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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
野村の抽選って自然と営業の思惑通りになるという噂。
まあ、この落選者に関して言えば野村の営業の見る目があったということか。
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652
購入検討中さん
12畳のリビングってどうなのでしょう。
今時の都心物件らしい広さですけど。
家具置いたらキツキツですよね。
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653
匿名さん
富久落選組が、湾岸から、大崎、目黒で、検討してるわけだ!
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654
匿名さん
同じ12畳でもリビングの形状によって配置のしやすさはだいぶ違いますが、大きな家具ばかりだと確かにちょっときついですね。都心はこんなもんとも言えますが。
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655
匿名さん
>646
夜中の3時に富久の勝ちでよいか?などの書き込みしてること自体、富久買ったことへの是非について自問自答の日々なんでしょうね。それも不眠症になるほどまでに追い込まれているようで。きっと間違いではなく、あなたが富久のほうが勝っていると思うのならきっとそれで間違いないでしょう。今晩からはゆっくりとおやすみ下さい。安らかな毎日が訪れることを祈念します。
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656
匿名さん
ご丁寧にありがとさん!結果は、中古価格で勝負ですな!
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657
匿名さん
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658
匿名さん
大崎のランドマークは、すみふツイン。五反田はグラスカですかね、、
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659
匿名さん
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660
匿名さん
>659
だからそうやって刺激しないのw
でもまぁ、蹴散らされるの必至で、よく富久とか湾岸とかから遠征してくるわ。
ここは大崎のホームグラウンドだよ。ごくろうさま。
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661
匿名さん
トランクルームがあるがいいです。
収納も多め。
共用施設も凄いですね。
ただ、ここは高いでしょうね。販売価格。ホテルみたいなマンション。高層だし。
地元でないので詳しい立地の問題などはわかりませんが、生活しやすそう。
交通アクセスもいいし。
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662
匿名さん
大崎のボームさん、ご苦労さまなんて、上から目線なんだ!
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663
匿名さん
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664
匿名さん
地元じゃないのに、661さんはよく分かってるわぁ。
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665
匿名さん
>ホテルみたいなマンション。高層だし。
って、タワマンは大体そうですが。
>交通アクセスもいいし。
地下鉄がないので、山手線内側へのアクセスは不便ですよ。
六本木に行くバスも本数少ないし。
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666
匿名さん
共有もランドリーついてます、といわれてもね、、湾岸すみふツインに比べたらね笑
スパの方がいいわな
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667
匿名さん
確かにランドリーは???という感じだけど、スパもいらんわ。同じマンション住人と裸の付き合いなんて勘弁
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668
匿名さん
富久じゃ、すみふツインじゃ、全く競合しようもない物件絡みのひとが頻繁ここを訪れるってのはここの人気物語ってる証拠?こんな人たちの投稿も含め、この値段の物件が脅威的スピードで売れたあらわれなんだろね。
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669
匿名さん
まさにそういうことでしょう。
誰かも言ってましたが、たくさん出張いただき、ごくろうさまです。
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670
匿名さん
ここはレスが早いんで面白がって投稿する人が多いだけなんじゃないかな。とみひさ、湾岸だして面白がっているんでしょう、、
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671
匿名さん
名前を出してない物件、からの出張じゃないかなあ?
自分の物件を書き込まなければ反撃はされない、でネガれる。
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672
匿名さん
大崎のやつらは、自分がエリート意識つよい。でも、湾岸は、凄いよ。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
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675
匿名さん
なんか平和だな~ここ。GWの暇つぶしって感じで。
大きなウイークポイントがない物件だものね。
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676
匿名さん
価格と管理費が高いとマンションオタクさんのブログに書かれた
品川区、施工が西松建設、タンク付きトイレの部屋もある
低地、川の臭い、北の方角にスミ不が土地を取得したので何が建つか分からない、北側の建物には老人福祉施設が入る
商業施設は何が入るか分からない、デッキはこのマンションに直結しない
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677
購入検討中さん
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678
匿名さん
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679
676
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680
サラリーマンさん
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681
匿名さん
676はメンタル相当やばし。他人の欠陥ばかり指摘してそうな類
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682
匿名さん
結果、富久クロスの勝ち!って旗上がりそうですが、富久ネガあるの?
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683
匿名さん
676は精神的に追い込まれてるようですね。少し可哀想になってきましたよ。
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684
匿名さん
676はどこと比較してるのかね?
価格は安いと思うけどな。管理費は少し高いかもしれないが、これに文句を言うようでは、購買層としてはちょっと。品川区、別に問題なし。スーゼネ不祥事乱発状態だから、相対的に西松施工で問題なし。タンクないトイレがほとんど。貯水地多く低地の水害リスク低い。臭いは敏感な人のみ、マンションには届かない何が入るか分からない系の内容は不確定要素が大きすぎて、マイナス要因とは言えず。その他も特に大きな問題とは言えない内容ばかり。
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685
匿名さん
大崎の弱点書いたら、凄い反撃みております。湾岸も、臭いし、山の手内側ライバルの富久クロスも治安が、ちょっとだから、虎ノ門ヒルズの勝ちだよね?
