プラウド伊丹郷町マークス（契約者専用）

自分もフローリングくらいです。
4～5ヵ所程度です。細かい傷。
また今月、再内覧でチェックしてきます。

マンション入り口の天上が低いと感じたんですが皆さんどうですか？

フローリングの傷、汚れ以外にも扉の不具合や色々あって予想以上に指摘箇所が多く、ちょっと残念な気がしました。うちも再内覧です。
皆さんどんな感じだったんでしょうか。

入り口の天井、確かに低い印象ありました。
指摘はドアの可動音がありましたが、内覧会中に調整が済んでいたので再内覧はありません。

我が家も傷やへこみがあり最内覧会です。
室内の他、バルコニーや廊下側にも見つけお願いしました。
傷や汚れは今回指摘しないとアフターフォローの対象外ということで念入りに見ました。
細かすぎたかなと思いつつしっかり直していただけることを期待しています。

壁紙下のクラックはよく見ておいて下さい

>>壁紙下のクラック

見えるかっｗ
そしてここは契約者専用です。

壁紙に細い線が見えるからわかります。
揺れの大きな幹線道沿では可能性高いです。

検討板で見たのですが、ここから産業道路渡ってJR寄りのジオレジ（ジオ伊丹レジデンス）の横に墓地があるそうですが、空き区画とかあるのでしょうか？
ここに永住し、まさしく骨をうずめようと思いまして。
皆さんはお墓とかどうされますでしょうか？

187さん
入居が近づくと色々具体的に考えるの楽しいですよね(^-^)v
インテリア、学校、スーパー、病院、もちろんお墓まで！
ジオレジみたいに真横がお墓は困りますが、ここからジオレジ横くらいの距離感ですとお墓参りには絶好だと思います(^-^)v

内覧会終わりましたが、とてもいいマンションです。
気品があります、色調もとても気に入ってます。
あとは、実際に生活してからですかね。
第一印象は１００点です

最高の物件にめぐり合えたと思っています

最高の物件ですね。類は友を呼ぶので、最高の住人さんを期待します。
中流以上の世帯の方ばかりなので、民度は高いと思いますが。

マンション偏差値70です！！
資産価値は期待大、良い買い物をしました。

http://www.mansion-review.jp/city/1299_96.html#page_list_link

>>194
いい情報をありがとうございます(*´∀｀)

本当ですね。偏差値を見ると、伊丹のベスト3は、
ジオ伊丹・レジデンス 71
プラウド伊丹郷町マークス 70
プラウド伊丹郷町レジデンス 69
の順位になってますね。

マークスは堂々の2位。
築年数が浅いと言えど、この結果を見て、売却、賃貸には苦労しないと感じました。(^ ^)

