ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

＞No.767
地名ではイマイチ感な「尼崎」だけど、尼崎D.C.グランスクエアは今から考えると安くてお買い得だったなぁ。
電車で駅を通過する度にあの駅へのアクセス便利度と綺麗に整備された周辺環境を羨ましく思う。

JR西宮周辺～阪神国道周辺もあーいう風になったらここも価値が騰ると思うんだが。
かたや700戸の大規模なマンションが完工直前に完売してるのにここは400戸あまりなのにまだ売り切れていない。
立地の差だろうけど、将来の売却や賃貸では苦労しそう。。。

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何故調べない？
地元の人から見たら阪急西宮北口駅から南側ってのは、知る人ぞ知る場所なのに。。。
買ってから後悔もなにも分かって買ったんでしょうに。

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>>782
誰か後悔してんの？

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＞781
綺麗に整備された周辺環境って
ごくごく一角だけでしょ。
それは、周辺とは言わないよ。

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尼崎は便利だけどキューズモールの客層の悪さが全てを物語ってる。

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>>785
ですよね。
本人は良くとも、子供が可哀想です。
ここポイントなんですが、「全く関係なくても」、後ろ指差されるわけですから...こればっかりは後の祭りです。

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宣伝文句に両駅に9分って書いてるけど、自慢げに書ける文言かな！？駅近を謳うなら5分以内でないと！
それに空気悪そう。土日の渋滞ぶりすごいもん！
「住みたい街」ってアレってイメージ先行だと思う。

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>>801
>それに空気悪そう。土日の渋滞ぶりすごいもん！
阪急西宮ガーデンズと間違っていませんか？
ここは、ジオ西宮北口ガーデンズのスレです。
向かいのＦ電気の間にある道路は、年間を通じて渋滞などありません。
そんなこと知りもしないのに、コメントなどしなさんな。

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>>822
土日はガーデンズの抜け道に利用されて渋滞してまんがな！
ありぁ家に着くまで時間かかりまっせ！

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あと3件！
先週一週間で4件売れたみたいですね。

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山手幹線ばかりか、2号線、171号、名神高速、43号線、阪神高速神戸線と四方に大きな道路が囲むようにありますし、北側の六甲山系がその空気を堰き止めていると何かで書いてましたよ。
あの尼崎よりもデータ的に六甲山系がある分抜けが悪いとききましたが。
地図を見るとさらに道路に囲まれてる感あるし、名神以外はどこも交通量が半端ないと思いますが。。。
しかも、駅からかなり離れてるし。。。

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>>825
あんたの話は、この物件の話やなくて、西宮芦屋神戸全体に当てはまる話やな。
しかも事実とかけ離れたことを書きすぎでんがな。
ずれた事書くんもほどほどにしといたほうがええよ。

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「何かに書いていましたよ」「悪いとききましたが」「地図を見ると」・・・

糞の役にも立たん、批判の為の批判で目的不明のつまらんカキコミ。

どこかの田舎にでも住んでいればいいのではないの？

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特にこの季節は、六甲山からの
風が気持ちよく、いい空気です｡
そんな風が逆流するようなことは
起き得ません。全く土地勘も常識
もない書き込みは、あなたが
笑われるだけですよ｡

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空気めっちゃ悪くて換気フィルターすぐ真っ黒ですし、ベランダのチリも網戸のよごれもすごいですよ…参考まで、、、

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予想通り‥。やはりな。

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>>829

どこのメーカーのどの型番のフィルターか答えてごらん

購入者だったら答えられるだろう

どうせデマとわかりきってるから答えられないに決まっている
答えてみろや

答えたら聞いてやるよ　お前の言うこと　ただし購入者知ってるから

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>>829
あんたがほんまに購入者やなかったら訴えられたら100%アウトやで。

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民度が疑われる書き込みが多いですね。
購入の検討中止することにしました。

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古野電気の屋上には、まだレーダアンテナがたくさん設置されていますか？