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
購入検討中さん
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689
匿名さん
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690
匿名さん
684はおそらく契約者で、676はどういう立場の人かよく分からないけど、マンションを買う上ではどこもメリットとデメリットがあるから、よく比較検討して決めると良いと思うよ。676もどこか良い物件に出会えるといいね
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691
匿名さん
低地でドブ川の近くというのがね。車使用の人はいいが、電車通勤の人にとっては日々のことだからね。鼻悪い人には関係ないが、、東京、品川方面良く行く人にはいいがね。
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692
匿名さん
低地の不安、解決済みは過去スレ参照してね。しっかしタンク付きトイレの部屋があるとか、臭いとかフェチだねぇ。木を見ず森を見てみないか。
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693
匿名さん
悟りをひらいちゃってる人、ハケーン
676が裏山。
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694
周辺住民さん
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695
匿名さん
富久クロスのMR行ったら間取り悪いけど自分でも買えそうな値段。
↓
もれなく登録するもあえなく野村の営業に弾かれる。
↓
購買意欲に火がついてしまい、同時期に売り出したこの物件が欲しくなる。
↓
値段発表されて、富久と同レベルを勝手に期待してたのに裏切られて暗黒面に落ち込む
↓
大崎スレにネガ投稿しまくり。
↓
大崎スレ住人に思いのほか温かく接してもらい
↓
他スレでも同様な書き込みをするも全く相手にされず ←今ここ
こんな感じですか?
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696
ご近所の奥さま
でた!分析さん。富久クロスの勝ちか、大崎の勝ちか、ドトールの勝ちか、はっきりいってよね!
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697
匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵を買えるような人だけが勝ち組。
富久も大崎も目黒も湾岸も目糞鼻糞。
貧乏人の悲しい性ですね。
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698
匿名さん
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699
購入検討中さん
買いたいマンション買えた人が勝ち組。
お金あっても、抽選に当たらないと買えないから。
価格や立地は、人それぞれだと思うし。
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700
匿名さん
安いうちに買った人が勝ち組で高値づかみした人が***でしょう
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701
匿名さん
港区は、住環境の悪化を食い止めるべく、住居系の地域には絶対高さ制限を導入するそうですが、品川区はどうですか?
渋谷区なんかは既に導入しているようですが。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
ここの住人は民度高そう。エリート意識強い?いいんでないの。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
契約者ですが、エリート意識なんか全く持ち合わせていないです。上には上がいる事をよくわきまえてます。
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706
ご近所の奥さま
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708
匿名さん
大崎の御殿山住民ならエリート意識があっても良いかも。
こことは関係ないけど。
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709
匿名さん
外部の方と思われる人が、確かエリート意識強そうって書いてましたね。契約者はそんな風には思ってないんでしょうけど。
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710
物件比較中さん
思うわけないやん。大崎の方は、高飛車な方が、多いような。
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711
匿名さん
外部の方と思われる人が、確かエリート意識強そうって書いてましたね。契約者はそんな風には思ってないんでしょうけど。
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712
匿名さん
ここはエリート意識はないけど、環境が良くて、便利で、比較的安いところが欲しいって人が集まる物件ですよ。
アドレスがどうとか、名前がどうとか、体裁を気にする人は他にいくんじゃないかな。だって、大崎だから(笑)
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713
匿名さん
672が湾岸と比較してエリート云々言ってますね。でもそれで盛り上がれるなんて、やっぱ注目度が違いますね。
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714
匿名さん
池田山は保育園の反対運動が盛り上がり、高い固定資産税を払って静謐な環境を守るんだ、みたいなことを豪語してる位だから、エリート意識強いかもね。
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715
匿名さん
湾岸よりは、大崎です。高いから、富久よかったなあ。
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716
匿名さん
>712
わたしもそう思う。総合点が高いよね。この物件。
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717
匿名さん
こちらに来年から住んで、目黒を買って三年後に住むようなサーフィン出来ないかなぁ。。。
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718
匿名さん
80平米で9000万する時点で相当足切りされてるので、民度は高くてあたりまえです
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719
匿名さん
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721
匿名さん
大崎は、低地臭いだの、ありますが、間取りは、最高です!
