2010年の調整局面は別にして、下落がすでに始まっている地域もあり、大阪ですら横ばいの局面に近付いているそうです。
>>655
地場産業=なにかの工場がある市の人口は増えるかもしれないが、
都心への通勤者がへって、地元の工場勤務者が増えることになるから、
普通の地方都市になっちゃう。
年収レベルがぐんと落ちるので、不動産価格もぐんと落ちちゃうよ。
10年後かな?
今の価格で買える人がほとんどいない中では下げるしかないでしょ?
売れない物を作るのは経営方針からは外れると思う
でも安かろう悪かろうではねぇ
ここ半年でこまめに多くのモデルルームを回った人勝ちだね
>年収レベルがぐんと落ちるので、不動産価格もぐんと落ちちゃうよ。
年収レベルに合わせた狭い物件が増えるんじゃない?
今みたいに4LDK100m^2なんて物件は中古しか有り得なくなるかも!?
吉祥寺や三鷹が買えるってうらやましいなぁ
俺は、マンション実売価格、住宅ローン減税、消費税などなど、これから出てくる仕様の低いマンションを考えると、ここ数ヶ月で買うつもりだから、憧れは捨てて、現実的な物件を検討します
明らかに高すぎる物権は吉祥寺を持ち上げたい広告業界と業界のぼったくりでしょうな。
正直、宣伝されすぎちゃって今の吉祥寺では駅から徒歩数分でもないと住みにくい。
吉祥寺から人があふれたおかげで三鷹がだいぶ生活できる町になってきたというのは
あるかもしれないけど。
吉祥寺は需要が多いのに供給が少ないから高いんでしょう。
不動産業界では売るものがないのに、わざわざ扇動して価格をつり上げるというのも考えにくい。
ガングロもなくなって今は化粧している人はあまりいませんか?<吉祥寺
子育て環境って手厚さより同年代の人たちの考え方だよね?
吉祥寺は駅近5分以内で子育てに向いた住環境の場所なんて殆どないんじゃない?そういう意味では、子育て世代には吉祥寺よりも三鷹の方が向いてるかも。
>吉祥寺は需要が多いのに供給が少ないから高いんでしょう。
>不動産業界では売るものがないのに、わざわざ扇動して価格をつり上げるというのも考えにくい。
営業に騙されやすいんですね、わかります。
井の頭公園は人が多すぎて子供を遊ばせるにはちょっとね。
もう少し人が少ないと気兼ねせずに遊ばせられるんだけど。
昭和記念公園は、子供を遊ばせる場所も多く、夏には花火やプール、冬はイルミネーションもあります。
昭和記念公園って吉祥寺にある?
どこですか?
立川を勧めているんでしょ?<昭和記念公園
駅から遠いのは嫌だな
老後は駅近に移るだろうし、そのとき駅から遠いマンションだと売れない
離れても5分以内だな
そうそう渋谷だったら70㎡3000万円未満が新百合丘にあるよ
東京市部にこだわらなくてもいいんじゃない?
居住地してはめちゃメジャーだし仕様もめちゃいいからびっくりするかも?<御影石天板 ステンレスフード ディスポーザーなどなど
ただバスだけど
東京市部がいいんじゃない。ここそういうスレ
このスレ見てるのはローカルの人だけだよ。
派遣切の影響でしょうか、市部の治安が急速に悪くなっています。
<コンビニ強盗>10万円奪い逃走 連続犯か 東京・三鷹
1月18日12時29分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090118-00000016-mai-soci
車で接近、女性のバッグ奪う=130メートル引きずり逃走−東京・八王子
1月18日13時55分配信 時事通信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090118-00000041-jij-soci
<JR八高線>線路内立ち入りの男、列車に投石 4本運休
1月18日13時25分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090118-00000019-mai-soci
オーベルの物件ね。
でもその物件の最寄駅って、隣の駅なんだよね。
で、バス便、坂の上。
西武柳沢はちょっと行けば何でもあるが周りにはなんにもない、西武新宿線沿線らしいエリア。
正直、便利さを求める人にはお勧めできない。上石神井での急行待ちが面倒だし。
吉祥寺や三鷹へバス一本、自転車で行けるというのに魅力を感じるなら別だが、
それなら微妙に市部じゃないけど武蔵関のほうがいいな。上石神井から歩けるし。
八王子でまた事件だよ、
この調子で犯罪が増えて行ったらどうなるの?
