普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

>848
給料低い人は大変だね。

今の住居に不満がないなら待っても良いが、不満があったら五年も我慢するのは人生の無駄。

普通サラリーマンは、余裕ないから5年待つべきなのか？！

オリンピック終わるまで待つってことは、
5年間分家賃払うんでっか？

バブルを思い出しましょう。
ピーク時ローン組んじゃって五年で市場価値半減とか余裕でありました。
売っても残債ばかりが残る、上げ底価格と適正価格の差分を払い切るのに五年とかすぐです。
高値掴みしちゃった自分をあとから悔やんでも遅い。

今の価格水準で五年後に半額になる気は全くしないけどそう思うなら待てばよろしい。

>855
貧乏なんだね。

業者乙

>858
貧乏だからそう思うしかないよね。

地方なら5年で半額もあり得る。だが都内の話なんで、聞きかじり程度の知識しか無い人は下がってて

待つって人いるけどオリンピック終わるのが6年後で、じゃあそこから1週間で10%下がるって訳じゃないのよ。
待つならば10年コースです。
大体3､4年で10%下がっても上がりきったところからの下落だから何気に2014年の今と同水準じゃない？
だとすると15年は待ってねとなる。今買わない選択をしたらもう買わない覚悟が要る。

仮に五年で一千万下がると仮定したら持ち家の満足のために
金利除き年間二百万デベに献金、ってどんなボランティア（笑）
金持ちほどそういう馬鹿な出費を嫌がります。

五年で五百万下がる物件ならザラにある。

>861
ここはお金持ちとはかけ離れてる普通のサラリーマンが買えるマンションのスレです。

無理して買ってローン地獄でド貧乏生活なんて今はだれもやらないよ。
もうそんな時代ではない。

安く買うのも大事だが気に入る物件を買いたいです。
私も妥協して購入しやはり気に入らず買い直しました。運良く買った値段より高く売れましたが無駄な時間を過ごしたなとも思います。

>864
あなたは、普通のサラリーマンですよね？

無理して買わなきゃいいんです。やはり普通のサラリーマンの稼ぎだと東京だとろくな物件買えません。
サラリーマンが東京に家買うならやはり二馬力（パート除く）もしくは親から資金援助が前提だよね。
そういう前提なのに年収６００万とかで自力で買うから地獄を見るを

5年待つ
または
都内には買わない
が良いのかな？

ずっと賃貸が合ってるかも

もうちょっと様子見してればいいと思うわ
それまで資金貯めてれば
あせって購入すると、碌な事が無い

868が正しい。
妻の給料をアテにするとか親の生活費まで奪うなんて頭がおかしいとしか思えない。
俺にも子供がいるが将来子供が家を買うのにカネを出す気はもちろんないよ。そんなカネまで貯金するつもりはさらさらない。

誰が正しいとか決め付けることじゃないよ
人それぞれ、状況、環境、嗜好など諸々違うから

サラリーマンは都内にマンション買えない。
賃貸がベスト。

結論出ちゃったね
終了

永久賃貸は地方に行く覚悟がいるな。
1馬力だと年金額合わせても少ないし（統計値の31.2万、嫁専業で計算すると年258万円）
そもそも買えない人は都内3LDK賃貸も厳しいのでは。結構高いよ

将来人口減で都心化がさらに進むだろうから、
中途半端な場所はオリンピック後に値が下がるでしょうね。
環境の良い城南は大丈夫だろうけど｡
いま適正価格の城東城北も下げ幅は小さそう。

一番ヤバそうなのは新宿区、豊島区、杉並区、中野区あたり｡

なぜか、深夜２時過ぎると現れる「豊島区叩き厨さん」

新宿区、豊島区、杉並区、中野区 　

挙げた区、どれも普通に金があったら買いたいですが。

※ただし新宿から大久保方面、池袋北方面は除く

>876
今度は城西に豊島区を混ぜて豊島区叩き？

価格の動きは、東西南北の四つに分けて分類できない。そんなに単純じゃない。

安い城北でも、駅近ならそれほどさがらないし、城北で更に駅から10分超えて駅力もないと買い手もないみたいなことになる。既にそうなってるし。

リセールの可能性があるなら慎重に。永住なら安いところでいい。

安いところは永住考えるほど魅力的でない。

子供できる前は利便性と価格が第一条件だったけど、
子供ができると治安、地盤、教育環境、住民意識、
とにかく目に見えないものの大切さを思い知ったよ。
自分は幸い賃貸なので、学校あがる前には引越します。
子供を予定している人は購入前に、目に見えるものに
気を取られず地域の特性をよく調べる事をお勧めします

>881
とは言っても結局親の収入や思考嗜好が反映されるからねぇ
都会のど真ん中でガリ勉させるのも素晴らしい環境だし、
自然の中でで伸び伸び暮らすのも素晴らしい環境
どっちが上とも思わないけど、前者は金が必要だし、
後者は文明や利便性を放棄する必要がある

あんまり子供に捉われすぎても脳味噌やられるからね
親子なんだから貴方が気に入った環境を気に入ってくれると思うよ

>882
普通のサラリーマンの子供がガリ勉になることは皆無に等しい。

23区に自然なんてほとんどないよ。公園だって作り込んだものだしな。手付かずの自然って皇居や白金自然教育園くらいしかないのでは？

自然求めるなら、郊外へ。

＞将来人口減で都心化がさらに進むだろうから、

意味のわからない分析。都内は常に需要があるから、人口増加は止まっても
減少はない。都心部は、そうそう土地がないから、人口増加は難しい。値段
も高いし。

間違いなくやばいのは、郊外と駅遠だよ。

将来のマンションの価格なんて金利動向と同じで不定要素だらけ。でっかい
地震でもくればころっと変わる。浦安に住んでいた友人はマンションの自慢を
していた。値段もどんどん上昇していたけど、一日で状況が変わってしまった。

それじゃ賃貸のほうがいいか、ってことになるけど、必ずしもそうとも言えない。
礼金、敷金がばかにならない。賃貸料が将来どうなるかも不透明。

今後は中古がベターかなという気もするけど、新耐震基準の前のマンションは、
不安要素満載だろう。

23区内であっても、今後は人口減が予測されてますよ。
ちゃんとデータを調べましょうね。

主要路線の人気駅の駅近だったらまあ大丈夫、くらいしか言えないのでは。
外周区の中でも、埼玉千葉神奈川寄りで、更に駅遠、そういうところは安いけれど、今後難しそう。

やっぱり練馬が最強ですね。
都心に近くて、自然が豊富、子育てしやすい。

なるべく都心に近い所がいい。
子どもにとっての自然は、長期休みに旅行で。自分も都心で育って、海や山は出かける先にあるものだった。運動などの習い事もさせるつもり。

区では語れない要素もある。練馬区もいろいろでしょうから。
普通サラリーマンは、駅5分以内で、都心にアクセス良くて、程度ならOKじゃない？

練馬区は場所によっていいよ。

中古で良けれは品川駅10分のシティタワー品川は予算内だね。80平米で、5400万円からあるよ。一応港区。

練馬区はなぜかプラウドとライオンズのブランドが人気。
あと、ブランドは少ないが中古でよければ光が丘エリアも人気。

新築なら、足立区や板橋区で、安くてもそこそこのがある。
中古なら、城南城西のそれなりの場所も買えるだろうけれど、古すぎるのはいやかも。

光が丘は、今後どうでしょうね。

光が丘は高島平みたいになっていくのか。

光が丘と高島平ならぢっちをえらぶ?俺は高島平

ネーミングだけで光が丘 かっこいい
高島平は団地