現実はプラウドマークスが１位でしょうね。

ジオ伊丹レジデンスは隣りが墓地という致命的な短所が調査に反映されていないと以前指摘がありましたよ。

隣りが墓地ですと大幅に偏差値を下げるでしょうね。

ただし隣りが墓地等の嫌悪施設があると売却は著しく不利になりますが、意外と賃貸には影響は少ないみたいです。

賃借人はさほど気にしないのでしょうね。

ま、いずれにしても一連の伊丹郷町シリーズで墓地隣接のジオレジだけ

「プラウド」のネーミングを野村回避した意味は非常に重いですね。

現実はプラウドマークスが１位でしょうね。

ジオ伊丹レジデンスは隣りが墓地という致命的な短所が調査に反映されていないと以前指摘がありましたよ。

隣りが墓地だと大幅に偏差値を下げるでしょう。

ただし隣りに墓地等の嫌悪施設があると売却は著しく不利になりますが、意外と賃貸には影響は少ないみたいです。

賃借人はさほど環境を気にしないのでしょうね。

ま、いずれにしても一連の伊丹郷町シリーズで墓地隣接のジオレジだけ

「プラウド」のネーミングを野村が回避した意味は非常に重いですね。

過去の売却実績（築3年以内）を調べたら、

ジオ伊丹レジデンス 分譲価格3870万円→売却価格4140万円
プラウド伊丹郷町 分譲価格3620万円→売却価格3430万円、3640万円→3580万円

ジオ伊丹プレミアム 分譲価格5160万円→売却価格4760万円

でしたので、マークスも同様の価値がつくと思います。
ほぼ、購入金額で売れそうです。不動産屋への手数料は取られちゃいますが ^_^

>１９８さん

やっぱり…

うちは伊丹郷町シリーズ？が気に入り
申し込んできました！
娘が横が墓地なのでジオ伊丹レジはやむなく敬遠しましたが、ここマークスまで待って良かったです！
隣地を気にせず理想のマンションに住めます！
やはりプラウドブランドは他とは違い立地選定においてこだわりをもって厳選されるのですね！

私もジオは同じ理由で敬遠しました
やはり隣地がね・・・
あと、なにげにジオを持ち上げ擁護するような書き込みがたまにありますが、あちらの住民さんかな？
ここはマークス契約者板ですからお控え下さいね。

人生の節目で。住宅を買い、今後のライフプランが、見えてきました。ざっくり、
ローンんを10年で返す。
共働きなので。定年の60歳迄に5000万円は貯金出来そう。
退職金は少なく見積もって3000万円。
親の遺産が、夫婦で2000万円。
計1億円と、住宅があるから余裕だと思ったら大間違い。

60歳以降働かなかったら、年金が、70歳からになるとして、10年の生活費に4000万円必要。
子供を中学から私学に行かせたら、2人をで、大学卒業迄に4000万円必要。
残るのは、たったの2000万円しかない。結局、サラリーマンやってたら、最低限の老後資金しか貯まらない。

ジオレジ（墓地の横の方）に同じ工場の同僚がたくさん住んでるんだけど、お子さん私立中に行かせているご家庭なんてほとんど見かけたないと言ってましたからそんな背伸びする必要ないと思いますよ。

＞ジオレジ（墓地の横の方）に同じ工場の同僚がたくさん住んでるんだけど、

＞お子さん私立中に行かせているご家庭なんてほとんど見かけたないと言ってましたから

＞そんな背伸びする必要ないと思いますよ。


見た目や価格帯が似ているようでも「ジオ」と「プラウド」ではブランドイメージが少し異なるよ。

野村さんの高級ブランドともいえる「プラウド」にはそのネーミングだけでよりアッパーな層がお求めになられるので

何処にでも建っているジオよりは、俗に言うホワイトカラーの割合は増加するだろうね。

プラウドマークス契約者限定板だから言えることだけど（笑）

ニュースでも、話題になってますが、大企業は軒並み賃金アップです。
今年は、昇格したこともあり。3万円近く基本給が増えそうです。
昇給したお金で、各部屋に空気清浄機を購入する予定です。

202
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皆さんの話しをまとめると
私みたいな近隣の工場労働者ばかりの庶民的な
ジオ伊丹レジデンス（横に墓地があるほう）と異なり
ココは大企業の本物のホワイトカラーが多いということですね！

＞皆さんの話しをまとめると

＞私みたいな近隣の工場労働者ばかりの庶民的な

＞ジオ伊丹レジデンス（横に墓地があるほう）と異なり

＞ココは大企業の本物のホワイトカラーが多いということですね！


そうですね、庶民的なジオレジと違い、こちらは少し気を遣うかも知れませんヽ(*´∀｀)ノ

ベア3000円、昇格20000円、定昇5000円で合わせて28000円アップしますが、消費税もらあがり、物価もあがり、実質の賃金アップの実感はありません。

ジオレジは工場労働者さんとその家計を甲斐甲斐しく助けるパート主婦さんの共稼ぎ夫婦が多いらしいですが、どうやらこちらはご主人様の収入だけで充分すぎるエグゼクティブなホワイトカラーが多いみたいですね。
私みたいな社宅あがりの工場労働者でもお付き合いしていけるか心配です。
近隣の工場労働者のかたおられましたらお声がけをお願いしたいです。