>この調子で犯罪が増えて行ったらどうなるの?
市部に限った話しではないけど、今度は立川で事件発生ですね。
不景気になると、治安が悪化するのが嫌ですね。
我々マンション購入者に出来る事は、防犯設備のしっかりした物件を選ぶ事くらいですかね・・・
娘がいると駅1分にしてあげたい
マジ〜?
でもほどほどの人も娘さんが年頃になると駅前通るよね?w
もう、日本には安全な場所は無いのかも・・・
娘には合気道か柔道でも習わせるかな・・・
ついうっかりとか面倒くさがりには駅近いいよね。予備に電球や食品のストックしなくても買える。
ストックは物を増やすから場所取。雨に降られても靴も濡れないし。
小学生の塾や私立通学を考えたら安全。年頃の娘以外もおばあさんだって暗い夜道は危ない。
>予備に電球や食品のストックしなくても買える。
そんなの駅近じゃなくてもコンビニでよいと思うけど。
駅前の繁華街は、治安良くないよ・・・
駅徒歩10分くらいで、交番が近いとかが理想かな。
こんな雨の日は改めて駅1分がいいなと思う。
スーツもコートも汚さないですむ。
雨が降ってなくても帰りに近くで買い物ができるというのもいい。
コンビニもいいけど品揃えや価格を考えるとやっぱスーパーになる。
スーパーがマイ倉庫。
駅が近いからいろいろなところに遊びに行きたくなる。通勤時間が読みやすい。
なわけでHIBARITOWERを検討してます。
ロの字型に建ててないから日当たりもいい。当然ハイサッシ。
武蔵小金井も見たけど拭き付けマンションだった。
タワーマンションだと全てタイル張りは無理だけどほとんどタイルがないのはね。
これから出てくる安いマンションでは拭き付けが多くなるとは思うけどやっぱタイル張りがいい。
1000万円が当たるキャンペーンチャンスあと1回だ。><
シロガネーゼ、アカバネーゼ、アザミネーゼ、タマプランヌ,シンユリーゼ
すごいのでは,相模大野のオーノジェンヌと南町田のナンマチーゼ
南町田のスレでは,「ナンマイダーブツ」と揶揄した人が削除されたが,気持ちはわかる。
こんなネーミングを考えるのは,デベなのか販売会社なのか。
どれも恥ずかしいけど,キチジョワーズなんて呼ばれたらいやだなあ。
>市部は工場が多くて派遣切りも激しかったから、治安も最悪。
派遣切りと治安を関係付けないで!
派遣の契約を切られても、一生懸命頑張っている人が殆どです。
派遣切りがニュースで取りざたされているから、今までなら犯人を「無職」としていたところを、「元派遣社員」って言うようになっただけだと思う。
こういう書き方をされて、頑張っている派遣の人たちは傷ついています。
逆に「元派遣社員」という肩書があると、「悪いことをするのも仕方ない」ような雰囲気に便乗するやつが出てきている気がする。
製造業の派遣・請負40万人、3月までに失業…業界団体試算
1月27日21時45分配信 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090127-00000059-yom-bus_all
東京都内生活実感値総合ランキング 上位20位
1 府中市 112.45 3.24 3.73 3.72 3.41 3.64 3.51 3.53 3.11 3.71
2 武蔵野市 108.86 3.69 3.46 4.08 3.32 3.57 2.89 3.23 3.23 3.58
3 世田谷区 103.95 3.46 3.32 3.94 3.28 3.22 2.82 3.02 3.05 3.55
4 品川区 103.68 3.61 3.35 4.23 3.32 2.75 2.90 2.96 3.03 3.50
5 目黒区 103.65 3.31 3.38 4.27 3.25 3.17 2.73 3.09 3.19 3.40
6 文京区 103.44 2.73 3.45 4.37 3.49 3.10 2.79 2.98 3.50 3.40
