サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

１０万人の学生がみんな八王子駅を利用しているわけではなく、立川からモノレールで大学に通っている人が多いのでは？
八王子駅は、やはり北口メインで、南口に客が流れて来なければ、ビックカメラもどうなるか…。

八王子駅周辺は、治安がよくなったというよりも、少し寂れたイメージがあります。

＞１０万人の学生がみんな八王子駅を利用しているわけではなく、立川からモノレールで大学に通っている人が多いのでは？

>>124様
別の市に住んで、親元から八王子に通学の人は立川からモノレールかもしれないけど市内に住んでる学生は立川経由で通ったりしないんじゃないですか？大学の近くにアパート借りると思う。
八王子に住んでいて八王子市に住民票がある学生が10万人なんですから・・・
（別のサイトで調べてみたら、八王子市内に住んでいる学生は11万人が正解みたいです。）

八王子市に通っている学生（平日昼間の人口）は10万人の何倍もいると思う。数10万人？

もちろん買い物は立川っていう人はいっぱいいると思いますけど・・・
違うかな？

ちょっと疑問に思ったので・・・

完売した同じ中央線の武蔵小金井駅から徒歩１分のプラウドタワーと比較しても、ここは安いと思うのですが？

ずいぶん高い階まで立ってきましたね。30階位になるのでしょうか。
天気がよいので青空に向かって伸びている様子が綺麗です。
何とか当ってほしい・・・。

住友さんはいつも抽選みたいですね。さすがですね。当たる事を期待したいですが５倍では無理ですね。

＞MO131さん
　５倍ともう分かったんですか？あれって、いつも思うんですが本当な数字なんでしょうか？以前、○ラウ○でどうにでもなりますよ。みたいに言われた事があったんですが。

先日モデルルームで聞いた話では、
「５倍位のなる部屋もありそうだ」と担当の方が話してました。
その時には少しオーバーなのではと思っていたのですが、
本当だったのですね。

すごい人気ですか？さすがに駅直結は強いのですかね。

2倍で落選・・・。

悲しすぎる・・・。

ランドシティ西八王子にしようかと悩む。

倍率高いし価格も高いし。

西八王子はいいかもしれません。

とりあえずガッカリしましたね。

11/14～第２期プレオープンってことですが、このプレってなんでしょね。
２期では、北側中心で、・・・たぶん１期と同じ中高層階？？？
眺望は北側の方が良いって聞きますので、１期よりはお買い得かもしれませんね。

137さん、いくら気落ちしたとはいえ、それはないんじゃ？比較対象に入っちゃうんですか？

２期は今回でなかった部屋を売り出すみたい。

１００戸くらいはまた売れるかな？

Ａタイプが気になっています。

北西の角ですよね。Ａタイプは私もいいな～と思います。
これだけの高層マンションなら、採光もＯＫでしょうし。

前に聞いた価格だと坪215万～220万くらいで、南西角より坪30万位安そうな!?
…でも高いは高いですね。5,500万前後になるでしょうか。
もう少しは下げて欲しい感じ。

２期が１期と同じ中高層階だと、70件弱くらいの売り出しかな。
でも人気によっては、中低層階も売り出して100件近くになるかもしれませんね。

昭島が盛り上がってるけど八王子直結はどうなの？
情報少ないですが。条件的には八王子直結の方が断然だと思うのですがね。

まあ好みによる部分が大きいですが、一般論で立地とマンションのレベルで言ったら八王子が圧倒的にで上でしょう。
住宅地の低層マンションが好きな人はどっちもパスでしょうけどね。

こんな見方もナンですが、価格が高くて、ネット世代が少ないのでは。
いまのところ3,500万くらいからのようですから。

昭島のスレッドは盛り上がっているんじゃなくて、単に荒れていただけでしょう。
管理人さんがかなりの発言を削除しました。

こっちは当初の予定より遅れていますが、今のところ第一期販売は順調に進んで、
第二期の販売になる予定です。

昭島と八王子だと、比較にならないでしよ。
街の規模や沿線を比較しても八王子の方が断然上だし、マンションや住人のレベルも違うでしょう。

価格も比較にならないですよね。

子育て世代には高すぎる・・・。
南口の環境はいいんですけどね！

ブログに「第１期分譲を大変ご好評のうちに終了」って書いてありますね。

角の部屋とかは軒並み5倍とかそれに近かったらしいですから、きっとそうなんでしょう。

外れた人が今回のAタイプとか、上下の階に流れるのかな。

八百屋、ケーキ屋、空き地、ゲートボール場など。
懐かしい…
まあこれといったものはありませんでした。

数年前だと臨時駐輪場とか、住宅展示場もありましたね。
あと民家も数件
でもほとんどず～っと空き地なイメージ
ずいぶん前に計画した再開発みたいですから、それだけ動いてなかったってことかな。

第１期で86戸売ったようですね。
地権者住戸が19戸あることを考えると、全体で390戸ですから大体1/4くらい販売した感じでしょうか。
思ったより売れ行き好調!?

