【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

パーティあったと思います。皆さんは参加しますか？
どこのマンションも半数ぐらいは参加者いるみたいですよ。
日程が空いていれば参加をしようかと思います。

以前過去レスに書きましたが、
野村のパーティがテレビ番組で紹介されたことがあり、
その時は契約会みたいなテーブルとイスが並んで
野村が色んな飲み物を用意している程度のパーティでした。

立川のプラウドタワーがここよりも高い価格で分譲されるそうですね。そう考えるとここは本当にお買い得でしたね。

このマンション騒音うるさいですかね？
うるさいとしたら東側低層階ぐらいでは？南低層階は靖国通りから一本入ってるし

南側は道路に面していないので、それほどうるさくないと思いますよ。東側は遮るものがないので、窓を開けると少々うるさいかもしれません。延伸される外苑西通りの交通量次第ですね。

25階前後だと騒音どんなもんですかね？
ある程度上の階は幅広く周辺の音が入るため騒音が意外とひどいと聞きました。西や北だと歌舞伎町界隈の騒音まで入ってきそうでしょうか？
高層階に住んだことなくイメージわきません。詳しい方よろしくお願いします

ほぼ無音だと思いますよ。

交通量多くてもプリウスが3割位だし
ゆっくり走るので

東向き中層の者です。

富久クロスの東側（富久西交差点の北東角）にある、大きな看板は、外苑西通りの拡張時にはなくなっているのでしょうか。

結構景観的に気になる気がして。。ご存知の方は教えてください。

３割はプリウスでも、１割は爆音を上げる高級スポーツカーですから、ときどきうるさいなと感じるでしょうね。これが赤坂、麻布、青山の大通りに面したマンションだと高級スポーツカーの割合がさらに増すので、さらにうるさいことになるでしょうね。

富久クロスの脇の細い道では、靖国通りの騒音はほぼ聞こえないですよね。なので、西、南、北は騒音は少ないと考えています。
東は心配なのでは。同じ間取りで東か西が選べたので、迷わず西にしました。昔、大通り沿いの賃貸で懲りてるので。

このはどの階でもどの向きでも、静かな住戸はないと思います。
ただ、窓を閉めっぱなしにすれば、一切問題はないですよ。
たまに窓を開けて換気したい人にはつらいでしょう。

換気の時の騒音はそんなに気にはならないが、夏は窓開けて寝たい
ずっと冷房つけてると頭いたくなりそう

窓を開けてうるさければ耳栓をして眠ればよいのでは？

低層階ならともかく、タワマン高層階は強風が吹くことがあるので
窓を開けて寝るのはオススメできません。

耳栓なんてしたら寝苦しくてたまらんよ

え、私はしてますが全然平気ですよ。神経質なので冷房の動作音すら気になって眠れないので、耳栓してます。慣れてしまえば全然平気ですよ。

>>633
商談ルームに設置してあったパソコンで富久クロス完成後の東向きの眺望を確認した際に、看板の建物はありました。撤去予定のコンフォートサロンはなかったので、看板の建物はなくならないと思います。むしろ、延伸後は角地になるのでより高い建物が建つリスクを覚悟しなければならないでしょう。

>>641
朝はどうやって起きるのですか？
耳栓してると目覚ましの音が聞こえないんじゃ？

耳栓は完全に遮音するわけではありませんので目覚ましの音は聞こえます。

外苑西が延長して繋がるまでは
東側のスペースでお祭りとか、イベント出来そうだね！！

東側のスペースは一般に開放されているのですか？

工事中は当然立入禁止。まずは医科大前の通りと繋がることになるけど、一般道なんだから道路封鎖しない限りイベントなんてできないよ。

窓開けた途端、ぶーんぶーんぶーんて音が聞こえるのは確かなので、ストレスの多い人にはイライラして少しつらいでしょう。
なにせ、数回経験して終わるのではなく、10年後も老人になった時も、窓を開けたらぶーんぶーんぶーんですから。
ただ、会社や育児でも特にストレスがなく、いつも楽観主義で笑顔が絶えない人には、問題ないと思いますよ。

