ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

>932さん
目に余る投稿は一般ユーザーによって削除依頼されているのでは？
私もネガティブすぎる内容や罵詈雑言には削除依頼した事がありますよ。

住民板は私も読ませていただきましたが、本当に住人による投稿なのか
疑わしい内容もありますね。

>>932
削除してるのは、殆どが事業主じゃないですか？
それにしても、削除異常なくらい多いですね。

あら？完売したのね。
最後の1戸を家具付きか何かで狙ってたのに…
少し遅かったか、残念！

完売したみたいですね。
おめでとうございます☆

この土地で414邸を売り切ったのか。。。阪急もなかなかやるな。昔では考えられんが、やはり西北は腐っても西北ということか。

値引きでしょ

↑
ちゃうやろ。

↑じゃあなに？

さあ、そろそろ中古がでるかな？

阪急不動産はよう儲けたんでしょうな

ここで完売ってすごいですね。
もうキャンセル待ちもない状態という事でいいのでしょうか。
まあ、何だかんだで便利な場所というのがあるのかなぁ。

中古ってそんなに早く出るもんなんですか？？
完売しちゃうくらいなら、
中古が出ても需要がありそうな感じではあるかと思われますが。

>>945

プラネを検討してたころは町全体の雰囲気がイマイチな感じがしたが、このマンションが出来て雰囲気がグッと変わったな。

プラネの中古も新築並みですぐ売れるからここも暫く値は落ちんだろうね。

完売したら～絶賛の嵐ですね。
いいことですね。

海千山千のプロが、無知な素人に割高物件を売りつける行為は阻止したいが、

完売と云うことなら、もう何も言うこともないね。

中古物件取引なら基本、個人の相対取引だから第三者がとやかく言う事もない。

尚、中古物件で消費税が掛かる物件はプロの転がし物件と思って間違いないし、

売り出し価格の中の２割ぐらいは転売屋の利益分と思って間違いない。

エンドはかなり安い価格で手放してると云う事やね

>>949さん
この掲示板は相当に荒れたが、住民版見て
驚きました。何もここで喧嘩しなくても｡
第一回総会で顔を見て言えばいいのに。
こんなんで決めたルールとか守られるん
かな。

キャンセルまだないの？

立ち寄ってみましたが、陰気な場所ですね。。
ここなら中古で別の駅近をかいますわ。
ジオタワーはなかなか出ないでしょうが、ラピタスはよくでてるし、3年前の徒歩6分のベリスタも4000万で今売ってますね。

>>952
ここもう完売してるやん！
そこにわざわざ立ち寄って書き込んでるの？相当暇な陰気な人生を送ってるのね！羨ましいです。

>>953
お前の方が暇なんちゃうん！

>>954
小学生みたいな返しで思わず笑ってしまったよ。

>>955
954は私ではないけどね。

サイクリングの通り道の物件が完売してるかどうかわざわざネットで確認してから出かけたりしないから。笑

ヒステリックなレスに、成りすましレスに、住民板の異常事態など、陰気さは立地だけだはないようだね。ハードからソフトまで一貫しておりますなあ。

なんか環境悪い。×

尼民が大量に流入してるからな

>>953
立ち寄ってというよりたまたま通りかかっただけじゃないの？
周辺を歩いたり自転車で通っただけで文句言われるとかたまったもんじゃないですね、上から目線で。

>>959
心底どーでもよい。

このマンション、一部を除き、エレベータホールもないのですね。エレベータを出るとすぐ前は住居、
ルーバー式面格子を閉じたままの状態が多く、エレベータ前の家は、鬱陶しいのでは？

グランドエントランスだけ豪華で、他はしょぼ過ぎますが、完売とは・・・今思えば安かったのでしょうね。
現在売り出し中のマンションは価格が上昇しています。

ジオクランズの売り出し価格5,380万円からやね。http://www.geohankyu.com/crowns/

こっち買ってしまった人涙目じゃない？

そうです。

丸橋町にも新築マンション建設中ですしね！

買わない人もいるよ。

ここより坪単価の高いマンションを検討してる人は多いと思いますよ。買えないからでは決してない。
注目の西宮「北口」と思いきや現地を見て歩いてみると落胆の域を越えてましたから。
事実、竣工してもかなり完売にこぎつけるまで時間がかかっていた結果が全てだと思うのですが。
近くの塚口なんかは売り出し半年も経たずで完売したほどの人気でしたよ。やはり駅からの距離、立地は大事だとつくづく感じました。

いや。近頃の尼崎、塚口周辺の物件は行政も絡んだ再開発でかなりキレいな変貌を遂げており、西宮価格と同等かそれ以上でも人気だというのだから侮れない気がする。しかも立地は確かに人気なだけはある。
ただ、住まいを聞かれると何となく答えづらい気になるので個人的にはスルーかな。

西北なんて駅前物件でなければどれも興味なし。
メディアに踊らされ過ぎ。賢い消費者はその点に気付いてる！

確かにお洒落なイメージはあるけど、実際は北口の南側のごくごく限られたエリアだけが整然としているだけで、その他を見ると「ここが住みたい街」？？って感想は抱くと思う。
私も探し始めの頃は「西北」だったけど、色々見てると考えや見え方が変わりました。

残念ながら、引渡しが終わっているにも係わらず売れ残り物件が多数残ってしまったこちらの物件は西宮エリアにしては類稀を見る”不人気物件”だったと言わざるを得ない。駅から遠いのが決定的要因のようです。
残念ながら、結果が全てです。

というか、よくこの微妙な場所でこれだけの数を竣工後長くかからず売り切ったと思いますよ。

西北買うなら早くはラピタス、ジオタワー、最近ならプレミストあたりがよかったんでしょうが、山幹より北でよい物件はもう難しいですね。駅南直ぐの建設中のメガバンクの社宅ほしいです。

クラウンズみにいった。
あの辺を歩いたのははじめてだけど、古いアパートや零細企業が多い感じね。
何もない印象。
ガーデンズで完結しなさいって感じかな。

ほぼ110mの部屋ばかりで、8000万からだから、ここの人とはかぶらないでしょう。

丸橋町の建築中マンション見た人いますか？
クラウンズより場所的には良いと思います。

丸橋町のマンションは駅徒歩10分のようですね。
171から中に入ってるのはいいですね。
ただ、ガーデンズまでは徒歩15分以上なので厳しいかな。
近くにスーパーはあるのでしょうか。
門戸厄神にいくのかな？

クラウンズはガーデンズに近い点がメリットだと思う。

あとここと違って土地に問題もないし

デベロッパーつきの管理会社なんか、楽なチャリンチャリンビジネスとして位置付けだからね。適当にしかやってないよ。専業に変えましょう。

No.979さん
＞デベロッパーつきの管理会社なんか、楽なチャリンチャリンビジネスとして位置付けだからね。適当にしかやってないよ。専業に変えましょう。

No.978さんの内容削除されましたね。かなり気になっていました。
こういうことに躍起になっている適当チャリンチャリンビジネスなら、
早く変えた方がよさそうですね。天六情報は本当だったのですね。

>>976
ガーデンズは毎日行く場所ではない自分には徒歩15分はあまり苦ではありません。
自転車があれば5分強で行ける場所です。

スーパーは、駅からの帰りだとコープ、自転車を使うなら万代や関西スーパー、バリュー、サンディなど行動範囲はかなり広くなるので良いかと思います。

自転車なら、マルハチもお勧めですよ。

学区を気にしてる方いますが 西宮市は総合選抜です 中入試は当たり前ですよ
小学4年から月10万の塾代も計算に入れてくださいね