１月３１日に決算の関係で契約を急がされ、手付金５１．５千円支払って契約しました。
けれども、その後、聞いていた話しと全然違って、どんどん追加がかさみ、すでに見積もりから５００万円オーバーです。
契約前に聞いたときは、例えば階段は、別の工務店では大手だと１５０万くらいになると言われたと言ったら、３０万UPくらいで、全然大丈夫ですよと言われましたが、いざ契約後にその階段にしたら、１１０万円UPだったとか。
そんなことが、積み重なって、積水さんに対する不信感で一杯です。
まだ、図面も確定していないので、もう、解約した方が良いかなという気持ちで一杯です。
こんな風に、詐欺じゃない？って思うような状況でも、やっぱりお金は返してもらえないのでしょうか。
[スレ作成日時]2014-04-01 12:36:31
スレ主です。
皆さん、たくさんのご回答、本当にありがとうございます。実は、今、住林さんともお話させて頂いていて、住林さんの方がとても対応が良く、迷っています。
金額も、いま現状の要望を全て入れても４００万ほど住林さんの方が安いです。
それで、解約したい気持ちになってしまいました。
また、積水さんは、この金額でお願いしますと言われた最終見積り金額と、契約書の後ろについている見積もりを計算したら、契約書に添付されている見積もりの方が５０万円ほど高いことがわかりました。
つまり、５０万ほど高く契約させれていました。
契約書の一番最初のページには工事金額しか載っておらず、屋外給水工事等はその後ろの見積もりに金額が載っていましたが、
まさか、一流企業の積水が、そんな間違いをするなんて思っておりませんでしたので、契約書に添付されている見積もりを、電卓で計算するなんてこと、考えもしませんでした。
これも、注意が足りないと言われればそうなのかもしれませんが…。
言われた金額と、契約書に乗っている金額が違っていて、積水の単純なミスの場合は、契約無効にしてお金、返してもらえるでしょうか。
ちなみに、ハイムさんと勘違いはしておりませんし、たぶん、私の住む地域は所得平均が低い地域なので、５０万くらいじゃないと誰も契約してくれないのかもしれません。
住林さんに至っては３０万で良いと言われました。
契約の見積りは概算でしょ。各打合せを重ねて金額は上下します。その都度見積りもでます。
自分の場合、最終的には当初予算範囲内で収まりましたけど。
契約の重みを知らなかった授業料として、最悪は５０万位は諦めてとっとと住林に乗り換えるんですね。時間が勿体ない。
カネが無いのに何で今年契約急いで建てるんだ？不思議。契約の見積もり額は糊代付けて記載してないと銀行に提出するとき困るぞ。ローン申請は略同時進行だから見積がパッツンパッツンだと後々困る。
契約後の値引きは無いとの事ですが、僕は契約後も値引きアップされました。
順番が逆になってしまいましたが、住林の見積もりも見せて、契約書の金額がおかしい旨と合わせて、最悪解約したいと言えば良いんじゃなおのかな？もしかしたら値引きも踏まえて検討してくれるかも？
とにかく時間が勿体無いのは事実です、今日中にでも行動に移した方が良いですよ。相手はどんどん履行に着手しているだろうし、時間がたつとお金が返って来る可能性は低くなります。
＞５８さん、
やっぱりそうですよね、我が家も３００万位払っていたような気がします。
しかし住林は３０万とは驚きです。
手付３０万でどの段階まで解約に応じるのでしょうかね？すごく気になります。もしかして、解約違約金が別途かかるなんて契約書に小さく書いてないでしょうね？
HMの一般的な支払例でこういうのが記載されていましたが、
１）契約の意思を表明する証しとして、工事請負契約を結ぶ前に50万円～100万円程度の「契約手付金」
２）工事請負契約締結後に100~200万円の契約金。
スレ主さんのカキコから(1)っぽい金額では？但し積水は面倒な二回に分けて請求してこないと思うけどね。
スレ主です。
積水で契約した方に質問なのですが、クーリングオフの説明って受けましたか？我が家は、期限が迫っているということで、私たちの勤める会社で契約を交わしました（主人と私は同じ会社です）。
しかし、クーリングオフの説明も受けておらず書面ももらっていません。
２００９年から、注文住宅の請負契約もクーリングオフの対象になっているはずなんですが…。
うちだけですか？皆さん、積水さんからちゃんとクーリングオフの書面交付されましたか？
よってクーリングオフが可能。
ってかスレ主なら最初に答えてくれた人のレスみるべきですよ。
スルーしまくってるから釣りとか言われるんですよ。
スレ主です。
ごめんなさい。スルーしているつもりはなかったのですが…。初めての投稿なので、不快な点があったら申し訳ございません。
レスは全て確認させて頂いて参考にさせていただくつもりです。
今日、積水さんと会う予定なのでその前に、色々情報を頂きたくてご質問させて頂いておりました。
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年4月30日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目 |
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3498万円～5198万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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55.61m2～73.14m2 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,780万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋WIC＋SIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