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722
匿名さん
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723
匿名さん
とにかくいいなぁ、ここ。
一期で買っておけば良かったと激しく後悔。
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724
匿名さん
プレシス大井町って新築はここの半額チョイ。歩いて15分くらいなのにこの差って、、
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725
匿名さん
大崎はここ数年で相当よくなったが、さらにこれからよくなるな。
家族向けには断然いい。当然、外より内側だけど。
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726
匿名さん
ソニー跡地は三井に落としてほしかったが。スミフはなにやるんだろうか。
ここの売れ行きをみて、スミフがマンションやるなら400いきそう。
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727
匿名さん
>724
書き込むとこお間違いですか?大崎と全くもって関係ない物件名出されても、逆に書き込んでるあなたのことが心配になりますよ。大井町のどこかの物件にもセッセッコ書き込んでいてどの掲示板に自分が書き込んでいるのか分からなくなっているんですかね?大変心配しています。今日は早めに就寝しましょう。
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728
匿名さん
歩いて15分、かつ大井町で比較の対象にしてしまうセンスの無さ。値段云々以前の問題だよ。
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729
匿名さん
プレシスなんちゃらって、大井町駅まで徒歩10分掛かるのに大崎まで何分かかって歩くつもりなのよ!も〜w
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730
匿名さん
724ですが事実書いたら早い突っ込みが。サクラか契約者の方、お疲れ様です。
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731
匿名さん
720
瞬間蒸発した富久を今更目の敵にしてどうすんの?
山手と比べてもしょうがないよ。
今選べるベストな選択をしなさいよ!
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732
匿名さん
>720
大崎も、
720のブログでは
管理費が高過ぎるだの、割高感が強いだの、痛風ってやつです(笑)だの、
この価格なら全体的にもっとクオリティを高めて欲しかっただの、
単価相応とまでは言い難いだの、厳しく批判されているので他の物件を笑ってる場合ではないです。
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733
匿名さん
>728
きっと、
銀座まで徒歩で25分で行ける勝どきは、銀座4丁目の1/38の土地価格(愉快な比較してたので私も調べてみました)だから、超安くてお買い得!!
って流れに持っていきたいのでは?(笑)
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734
匿名さん
マンヲタねぇ。実際にこの人が1億クラスの部屋の購入経験を持ってて、それでいて多数派が納得するようなロジックを持って語っておられるならいいのだが。どんなに公平に判断しようとも、素人レベルでは各個人の価値観のバイアスは避けられないし。どこを買うにしても参考程度にとどめるべきかと。
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735
匿名さん
>730
すいません。プレシス大井町が気になり物件概要を見たのですが、大崎まで徒歩15分との記述を見つけることができなかったので、申し訳ないですが情報ソースのURLを教えていただけないでしょうか?
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736
匿名さん
>734さん
わたしは、間取りオタクさんのブログはマンション選びにかなり参考になると思ってます。
逆に物件選びにもっとよいサイトがあればぜひ教えてください!
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737
匿名さん
736さん
間取りと価格を、ぶった切るマンションおたくさんです。間取りだけではありません。
そしてここのマンション単価と管理費が割高であるとマンションおたくさんは書いています。
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738
匿名さん
うちは富久落選してここを契約しました。
富久は倍率も高かった(狙った間取りは3~5倍)でしたし、悔いはありません。
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739
匿名さん
以前から同じ人が繰り返しネガっている
他スレにまで書きこんでる笑
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740
匿名さん
間取りは住み心地に直結し、お金では解決しないからね。
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741
匿名さん
間取りが20とか30パターン以上あるから、マンション全体を平均化して語るのはやや無理がある。各部屋を個別に評価し、例えば80Jがどうか?という議論が全てなされた上で総合ポイントを計算して評価しているなら価値が高い。悪い間取りをコケにしたり、ベスト間取りを例に出すだけでは不十分。参考にはなると思うが。
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742
契約済みさん
マンションおたくさんが741さんのやり方で、全部屋のコメントを載せてくれてるなら、私が買った部屋も是非みてみたいです。
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743
匿名さん
管理費にこだわる人まだいるんだ。そういう人は固定資産税もチェックしといてね。ここの契約者の大多数は少々高いと感じてもマンション選びの基準にはしてないと思うよ。間取りですら、最重要項目には入ってない印象を受けた。
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744
匿名さん
ここの物件のマンオタさんの評価は自分の考えとほぼ同じでした。
間取り(モデルルームタイプ):○
仕様:×
価格:△(当時は×だと思ってましたが)
管理費:×
結局、再開発に期待と東の眺望が良く住みたいと思い契約しましたが。
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745
ご近所さん
間取りは好みではあるが、室内に柱が食い込んでいる西のツインタワーよりは、はるかに良いと思う。
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746
匿名さん
今だに、富久クロス話題が出る、大崎は、タレント起用の素晴らしいマンションですね。子供が、うるさい印象ですが。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
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749
匿名さん
間取りにこだわるのはよいと思いますが、仕様、価格、管理費を同格で並べて⚪︎×付けるのには違和感ありますね。間取りvs価格(管理費等含む)で十分。仕様まで含めるなら、利便性や環境などの総合評価にしていかないと。
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750
匿名さん
地震で起きちゃった 汗
へぇ〜マンオタさんに間取り評価されてるんだ。よかったじゃん。仕様は都心マンションとしては普通だし、価格の感じ方は人それぞれだから、安いと思えた人には◎な物件ってことになるね。
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ご近所マンション
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