普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

サラリーマンは都内にマンション買えない。
賃貸がベスト。

結論出ちゃったね
終了

永久賃貸は地方に行く覚悟がいるな。
1馬力だと年金額合わせても少ないし（統計値の31.2万、嫁専業で計算すると年258万円）
そもそも買えない人は都内3LDK賃貸も厳しいのでは。結構高いよ

将来人口減で都心化がさらに進むだろうから、
中途半端な場所はオリンピック後に値が下がるでしょうね。
環境の良い城南は大丈夫だろうけど｡
いま適正価格の城東城北も下げ幅は小さそう。

一番ヤバそうなのは新宿区、豊島区、杉並区、中野区あたり｡

なぜか、深夜２時過ぎると現れる「豊島区叩き厨さん」

新宿区、豊島区、杉並区、中野区 　

挙げた区、どれも普通に金があったら買いたいですが。

※ただし新宿から大久保方面、池袋北方面は除く

>876
今度は城西に豊島区を混ぜて豊島区叩き？

価格の動きは、東西南北の四つに分けて分類できない。そんなに単純じゃない。

安い城北でも、駅近ならそれほどさがらないし、城北で更に駅から10分超えて駅力もないと買い手もないみたいなことになる。既にそうなってるし。

リセールの可能性があるなら慎重に。永住なら安いところでいい。

安いところは永住考えるほど魅力的でない。

子供できる前は利便性と価格が第一条件だったけど、
子供ができると治安、地盤、教育環境、住民意識、
とにかく目に見えないものの大切さを思い知ったよ。
自分は幸い賃貸なので、学校あがる前には引越します。
子供を予定している人は購入前に、目に見えるものに
気を取られず地域の特性をよく調べる事をお勧めします

>881
とは言っても結局親の収入や思考嗜好が反映されるからねぇ
都会のど真ん中でガリ勉させるのも素晴らしい環境だし、
自然の中でで伸び伸び暮らすのも素晴らしい環境
どっちが上とも思わないけど、前者は金が必要だし、
後者は文明や利便性を放棄する必要がある

あんまり子供に捉われすぎても脳味噌やられるからね
親子なんだから貴方が気に入った環境を気に入ってくれると思うよ

>882
普通のサラリーマンの子供がガリ勉になることは皆無に等しい。

23区に自然なんてほとんどないよ。公園だって作り込んだものだしな。手付かずの自然って皇居や白金自然教育園くらいしかないのでは？

自然求めるなら、郊外へ。

＞将来人口減で都心化がさらに進むだろうから、

意味のわからない分析。都内は常に需要があるから、人口増加は止まっても
減少はない。都心部は、そうそう土地がないから、人口増加は難しい。値段
も高いし。

間違いなくやばいのは、郊外と駅遠だよ。

将来のマンションの価格なんて金利動向と同じで不定要素だらけ。でっかい
地震でもくればころっと変わる。浦安に住んでいた友人はマンションの自慢を
していた。値段もどんどん上昇していたけど、一日で状況が変わってしまった。

