サンクタスミュゼ府中

ごめんなさい、公式ありました。

http://www.md99.jp/?iad=aaj

おおっ。こんなところに新築マンションが建つとは・・・
ノーマークの場所でした。

しかし、オリックスの物件って高級路線なんですか？？
あまり高級イメージはないのですが、
なんとなく、ＨＰの感じが高級路線を目指しているような・・・・

建物のイラストは高級感ありますね。駐車場100％で府中徒歩13分も魅力です。
しかし、敷地の西隣は京王バスの車庫、南側は広い生産緑地でそのうち又マンションが立ちそうです。
北府中駅にはとても近いですが、北府中は何もない駅なので、かなり環境的には寂しいところです。
また、府中刑務所もかなり近いです。

HP見る限り、高級そうですよね。
価格設定がどうなるか・・・他のサンクタスシリーズと同じ位だといいんだけど、どうなるでしょうね。
駐車場100%・立地・戸数、うちの希望に叶う物件だけに、手が届く範囲でありますように。

府中駅から徒歩13分というフレコミだけど、実際はもっとあると思います。
歩けない距離ではないけど、ちょっと遠めって感じで、
距離的には府中駅から分倍河原駅まで歩くような感じではないかと？

サイトのTOPに出てくるBMW760Liって1700万円の車ですよ。
自家用車というよりショーファードリブンな位置付けの車です。
横にいる人はお迎えの運転手さん？
いくらイメージだとはいえ大きく出ましたね。

>>07
高級感を売りにしてるんですよ。
先日、うちのマンションにもアンケートが入っていました。
でも、コンセプトは決まっているはずなのに、
どんなマンションにしたい、みたいなアンケートだったような？
そのピンと外れなアンケートにちょっと言葉を失ってしまった覚えが。
それに、高級感を売りにするなら全戸100㎡前後でないと？
と思ったりもするのですが...

そのＢＭＷ普通のマンションの駐車場じゃ収まりませんよ。
全長５ｍ超えてますから。
ここはそんなにデカイ駐車場なんでしょうか(笑)

確かに・・・・・・ＢＭＷ７シリーズとは・・・・
財閥系のデベでも、５シリーズが多いような気がしますが・・・

まぁいずれにせよ詳細情報がでるまで待ちましょう。

確かそのアンケート


ご希望？の価格帯の欄は　〜4500万　が最安でしたね。

インテリジェントパーク（笑）に勤務してます。
いいなぁ、その立地。でも通勤以外はちょっと不便。

よそのサンクタスは高いだけでなんだか安っぽい感じのＭＲだったけれど
こっちは期待できるのかな？（無駄に豪華かも）広めの間取りに期待。

シースルーｅｖ？といいマークスフォートに似ていると感じるのは自分だけでしょうか？もっともあちらもオリックスとのコラボですので設計者が一緒かも、、だとすると高級路線でしょうか？

先日ＭＲ見に行きました。
西向き68㎡で約4600万・南向き75㎡で約6000万でした。
ＭＲを見た感じでは装備も充実していて、良い印象を持ったのですがあまりの高さにビックリです。
駅徒歩４分に同じような価格のパークホームズがあるのに、どのような人が買うのか不思議です。
皆さんの意見楽しみにしています。

高い！
駅前といえども北府中って駅前っぽくないのでやっぱり高い。
4,600〜とすると一次購入者（30代）には手が出せない値段よね。
団塊世代や買換え対象者向け？

立地からして比較できないが戸建て考える値段よね。

ここここサンクタスミュゼ府中、市内のシェルゼ府中、ディ-クラディア府中、プラウド府中、ライオンズ中河原それぞれ良さがあると思いますが、各々の坪単価とかってどうなんですかね？どなたか詳しい方教えて頂けると幸いです。

いちょう並木も、丸正や郵便局より北は夜暗いです。
また北府中駅の周囲も駅があると気が付かないほどひっそりとしています。
上記の値段が本当だとしたら、府中在住でこのあたりをよく知っている私としては
ふざけるな〜という気持ち。
武蔵野線も何だか朽ちているし、どうしてこんな強気な値段が付けれるのか分かりません。

正確な坪単価を計算した訳ではありませんが、75㎡位に全部置き換えると以下のように
思えるのですが、、

サンクタスミュゼ府中＝ライオンズマークスフォート（南側）＞シェルゼ府中＞プラウド＞ディ-クラディア府中
意外とプラウドは安く思えます。例　80㎡（南東）＝　4500〜4700くらいです。

Ｎｏ１８匿名さんありがとう。75㎡位に全部置き換える←了解です。
しかし、どういう計算方法になるのですか？

また、例　80㎡（南東）＝　4500〜4700くらいとは？

市内匿名さん
言葉足らずですみません。
80㎡（南東）＝　4500〜4700くらいとはプラウドの最多価格帯です。ここを基準に75㎡＝4500〜6000のサンクタスミュゼ府中、マークスフォート（南）、75㎡＝4500〜5500のシェルゼ府中、70㎡＝4100〜のディ-クラディア府中
といった考えです。詳しく計算した訳ではありませんがＭＲめぐりの成果です。あくまでご参考です、あしからず。

匿名さん有難うございます。ＭＲめぐりとは凄いですね。しかし、75㎡に置き換えても実際は階や窓によっても価格が違うのでは？！

また、各々の正確な坪単価はどうなんでしょぅかね？もし、更に各々の長短ありましたらお教え下さい。

私も先日MR行って来ました。
やはり高いですよね〜。正直「随分強気だな」と驚きました。まぁまだ決定価格ではないらしいですが。
＞4,600〜とすると一次購入者（30代）には手が出せない値段よね。
＞団塊世代や買換え対象者向け？
営業さんによると、そうでもないらしいですよ。一応二十代とか若い世代も多いって言ってましたけど、
実際に値段聞いたら躊躇しちゃいますよね。確かに高級な感じだったけど、あの立地であの価格はないと思う。

＞市内匿名さん
坪単価を比較されたいなら、少しはご自分で調べられたらいかがでしょうか？
ここは一応サンクタスミュゼ府中の単独スレですから・・・比較対象にされていた5物件を検討されているなら、
資料取り寄せるなりMRに行ってみるなりすれば、大体のことはわかると思いますよ。

