普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

>>599は、住んでみたい街ランキングスレとここを間違えてるんでしょ。あちらでこの二つ言ってるよ。

中野、東京まで電車なら遠くないけど、距離があり過ぎ。タクシーに気軽に乗れる距離が良いなあ。

中野や池袋は高いからこのスレの対象外だよ。

住んでみたい街スレとせっかく住み分けがうまくいってるので、池袋とか中野とかの繁華街は、そっちでやってほしい。
ここは、城北、城東、埋立地で、安くて便利なところを語るスレ。

もうさ、どこの区が駄目だの貧乏だの、高いから買えないだのそういうのいいよ。
買える物件をあげてくっていうのがこのスレだったはずだけど。

>>605に賛成。
貧乏とか金持ちとかは別スレあるから。

まあ、普通のサラリーマンが買える限界って、豊洲じゃない？

新豊洲のベイズは普通サラリーマンで買えるかな？

だから、普通サラリーマンの限界くらいじゃないかな。
交通の便悪いのに高いよね。

大手町に通うなら埋立地の豊洲なんかより台地上にある志村坂上のほうがずっと安いし通勤も楽。地下鉄で一本だし。

流石に遠すぎるでしょ。タクシーに躊躇なく乗れる距離じゃないと。

大手町のアクセス気にするなら西葛西。

大手町だと西葛西がいいのは同意。しかも安いから普通サラリーマンでも買える。
品川だと大井町がおすすめ。
新宿、池袋なら北赤羽。
渋谷なら明大前。
これが目的地まで20分ぐらいでいけるのに普通サラリーマンで買えちゃう穴場エリア。

大井町いいね。70平米5000万円で10分以内の財閥系デベのマンション買えますか？

ちなみに、独身なら絶対都心よ
賃貸にしても下がらない場所にね　

>>614
10分以内または財閥系どちらかを捨てたら大丈夫。
財閥系にしたいなら15分、10分以内にしたいならノンブランド。
10分以内で財閥系ならもっと不人気な立地へ。
普通サラリーマンが全部手に入れるなんてことは不可能です。ご存知でしょうに。

普通の公務員レベルでは、かなりの倹約家で５０００万がやっとだろう。

都内なら6000万くらいが普通のサラリーマンの限界じゃないかな。

笹塚あたりでもいいじゃん
渋谷の僻地だけど

＞616
ありがとうございました。15分に条件変更してさがし
てみます。

でも、何と無く財閥だと徒歩１０分以内立地が多く、15分みたいな駅遠マンションはカタカナデベ、弱小デベが多い気がする。

>>621
あなたマンション探した事ないでしょ？（笑）
全く逆です。昨今の財閥系は元々持ってるブランド力を利用して利益率高めるために安い立地（徒歩１０分以上）で
建てて割高で売ってますよ。これでも売れる訳ですから。
弱小デベはこんな立地で売ったら終わりだから駅近でがんばって探してる訳です。

パークハウス大井町は徒歩3分でしたよ。パークシティ大崎も、徒歩6分だけど。

>>623
あなた、、、このスレ読めないの？私が書いてるのはすべてこのスレの要件に満たされた話の範囲での話ですが。
そのパークハウス大井町、パークシティ大崎が普通サラリーマンで買えるのですか？答えてください。
普通サラリーマンが買えないような物件の話をしてこのスレで何の意味が？

家のエリアは駅近は財閥系。駅離れるとそれ以外。
まあ、いろいろあるんでしょうね。

真面目な話をするとこれからしばらくはいい物件って厳しい

財閥系が高いのは、ブランドと言うより、
立地が良かったり、仕様が良かったりするからだよね。
ブランドだけで買うほど、消費者、頭悪くないと思う。

頭悪いよ（笑）
だから売り手が儲かる

>627

仕様って、廊下に大理石貼って蛇口を外国製にして高級仕様出来上がり〜

駅前でバルコニー透明にしたら丸見え…でも高級仕様

>629
そうかなあ。
財閥系高額物件だと、標準仕様のグレードが高い。モデルルームで、オプションほとんど無しで、高級なのもあるよ。蛇口とかじゃなくて。

具体的にどこが高級ですか？
>630

ブランドは、何かあった時の対応だよ。
財閥系が安心なのは、何かあった時の対応。
立地や仕様では無いと思いますよ。

同感。その違いだけ。

普通リーマン、安リーマンは、非財閥系で、江戸川区足立区板橋区あたりをリーズナブルに買う。
非財閥でも財閥でも、作るのは職人さん、出来上がったコンクリートの箱に差はない。

ただ、財閥系でも、しょぼい建築構造・仕様から発生する住民どおしのトラブル(例えば、騒音問題とか)からは、逃げるけどね。
乾式間仕切り、とか良い例。あれは、床・壁、そしてサッシュの3点セットが上手く設計されていないと、大変なことになる。まぁ、隣がどれくらいうるさい者によるけどね。

二流デベで立地が良いのは、ちょっと安くてお買い得。

＞６３３
その違いが一番大きいよね。

＞廊下に大理石
これ重要。
大してお金もかからず、簡単に豪華に見えるのに
なんで、2流デベはこんなところまで、けちっちゃうのかね。
費用も大したことなくて、見えてるところですら、これだから、
見えないところは、どうなのかなって心配になる。

トイレの背面に手洗いの水がいまだに流れるタンク型はさすがにイヤだ。
わずかな値段差なのにあのタイプ付けるって客をバカにしてるのかな。

そんなのまだあるの？手洗いカウンター付いてないの？？

あるよ、この数年の物件でさえ。小銭も惜しい二流デベ。

>>639
同意。ださすぎる。昭和の匂いがする。

家賃より安い支払いとか言って、安物物件買わせようとするでしょ。サラリーマンを馬鹿にしてるんですよ。安く仕入れた土地に小綺麗に作って、食洗機付けて、これで満足だろ、という物件ありますね。床暖房やディスポーザー無し、管理費修繕費低く設定。

安物物件ならまだわかるけど最近は高額のくせして仕様が低すぎる物件が大杉

都内マンションだけど、
床暖房は、使ってないよ。
必要なほど、寒くならない。
ディスポーザーも、それほど便利でもないのに
維持費はかなりかかるら、
いらないかもね。

うちは、冬、エアコンつけずに、床暖房を低め設定でつけておく。気持ち良く快適。確かに、気密性が高くて冬でももともと暖かいのですが、床暖房は自分にとってはエアコンより好ましく、今や必要不可欠。
ディスポも同じく、無くてもいいのは勿論ですが、一度使うと、無しは考えられなくなってしまいます。マンションのゴミ置き場も、生ゴミの量が減り、匂いがかなり軽減されているというメリットがあります。
床暖房やディスポーザーは、無ければその分安いので、無くてよいならそれでいい、程度ですね。
ただ、これからあって当たり前になると、売却しなければならなくなった時、中古市場でどうかなとも思います。

床暖房はガス代が物凄いね

トイレに手洗いカウンター無くても、床暖房なくても、ディスポーザー無くても、駅から遠くても、安ければいい、という人もいます。

うちは、床暖もディスポーザーもあるけど、使ってないよ。

床暖房、ガス代高い？ エコジョーズだけど、この冬安かった。でも、高い安いって主観の問題になってしまうね。