購入検討中さん
[更新日時] 2015-10-20 00:03:28
ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数:414戸(北工区:254戸 南工区:160戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建/[駐車場棟] : 鉄骨造、地上4階建
間取り:2LDK+F~4LDK
専有面積:65.29m2~91.04m2
売主:阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携(代理):阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
前スレ :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/
[スレ作成日時]2014-03-31 15:55:07
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩9分 阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸(北工区 : 254戸 南工区 : 160戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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903
匿名さん 2015/04/09 02:40:11
公式サイトでは残り2戸ですが、外部の不動産サイトでは1戸になっていますね。
89.82m2の4LDK、2階の角部屋です。
また週末にさしかかりますし、完売も時間の問題のようにも思いますね。
遅くてもGW明けには完売御礼となるのではないでしょうか。
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904
匿名さん 2015/04/09 03:09:20
売れたら狂喜乱舞で「やっぱりここは人気ですね♪」みたいなコメントが多数寄せられるのかなぁ。
同じ「ジオ」でも”高槻”は目立った広告もさほど打たずにどんどん売れてますよね。。。
西宮ブランドでも駅から離れると苦戦するものなんだぁーと。
一時はその罠にハマって見に行こうかとしていました。あの頃が懐かしいです。
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905
匿名さん 2015/04/09 03:22:57
人気も何もこんだけ時間かかって値段下げて売ってたんじゃ格好つかないよね。
住んでる人からしたらヤッフォーイなんだろうけどwww
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906
ご近所の奥さま 2015/04/09 04:21:01
>>>完売も時間の問題のようにも思いますね
完売するのにどれだけに日数かかってるの。人気無さすぎですね。
しかし、消費者も駅距離10分にはなかなか振り向いてくれないって言うのは本当なんですネ。
”実”を捨て、”名”を取った典型的なマンションですものねぇ。。。
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907
物件比較中さん 2015/04/09 05:01:08
さっきモデルルームがある場所の前通ったけど営業してませんでした。
現地案内に変わったんですかねー
って事は家具付きとか値下げとか?
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908
物件比較中さん 2015/04/09 05:01:37
さっきモデルルームがある場所の前通ったけど営業してませんでした。
現地案内に変わったんですかねー
って事は家具付きとか値下げとか?
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909
検討中 [男性 30代] 2015/04/09 10:51:21
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910
物件比較中さん 2015/04/09 12:02:59
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911
匿名さん 2015/04/11 02:16:04
あと1戸、まだ売れないの?
キャンセルでてるのかなぁ?
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915
匿名さん 2015/04/16 01:20:27
>>903
実際は、もっと残ってそうですよ?
完売はまだ先じゃないですか?
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916
匿名さん 2015/04/17 02:57:40
確かに、HPには残り1邸とは表示されていないです。
間取りをみてみるとPLタイプとQR1タイプが見られるようになっていたので
少なくともあと2邸はあるって事なのかな?
(HP情報が更新されていれば)
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917
匿名さん 2015/04/17 13:56:54
JRからみえてた南西棟に飾ってあった問い合わせ先の幕がいつのまにかなくなってて、みばえよくなった。
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918
匿名さん 2015/04/17 14:57:27
中古物件そろそろ出そうですか?
来年には空きが出ますか?
2千万台なら検討しますが。
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919
匿名さん 2015/04/17 20:35:06
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920
匿名さん 2015/04/18 00:11:22
つまらん煽りにつまらん反応、物件のランク相応と云う事だな。
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921
匿名さん 2015/04/18 02:02:22
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922
匿名さん 2015/04/21 03:25:38
正直、建物の雰囲気はあまり好きではない?というか、魅力を感じないのですが、
ガーデンラウンジの完成予想図は素敵ですね。
室内のインテリアっぽい物がテラス?デッキ?に配置されていて、
これからの季節とか、夏の終わりとか心地よい空間になりそうな雰囲気でした。
すぐに家具が傷んだりしないのかな?