>市内匿名さん
坪単価は、占有面積を3.3で割り（＝占有面積の坪数となります）、
価格を坪数で割ればよいです。

20さんの価格を変換すると、下記のようになります。
昨年から言われているように、徐々に物件価格が上昇していますね。
去年は、周りの物件に比べて割高に思えたプラウドが、現在では割安に思えてきます。
しかし、購入者は、この価格上昇についてこれてるのでしょうかね？？

プラウド：80m2 4500〜4700 → 185〜193(万/坪)
マークスフォート、サンクタス：75㎡ 4500〜6000 → 198〜264(万/坪)
シェルゼ、：75㎡ 4500〜5500　→ 198〜242(万/坪)
ディークラディア：70㎡ 4100〜 → 193〜(万/坪)

※もちろん階数、向きで価格が変わるので、部屋ごとに微妙に坪単価は異なります。

はじめまして、周辺住民です。

この「サンクタスミュゼ府中」の割と近くに「ヴェラクシスガーデン府中」という
大京のマンションがあります。
この物件2005年10月に完成しましたが、早くも中古物件として売り出されています。
・ヴェラクシスガーデン府中
中古価格:4,570万円
階:4階/11階
間取り:3LDK(中済戸)
広さ:75.91平米
府中駅まで徒歩15分
（詳しくは住宅情報タウンズ京王線版 4/11, 108ページをご覧下さい）
問題はその下落率です。わずか1年半で約10%以上の下落です。
最近は土地の価格が高騰している府中ですが、駅から遠い物件の資産価値は低い
と言わざるを得ません。

また周辺住民なら分かりますが、普通に道沿いに歩いたのでは、あの場所から府中駅
までは徒歩 13分じゃ絶対着きません。
距離でも1.2km前後あるため、「徒歩15分」という書き方が正しいでしょう。
ただ、市民球場を抜け、一小の公園（市民プールがあるとこ）を抜け、スーパーヤマザキ
の脇を抜けるという順路ならば13分で着けますね。かなりショートカットしてますが。

よっぽど都心じゃない限り、普通それくらい価格は下がるよ。
10年以上経ってからどうなるか、だよ。

東芝府中事業所の人向けのマンションって感じですね。
エフユニバースよりは、駅近。
値段がどのくらい違うかは興味深いところですが。

ちょっと都合の悪い内容があると、すぐに削除ですね。

売れてないのかな。

焦りを感じる今日この頃。

こんばんは。

>>36
＞10%以上下落ってことは、元は5100万円かそれい以上ってこと？75平米でそんなにしたっけ？

「ヴェラクシスガーデン府中」ですが
南向きの住戸の価格は、だいたいそれ位かそれ以上します。
（当時はかなりの強気な価格設定ということで、批判が多かったですね）

南向きに比べて西向きの住戸は、比較的手が出しやすい価格帯ですが、
交通量が多いため、車の排気ガスや騒音が気になるため価格相応かと思います。(:-P

強気な価格帯と言えば、この「サンクタスミュゼ府中」も結構強気な価格帯ですね。
最寄駅は北府中駅で、駅近くにコンビニ２軒あるだけで、大きなスーパーも無いため
不便かと思います。

強いて挙げれば、「サンクタスミュゼ府中」のメリットは
ＪＲ中央線も利用範囲とすることができることです。

他の府中駅周辺のマンションでＪＲ中央線も利用範囲とできるマンションは少ないです。

ＪＲ武蔵野線「北府中」駅より徒歩3分ですし、１駅でＪＲ西国分寺駅です。

京王線利用者の方はお分かりですが、朝の通勤時間帯の京王線は、
他の私鉄と比較してもとても遅いです。府中→新宿まで45分前後はかかります。
しかし中央線なら国分寺駅から通勤特快に乗れば早いですね。

徒歩15分圏である他のマンションと比べても、メリットと言えます。

日本最大の刑務所である府中刑務所が裏にありますが環境はどうですか？

個人的には刑務所よりも、すぐお隣のバスターミナル？の方が気になります。
未だに価格を公式発表していないようですが、強気な設定のようですし、
南向きより割安感のある西向きだと目の前が車庫、東向きだと市営住宅・・・。
せっかく緑の多い府中市なのに、立地の割に景観が今ひとつっていうのは残念ですよね。
車庫は変わらないとしても、市営住宅は建替えで中高層になる可能性があるし、
南側の駐車場もいつ何が建つかわからないし。
全体的に高級感がある造りなのはわかるのですが、それでも高過ぎますよね。
立地や利便性を考えると、釣り合いが取れていないように思います。

目の前の道路は保育所利用者の路駐がひどいですよ。朝も夕方も。
子供の飛び出しも多いです。
私自身そこの保育所の出身ですがｗ

刑務所はあまり気にならない程度です。
夜のジョギングやウォーキングに刑務所を周回する人もいるくらいですから。

販売価格が出ているそうですが、ＭＲに行かないと教えてもらえないみたいですね。
どなからＭＲに行った方いらっしゃいますか？南向き住戸でおいくら位からなんでしょうか？

南向きだと安くても6000万円以上だったと思います。

住宅情報マンションズに売値が初掲載(記憶する限り)されていました。

「サンクタスミュゼ府中」
高いとは聞いていましたが、まさかこれほど高いとは…。
価格は4,590万円〜8,650万円
専有面積は72.71〜112.25㎡
最多価格帯は大きく分けて、5,000万円台前半と6,000万円台前半
ほんの3年前には考えられなかった値段です。

この価格ならば杉並、練馬あたりでそこそこのマンションが買えます。

武蔵野線を使って中央線に乗るならばバスで武蔵小金井か国分寺にでた方がいいような気が。23時台だったらバスのほうが本数は多そうだし。。

>>48
どうして3年前と今の価格を比較する必要があるの？
3年前と比較したら、ほとんどのマンションの価格が、かなり高くなってるんじゃないの？

杉並や練馬あたりで買えそうとのことですが、48さんはどこに住みたいと
考えていらっしゃいます？

正直、48さんの言いたいことが分かりません。
ここの価格は杉並や練馬レベルだということを強調したいのか、それともただ単に
価格が高いことを強調したいのか、それとも3年前から比べると価格が非常に高くなったことを
周りに知ってほしいと思っているのか。