古野は船舶用レーダの大手で、ここで試験・開発をやっていたので、以前
は屋上にいろいろなレーダアンテナを設置して送信試験を行っていたと思
います。

電波法上は問題ないと思いますが、結構近いので電磁波の影響を気にするよ
うな方は避けておいた方が良いかと思います。

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訴えられるて大げさな。
もし本当なら逆に名誉毀損になんのかいな？

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>>833
同じく。西宮市民の民度が低すぎますね。
マンション住民のレベルも疑われますよ。

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>>835
誰の名誉が毀損されるのですか？？？

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>>836
何故、西宮市民とマンション住民が、民度の低い書き込みをしていると断定できるのですか？

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残り3室なのに、書込み多いのは何故だろう！
そろそろ、他のマンションへ移る時期でしょう？
批判的な書込みしても、無駄です〜(o^^o)

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>>829
ジオによほど客をとられたみたいやなー。
くやしいのぅwくやしいのうw

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＞＞841
年齢は分からんが、精神年齢は相当低いね。

西宮のど真ん中の放棄地が無くなるのは良いが、その見返りに”程度の悪い”のが流入してる様で

良いのか、悪いのか、よくわからんね。

放棄地は動くことはないが、人間は市内をウロウロするから迷惑かもだな。

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>>841
「くやしいのう」とか書いてて恥ずかしくない？
家族や友人に言えるか？

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>>841
本当にレベル低いね。
何の為に、書き込みしてるの？
入居者の人ですか？

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入居者じゃないでしょ笑

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＞＞845
答えられるのは当人だけやな、たとえ嘘でもな。

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今先程、6チャンのニュースで放送されていましたが、西宮市の津門川(中津浜線から見て南側のドブ川)で「ほ乳類」の腕の一部が見つかったそうですね。

遠回しに言っていた私からすると、「ほら見たことか」と。

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>>847
それってだいぶ下流の方でしかも潮位の関係で海から入ってきたんだよね。
前のくだらない書き込みといい性根の腐った人ですね。
きっとこのニュースを見てすぐにこの板にきたんでしょうね。
何かこのマンションに恨みでもあるのでしょうかね。

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>>848
貴女もニュースを見て慌ててきたんですね、分かります。
言ってた矢先のまさかと驚いた此方もそうですから。
因みにニュースでは、モノにはロープのようなものでブロックが結びつけられていると言ってましたが...。

それはいいとして、潮の満ち引きでブロック(重石)の付いた「モノ」がここまで届くとなると洪水は大丈夫ですかね？

今までに無い貴重な情報ですので是非とも他の方の為にも残しておきたい情報ですね！

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>>849
いや、２日前からニュースでやってるやろ。確か今津駅の南西400mやろ。
あんただけやで、子供みたい騒いでるの。

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>>849
>潮の満ち引きでブロック(重石)の付いた「モノ」がここまで届くとなると洪水は大丈夫ですかね？
テレビ報道によると、「モノ」が、このマンション近隣に届いたわけではないでしょうに。
何と言う言いがかり。どこまで話を大きくする必要があるの。バカじゃないの。

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あと３戸で完売なんでしょ、
もうここに書くの止めたら。
購入者さんが気を悪くするだけ。
それよりもっと売れてない物件
あるからそっちに書いたら宣伝
効果になっていいかも。しかし、
一斉削除されたのに勇気あるね。

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ニュース調べたら南の方だったんですね、これは当方のミスです。津門川となってたもので。失礼しました。

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>>853
本当に３戸だけなのかな？
１２月に開かれた総会の議事録見たら、１２月の時点で、９７戸売れ残っていると書いてあった。
３か月で９０戸以上売れたってことかな。ものすごい売れ方だね。
ひょっとして値引きしてないかな。値引き販売してたらいやだね。

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>>855
総会は12月に開かれていません。
1月に開かれています(o^^o)
議事録に97戸売れ残っている記述もありませんでした（≧∇≦）