ここに住人はいないとおもいますよ。
いたとしても投資目的の方、もしくは稀にいる迷子のかたでしょうね。

いよいよ明日、引渡しですね。
嬉しくもあり少し緊張もしています。

何より明日はお天気もいいようですし、明日引渡し後に引越しされる方も多いかと思います。

記念すべき良い１日になりますように！

なんでまわりと比べるのかな。
ジオやプラウドⅠより劣ると認識してるからなんだろうね。
長寿倉の駐車場もマンションになりそう。
その時が楽しみですね♬

>>212
住民板なんで近所の方は書き込まないでね♪

そうだそうだー❗️住民以外書き込むなー

我が社の株式は、2年間右肩上がりです。
少なくとめオリンピックの2020年位迄は、所得は上がりそうです。
マンションも気楽に買えました。上場大企業勤めの醍醐味です。

やっぱり工場労働者がボリュームゾーンのジオ（墓地の横）とは住民層が大きく異なるみたいですね。

プラウドのブランド力の成せる技でしょうか。

クルマ新車に買い換えたほうがいいかな？

書いているのは本当に契約者さんですか？
収入の事や大企業勤めの自慢等、馬鹿げた何の意味も無い書き込みは要らないです。
余裕で買えた方、これからはちょっと頑張らなければいけない方、色々だと思うしそれが何だと言うのでしょう。
それぞれがそれぞれでいいと思いますし、それをここで語るのは無意味です。
これからのマンションライフに向けてのもっと有意義な書き込みをお願いします。

初めてこのマンションの立体駐車場を使いました。
慣れないこともありますが非常に狭く感じました。。
ミラーを格納しないと当たりそうでした。
慣れたら大丈夫かとは思いますが、みなさんも大事な車キズつけないよう気をつけましょう（＾＾）

新車買うなら軽の方がいいよ。
駐車場狭いですから。
工場通勤にも燃費がいい方が◯

年収1500万円以上は1%しか居ない。
年収1000万円以上なら、5%。
我がマンションのボリュームゾーンの年収800万円以上は8%です。
十分恵まれていると言えます。但し、肩働きでの収入です。
最近は、夫婦同レベルのペアが多く、格差社会と言われてるので、世帯年収で言えば、1200〜1500万円位でしょうね。

なんか前から同じ人が同じような、どうでも良い書き込みしてますね。


引越しがもう済んでる方、住み心地はどうですか？
我が家は来月引越しなのですが、荷造りに追われて大変ですが楽しみでもあります。

そんなハイソな方々ばかりなら庶民的なジオにしとけば良かったと今更ながら悔やまれます。あちらはウチと同じ工場労働者さんがボリュームゾーンなので長屋感覚で気兼ねなく暮らせたのに。
他の方も言っておられましたが隣りが墓地なのを子ども達が恐がって断念したんですが・・・

同じようなどうでもいい書き込みはいいかげんにしてほしいですね。

私も既に入居された方の感想を是非聞きたいです♪
うちも引越しは来月なので荷造りに追われていますがとても楽しみにしてます(*^_^*)

自分のところも引っ越しは少し先ですので、今は準備を色々、、という状況、
今週はあと一回DIYでワックス塗るのと、カーテンの計測がある予定です。

家具はニトリはやめて話題の大塚家具で揃えました。

照明はヤマギワにしました。

このあたりスーパーとか多いけどいい病院は少なそう。

教育環境はイマイチだけどかといって私立中は経済的に無理だし。

あと、将来に備えてジオ伊丹レジデンスとなりの墓地買えたらいいかなと思います。

墓石も同時でないとダメでしょうか？

住み心地はよいですよ。
緊張していましたが、皆さん挨拶してくださるし穏やかなよい雰囲気です。
野村不動産の方が１カ月程常駐されてる他に、設備の面では熊谷組さんが訪問対応してくださいます。
入居してからも安心して過ごせてます。
機器の説明書は膨大で日々使用時に勉強してます。