それじゃ賃貸のほうがいいか、ってことになるけど、必ずしもそうとも言えない。
礼金、敷金がばかにならない。賃貸料が将来どうなるかも不透明。

今後は中古がベターかなという気もするけど、新耐震基準の前のマンションは、
不安要素満載だろう。

23区内であっても、今後は人口減が予測されてますよ。
ちゃんとデータを調べましょうね。

主要路線の人気駅の駅近だったらまあ大丈夫、くらいしか言えないのでは。
外周区の中でも、埼玉千葉神奈川寄りで、更に駅遠、そういうところは安いけれど、今後難しそう。

やっぱり練馬が最強ですね。
都心に近くて、自然が豊富、子育てしやすい。

なるべく都心に近い所がいい。
子どもにとっての自然は、長期休みに旅行で。自分も都心で育って、海や山は出かける先にあるものだった。運動などの習い事もさせるつもり。

区では語れない要素もある。練馬区もいろいろでしょうから。
普通サラリーマンは、駅5分以内で、都心にアクセス良くて、程度ならOKじゃない？

練馬区は場所によっていいよ。

中古で良けれは品川駅10分のシティタワー品川は予算内だね。80平米で、5400万円からあるよ。一応港区。

練馬区はなぜかプラウドとライオンズのブランドが人気。
あと、ブランドは少ないが中古でよければ光が丘エリアも人気。

新築なら、足立区や板橋区で、安くてもそこそこのがある。
中古なら、城南城西のそれなりの場所も買えるだろうけれど、古すぎるのはいやかも。

光が丘は、今後どうでしょうね。

光が丘は高島平みたいになっていくのか。

光が丘と高島平ならぢっちをえらぶ?俺は高島平

ネーミングだけで光が丘 かっこいい
高島平は団地

光が丘のほうがマシかな。
板橋区よりは、せめて練馬区。

成り立ちが似てるのでしたっけ。郊外の計画的な大規模集合住宅。そこの労働者を運ぶための都営線、一方は大江戸線、他方は三田線、それぞれ、そこまで延びている。

高島平は何もないぞ実際

光が丘＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞高島平

てか板橋と足立を接戦させるなら意味わかるけど
練馬と比べること事態練馬民に失礼かと。

板橋と練馬にんきだね。

練馬で大泉が住環境いいって書いてた奴いたけど本当にわかってるのか？
大泉学園の駅や映画館やLIVINとかは１Fエントランスふくめてそこら中に
灰皿置いて黙々。ビビったのは子供がいる若い母親とかも普通にいたけど。
やっぱレベル低いわ。

>>906
練馬はいわゆる庶民(の中でも低ランク)が多いからね。
シャパツ率も高いし喫煙率も高い。全体総数の中に閉める＊＊率は高いので
それはしょうがない。今時23区外でも禁煙がデフォ、っていうかわざわざ禁煙など書かなくても
むしろそれが当然という状況においてエントランス付近にそれが有る事自体がそれを証明してるね。

>906
言っちゃ悪いけど、道に犬の糞が多いのも特徴だと思う。
都心に近い場所では犬の糞なんて見かけない。
犬を飼ってる家が多いのが要因だろうけど、糞を踏んづけた後があったりして要注意。

まぁ、練馬も元々は板橋区だったからね。同じような物でしょう。
外環道付近やそれより外側はどこも似てる。

練馬ってそんなに叩かれるのか…庶民でレベルが低いとか…
俺は練馬区に悪い印象はないのだが…
練馬だけでなく、板橋豊島足立などを叩いている人はどこ住んでるのだろうか？住環境の素晴らしいところなんでしょうね。

>>910
普通サラリーマンだからこそでしょ。普通サラリーマンって意味が分からないプライドがあり
他人と横並び一緒であることに安堵しながらもなぜか自分は違うと思ったりする矛盾の生き物、
それが普通サラリーマンです。自分が住んでいるところは他の普通サラリーマンが住んでいる
ものと同じで安心しつつ、いや自分のところは他と全然違うと批判しまくるのが性です。
このスレのレスを読んでいたらお分かりでしょう？永遠とループしているのはここにいる人が
皆普通サラリーマンである事の証拠です。お互い決してお互いを認め合わない。でも叩くところは
かぶさってくる。

>>910
板橋区と足立区は、このスレでは叩かれてない。23区底値で買えて鉄道網も場所によってはOK、という流れ。住んでみたい街スレではバカにされる区だけれども、ここでは検討地域になってる。
豊島区をなぜか夜中に叩く人が1人いる。でも、豊島区は場所によって高いから、このスレでは話題にならない。

西荻なんて23区はずれで安くてそこそこアクセスもいいし吉祥寺も近くていいんでない？
普通サラリーマンでちょうどしっくり来る感じだと思うけど。

西荻、高いよ。中央線は、市部は都心から離れるに従い安くなるけれど、新宿から吉祥寺までの中央線沿いは金額的に手が届かないものがほとんど。
西荻窪も駅近はなかなかないし、あっても高い。今出てるのは、駅遠でしょ、それでも高い。

>910
みんな自分が優位に立ちたいのでしょうね。

東京駅5km圏内
駅から5分以内
高台
貧乏が少ない地域
大卒、院卒が多い

リセールに強く価値が下がらない。
だとどこが良い？

>916
スレ違い。

914
西荻安いよ。特に23区ギリギリにところとか
同じ理由で世田谷も給田とか喜多見とかも安いよ。とにかくギリギリを狙うことだよ

駅近である？マンション名まで教えてください。

ないよ。

駅近は七癖隠す。不人気の区でもそれなりに値段はつく。逆にどんなに由緒正しい土地でも駅遠はリスキー。思い入れのみでその価値が維持されているので人が変わればそうはいかない。、

駅近ないのなら、対象外です。優先順位一番は駅近で、5分以内で探してます。

せめて10分に条件緩めたら？5分じゃ駅から近くても、駅が都心からかなり遠くなるよ。
ふつうサラリーマンの予算なら。