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>>856
値引きには触れてませんから、値引きはあったんですね？

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値引きないですよ。売れてるから値引きする理由もないし。

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何が本当で何が嘘かわからないですね。
1ヶ月後も販売してるか、完売してるかですね。
858さんは、事業主ですか？
値引きないと何故断言できるの？

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私が契約したのは、昨年で、値引きはありませんでした。
現在、値引きがあるかどうかは、直接、阪急不動産の担当者に聞いて下さい。

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要するに、残り3戸が本当かどうかですね。
書き込み見てたら、信用できませんけど、、、

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南のほうは眺望いいかもしれないけど、北の眺望は南棟になるのかな？

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あと4LDKが1戸なんですね。
ちゃんと物件の販売概要は毎週更新されてますので、ここの書き込みで信用できないとか言ってないで情報見て発言しましょう。

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自分はここのマンションは視野に入れてませんでしたが、丸橋町にできる建設中のマンションがどんな感じか楽しみです。
駅までの徒歩の時間はさほど変わらないと思うんですが、場所が駅北なんで！

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丸橋町にマンション！？
教えて下さい！！！

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このマンションは人気あるね。
一斉削除されても、｢丸橋町の
マンション｣とか言って、ここと
比較して、ああだこうだと書き込んで
購入者の方を不快にさせる魂胆が
見てとれます。さあ、書き込み
スタート❗

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>>865
西宮 丸橋町 マンションで検索したら記事が出てきます。
シダックスの南側ですね。
駅の北側なので倍率は高くなるだろうと予想してます。
違う物件になるのでこれ以上の書き込みはやめておきます。

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>>863
どこを見たら載ってるのですか？

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このマンションの価値が早くも無くなりました。
買わなくて良かった～。一生言われ続けるもんな例の事。

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>>869
久し振りにみたらまだいたのか、蛆虫くん♪

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870お前もバカだな相手すな。

てかこれか、大和ハウス工業は兵庫県西宮市の大日本住友製薬西宮寮跡地での分譲マンション建設に向けて、既存建物の解体工事を大末建設の施工で進めている。新築工事は８月上旬に着工し、２０１７年２月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造７階建て延べ１万４６０３平方㍍。建物高さは１９・９９㍍。総戸数は１４９戸。西宮市に対する開発事業概要書の提出はＣＡＳＴ－ＵＤ（本社・東京都新宿区神楽坂２－１３、中村哲哉代表）が代理人を務めた。


建設地は西宮市丸橋町９２－１の敷地６８８６平方㍍。既存建物の規模は延べ７７７０平方㍍。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率は６０％、容積率は２００％。阪急神戸線・今津線の西宮北口駅の北側にあたり、徒歩約１０分に位置する。土地は大日本住友製薬が大和ハウス工業に３４億２１００万円で売却し、１４年９月に不動産を引き渡した。

このスレッドあるのか？？

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>>871
ナイスな情報有難う御座います！！
場所良さそうですね！

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駅からとおいだろ。

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ここは道も縦横きっちりしていてとてもいい場所、戸建ては即完売。因みに西宮ブーム来る前の話。今ここに出来るんだから即完売でしょに。

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即完売かどうかは値段次第。相場でいったらそれなりに時間かかるよ。

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話戻りますけどジオ残り1件になってますね！先週末で2件売れたということです。今週で完売かな。

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>>873
そんな事ないですよ、徒歩10分も9分も変わらん。

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>>873
遠いと言っても全然許容範囲だわ
場所は申し分ないですね。近くをよく通るけどマンション横の南北の道沿いに桜の木が並んでて綺麗ですよ

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これは良い情報ですね。今から情報収集する必要がありますね。誰かスレッド作ってください。

情報広めない方が、メリットあるか…。

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今度は別のマンションの宣伝か。。
特別良い立地とも思わないけど。
ほんと分かりやすい宣伝だよなぁ。

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