結局、言いたかったことの結論は何ですか？

>>51さん

私のこの「サンクタスミュゼ府中」は割高かなと思っています。
府中駅から少々遠いという点などを考慮して、もう少し
価格を下げてくれれば、非常に購入したい物件でした。

3年ほど前のことはあまり分からないので、質問していいですか？
だいたい80平米くらいのマンションは、どれくらいの価格だったのですか？

けやき並木の元呉服屋さんの場所にインフォメーションセンターができてました。
苦戦しているのでしょうかね。

＞3年ほど前のことはあまり分からないので、質問していいですか？
＞だいたい80平米くらいのマンションは、どれくらいの価格だったのですか？

府中駅徒歩4分の某タワーマンション中層階75㎡が約5,000万円でした。

このサンクタスミュゼ府中ですが、隣接はしていないものの
工場や刑務所といった(不動産業界で言う)「嫌悪施設」が
近接しているのも憂慮すべき点ですね。

いいかげん値下げしたらどうですかね？嫌悪施設に囲まれてるのにあまりにも高すぎますよ。設備は良いのですから値下げすれば、多少妥協して購入を検討する人が増えるのでは。このままでは１人負けのオリックスですよ。

こちらも竣工売りですか？

竣工売りではありませんが、売れ残り部屋は多く出るかも。棟内モデルルームってとこでしょう。それと家具付で販売することも想定されますので（オリックスは得意）みなさん、暫く買うのはやめましょう！

他物件を購入した者です。
府中近辺をいろいろと比較しましたが、建物自体の「質」はダントツだった印象があります。
ただ、場所と値段で他を購入しました。

府中周辺で新築と中古両面から物件探しをしている者です。
先日MR行ってきました。
確かにここは建物や設備にはお金かけてそうだな、って思いました。
営業さんもしきりにその点を強調していて資産価値が落ちない、と言ってました。
特にキッチンは設備が充実してて素敵でしたね。使いやすそう。
マンションのデザインはガラスを使用していて高級感あり。（好き嫌いはわかれそうですが）

でも我が家は設備の良さよりも利便性重視で候補からは外しました。
立地からすると皆さんおっしゃるように割高に感じてしまったんです。
特に共働きなので、近場にお買い物できそうな大きなスーパーがないことがネックになりました。
駅近ではあるのですが、肝心の駅（北府中）が近くてもそれほどメリットを感じられないというか。（ごめんなさい）
後は将来、周りに何が建つかは分からない点もちょっと気になりました。
もうちょっと安かったら検討したかもしれないんですけれど。

今日、府中駅の近くのインフォメーションセンター付近でチラシとティッシュ配ってましたね。やっぱりやや苦戦中？
そのうち値引とかあるのかな。
車ベースの生活で景観をあまり気にされない方、武蔵野線で通勤される方にはいいかもしれません。

ここはマンションの設備仕様はいいですね。ただ多くの人が書かれているように南側隣地は駐車場、西側は京王バスの営業所と将来へのリスクはすごくあると感じました。また周辺の建物に囲まれた感じで息苦しい・・。モデルルームは週末でしたが、私たちひと組だけでしたし、１０００万くらい高い気がしますが。今後値引きはあるんでしょうか。

やはり皆さんもそう思いますよね。高い高い高い！！！1000万安ければ購入する人もいるだろうに。この物件が野村や三井と同じ立地で建っていたら高くても売れたろうにね。でもいくらになるのかは恐ろしいくて考えられません。
でもあの設備は魅力的です。（フォローになってないか）

プラウドの盛り上がりと比べて、こちらはひどいものですね。
近い将来大幅値下げしたら、買いですね。
3000万円前半まで値崩れする部屋も出るんじゃないでしょうか。

あの立地じゃどうあがいても5000万円6000万円は出せません。

今週の読売ウィークリーを読みましょう。府中の値上がりは異常。
いずれ調整局面が来ます。

しかし話題になりませんね。

売れてますか？

設備はあとからでもどうにでもなりますから。
立地と売り主への信頼感が重要です。

住まいサーフィンのユーザ評価がアップされていたので読んでみたら、住戸設計、住戸環境、使い勝手、共用部分、周辺環境等のポイントを具体的にかつ客観的に書かれていたので、とっても参考になりました。
おかげで、私はこの物件のいいとこ悪い所がすっきり整理出来ました。
プラウドもいよいよ最終に入ったようなので、来週、両方のモデルルームに行って、もう一回検討し直してみようと思います。

構内モデルルームがオープンしましたね。

先日内覧会に参加しました

素直に言うと満足度は70％ぐらいです

外観は素晴らしく、プラウドとはまるで比較にならない
と思いました

部屋の中は、やはりマンションギャラリーで見た
オプションだらけの高級感あふれる物とは違ってました。

内覧会で、「あれはオプションだったんだ・・・」
と気付く物がいくつかあったのはショックでした

和室の質素さもガッカリでした

他、契約済みの方の内覧会での反応をお聞きしたいです

私の満足度は40％ぐらいです。

建物は見かけだけでしたね。
感心したのは入るまででした。

共用部の扉、天井、壁の仕上げは適当。
穴も開いていたり、傷が目立つ、場所によってはハゲてる箇所も
駐車場のアスファルトと外壁との間は処理が汚い。

部屋に入ると、唖然。
清掃すらされてなく埃だらけ。
床や壁は傷が目立つし、仕上げはされてないし、設計と違ってたり。
50近く指摘しました。

風通しがいいから埃が入ったなんて言い訳してましたが、トイレも埃だらけでした。
お客様が来るのだから、掃除くらいはしてほしいですね。
次の内覧会までには何とかしてほしいですね。