7 国立市 102.85 3.18 2.97 3.23 3.34 3.90 2.72 3.46 3.40 2.85
8 江戸川区 102.73 3.32 3.41 3.39 3.41 3.09 3.05 3.04 2.45 3.50
9 杉並区 102.11 3.42 3.20 3.95 3.29 3.06 2.87 3.09 2.85 3.27
10 中央区 101.75 2.90 3.30 4.57 3.12 2.64 3.02 3.02 3.37 3.73
11 三鷹市 101.56 3.16 3.20 3.62 3.12 3.43 2.83 3.05 3.17 3.37
12 多摩市 101.14 3.06 3.28 3.49 3.09 3.87 2.73 3.11 2.99 2.84
13 千代田区 100.76 2.74 3.29 4.61 3.28 2.62 3.00 2.90 3.50 3.27
14 立川市 100.68 3.42 3.38 3.79 2.95 3.12 2.77 2.99 2.50 3.73
15 江東区 100.55 3.51 3.35 4.02 2.92 2.93 2.71 2.98 2.70 3.71
16 港区 99.97 2.89 3.25 4.38 3.13 2.75 2.96 2.85 3.09 3.59
17 練馬区 99.06 3.16 3.27 3.62 3.13 3.14 2.73 2.84 2.86 3.35
18 渋谷区 98.87 3.36 3.39 4.63 3.02 2.58 2.66 2.76 2.59 3.52
19 台東区 98.69 3.33 3.17 4.11 3.02 2.62 2.79 3.42 2.79 2.96
20 新宿区 98.04 3.23 3.43 4.60 3.01 2.47 2.85 2.73 2.41 3.28
調布とか入ってないのが意外。
調布は交通の便がわりと良いというだけで街自体に魅力はないですよ。
調布駅前は居酒屋やこれでもかとパチンコ屋。
そこへ数々の学習塾。
駅を離れて深大寺ほか、仙川とかいいところあるけど
交通の便がいまいちか!?
どこに重きを置くかですが、全体的な印象は田舎臭いし、
中途半端な感じの街ですよ。
生活実感値って何のこと?
生活しやすい,ってこと?
右側の数値は何を示しているの?
何の説明もないので,わからない。
以下のサイトに「住みたい町」「住んでよかった町」ランキングがあります。
http://www.walkerplus.com/newlife/ranking/index.html#tokyo
やっぱり吉祥寺か。
>せっかく新マン買って、すぐに値下がりしたら悲しいでしょ?
昨年の中古マンションの値下がりトップは仙川だそうです。
非常に魅力的な街ですが、一時期値上がりしすぎたんでしょうね。
相対的に下がったというだけで、人気が無いというわけではないと思います。
府中に住んでるけどそんなにいいと思えない。
ごみ袋??
府中もいいけど、南大沢もね。
みんな地元にそのまま定着しようぜ。
暮らしなれたとこが一番だよ。
住民版のレス見ているとプラウドタワーはかなり悲惨ですね
買った人たち相当後悔してそうです
読んだ中でいい雰囲気はHIBARIかな
これからは現物見れる&内覧会の意見が聞けるので実情が分かりやすいです
ただ数が残ってないので間取りが合うどうか
そろそろ決めないと
ひばりタワーは地権者住戸がないのが良いですね。でもほとんど残って無いのかな?早い者勝ちですね。今の所、東京市部ナンバーワン物件はひばりタワーですね。
読んでる方が恥ずかしくなってしまうくらいのミエミエの買い煽り投稿は
デスパレートな営業マンたちによる必死さを印象付けるための
新手のネガキャンペーンですか?
