ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸 南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
前スレ :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/
[スレ作成日時]2014-03-31 15:55:07
生活保護受け、昼はパチンコ、夜は戸田町へ呑みに行くのに市の福祉券でタクシー利用。
あぁ、近くに昼から開いてる立呑屋もあるしね。
そんな輩とか親がいっぱい居る文化圏やから。
>>706
最新の概要では残り10戸になってましたね。まさかここまで来るとは。否定的な書き込が多いのは裏返しってのはマンコミの鉄則だからね。
先週、現地見てきましたが子供が多くて良い雰囲気だったよ。
ちなみに阪急って値引きとかあるんですかね。
過去の書込みだとしないって書いてましたが、残り10戸となると売りきっちゃうので多少はあるんでしょうか。
残り10戸、大規模でここまで売れたら阪急も頑張ったって感じ。
ローレルとは規模が違うからね。
ここを不便と思うなら、日本中の99%は不便だよちみ
こんなに荒れるスレッドの物件って何？
盛り上がってるとこに初めて
書いてすいません。毎日、JR での
通勤途中で物件見ますが、評価が
難しいですね。電車の騒音・近くに
県住らしき建物多数。但し、西宮駅
には近そう。価格は妥当なところ｡
これだけ荒れてるのは、人気地区
だからにていいんじゃないですか。
めちゃくちゃ高そうやな。
並みのジオグランデより高いんちゃう？
わずか２０戸でも管理員常駐させるんかな。
管理費も高そう。
みやっこキッズパークの横の駐車場に保育所&児童館ができるそうですよ。平成30年に。
病児保育も併設されたら働くママさんにとってはすごく便利になるけどですね。そこはどうなんだろう。
「モダニズム」
ここが？
すみません、ものすごく初歩的な質問になってしまうかと思うのですが、
公式ホームページ、物件概要の団地積立金と棟別積立金という費用は
どのような目的の積立金になるのですか？
他のマンションでは見たことがない積立金ですが、
修繕積立金に代わる費用なのでしょうか。
残り8戸ですか。着実に減っていきますね。完売秒読みですな。
住んでみたとして
いい点
生活利便性
物件価格安め
いまいちな点
地歴云々問題
ガラ
ちょっと待ってちょっと待ってお兄さん。プラネの東隣に、セブンイレブンがありますやん。
ほんとだ。
知りませんでした。
ありがとうございます。
価格的には駅距離分を考えてもう1つの新しいジオ物件が高いんだろうけど、一体どれくらいなんだろう？ここは駅まで思ったより遠いですよねー。でも、その分安い。。。
安物買いの
銭失い
Ww
ローンが降りずに買えなかった糖質ちゃんはほっといて、本題に戻りましょう。
裏の空きスペースが綺麗に整理されてましたが、計画は明らかになったのでしょうか？ちょうど検討している部屋が影響受けるか微妙な部屋で。
ローンは勤めている会社と年数で決まります。
落ちる人が本当にいるんだ。
背伸びしたら後で払えなくなるよ、無理するな。
ここは小学生用のスレか？
一生ローンを抱えていくほど
の物件とは思えないし､いざ
となったら物件売却となっても
芦屋みたいに資産価値が維持
されるわけでもない｡
ローン否決でよかったのでは。
身の丈にあったもっといい物件
あるよ。
＞747
違うよ。返済比率と担保評価です。
担保は新築マンションなら価格で
大丈夫ですが、借入金は消費者金融
含め、データ共有されており、延滞
履歴とかあればダメ､また総借入金が
は年収の5倍が限度かな？
まあ、ギリギリで買ってもしんどい
だけで仕方ないよ、教育資金とか
必要だからね。
いつの間にか740がローン落ちてることになっていてワロタw
意外なぐらい販売期間長いですねー
案外、売れている事が信じられない。
販売経費掛けてるからだろうが、中古になれば実力が判明するだろう。
ここなら仲介業者が手数料両手取りを狙って物件情報を「握る」事もないだろうから
”価格は別として“ 売れるのは早いのではないの？
西宮なのに、販売価格そんなに高くないのに。、。
完成してもまだ売れ残っているのは何故なんでしょう？
何か特別な問題でもあるのでしょうか？
戸数が多いからだよ。間違いなく西宮で一番売れてる人気の物件だよ。
比較してるなら早く買わないとなくなるよーここ。
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