私の満足度は60％ぐらいかな。

確かに汚かった。
25箇所ほど指摘しました。

No.70さん
設計と違っていたとはどう違っていたのでしょうか。
よろしければ教えて下さい。

NO,70さん
自分の満足度・・・・・・なんて・・・・・
３０数箇所指摘しました・・・・・
プロの仕事とは思えませんでした。
列挙したら皆様ゾッとすると思うのでやめておきます。
考えられませんよ。
怒りで毎日震えてます。

ホントに入口は汚かったですね。壁の下も汚れていました。
私も入口のクーラー脇の天井が壊れているのを確認しました。

５０以上って・・・・
設計ミスって？考えられませんね。
次はもっと詳しく見ようと思います。
施主や社内検査してるんですかね？
施工の荒さにビックリです。
あまりにひどいようでしたら
弁護士てて契約解約しようか考えてます。

東海興業のスレみて余計落ち込みました。
購入前に見れば良かった・・・・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47426/

皆さんインテリアオプション販売会には参加されましたか？

いよいよ入居間近でインテリアのプランが
まだ何も決まらなくて・・・。

オリックスのMGのインテリアはとても素敵で
インテリアオプション販売会に参加したのですが

会員割引きといっても、カーテン、照明、エアコン、家具等
とても高くて購入は見送りました

自分のワガママでセンスの良い良質な物を
と思っていたのに、
マンションにしても、インテリアも良い物を見つけるって本当に大変ですよね

そこで、カーテンについてですが
府中駅横のくるる裏のカーテン屋さんで
販売会で見たカーテンと同じメーカー、品番、サイズで
見積もりをお願いしたところ
オリックスは10％OFFでしたが
そこはそれ以上にとても安く見積もってもらえました
同じ品なのにここまで金額の差が出るとは・・・


やっとカーテンが決まってホッとしてます

こんにちは。
以前からこちらのマンションは気になっていたものの、ごく最近現地ＭＲを見に行った者です。
府中でこの広さ、というのにとても魅力を感じていますが、内覧会での指摘箇所が多かったという意見が多いのが気がかりです。
完成物件を購入検討中の私に、みなさんから何かアドバイスがありましたらぜひお願いします。

ちなみに、広さとともに心を奪われたのはアイランドキッチンなのですが、長年の使用による油の飛び散りを考えると、オープンでないほうがいいのか？とも思い始めました。
みなさんはどう工夫されるのでしょうか。調理時はアルミカバーで覆うとか？
せっかくだからずっと綺麗に使いたいですよね。

工事中も深夜人がいないときに現場が閉めていなかったり、安全管理に疑問を持ったものです。

コムハウスって大丈夫かな？

東海興業がダメなのはわかるが、コムハウスって大丈夫なの？

再内覧会行ってきました。
残念です。

内覧会の際に指摘した事項が直っていない、
なかにはまったく手をつけていないところもあり、
非常に残念です。

再々内覧会できっちり直っていることを期待します。

No.79さん

「内覧会の際に指摘した事項が直っていない」
とは、具体的にどういう部分だったのでしょうか？

私は内覧会で指摘した事は全て再内覧会で直ってましたよ

部屋の中も前回より非常に綺麗にピカピカになってました

とても満足いく物でしたが・・・。

コムハウスってより東海興業が問題でしょ・・・・・

満足って、床も傷ありませんでしたか？
自分の部屋は床の傷はマジックみたいなので直されてました。

ホームページの現場レポートとＢｌｏｇの更新すらしてないもんね。
やる気のない連中だよ！
消費者センターに相談しようかな・・・・・・
契約解除を検討し始めてます。

ＨＰに　”自信作に喝采”と更新

自信作：自分で自分の能力や価値などを信じ出来た作品
喝采　：声を上げて褒めそやすこと

日本語の意味が分かってるのでしょうか・・・・・・

能力ゼロ・価値を下げる出来栄え・・・・
誰が喝采しているのでしょうか・・・・・失笑です・・・・・・

自画自賛？⇒手前味噌？


http://www.md99.jp/

自画自賛！(^O^)笑える！　

自分は確認会で未だに納得してないんで入居してません。

許容範囲を越える悪い出来栄えでしたね。

実際何戸売れてるのかな？

現段階で南向きと西向きで電気がついているのは半分弱かな

あと４〜５戸って聞いたけど。
窓の大半に紙の覆いがあるけど何なんでしょ？
売れてないのかな？

あと4〜5室を残して売れているなら、スレがこうなりますよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42980/

でもこの広さは魅力だよね。
ＭＲの景色は最高に良かったよ。
子供のためにはいいかなって検討してます。
これだけ書かれれば修復はしてあるでしょ！

内覧会での傷はどの会社も一緒じゃないかな？
今の家もそうでした（＾＾）
つまりはその後のフォローよ！

いやはや皆さん大変そうですな。
我が家も苛立ちの多い内覧会でしたが、細かいところは大目にして
住んでしまいました。
昨晩も最後の夜桜を楽しんでおります。少ない住人の特権ですなぁ。
入口では作業員さんが毎日バタバタしてますが
住んでしまえば静かで居心地がいいものです。
建物もしっかりしていますよ。

