ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

このマンション、一部を除き、エレベータホールもないのですね。エレベータを出るとすぐ前は住居、
ルーバー式面格子を閉じたままの状態が多く、エレベータ前の家は、鬱陶しいのでは？

グランドエントランスだけ豪華で、他はしょぼ過ぎますが、完売とは・・・今思えば安かったのでしょうね。
現在売り出し中のマンションは価格が上昇しています。

ジオクランズの売り出し価格5,380万円からやね。http://www.geohankyu.com/crowns/

こっち買ってしまった人涙目じゃない？

そうです。

丸橋町にも新築マンション建設中ですしね！

買わない人もいるよ。

ここより坪単価の高いマンションを検討してる人は多いと思いますよ。買えないからでは決してない。
注目の西宮「北口」と思いきや現地を見て歩いてみると落胆の域を越えてましたから。
事実、竣工してもかなり完売にこぎつけるまで時間がかかっていた結果が全てだと思うのですが。
近くの塚口なんかは売り出し半年も経たずで完売したほどの人気でしたよ。やはり駅からの距離、立地は大事だとつくづく感じました。

いや。近頃の尼崎、塚口周辺の物件は行政も絡んだ再開発でかなりキレいな変貌を遂げており、西宮価格と同等かそれ以上でも人気だというのだから侮れない気がする。しかも立地は確かに人気なだけはある。
ただ、住まいを聞かれると何となく答えづらい気になるので個人的にはスルーかな。

西北なんて駅前物件でなければどれも興味なし。
メディアに踊らされ過ぎ。賢い消費者はその点に気付いてる！

確かにお洒落なイメージはあるけど、実際は北口の南側のごくごく限られたエリアだけが整然としているだけで、その他を見ると「ここが住みたい街」？？って感想は抱くと思う。
私も探し始めの頃は「西北」だったけど、色々見てると考えや見え方が変わりました。

残念ながら、引渡しが終わっているにも係わらず売れ残り物件が多数残ってしまったこちらの物件は西宮エリアにしては類稀を見る”不人気物件”だったと言わざるを得ない。駅から遠いのが決定的要因のようです。
残念ながら、結果が全てです。

というか、よくこの微妙な場所でこれだけの数を竣工後長くかからず売り切ったと思いますよ。

西北買うなら早くはラピタス、ジオタワー、最近ならプレミストあたりがよかったんでしょうが、山幹より北でよい物件はもう難しいですね。駅南直ぐの建設中のメガバンクの社宅ほしいです。

クラウンズみにいった。
あの辺を歩いたのははじめてだけど、古いアパートや零細企業が多い感じね。
何もない印象。
ガーデンズで完結しなさいって感じかな。

ほぼ110mの部屋ばかりで、8000万からだから、ここの人とはかぶらないでしょう。

丸橋町の建築中マンション見た人いますか？
クラウンズより場所的には良いと思います。

丸橋町のマンションは駅徒歩10分のようですね。
171から中に入ってるのはいいですね。
ただ、ガーデンズまでは徒歩15分以上なので厳しいかな。
近くにスーパーはあるのでしょうか。
門戸厄神にいくのかな？

クラウンズはガーデンズに近い点がメリットだと思う。

あとここと違って土地に問題もないし

デベロッパーつきの管理会社なんか、楽なチャリンチャリンビジネスとして位置付けだからね。適当にしかやってないよ。専業に変えましょう。