今現在の入居は多くないように思います。
これから入居の皆さんお待ちしております。
皆で心地よい素敵なマンション生活送れますように。

引越し前に床掃除をしようとマンションに行ったら上の部屋から子供の足音？なのかドンドン走り回る音が（笑）
結構響くのでビックリしました。
騒音。。結構音漏れするのかな？不安。。

ハウスウォーミングパーティに参加された方に質問です。
参加の際、隣や上下のお部屋の方と挨拶された方もいると思いますが、引越し後に改めて挨拶と何か挨拶品(洗剤やお菓子など)をした方が良いのでしょうか？

利益率業界トップ勤務の方が多そうなので、伊丹では裕福な住民な感じだと思います。
この業界は比較的給与は公になっており、完月社員なら、年収900〜1500万円です。
夫婦共に、完月なら1800〜3000万円とリッチですが、そんなのはほとんどおらず、旦那完月、嫁一般のパターンが99%だろうから、それでも、世帯年収は1300〜2300万円な感じだろう。そういう意味で住民格差が無く住みやすそう。

>>231
もうその話飽きた

>>231
ホント飽きた。どーでもいいし、くだらない。

そんな年収高いやつが3000万円台の産業道路沿いのファミリーマンションを買うはずないやん。
ちなみにうちの世帯年収は450万だわ。
うちくらいの普通のサラリーマンがボリュームゾーンだって担当営業さんが言ってたし。
オプションもほとんどの人が申し込んでないらしい。

>>234
いつも徘徊してるボリュームゾーンさんですかこんにちは。
別にどこの世帯が年収いくらとか、オプション有り無しとか興味ないです。

それぞれが住みやすい生活を送ることが一番大事だと思いますけどね。

たしかに子供の騒音うるさい。
親はちゃんと注意しろよ。

お気持ちは理解できますが、住民板での下品な言葉遣いはお控え下さい

住民層が低いとか言われかねませんので。

どうかご理解下さい。

どんどん足音立てる様なお子様を育ててらっしゃるのも事実ですね。

子供が泣き叫んだり走り回るのは仕方のないことだと思います。
親がそれに対して子供にどう対応するかで、きちんと躾されているのか問われるところだと思います。

子供だから何しても許される、という考えの親はいない事を望むばかりです。

そうですね。親御さんが常識がある方達だといいですね。

少子化の昨今、子どもは国の宝ですから寛容に受け止めたいものです。
そもそも、あまり生活音等に神経質な人は集合住宅に住むのは向かないと思いますよ。

＞241さん

＞・・・生活音等に神経質な人は集合住宅に住むのは向かないと思いますよ。


そうですね。

庭付き一戸建てに引っ越すのをお奨めしますね。

子供がいる人達こそ戸建てへどうぞ。

突き詰めたら子供の足音が管理規約で規制されてるわけではないからね、あくまでもお願いする立場と言うことを理解しなければならんでしょうね(^-^)/

確かに、音がイヤだ、思うほうが我慢するか、引っ越すしか仕方ないやろね。

結局親の躾がしっかり出来ていれば大丈夫なのかな。
引越し前に少し不安です。
お子さんの足音の他にも音ってそんなに響くものなのか知りたいです。もう住んでらっしゃる方どうですか？

入居開始間もないのに、お互いに出て行けとかやめましょうよ。
一年前からワクワク楽しみにしていた新居じゃないですか。
お子さんのいるご家庭では、子供だから仕方ないではなく、防音カーペット+躾をしっかりする、それでダメですか？
管理規約云々ではなく、お互いの思いやりが大切だとおもいます。

ちなみに二重床は太鼓現象で響きやすい場合もあるようです。そうなると構造上の問題ですから仕方ありませんね。

248
いや、子供のいないご家庭も一方的に上から目線でクレームつけるだけではなく、少々の生活音は我慢する姿勢も合わせて必要でしょうね。
あくまでも集合住宅はお互い様なんですから。