子供がいるのなら１階の広い庭はお勧めです。
上から見ていると気持ちがよさそうです。
仕上げの雑さがなければ素敵ないい物件です。

ちょっとひどいな、と思う書き込みを見て

私達の実際に住んでる感想を・・・


まだ半分くらいの入居なのでしょうか？

静かです。夜もぐっすり眠れます

駐車場の音、気にならないっていうか、聞こえません

完売してないにしても

この最高に素晴らしい時期に入居されてないのは

本当にもったいない・・・。

茶畑と桜の満開を目の前にして思いました

府中に住んでいて部屋からのこの眺めは優越感！！！

ハイサッシュ、ペアガラスとても良いです。

部屋の機能、広さ、満足です。

先日の震度3の地震の時

テーブルに座っていて「地震だ」と気付いたのですが

震度3にしては揺れは軽く感じました

マンションの構造もしっかりしてるし、なんだか安心して過ごしました

正直、私達もいろいろ内覧会後には不安はあったけど

住民さんどうしの挨拶もきちんとできて

納得できる住居だと思っています

ほんと、東海興業の手抜きだけが問題なんだよね。　

あきらめて住んじゃえば心地いいよね。　　

ただ、まわりに店がないね〜

買い物もサミットでまとめ買いだよ。

すた丼があるよ。

裏に粋な商店街がありましたよ。
早く閉まるのは弱点ですが、会話が楽しかったです（＾＾）。

あと、オリジン弁当でも近所に出来ればなぁ〜〜

営業さんの書き込み必死ですね。こんなところに書かないで自分のブログを更新しなさい！

しかし盛り上がりませんね〜。　
買った人々の満足感がわかりますね。プラウドは盛り上がってるのな……………

スタ丼にオリジン弁当！？
皆さんそんなところによく行くんですか？
独身者でもあるまいし・・。

購入を検討しています。実際に住んでいらっしゃる方どうですか？　もし何か情報があれば教えて下さい。物件はとても良いと思ってるのですが・・・

実際に住み始めて、ちょうど1ヶ月になります
最初は新しい機能に、マニュアルを出しては四苦八苦しましたが
ディスポーサー、食洗機、自動湯沸かし、床暖房は生活必需品、便利ですよ
これといった不安、不満はなく
とても快適に生活しています
静かで良いですよ

はやく引越社の保護シートを取り外してもらえたらなぁ
と思っています

みなさんどのくらい定価から値下げしてもらったんですか？

駐車場のアスファルトなんとかしてほしい！

足裏がベタベタだよ！

床が傷つきやすくて困ってます。やすい床なんでしょうか？

あ

この場所でこの価格？こちらを購入された方は若くてもかなりの年収なのでしょう。しかし、このスレは購入者の盛り上がりがないですねぇ・・・どれだけ売れ残っているのでしょうか？

クーラーがいらないくらい涼しいね。
大きなクーラーを選択してしまった〜トホホ(>_<)

フローリングの施工業者、外国の方でした。
親切でしたけど。

引越の養生パネルはいつまでつけておくのでしょう………

早くとってほしいです。

床の防音も思った以上に悪いように感じます。
上階の歩く音が丸聞こえです。　

我が家も静かに歩ないといけない…………

外が予想以上に静かだから気になるのですかね。

１階にでっかい滑り台発見！あれってあり？

でかい？小さくてかわいいのはありますね（＾＾）
錯覚ではないでしょうか♪
いろいろ皆さん庭　凝っていますね。

少しずつ入居していますね。
そろそろダックのボードを...........

ラスト1軒らしいですね。
売れるかな〜。

北府中駅を利用してますが、徒歩３分は楽ですね。
同僚が三井の府中駅徒歩４分に住んでますが、品川方面ですとこちらの方が若干通勤時間は
短くすむようです。京王線の通勤時間の遅延とJRへの乗り換えが不便だそうです。
駐車場は地下２階なんですが、洪水が予想される際は避難しろと書いてあります。。基準が
わからないしちょっと失敗したような気がしてます。そんなん聞いてなかったので。。
すんでいる方も挨拶が気持ちよく、今のところ満足してます。

ウチは上階の足音、ほとんど聞こえません。
夜シーンとしてると、若干お隣のクローゼットを閉める音が聞こえます。
基本、防音に関しては満足しています。

リビング側の庇がない分、この時期は南向きでも西向きでも暑いんではないでしょうか。
でもお天気の悪い日でも明るいです。

>>117様
コメントありがとうございます。
116です。
気になっているのは西日です。
家具等が日焼けしてしまうのではないかと
心配になります。
あと、バスの騒音等です。

入居者の方に質問です！
キッチンのフードのカバーはどうされていますか？
あと、換気口も・・・。
他社製のものか、迷っています。
何か良いアドバイスをください。よろしくお願いします。

わたしは既製品を手を加えて使ってます。　
色々と探しましたがシートやカバーは既製品では見つかりませんでした。

完売したようですね。

よかったですね（＾＾）

暑い中　営業さん　営業お疲れ様でした。

そのようですね。
一時はいろいろ言われていただけに
何か安心しました。

120さん、ありがとうございました！
やっぱりありませんよね・・・。
ちなみに、こんなもの見つけてみました。どうでしょうね？？
http://www.b-one-co.jp/rangefilter/price/index.html
あと、油ハネ防止についてはいかがですか？
せっかくの素敵なキッチンを、出来る限り綺麗に維持したくて・・・。

いい情報ありがとうございます。
次の機会には試してみます。
キッチンまわりの油はねは今のところ毎日まめに拭くだけですね。
横の壁に飛び散りらないか気がかりではありますが…………

ホント素敵なキッチンですから大事にしたいですね。

完売してよかったです♪
完売時には担当営業さんから、電話＆家まで来て挨拶がありました。
内覧会等では頭にきて文句を沢山言いましたが、最後はキチッとしてましたね。
入居して、早３ヶ月がたちますがこの時期気になるのはセミが異常にうるさい・・・。
そのうえ、ベランダにも侵入してくる、くらいですかね。
それ以外はとても満足！！

入口のダックはいつになれば外されるのでしょうか？

完売御礼！とありつつ未だ入居されていない様子の部屋が２．３程あるようですが・・・・・・

ところで、抽選にて販売とは行かず、完売するまでてこずっていた様子ですが、値引きで最終的には売ってしまったのでしょう。

どれ位値引かれたのか、販売当初に購入された人も、気になるところではないでしょうか？


いかがなものでしょうね

あまり値引額は聞かないほうがいいような気がします。　

知ってしまうと体調崩しそうです。

やっと養生パネルが外れましたね。

完売の挨拶なんてあるのですね？　　
担当ごとに態度の違う会社なんですね。

この辺で、おいしい料理屋さがしてるのですが、ありますか？情報あれば教えてください。

甲州街道に祥龍房って中華料屋が美味しかった。

それと老舗のカロリーハウス

料理屋さんじゃないけど、１丁目の小さな商店街の
ポワラーヌ何とかっていうパン屋さんが美味しかった。

情報ありがとうございます。

>No.133さん
　カロリーハウス行ってみました。ボリュームもありおいしかったです。

>No.134さん
　晴見町商店街のパン屋さん。
　朝早くからやっていて、とてもよかったです。
　結構朝から人がはいってますね。

>No.132さん
　次は祥龍房いってみます♪

商店街に鉄板焼きの店があると聞いたことがあるのですが、知っていますか？
確か、「てつ」って店だときいたのですが。。。
見つけられなかったので、知っている方いたら教えてください。