展望室やゲストルームやフィットネスの施設はありませんね。そのためか？駅前としてはリーズナブな価格のようです。付帯設備も豪華とはいえませんが・・

確かに共用施設はもうちょっと欲しかったですね。

価格や付帯設備は何と比べるかによるんでしょうか。
自分がいくつか見て回っている物件の中では良いグレードだと思うのですが、
タワマンを回っている訳ではなくて、地域で探しているからかもしれません。

今以上の価格設定では私にはとても手が届かなくなってしまうので
マンション内に贅沢な共用施設が無くてかえってよかったと思っています。　
駅近という立地とタワー内の民間施設・公共施設で充分です。
ゲストの宿泊やフィットネスは駅周辺の施設を利用します。

154です。
価格は確かにこれ以上高くてはと思います。
共用施設の考え方は、便利な立地にあるということでいいと思うのですが、
できたらマンション内でコミュニティ形成がしやすいなにかがあればなぁっと思ったんですよね。
共同住宅という性格上、コミュニティが大事かと。
近所に温泉付の物件なんかもあったもので(笑)

155です。
確かにマンション内のコミュニティ形成のためにイベントがあるといいですね。

複合開発の物件なので、マンション内だけではなく店舗や地域でのイベントがいいですね。

老人ホームと比較してますか？普通にカルチャークラブやサークルが外にもありますよ。温泉付マンションが良い？ご年輩の方ですか？裸の付き合い？近すぎて気持ち悪いですよ…。コミュニティー重視の人は、ここ向いて無いような気がします。通勤や趣味や旅行の拠点として駅上生活したい人が住むのでは、ないでしょうか？

やっぱりそう考える方も多いですよね。
駅のそばだと、ご近所づきあいもなんとなく乾いた感じですかね。

マンションって近所づきあいしなくても良いようなイメージが前はあったんですが、
暮らしてみると、むしろ戸建以上にご近所さんとの関係が大事と思えるので。
まぁ温泉じゃなくていいんですが、個人的には好きです。

私は近所とはできれば一定の距離を保ちたいです。

１期の購入者の年齢層は高いらしいから
中には近所づきあいしたい人はいるのかも

コミュニティを「重視する」こともないとは思うけれど
１年に１度くらい参加自由のイベントが用意される程度はいいかな。
私はたぶん参加しないです。

まぁ考えはそれぞれですよね。実際のところそうなんだろうと思います。
住まってみないと判らないことも色々あるでしょう。

ところで第2期の売り出し気になりますね。
一般に売りにくい北向きでどのくらいの売れ行きになるんでしょう。
これで今後の勢いが読めるかな。

第２期行く前に意外な展開になりましたね。

どんな展開？

第一期第５次として21戸が追加になったのね。
公式に出てるよ。

◆南向き・中層階追加発売決定！【第１期5次発売のご案内】
おかげさまで大変ご好評につき、南向き中層階の追加発売が決定いたしました。
第1期5次ご登録受付住戸は次のとおりです。
●南向き　17階・18階・19階
●タイプ　Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｇ・Ｈ・Ｉタイプ
●専有面積　62.55㎡～88.50㎡
●間取り　２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
●販売価格　4,320万円～6,620万円

すごいな。何年か前にマンションが売れていたころは、抽選だとか追加とかってやっていたけど、今でもそうなるとはね。
それだけローンや資金面で問題がない、ここの購入意志の固い上客を集められたってことだね。

５次になってますけど、１期２次～４次って、いつのまにあったんでしょ。
売れ行き良いんですね。

階層毎の価格差が少ないTMですね・・
１次第５次は各階とも同価格かな？眺望は変らないからでしょうかね・・
２０階との価格差は５０万円位かな？・・

これまで売っていた20～32Ｆまでと変わらないと思います。
26Ｆは高層階EV　低層階EV　両方とも使えるので100万くらい高かったです。

最初に売ったのはたぶん22Ｆ～34Ｆですよね。
だから２～４次というので20,21Fを売ったのだと思うのですが、例の５倍の抽選に外れた方とかに優先的に売ったでしょうか。
今回のと地権者住戸足すともう140戸くらいになりますね。

33Ｆはよく覚えていませんが
34Ｆは20～32Ｆより50万くらい高かったと思います。

２期は１２月中旬と聞いていましたが・・
１期の続きですね・・
このデフレ時期にしては強気な物件です。立地条件でしょうか！
今週末にでも行ってきます。

住友不動産販売のＨＰでは
12月12日(土)10:00～15:00第1期5次販売住戸登録受付【1日限り】
となっていますが、たった１日しか受け付けないのですね。