購入検討中さん
[更新日時] 2015-10-20 00:03:28
ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数:414戸(北工区:254戸 南工区:160戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建/[駐車場棟] : 鉄骨造、地上4階建
間取り:2LDK+F~4LDK
専有面積:65.29m2~91.04m2
売主:阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携(代理):阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
前スレ :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/
[スレ作成日時]2014-03-31 15:55:07
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩9分 阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸(北工区 : 254戸 南工区 : 160戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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425
ご近所さん
>>411 413など地歴問題大家の皆様
ブランズ、プラネ、そしてここジオ よくまあ同じ話題を何回も何回も出しますなあ
来春の新学年の頃までには完売されそうだからそろそろこの掲示板も閉鎖
そしたら今度は同じ町内のプレサンスの掲示板に移動かな(大笑い)
よくまあ粘着質というか愉快犯的楽しみなのかよくわからないけどよく続くよ
宇宙という観点から見ればなんとまあ小さな地球の小さな地区の問題を
既得権益化して市民の大事な税金を貪ることに憤りを感じているのか
それなら同調するが、声高に地歴を言いまわることが果たしていいことなのか
どんどん新しいマンションが建ってどんどん雰囲気変わってる
昨日の夕方も2人の女子高生が楽しく語り合いながら歩いていたが
ブランズとプラネの住人で各々エントランスに消えていった
何か微笑ましい光景だった
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426
入居済み住民さん
ブランズ、プラネ、ジオの住民と、その他の住民の間には結構な壁があるような感じですね。
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427
匿名さん
地歴云々の問題が消えることはないと思いますが、
要はそんな中でいかに気にせずに、いかに何ともないと
思ってやっていくかでしょうね。
歴史は消すこともできない、ただ塗り替えることはできる。
そんな気がしますよ。
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428
匿名さん
あぁたしかに…夏に地域の催しに参加したらかなり疎外感?違和感かんじました…。。。地域に受け入れられてないなという…
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429
入居予定さん
>>427
消えてしまうよ。
現に多くの地域の地歴なんて誰もわからない。
関西は割と残ってる方だがそれでも消えてしまうのは時間の問題。
関東以北なんて元々少なかったこともあるが、ほとんど消滅してしまっている。
まあ、いつの時代にも捻くれた根性の人間がいるし、差別を趣味とする
ゆがんだ人間がいるから絶滅は無理かもしれんが。
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431
匿名さん
>>429
記録がある以上、史実としてかき消すことは当然物理上不可能ですが、
イメージは変えていくことができますということじゃないでしょうか。
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432
購入検討中さん
今日MR行ってきましたが、この寒さの中、かなり賑わってました。
北棟も残り2部屋、南棟も8割くらいは埋まってました。
今日の感じでは4月を待たずに完売しそうな雰囲気でした。フラット希望なので補正予算を待つか、勢いで決めてしまうか、かなり悩みます…
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434
匿名さん
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436
周辺住民さん
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>>425さん
案の定、プレサンスロジェ西宮北口スレに移籍しています。
どちら側かわかりませんが差別がなくなると困る人が多いようです。
困ったもんだ。
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439
入居済み住民さん
南棟6階に入居して、1週間がたちました。
心配していた電車の音も、防音サッシのおかげでさほど気になりません。電車以外の、車や通行人の発する音はまったく聞こえないのでびっくり。
営業さんも、電車が通過していない時は北棟の部屋よりはるかに静かですと言ってました。
南向きのLDは長時間明るく、日中は最近の寒波の中でも暖かいくらいです。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
入居予定さん
>>439
私も南棟に入居予定です。
そんなに静かなんですね。
電車の音が気になるかなあと少し心配しておりましたが、
それほどでもないのですね。
そんなに暖かいのなら冬は暖房費が安く付きますね。
いろいろと楽しみです。
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443
匿名さん
>>442
結局夜なんかは絶対に暖房つけますから!
結局換気システムなんかで実質窓を少し開けてるのと同じ状態ですから!
残念!!
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444
匿名さん
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445
匿名さん
444、いちいち反応するアンタも結構ミットモないよ。
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446
匿名さん
>>445
そんな書き込みをするアンタはさらにみっともないよ。
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447
匿名
南向きの夏場は地獄。エアコンをガンガン回しても冷えない。
日当たりがいいとか思ってる人は大間違い、ベランダもフローリングも色褪せまっせ。
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448
匿名さん
????
別にこの物件の擁護者でもなく、一般常識として
南向き物件所有者として発言しますが、夏は陽が高く、
南向きでもさほど日差しは差し込まない。
一方、冬場は、低い太陽がやわらかい日差しをたっぷり
部屋に注いでくれるのが南向きの特徴。
(バルコニー幅2mくらいまでなら、全く問題なく。)
これって一般常識。
447って、分かって発言しているのかね?
住んだことあるのかな?
もしかして、昔のバルコニー幅60cmくらいの団地かな?
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449
匿名さん
>>448
そうです。幅は50センチ位ですかね。エアコンなしで頑張ってます。
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450
契約済みさん
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452
匿名さん
えっ!?ここを西宮北口と呼ぶのですか?
明らかにJR西宮北ですやん!
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453
匿名さん
夏場地獄なのは西向きでしょう。
ここはLow-eガラス使っているみたいだから、そんなでもないと思うが。
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454
匿名さん
だからjr西宮北口と言ってるやん。
阪急なら西宮南口やで。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
匿名さん
甲口から西にJR線路北沿いに車を走らせる。
天道町、中島町を通過、名神高架下に辿り着くといつも“こっからやな”と軽く緊張する。
くねくねと曲がる先には津門川の三差路、JRガード。
カーブミラー越しに左右から突っ込んでくる自転車の影に怯える。
ココは慎重にいかなアカン、なんかあったら面倒だ。
ココは特に慎重にいかなアカンのだ。
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459
匿名
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460
匿名
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461
匿名さん
相変わらず頑張ってますね(笑)
ここまでくると、可哀想になってきます。惨めな人達(実際、何人が頑張っているのかわかりませんが)に哀れみすら覚えます。
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462
匿名さん
西宮北口って、住みたい街ランキング1位だったんですね。
知りませんでした。
ここは徒歩10分はかかりそうだから
名前は西宮北口とあるけど、少し違う気がします。
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463
入居済み住民さん
徒歩10分圏内のみが西宮北口?!
私は主に西宮北口周辺で生活する人〈通勤、買物、習い事、食事等〉も含まれると思います。
しかもここは一応徒歩10以内ですよ
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464
匿名さん
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465
匿名さん
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466
入居予定さん
南棟、着々と入居が始まってますね。来年春には新住民は全て揃うのかな。
皆さん、礼儀正しい、教養ある方ばかり。様々な雑音を跳ね除けて、ここを
選択されただけのことはあるなあと思いました。
日本の良心と言っていい方ばかりだと思います。
自分の選択が間違ってなかったと、改めて自分を褒めてやりたい気持ちです。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
>>466
まるで、人柱みたいな言いようですね。。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
はい。
非常識ですね。
ドアを閉めてても隙間から入りますから。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
両隣が喫煙者なら文句言われないだろうけど、吸わない人ならそのうちクレーム来るって感じですかね?
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473
匿名さん
バルコニーでの喫煙は規約で禁止されてはいないのでしょうか?
喫煙者も肩身が狭くて大変ですね。
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474
匿名さん
>>473
体に悪いと知りながら吸い続けるわけですから、
とてつもない低知能かドエムのどちらかでしょうね。
まあ人間は皆そんなレベルですが。
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