ふくみみってラーメン屋も有名みたいですね。

小さな子供がいるのですが近くでおすすめの小児科ってありますか？

お店の名前が「てつ」かはわからないですが、
商店街に鉄板焼きのお店はあります。
「三栄ストアー」の隣に。でも表から見ると何のお店だかわからず、
見過ごしちゃうくらい狭いです。看板も出てないし。
兄夫婦が行った事があるんですけど、美味しかったそうです。

すぐ近くにイタリアンのお店ありますよね。
名前は何だったか忘れましたが。
あそこってどうなんでしょう。
行かれた方います？
前を通ると、たまらなく美味しそうな匂いが・・・

甲州街道沿いのインドカレーが美味しかった。
となりの若い客がタバコプカプカうざかったのが残念だった。

となりの鉄鍋餃子を次に挑戦。

まだ近隣の小児科使ってませんが、小児科ないですけど医王病院に行って診察してもらってみては？　　
たぶん、医王病院で無理なら近隣のいい小児科を紹介してもらえるはずですよ。

先日完売になったと聞いていましたが新聞のチラシで売りに出てるお部屋がありましたね。
まだ全部売れてなかったのでしょうかね〜？

週末に散歩にでようと思ったら大京×××って看板が入口にありまし、数部屋の窓に紙の覆いが被せてありました。　
すでに中古が出たのではないでしょうか？

あぁーーーーもう売っちゃた(*.*)
大京リアルドが販売してるみたいですね。

http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/shosai.cgi?SEARCH_BKN=MH...

サンクタスHP見たら、キャンセルが出たようですね。
こういう場合、色々理由があるんだろうけど、手付金て戻ってこないんですよね。

ほんとだ！２つもキャンセル！

小児科をお探しの方、今も見てますでしょうか？
武藏台にある「崎山小児科」、すごくお勧めです！
崎山先生は、とても信頼できる先生だと思います。
予約制ですので、急にかかりたい時には難しいかも知れませんが、
院内には様々な配慮もあってよいと思いますよ（＾＾）少し遠いかな？
ただ、駐車場もありますよ♪

>No.136さん
晴見町商店街の鉄板焼きは「鉄彩」というお店ですね。
http://www.harumicho.jp/map.html
パン屋さんの近くです。

皆さんの床って傷つきやすくありませんか？　

我が家はリモコンをテーブルから落としただけで凹むんです。
弱くて困ってます。
何か床に加工されたり対策をされたかたいらっしゃいますか？

うちは、入居前にミシナさんのUVコーティングをしましたが、なかなかいいです。傷もついていませんし、お手入れは、水ぶきだけできれいになります。
興味があったら、見てみてください。
http://www.team-mishina.co.jp/

149さん　ありがとうございます。　
やはり∪∨コーティングでしたか〜わたしはワックスだけにしてしまいました。
モデルルームの床材と違っていたからビックリですよ。あんなにヤワだとは思いませんでした。　

今からでも∪∨検討します。

定期補修の時に、業者の人から色々聞いたんですけど、UVコーティングはしない方がいいと言われました。床材で一番大事なことは呼吸させることなんだそうで、コーティングしてしまうとそれができないと。ワックスがけを３ヶ月に１度してくださいと言われました。本当は床暖も良くないとも言ってました。でもでもこのフローリングの柔さは何？ってかんじですよね。島忠で補修キッドを購入してマメにお直ししてます。今ではプロ並みに直せるようになりました。喜んでいいのかわかりませんけど。でも慣れてくるとちょっと面白いです。

サンクタスの床みたいにやわらかいフローリングの場合はUVコーティングはよくないみたいですよ。
うちがコーティングを頼むときに利用したコーティング業者の仲介サイトでそのようなことを言われました。
やわらかい床の場合はシリコン系か水性系のコーティングがいいと言われうちは、シリコン系のコーティングを頼みました。

前前から気になっていたのですが、自転車置き場の横の民家はなぜ、立ち入り禁止のテープが張ってあるのでしょうか？何か事件でもあったのでしょうか？些細なことですが。

販売会社のＫ社、担当者によって対応がちがうので、担当営業者をきちんと見極めたほうがいいですよ。私が家を担当した営業マンはいまいちでした。大きな買物なので・・・

同じ方かわかりませんが、買ってからは話し掛けるでも挨拶するわけでもない、買うときだけいい顔って最低な営業でした。
監督も適当で逃げ逃げですしね。
雑な営業、雑な施工でした。

高い買い物なんで真摯に向き合ってほしいものですね。

152のサラリーマンさん
うちもフロアコーティング検討中なんですけどサラリーマンさんが言われているコーティング業者の仲介サイトってなんですか？

自分はワックス業者から建築屋のサービスワックスがホコリのまましてるから剥離してからでないと汚く仕上がると言われました。　
しっかりサービスワックスを取ってから施工されたほうがいいですよ。

幽霊話して本当ですか？誰かしってますか？

ゆっ！幽霊！　
この時代にまだそんな噂が流れるんですかぁ！？

裏の立入禁止の廃屋にでるんですか？

156さん
お返事遅くなりすいません。
ネットで見つけたサイトで「フロアコーティング比較サイト」というサイトです。
希望の内容や金額を伝えるとそこに登録している業者の中から希望に近い業者を何社か紹介してくれるサービスです。
確かフロアコーティングと比較とかでググったら出てきたと思います。

上階の足音がムッチャうるさい！

子供の走る足音もそうですが、大人の無神経に歩く足音がかなりする。
これは、集合住宅であるいじょう、ある程度仕方ないところではあるとは思いますが、限度を超えていると感じます。