>>249さん
お子さんいらっしゃるんですか？
なんか読んでたらそちらこそ上から目線の様な文面に見受けられるんですけど。

私は249さんではありませんが、はたから見ていて一番上から目線の文面はこの書き込みでしょうね。
そしてこの書き込みがそもそもの出発点です。


236：入居済みさん [女性 30代] [2015-04-08 14:50:07]

たしかに子供の騒音うるさい。
親はちゃんと注意しろよ。

子供有り無しは関係なく、集合住宅ですから生活音が聞こえるのは皆さん納得の上で購入されてると思います。

ただ、その限度の問題ではないですかね。
特に小さいお子さまがいる家庭は、フローリングにマットを敷くとか、走り回っていたら注意をするとか周りへの配慮が必要になってくると思います。
概ね248さんと同じ意見なんですけどね。

小さい子供がいない家庭でも、最低限の配慮は必要だと思います。

もうすぐ引越しです。私は不安より楽しみの方が勝ってます！

上の方にも書き込みがありましたが、ハウスウォーミングパーティで近隣の部屋の方と顔合わせされた方、引越し後も再度ご挨拶など行かれましたか？

＞たしかに子供の騒音うるさい。
＞親はちゃんと注意しろよ。

そりゃ、こんな言い方されたら反発されるのは当然ですね。マット敷くとかはあくまでも各々のご家庭の判断ですることですし。
あと、私は下階のベランダ喫煙に迷惑してますね。

>>253
ベランダ喫煙されている方いるんですね。
これは色んなマンションの掲示板見ても問題視されてるようです。
規約に禁止事項として記載されてなくても、煙や火の粉、灰などこれも子供の騒音と同じように周りに配慮しないといけない事ですよね。

我が家も喫煙者がいて、最初はベランダ喫煙を考えてましたが、結構問題視されてることだとわかりましたので換気扇の下で吸う事にしました。

他人に迷惑掛かるなら、キッチン周りの掃除の手間が増える方がマシではないかなと思います。

子供の足音論議、後半には冷静かつ良識的な発言の方が多くほっとしました。
足音以外にも色々あるでしょうが、お互いの配慮と理解で快適なマンションコミュニティができたらいいですね。

知人のマンションではエレベーターなどでいつも住人の方がにこやかに挨拶してくださいます。気持ちがいいですし、いいマンションだなあと思います。

近隣の方へのご挨拶ですが、迷いますよね。
一応挨拶済みだし、再度は却って気を遣わせてしまうかな、とか。
どんなものでしょうか。

みなさんの住居は細かい傷やがっつりと傷とか凹みなどはなかったですか？
内覧会だけで終わりました？

小キズたくさん有りました。
直してもらう予定です。

エレベーターで住人の方とお会いすると皆さん挨拶して下さりとても気持ち良いです。
このマンションに引っ越して本当に良かったです。

>>256
ありましたよ！内覧会後に直してもらったけど、フロアコーティングしてないから多分すぐ傷つくかなと。
けど主人はそこまで細かくないからその後何かする予定もないですー。

細かい傷って直してもらえるんですか？
確か内覧会の用紙に傷や汚れは内覧会以降、アフターフォローの対象にはならないとあったような記憶があります。

我が家はフロアコーティングしました。
家をきれいに保ちたいというか細かい傷や汚れを気にしたくなくて。
生活していたら色々あると思います。
２５９さんのように大らかに楽しく生活できたらいいなと。

言えば直してもらえます。
「書いてある」ということと実際の対応とは別問題。
ダメモトで言ってみて下さい、こちらは客なんですから。

>>243
集合住宅は、迷惑かけない前提ですむ所ですよ
生活音はお互い様ですが、騒音は騒音元で対処するべきですね。
大声で泣いてる時は窓をしめるとか、飛び跳ねていたら注意してやめさせる、スリッパ（裏がフェルトのもの）履かせる、
ピアノはサイレントか防音で他家へ生ピアノ騒音を鳴り響かせない等
迷惑かける前提の人こそ、一戸建てにすむべきです。

