ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

このくらいの規模なら同じ学年の子供はわんさかいるのではないでしょうか？
たしかに、ややこしい方いますね。
現在60戸くらいのマンションに住んでいますが、それでもクレーマーのような迷惑な住民もいます。
マンションは案外近所付き合いはサバサバしていますよ。

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駐車場は西宮市の条例でこの規模のマンションだと戸数の100％が決まっていますよ。

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班登校とかありますか？なんにんいますか？

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22さん。車寄せのことですよ。
朝から何十台もの車が押し合いになるという事ですよ。かなりうっとおしいですよ。トラブルに発展しそうでこわいです。

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まだほとんど入居されてないようですね
電気のついてる部屋はごくわずか
大量売れ残りの予感

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だって高すぎますわ～。少し離れたら3LDKの金額で4LDKが余裕で買えるのに。

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待てば値引きの嵐でしょうか
でも空き部屋が多く廃墟のようなマンションだとちょっとね

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確かに電気はあまりついていない気がします。
でも物件概要では42戸売り出し中なので、少なくとも200戸は売れてるのでは？入居が遅いだけかもしれませんね。

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鯉のぼり、ベランダにつけるのてどうなんですか、見苦しいからやめてほしい迷惑

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大衆的でとても良いと思いますが…。何か？

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売れてませんね
もう少し北側であればね

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普通、ベランダはみだしてかざりませんよね…常識的に

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こんなところで叩かないで
本人に直接言うか
管理会社経由で言ってもらえばいいじゃないですか

なんかかわいそう

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鯉のぼり位どないしたんやちゅう話です。しょうもない。

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マンション内の揉め事はやりたければ契約者住民スレでやってくれ
ここは検討スレ　両者とも場違いもいいところ
とっととここから出て住民スレでやりなはれ

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近所の心の広い住民なんですが…。何か？

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マンションひとつで住環境は変わらないことが証明されましたね(笑)
結構な件数を残しての完成はしんどいですね(；一_一)

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軒数

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４００戸以上もある大きなマンションなんですね。
この西宮ってココだけで電車も幾つかの路線が集中しているので便利な地域だと思います。
そうなればいろんな人も集まるのでね、あまり揉め事は無い様にしたいものです。

鯉のぼりも（笑）、どんな鯉のぼりなのか知りませんけど、ここで訴えても仕方ないので、然るべきところへ。
でも他人の迷惑にはならない様にして欲しいですね。

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鯉のぼり全く迷惑ではないし、むしろ歓迎です。
廻りのマンションにもたくさん鯉のぼり上がってますよ。

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鯉のぼり元気に泳いでますが、何か？

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南棟の販売が始まるようですがどうでしょうか？
北棟より線路が近いぶん、やすくならないでしょうか。

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西側の１階って、外から家の中丸見えですよね。
軽く塀作るとかもっとなんとかならなかったのかなぁ。
ずっとカーテン閉めっぱなしでかわいそう...

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東側も周辺住民から丸見えですよ

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そんなのどこでもの話ですよね。
当たり前。

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そうかなぁ・・・。
もう少しプライバシー確保されてもいいと思いますが。

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確かに西の1Ｆは剥き出しで、中が丸見えですね。あれではプライバシーが。

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マンションなら下の階よりも上の階のほうがいいです。
眺望もいいですし、のぞかれる心配も減りますし。
下の階よりは値段が高くなるのは仕方ないとして。
1階は、プライバシーが確保できるかベランダ側のデザインをチェックする必要がありますね。

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確かに、上階ほど価格は上がりますが、最近テラスも広くて専用庭など１階希望の方増えてるのも事実ですよ。
特に小さいお子さんがいると、荷物は運びやすい下に気を使うこともないだろうし。
現にうちも１階希望です。
ただ、間取りや外観はわかっても、ベランダ外のデザインは建ってみないとなかなかチェックできないですよね。
ジオさんは他にもマンション実績があるのでその辺、ある程度大丈夫かと思ってたんですが。
周囲のマンションはもう少し目隠しあるような。

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こちらは、他の方達のコメントから察するに、やっぱり売れ残りが...
だって、これだけ、先日の市長選挙で落選して、もうすぐサヨナラの彼も含めて散々マシなところから大型開発ガンガン何十年やり続けた結果だもんね。その上、低金利になってもう幾年?若者層の人口分布は購入対象者の明らかな限られた需要を示し...
そして、供給曲線は上がり続けている。新市長はどうするかわかりませんが、とにかくしばらくは、まだ別の大型開発も認可されています。電車で直いけば、5分、もち乗り換え等の時間は含みませんが。何で焦る必要が...私は全部の方々(購入したら後は、あまり文句を言うと自分の損になる住民の意見はあまり参考にせず), 地元の古い不動産屋さんの意見などしっかりじっくり伺い、中古になってから、購入検討します。あと3-4年後かな。

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何言ってるかわかんない

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何言ってんの？

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独り言だと思います。意味不明

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訳わかんなーーーい！

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西側の1Fの件、見ましたがおそらく手前の植栽でカバーという考えではないでしょうか
木々が成長、葉をつければそれなりにカバーはできるかと　しかし植栽が雑でスカスカな印象
塀などは最近美観の点で敬遠されています
戸建団地でも建築協定で塀は不可生垣で対応というところが最近のスタイルです
もちろん塀がプライバシーという点では一番ですが

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植栽スカスカで、あれではきっと何年たってもですよね。
設計したひとも自分自身がもし住むとしたら・・・と想定したならば、
もっと考えるはず。
正面玄関あたりの塀の感じなら、素敵なのにな。

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わかりたくないでしょうな。數年後安く充分買えるなんて。
購入者がみとめるわけない、ない。見苦しいから普通の意見に、ケチつけるのは
やめて下さい。気持ちはわかるけどね。

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何言ってんの?
とのご指摘。
では、通訳しましょう。直言いたくなかったけど。
価格のサインは⬇️
解らないとは
御冗談を...

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いろいろ、金融機関等で出すような書類、先日は、割と豪華を誇る老人ホーム系の質問用紙ですら、(単に見学会申込み)一戸建て、集合住宅、どっちの形態にお住まいですか?
との質問が.
集合住宅って、高く買うものですかね?
値段とは言ってません。その中古価格、イーコール本当の価格について、検討中の方教えて。
新品集合住宅もう買った人の感想は、自分の決断の防護にまわるだけなので、参考にはしてません。

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ここのスレはよく荒れるね。やはり地歴を知らずに無理して購入した者の集まりだからか。わかった時にはすでに遅し。

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荒らしてるのは入居者じゃないですよね…

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検討者の方の、御意見を聴いてます。
高ければ(表面の価格)高い程、購入者は一般的に、自分の判断を正当化出来る材料を捜し、客観的な意見を嫌う傾向がありますので。
少しでも儲けるには、冷静な態度が必要。
比較検討してたのは、昨日までの、購入者でしょう。こっちもそれをしている、普通の検討者なんですが。トホホ。御気持は、察せますが。

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