以前４、５ヶ月に一回注意したこともありますが、一向に直りません。

府中という街は、良識人が、住んでいるところという認識であったので、とても残念です。
このような人は、このマンションというか、この府中に住んで欲しくないですね！
このような人は、府中ではなく、もっと下町に住むべきと考えます。
ここに越して来て、唯一の残念なことです。
このようなすばらしい街、すばらしいマンションに引っ越して来たのに、とてもガッカリです。
このマンションに越してきて大概の人は、挨拶もきっちりして気持ちいいのに、このような一部の人のせいで、雰囲気を損なうのは、とっても残念です。

当マンションの良識レベル、知識レベルを皆さんで上げましょう。
よろしくお願いします。

同じ悩みの方がいらっしゃるんですね。
営業さんからは買うときに建物がしっかりしてるから、それほど気になりませんと聞きましたが
前に住んでいたマンションよりうるさくて。
　上の方の良識もそうですが、子供がいるようら仕方のない部分もあるような気がいたします。建物に問題ある気がします。
なんとかならないものですかね。

構造に関しては、２重床ですので、直張りとちがい、スプーンを落とした時ような軽量音はしません。
問題は、重量音で、これは、住んでいる人が注意をしなければ、どうにもなりません。
確かに子供が少し走ったりするのは、いたしかたないと思います。
しかし、ずっと、走らせておくのは、どおかと考えます。

それと一番は、大人のかかとからドスンドスンという音がする歩き方に問題があると思います。
これは、注意して歩けば、音はしません。

そういった歩き方が出来ないのであれば、スリッパを履くとか、カーペットを敷くとかすれば、足音はしなくなります。

府中に住まわれる方は、そういった気配りができる方と思いますので、お互い注意をして、気持の良い生活をしたいものです。

うちも上の階の椅子を引きずる音や足音がします。まだ上の階の人に注意はしたことがないのですがどんなものなんでしょうかね〜？注意して気まずくなったり嫌がらせなどされたら・・・など考えると勇気がなく我慢しています。後、玄関ポーチに自転車を毎日置いているお宅があるんですがあれってルール違反じゃないんですかね？子供の自転車ならまだわかりますがママチャリです。集合住宅なのでみんなが気持ちよく住みたいものですね。

うちは上階の音はそんなに気にならないです。
それより夜の静かな時間帯は、お隣のクローゼットの開け閉めする音だとか
聞こえます。でもうちの音もうるさいかもなーとも思うし、集合住宅だからある程度は
仕方ないしであまり気にしていません。
朝から子供の泣き声がしても、子供はその内大きくなるしと思ったら我慢できるし。
音は人それぞれ感じ方が違うんですね。
凄く気になる人もいるだろうし、お互いに気を付けるしかないですね。
でも結構自分達の音も下階の方が気になっているかもしれないですよ。
あんまりギスギスした感じで生活したくないなー。
それより雨漏りって解決したんでしょうか。
アンケートがくるまでそんな話全然知らなかったです。

なにげにマンション情報サイト内で新着ベスト２０に入っているんですね。
近隣同期の野村・三井・大京の物件はほぼ更新されておらず満足げです。

当初、掲示板盛り上がりに欠けているだの言われましたが、皆さんの情報交換場として
大いに盛り上がっていますね。販売期間が長期になった点や建物の不具合内容もあり
更新が続いていると思いますが入居者としてフフフッと思う内容も多いです。

バス営業所や工場、保育所が隣接してますが”住めば都”でとても満足しております。
刑務所の催し物へも今年は徒歩で行けましたし。


しいて近隣の些細な不満を言わせていただければ

・工場横の十字路の自販機が夜眩しい！（公園駐輪場より車で右折するとキツイですね）
・南側の十字路にミラーがなぜ無いの！（自転車や対向車が完全に見えないですよね）


今年もあと少しです、皆様よい年が越せますように。

玄関ポーチの自転車は、厳密にいうとルール違反ではないですね。
玄関ポーチには、専用使用権がありますから・・・
ただ、景観がよくないのは事実です。

ルール違反といえば、専用使用権のない玄関前に玄関マット、靴、傘立て、傘、乳母車等を置いているものです。
これは、景観的にもかなり悪いです。

あと、ルール違反ではないですけれど、リビングの窓の傍に干しある洗濯物は、景観最悪です。

No.161さん

上階の足音がムッチャうるさい！
限度を超えていると感じているのなら

もう一度注意、直接話し合ってみてはいかがですか？

「このような人は、府中ではなく、もっと下町に住むべきと考えます」
この発言は良識なく意味がわかりません。

この掲示板は検討板ですよ。住民専用の掲示板に移動願います。また近隣マンションの板が更新されないのは、何も問題なく生活しているからじゃないですかね？やはりここのマンションは問題だらけなのですね(笑)

No.168さん

No.161です。

お宅は、第3者だから、直接話し合ったらなんて言えると思います。

他の方が言っているように、「注意して気まずくなったり嫌がらせなどされたら」とか、
「ギスギスした感じで生活したくないな」というように直接言うのは、かなり勇気もいりますし、すっご〜〜〜く考えます。

前回は、たまたま別のことで、お話する機会があったので、ついでに注意できましたが、その機会がなければ、注意はできなかったと思います。

ですから、今回は、この掲示板に書き込みすることで、気がついてくれたりすればいいかなと思い、書き込みしました。

やはり、注意とか気持の良くないことは、あまり直接言いたくないですよね。

何にしろ、このマンションの住民のみなさんが、気持よく過ごせるところにしたいということです。

皆さん、ご協力よろしくお願いします。

No.169さん
住民専用掲示板のアドレスが判りません。
アドレス教えて頂けますか。

掲示板一覧に質問掲示板がありますから、そこから調べて下さい。

Ｎｏ．１６９さん

住民専用の掲示板のアドレスが、やはり判りません。
アドレスを直接添付して教えて頂けませんか。

よろしくお願いします。

ＰＣから掲示板一覧を見て東京住民用を選択。あとは新規でスレッドを立ち上げて下さい。

別に移らないで、ここでいいのではないでしょうか？

ダメです。早く出て行きなさい。ここは検討板です。

早いレスありがとうございます。

移動先が見つかりしだい移ります。

176サン

あなたは、何者ですか？
いまだに当マンションを検討しているなんて人は、殆どあり得ないと考えます。
あったとしても、こんなところにカキコしません。

思うに、貴方は、ここの住民ではないのではありませんか。
ここを買えなく、自分を正当化するように自分に言い聞かせているのでは・・・

貴方こそ！ここから出て行くべきと考えます。
ここに住む人は、貴方みたいな低レベルな人ではありません。

あなたのような低レベルで、ここを混乱させないでください。

いずれ、自然に結果は出ると思いますけど（笑）

住民でないとしたら業者？！

引っ越してすぐの頃は、ここはもっと平和だったのにな〜、
近くに美味しいご飯屋さんはありませんか〜とか。
上階の音がうるさいとどなたかが言い始めてから
ずいぶんと雰囲気が変わっちゃいましたね。
顔が見えないからって、ここで言いたい放題ってのも
なんか同じマンションに住んでて嫌だな〜。