他人の生活にあれこれ指図する神経質なクレーマーは集合住宅にいても一戸建てにいても迷惑ですね。

>>263
あのね、言う側も言いたくて言ってる訳じゃないと思いますよ。
常識があり、ルールやマナー守っていれば誰も文句なんて言わないですから。

263

は、自分勝手なんですか！

皆さん挨拶ってワンフロア全宅行きますか？

>>266
行きません。ハウスウォーミングパーティで隣近所や上下階の方とご挨拶できたので。

いやしかもワンフロア全室って逆に引きますよ。
それとも嵐ですかね？

すみません。
ハウスミーティング行ってないので引越しの時にご迷惑かけないようにご挨拶したほうが良いのかなって。
すみません分からなくて聞いてみただけです。

マンションという集合住宅ですので、お互いに気遣いが必要ですね。
音がどんな風に響いているかはやはり出した方は案外気づいていないことがあると思います。
個人によって異なると思いますが我慢できないや気になって仕方ない場合はやんわりお願いに行くのはどうでしょうか？
訪問された側は謝罪なさって気をつけていただけるでしょうし、訪問した側も毎日もやもやしていた気持ちが解消されると思います。
まだ引越しして皆さん間もないし、お互いに言ったり言われたりされやすいのではないでしょうか。
お話することによってお互いに認識し、これからの生活が変わってくると思います。
全員にお会いできたわけではないですが、ウォーミングパーティーでお会いした方々は皆さんとてもよい雰囲気でした。
マンション内でも挨拶やちょっとした季節の話題を交わしたりすることもあるし、嬉しく心地よく過ごしています。

クレーマーだと言われるのが恐いですね。

やんわりお願いに行くのはクレーマーではないと思います。
一方的に要求を突きつるのがクレーマーだと思います。

大人が普通に歩いてる音が気になるなら集合住宅はすすめません。
が、子供の踵走りや飛び跳ねる音は、コンクリート住宅でびっくりする位響きます。
５キロのダンベルで床を叩き続けたら、毎日何時間×毎日、休日もおかまいなしでやったら、
下の家はたまりませんよね。しつけは必要ですよ。

>>263
迷惑騒音をまき散らして居直る人こそ、集合住宅にいられると迷惑ですね。
迷惑な事をやれば当然苦情は言われますよ。

>>268
そうでしたか。失礼致しました。ご挨拶は両隣と上下階で良いかと思いますよ！

>>269
＞やんわり

まともで常識のある方は、最初から気をつけてらっしゃいます。
なので言われるような事はまずなさいません。
残念な事に、騒音主ってなんていうか性格がアレレなので、“やんわり”だと、伝わらなかったりします。
聞く必要もない無理なお願いをされてるととって、高圧的な態度に出てきたりしますから。
場合によっては、迷惑行為を受けて怒ってますっていうのをきちんと伝えた方がいい場合もあるんですよね。

>>263
規約やマナーを守って迷惑な事をしなければ、何も言われませんよ。
それと非常識な相手に言うのは、文句ではなく、苦情です。
それでもすぐには言いません。我慢に我慢を重ねて精神的にすっかりまいってしまってからやっと言うんですから、
苦情を言われた時は対応を間違えないようにして下さい。

社宅で上階の生活音に悩まされましたので

分譲マンションを買う時は価格が高くても絶対最上階にしようと決めていました。

もちろん下階への配慮は最大限していくつもりですが生活音の感じ方には個人差がありますからね・・・

どんな方が上階に住まわれるか選べませんし、現在の入居者はたまたま良くても

後年、売却されて新たにまったく配慮の出来ない方が入居してくる可能性も排除できません。

やはり神経質な方は「保険代」だと思って高くても最上階を購入されるか

発想を転換して庭付き一戸建てを購入してご自分の生活クオリティを守っていくしかないと思います。