<722
残り数戸しかないのに、煽りも何もないでしょ。
じぁあ買わなきゃいいじゃん。
先日内覧会行ってきましたが、こちらも見逃してしまいそうな細かい傷が数ヶ所あったぐらいで、しかも売主と施工会社の対応も大変丁寧で、他の物件で謂われるようなトラブルは全くありませんでした。今更ながら本当にここにして良かったと思います。
<722
貴方は買わないでね。HIBARI TOWERよりも資産性の高いらしい、武蔵野タワーにでもして満足してください。
その前に 買えねーか。
こんなところにまで,ひばりがしゃしゃり出てきたのか。
武蔵野タワースでも,ひばり契約者のアラシがみっともないことをしていたが,
いい加減,恥ずかしくないのか。
東京市部ならどこに住みますか?なので、関係ない発言や検討に役立たない意見は書かないでください
722、724の意見は全く検討に役立たない
ここは東京市部のスレじゃん。来るな書くなはないよ。
東京市民傍観者として一言。
実際は東京都民から見れば優劣競って田舎もんがってところ。
それより緑が多くて自然環境が充実なんだから住む人も心が澄むんですよ〜。
以前府中に住んでたけど、今回は、対象から外した。
場所にも寄るかもしれないけど住居専用地域に感じないんだよね。
武蔵野もひばりも同じオリックスなんだから仲良くしたらいいんじゃない
値段の違いはあるけど、どっちも駅前、普通のサラリーマンでは、十分な広さの部屋は買えない
限られた人だけが検討するマンションじゃない
都心よりこっちの方がなんらかの事情で便利と思う高額所得者
狛江がいいっす!!
ttp://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/02/00000270.html
ひばりが武蔵野へ来ると鷹狩りにあうから来ないでくださいね。
>>723
普通の感覚の持ち主なら、こういうのを買い煽りと呼びます。
注目を集めて早く売れてほしいとテンパっている人は、その辺の感覚が鈍るのかな。
>ただ数が残ってないので間取りが合うどうか
>そろそろ決めないと
>でもほとんど残って無いのかな?早い者勝ちですね。
729
普通の20代中盤のリーマンだけどタワーズ買ったよ。ワンルームだけど一人暮らしには充分。
狛江渋いよね^^
でもプラウドタワーズを見ると大丈夫かな?って思っちゃう
>>734
確かに狛江は渋いですね・・・
でもマンションより戸建地区の位置付けなのかも知れませんね・・・
新宿・渋谷まで20分切る場所って他には少ないと思うんだけど。
プラウドは頑張って欲しいな。
狛江?実際は新宿・渋谷まで30分っていう感覚だよ。朝はノロノロ運転だし、昼間は便数少ないし。
でも朝はどこの路線でもそうでしょ?
朝8時頃ですが成城から下北まで急行で10分くらいですよ。
流石に新宿方面は下北からかなり遅くなりますが、
渋谷は激混みの井の頭線で7分です。
>>736
735さんが言ってますが、最近はこんな感じです。
小田急は駅がキレイだし、工事もあと3〜4年くらいで終わるので
劇的に早くなるだろうし。
そんな吐き捨てる言い方せずに、実際に住んでみたら??
書き捨てたみたいでしたか、すいませんm(_ _)m
私も狛江駅利用者です。
確かに成城だったら便利ですよね。
狛江にも急行停まってくれたらいいんですが・・・
小田急の工事はこれまでの分はともかく今後の工事は狛江駅から都心へのスピードアップに寄与するんでしたっけ?
>>740 さん
工事後ですが、遊園−新宿の各停で2分くらいは短縮するみたいです。
急行は通勤時で4分くらいですね。
http://www.odakyu.jp/miryoku/change/index.html
でも、私は小田急→井の頭線→山手線と乗り換えなので、下北が地下深くになったら
乗り換えが大変そう・・・
副都心線の延長でおすすめは?
清瀬だったら戸建てが手頃でいいよ。無人野菜売りのサトイモ美味しい。志木街道の並木道綺麗。
喫茶店ルポもいい。
結局,自分が住んでいるところが一番いい,と思えるのが,一番幸せ。
東京を遠く離れて,地方都市で3年目。
地方と東京の格差はここまでひどいとは知らなかった。
3年経っても「住めば都」とは,とうてい思えない。
皆さん,どの町であれ,東京に住めるってことは,それだけで素晴らしいよ。
清瀬行ってみようかなぁ
いいマンションありますか?
みなさんが見たマンションのモデルルームとか現物の写メとか掲載し合うといいかもしれませんね
最近は内覧会とか住民の話に具体的なものが多くなっているのが分かりやすい