良くない

ルール守れよ

ここは検討板

誹謗、中傷は、絶対にあってはなりませんが、ルール違反、マナー違反を是正するものは、構わないのではないでしょうか。

直接言うと波風が立つものも、この場を借りることで、そういったこともなく済むこともあるのではないでしょうか。

そして、ルール違反、マナー違反が是正され、モラルが向上すれば、当然のこと、こうした書き込みもなくなり、皆が気持良い生活を送れるようになるのではないでしょうか。

そういった意味で、一部の人が我慢していて、見せかけだけ、うわべだけつくろっての生活しているのでは、皆が気持の良い生活を送っているとは言えないのでしょうか。

だからさー、住民版で新規にスレッド立ち上げなよ。
そんなに言いたい事があるなら。

>>180そうですね。　
近隣情報をやりとりしていたころは良かったでしたね。あのままつづけばよかったのに。気に入ってるマンションなんで(^O^)　
また住人版でやりたいですね。　
私は特に大きな不満は今ないですが、悪いことがあるかたは啀み合わず建設的に解決していきましょう。
時間があるとき勉強してスレッド立ち上げてみます。　
誰か簡単にしていただけるのでしたらお願いしたいですが(^O^)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48358/

へゴー！

言いたいことは言って、しかし、言葉づかいは大人で行きましょね

検討板に住民がいつまでも居座るトンチンカンぶり。
「思うに、貴方は、ここの住民ではないのではありませんか」という
さらなるトンチンカン。検討板は一般人，業者も誰でも書き込んでいいのです。

「○○ないでしょうか」を４回も繰り返すしつこさ。
「ここに住む人は、貴方みたいな低レベルな人ではありません」という貧しい優越感。
混乱しているのは，178さん，あなたですよ。

30秒もあればできるスレッドも作れない○○ぶり。
ああ，こんな人たちとご近所さんにならなくて良かった.....

↑ひどいですね。
完全な荒らしです。管理人に報告します。

HPを見ると，まだ完売していませんね。
だから検討者がこのスレを訪問するのは，当たり前のことです。

今は検討者でも，もしかしたら，ご近所さんになるかもしれないのですから，
「低レベル」とか，「買いたくても買えない人」とかいう言い方は
やめたほうがいいんじゃないか，ということです。

本当に快適な住環境を望むなら，そういうことも大事でしょう。

まったくその通りですね。購入を検討してた事もありましたが止めて良かったです。どうもＫＹな人々が多そうですから、住みにくそうですね。

No190さん、買う気も無いのに書き込みご苦労様。
でも気になってのぞきに来たんですね。

うちはほぼ満足してます。
小さな子供のいる若い家族が多いけど、
皆さん顔を合わせれば挨拶するし、快適に過ごせてます。
設備や間取りも前に住んでいたマンションよりずっと良かった！
お隣さんも感じの良い家族だったし。

住み難いといったことは半年になりますが、一度もないですよ。　広くて静かでよく寝れます。

この掲示板を荒らしている人は住民ではなさそうですし(^^)。

窓枠の雨漏り数軒と上階の騒音の話だけですよ。
前に住んでいたマンションより全然良いです。

今日もハイサッシュの窓から気持ちのいい日が入ってきます。
冬とは思えないくらい部屋は温かく、床暖以外の暖房は今年使ってませんよ(^^)
今のところ大満足しております。
この掲示板で言うほど悪くないですよ。
荒らされている感があり残念です。

検討板のスレ末期なんてどこも同じようなもんですよ
この程度じゃ荒らしと呼ばないレベルです

入居元年ですね。
皆様におきましては本年は色々大変だったことと存じます。
管理組合の方も一生懸命頑張っておれておられますので
協力して来年は最高のコミュニティー作りに一層がんばりましょう。
満足度の高いマンションという誇りをもって（＾＾）


下品な方から検討板だから出ろって言われてしまいますので
このくらいとさせていただきます。
本年もあと少しですね。よいお年をお迎えください。

スレッド作っていただいた方ありがとうございます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48358/

このマンションに住んでいます。

この間、食器棚を購入しようとし、念のため設置予定場所を採寸してみると
１１８センチで図面の表示より２センチ短かったのです。

一般に販売されている食器棚は、１２０センチというものが多く
非常に困っています・・・

皆さんはこのようなことはありませんでしたか。

今さらどうしようもないのですが、残念です。

図面表記より短いのはクレームだしたほうがいいです。　

施工ミスです。

それはお困りですね。
住民版スレにも書いて，同じような問題のある方がいないか，お聞きになってみては？
複数いらっしゃるようなら，皆さんで施工主にクレームを出すべきです。
施工主は，何か対策を講じるべきです。

192さん

雨漏りと上階の音がうるさいのに快適とは何ですか？
どんなマンションにお住まいでしたの？
信じられません。

えっっ，新築で窓枠から雨漏りですか？！
騒音は住民マナーの問題かと思いますが，雨漏りとか図面と実際が違っているとかは，
明らかに施工の問題ですね。

ううむ，ちょっと考えてしまいますねえ。
でも，住民の方からのこういう情報は，検討者にとっては有益です。

ん？検討板ばかりに入居済みさんたちがカキコしてるのはなぜ？

身内の恥をさらしてるだけ？それとも悪意のあるフェイク？物件の価値を下げてるだけでは？

せめて本当のミュゼっ子は住民板で話し合いましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48358/