ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

こんなに荒れるスレッドの物件って何？

盛り上がってるとこに初めて
書いてすいません。毎日、JR での
通勤途中で物件見ますが、評価が　
難しいですね。電車の騒音・近くに
県住らしき建物多数。但し、西宮駅
には近そう。価格は妥当なところ｡
これだけ荒れてるのは、人気地区
だからにていいんじゃないですか。

ていうかここ買うんやったら、ジオ西宮北口 クラウンズできるまで待って買った方が大分よくない？

http://www.geohankyu.com/crowns/

>>723
後出しジャンケンみたいな物件やな(^^;;
まあ値段が違うと思うけど。

めちゃくちゃ高そうやな。
並みのジオグランデより高いんちゃう？
わずか２０戸でも管理員常駐させるんかな。
管理費も高そう。

みやっこキッズパークの横の駐車場に保育所&児童館ができるそうですよ。平成30年に。

>>726

食肉センターがあったところですね。

>>727
屠殺場の事ですか？

病児保育も併設されたら働くママさんにとってはすごく便利になるけどですね。そこはどうなんだろう。

「モダニズム」
ここが？

すみません、ものすごく初歩的な質問になってしまうかと思うのですが、
公式ホームページ、物件概要の団地積立金と棟別積立金という費用は
どのような目的の積立金になるのですか？
他のマンションでは見たことがない積立金ですが、
修繕積立金に代わる費用なのでしょうか。

残り8戸ですか。着実に減っていきますね。完売秒読みですな。

>>732
長くかかりすぎやろ…

住んでみたとして

いい点
生活利便性
物件価格安め

いまいちな点
地歴云々問題
ガラ

マックスバリュ、業務スーパーをはじめに、
JR前のアカシヤ、2号線を渡ってアプロ、サンディ等々、
スーパーはまずまずですかねぇ。

意外にコンビニが近くないかも。

ちょっと待ってちょっと待ってお兄さん。プラネの東隣に、セブンイレブンがありますやん。

ほんとだ。

知りませんでした。
ありがとうございます。

>>732
いつ頃、完売予定ですか？？？

価格的には駅距離分を考えてもう1つの新しいジオ物件が高いんだろうけど、一体どれくらいなんだろう？ここは駅まで思ったより遠いですよねー。でも、その分安い。。。

安物買いの
銭失い
Ww

>>740
必死乙w

>>741
まあ後悔しても始まらないから
さっさと売ることやなw

>>742
必死さににやけてしまう笑

>>743
誰にでも失敗はある
気にするなよw

ローンが降りずに買えなかった糖質ちゃんはほっといて、本題に戻りましょう。
裏の空きスペースが綺麗に整理されてましたが、計画は明らかになったのでしょうか？ちょうど検討している部屋が影響受けるか微妙な部屋で。

>>744
誰にでもローンが一社位断われることもある。
気にするなよW

ローンは勤めている会社と年数で決まります。
落ちる人が本当にいるんだ。
背伸びしたら後で払えなくなるよ、無理するな。

>>744
ろうきんは比較的通りやすいよ。今からでも遅くないから夢をあきらめないて！

ここは小学生用のスレか？

一生ローンを抱えていくほど
の物件とは思えないし､いざ
となったら物件売却となっても
芦屋みたいに資産価値が維持
されるわけでもない｡
ローン否決でよかったのでは。
身の丈にあったもっといい物件
あるよ。

＞747
違うよ。返済比率と担保評価です。
担保は新築マンションなら価格で
大丈夫ですが、借入金は消費者金融
含め、データ共有されており、延滞
履歴とかあればダメ､また総借入金が
は年収の5倍が限度かな？
まあ、ギリギリで買ってもしんどい
だけで仕方ないよ、教育資金とか
必要だからね。

いつの間にか740がローン落ちてることになっていてワロタw

＞745
よく見たらローン否決で
買えなかったとの根拠が
ない｡何でそんなこと
決めつけられるの？
回答がないとこの物件を
良く言われなかったことの
腹いせで適当に書いたになるよ。

意外なぐらい販売期間長いですねー

案外、売れている事が信じられない。
販売経費掛けてるからだろうが、中古になれば実力が判明するだろう。
ここなら仲介業者が手数料両手取りを狙って物件情報を「握る」事もないだろうから
”価格は別として“　売れるのは早いのではないの？

西宮なのに、販売価格そんなに高くないのに。、。
完成してもまだ売れ残っているのは何故なんでしょう？
何か特別な問題でもあるのでしょうか？

戸数が多いからだよ。間違いなく西宮で一番売れてる人気の物件だよ。

比較してるなら早く買わないとなくなるよーここ。

年度末だから活気があるな。完売間近なような雰囲気。。。

>>746
買ってしまったことに
後悔してももう遅い
前を見て歩けWw

>>760
もうお前の話は終わってんだよ、空気嫁カス

一人だけ浮いてる奴がいるね。こういう奴は私生活でも浮いてるんだろうな。

>>761
人の親切は有り難く聞くものです。
まして人生の、地元の先輩の忠告は。
あれ？もう遅かった？

＞＞＞No.757

ここより”相当”戸数の多い、尼崎DCは完成までに売れていたような。。。
しかも、販売価格もここと同等程度でしょ！？？

「西宮」ブランドをもってしてもこの駅から距離では皆さん二の足を踏まれているのでは！？

もしこの程度で西宮で一番売れているとしたら「西宮」自体、人気がないってことになりません？
既に完工してるのにまだ完売されてないんでしょ？人気物件ではありえないでしょ！！

>>764
お気持ちは分かりますがカネが無いんです。

>>764
西宮ならどこでもいいと云う訳ではないと云う事。
土地勘のない人になら「西宮」で充分だが、そうでない人なら「西宮のどこ？」という話になる。
良い悪いは別にしてそれが現実。その部分に金を払えるかどうかは人それぞれの価値観。

>>765
低能丸出しだな。

>>764 DCのほうがかなり安かったですよ。あそこは相場よりかなり安かったからそれだけ売れたんです。

いやー良くも悪くも注目物件だけあって、ステマのような書き込みが多いね。
ただ、速さはどうであれ、ここまで売れてるという実績は確かなので、この時期のネガティヴな書き込みは一段と際立っていて滑稽やね。

>>769
検討スレでは誰が言ったかではなく、何を言ってるかが重要でしょう。
良い話のみを聞きたいのなら、掲示板なんか見ないでMRに通えばいいのでは？。
勿論バカな内容も多いが、参考になるものもある。
情報の取捨選択は見る人の自由であり、そして能力だと思いますよ。