契約者の方ですか？東側低層階は確かにそうかもしれませんが、ある程度の騒音は覚悟して買っているはずです。ここであえて言う必要あります？

マンションは基本窓なんて開けないから。

結局、安心できるのは南高層と北向きだけですね。

だから、窓なんて開けないから。

東側低層階も、他の向き他の階でも、車道の音は大雑把に響きますから敷地が車道に近い以上どの部屋でもうるさいと思いますよ。
ただ、このマンションは値段が安いので、買ってよかったと思っています。

窓閉めれば、あまり気にならないとは思うけど。

空気と騒音の悪さはみんな織り込み済みですよ　だからあの価格なんですよ

あと　治安もね

いくら空気と治安が悪くても、ここの価格はバーゲンでしたよ。立川のプラウドタワーの価格を見るにつけそう思います。立川なのに、現在都内で売出し中のほとんどのタワー（大崎、勝どき、晴海、豊洲、大久保、田町）と比べても高く、白金のタワマンに匹敵するとは恐ろしい。

治安悪いんですか？
犯罪マップみたら、そうでもなかったような、
気がします。空気は悪そうですね。

そこはネガの戯言だよ

新宿に近いよ
それ以上説明いるか

ネガは都合次第で
新宿を遠くしたり近くしたりする

めったにない神物件。新宿御苑　伊勢丹　ヨーカドー直結　公園。空気　騒音　問題ないと思もいますが　ネガは　何を　期待してのものなのでしょうか？それとも　悔し紛れでしょうか？

ネガでもなんでもいいけど、新宿に近い以上、治安が世田谷とか目黒より悪いのは、確実です。

>>663
人が集まれば犯罪が増えるのはあたりまえ。それが嫌なら世田谷とか人の少ない田舎のマンションを買えばいいだけ。好みの問題です。

皆さん、場所の話題はすぐに新宿が取り上げられますが、やはり投稿者は若い方が多いのでしょうか。
どうしても刺激の多い新宿に目がいってしまうのでしょう。
富久から一時間（片道）徒歩圏内では、原宿・渋谷・代々木、青山・神宮・赤坂・六本木・虎の門、
四ツ谷・皇居周辺、神楽坂・小石川、戸山・早稲田・高田馬場、西新宿、等々と
歴史的なものや近代化した街並みにあふれた魅力的な場所などが周辺にはいくらでもあります。
（契約前にもらったパンフレットにもその一部は記載してありますが。）

私は毎週のように時間を見つけてはこうしたエリアを散歩し、食事をし、買い物を楽しんでいます。
当マンションの場所の良さを、新宿だけに限定しないでもっと広く見て欲しいものです。
（実際には、私は１時間半かかりますが池袋や日本橋、上野などまで散歩で足をのばしています。）

なお、誤解を受けないために私は地権者ではありません。
また小・中・高・大学・職場と上記にあげたエリアで過ごしてきており、皆さんにも是非、
今一度この場所の良さを理解し、思い出して頂きたい。

>>665
その通りですね。緑が多いのも魅力です。

660さん

犯罪マップ見ると、成城とかより、犯罪件数低いよ。
というか最低件数の1ー2件しか犯罪無いみたいですね。
しっかり調べてもの言った方が良いですよ。

まあ、住まば都なんですよ

正確には日本有数の犯罪多発地帯に隣接している　　ですよ

正確にはそれはこの街の事ではない　　ですよ

本日午後、新宿御苑より。

ロボットレストランから撮った写真はないですか？
ロボット、ロボット、レースートーラン

>>671
こんなに大きくなったんですね。遠くてなかなか見に行けないので写真のアップ助かります。

うちはマンションの北にありますが、富久クロスがにょきっと突き出しているのが見えます。直線距離で３キロくらい離れているはずなのに、すごい迫力です。

最近は色んなところから見ることができるようになりましたね。現在50階くらい、まだ更に5階分も伸びます。すごい存在感です。