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923
匿名さん 2015/04/23 02:28:22
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924
匿名さん 2015/04/23 04:04:10
名前だけ見るとすぐ完売しそうに見えますけどね。
住民板がカルシウムが足りない人が多い感じになってるので寄ってみました。
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925
匿名さん 2015/04/23 05:26:13
>>924
本当、住民板ひどいですね。
びっくりしました。。
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926
マンション住民さん 2015/04/23 07:49:26
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927
匿名さん 2015/04/23 14:19:19
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928
匿名さん 2015/04/24 03:54:35
住民板は一部住民と煽りの部外者も絡んで子供の口げんかみたいになってます。
でもごく一部の住民だと思うけどその人の隣とかになったらいやだね。買わんけど。
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929
匿名さん 2015/04/25 00:04:36
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930
匿名 2015/04/25 01:58:51
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931
匿名さん 2015/04/26 16:35:56
>>930
夏になれば子供達の水遊び場としても使えそうですね。
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933
周辺住民さん 2015/04/27 01:37:03
あの場所から駅までは、昭和町を通りますからほとんど車は通りません。171から少し入っているから静かですし、方角的には甲山の見える西側がお薦めです。
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934
周辺住民さん 2015/04/27 01:45:00
>>901
すみません、933の投稿は901さんへのレスでした。
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935
匿名さん 2015/04/28 03:08:51
>932さん
目に余る投稿は一般ユーザーによって削除依頼されているのでは?
私もネガティブすぎる内容や罵詈雑言には削除依頼した事がありますよ。
住民板は私も読ませていただきましたが、本当に住人による投稿なのか
疑わしい内容もありますね。
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936
匿名さん 2015/04/28 03:30:42
>>932
削除してるのは、殆どが事業主じゃないですか?
それにしても、削除異常なくらい多いですね。
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937
匿名さん 2015/04/29 09:33:09
あら?完売したのね。
最後の1戸を家具付きか何かで狙ってたのに…
少し遅かったか、残念!
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938
サラリーマンさん 2015/04/29 14:47:43
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939
匿名さん 2015/04/29 15:07:57
この土地で414邸を売り切ったのか。。。阪急もなかなかやるな。昔では考えられんが、やはり西北は腐っても西北ということか。
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940
匿名さん 2015/04/29 16:00:23
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941
サラリーマンさん 2015/04/29 22:24:34
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942
匿名 2015/04/30 03:40:13
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943
匿名さん 2015/04/30 04:04:32
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944
匿名さん 2015/04/30 06:45:35
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945
匿名さん 2015/05/01 08:47:04
ここで完売ってすごいですね。
もうキャンセル待ちもない状態という事でいいのでしょうか。
まあ、何だかんだで便利な場所というのがあるのかなぁ。
中古ってそんなに早く出るもんなんですか??
完売しちゃうくらいなら、
中古が出ても需要がありそうな感じではあるかと思われますが。
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946
匿名さん 2015/05/01 14:42:43
>>945
プラネを検討してたころは町全体の雰囲気がイマイチな感じがしたが、このマンションが出来て雰囲気がグッと変わったな。
プラネの中古も新築並みですぐ売れるからここも暫く値は落ちんだろうね。
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947
ご近所さん 2015/05/02 01:11:30
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948
匿名さん 2015/05/02 02:49:53
海千山千のプロが、無知な素人に割高物件を売りつける行為は阻止したいが、
完売と云うことなら、もう何も言うこともないね。
中古物件取引なら基本、個人の相対取引だから第三者がとやかく言う事もない。
尚、中古物件で消費税が掛かる物件はプロの転がし物件と思って間違いないし、
売り出し価格の中の2割ぐらいは転売屋の利益分と思って間違いない。
エンドはかなり安い価格で手放してると云う事やね
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950
匿名さん 2015/05/04 00:18:06
>>949さん
この掲示板は相当に荒れたが、住民版見て
驚きました。何もここで喧嘩しなくても。
第一回総会で顔を見て言えばいいのに。
こんなんで決めたルールとか守られるん
かな。
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951
匿名さん 2015/05/06 13:37:06
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952
匿名さん 2015/05/06 14:10:05
立ち寄ってみましたが、陰気な場所ですね。。
ここなら中古で別の駅近をかいますわ。
ジオタワーはなかなか出ないでしょうが、ラピタスはよくでてるし、3年前の徒歩6分のベリスタも4000万で今売ってますね。
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