東京市部ならどこに住みますか？（武蔵野線以東）

リニア通勤のために八王子住まい、アリだね。

>>1171 匿名さん
調布は再開発大失敗で人気急落です。民度も低いしやめた方が良いですよ。

八王子は10年後に資産価値が一番落ちる駅　一位
に選ばれてます。

>>1179 マンション検討中さん
何がどう大失敗だったのか気になるね。

不動産大手サイト、ホームズの2024年度版で、
借りて住みたい街で、八王子は3位。
買って住みたい街で、八王子は4位。

と相変わらずの人気でした。

お金あるならより便利な場所に住みたいけど、ない人が圧倒的に多いから都心から一番遠く離れた地価の安い場所が選ばれる。
庶民が買える場所、借りれる場所が八王子だよね。

>>1183 匿名さん
買えるもんなら普通に武蔵野・三鷹・府中・調布・立川から選びたいわ（笑）

2024年度版ホームズの住みたい街ランキングです。
皆様ご参照ください。
https://lifull.com/news/30808/

高くて買えない人が増えたから手が届く場所が人気ってことだね。

>>1186 マンコミュファンさん

違うと思うよwww

なんだかんだで立川のバランスが秀逸

>>1188 匿名さん

民度が最悪

多摩川の内側は、都心から離れるほど民度が下がるんですかね？

多摩川超えたら民度が下がるとは一般的に言われてますが。

土地が安ければ安いほど民度が下がるよね。

>>1190 匿名さん
23区内でも足立区や荒川区なんて市部よりも民度低いけどな。

東京市部の物件色々見てたら、いろんな営業マンが多摩川超えたら民度が下がると言われてますって言われたことある。
八王子ってそんなに柄悪いイメージ？

>>1190 匿名さん

多摩川というか国立超えたら危険と思ったほうがよいのかも。多摩地区の小学校なんて動物園と言われてたりします。

>>1194 マンコミュファンさん

その通りです。
個人的には三鷹より先は山村だと思ってます。
消防団入らないと村八分文化残ってますしね。

不動産業界では住民の富裕度、民度の境目は中央線では吉祥寺となります。

三鷹って民度かなり低いけどなwww

民度に関しては、多摩地区の各自治体の犯罪率を見れば、すぐにわかりますよ。

ワースト3は、
1位　立川市
2位　武蔵野市
3位　福生市
とすべて北多摩地区です。

https://www.nyakoro.com/tokyotama_chian_bad/

犯罪率なら東京市部より東京23区ははるかに凄い。
23区のターミナル駅なんてオワコンだな。

犯罪率低いとこが民度が高いなら日野がおすすめですよ!

東京の犯罪率ランキング

東京平均0.54 %

全国平均0.33 %

1位 千代田区 3.05 %
2位 中央区 1.53 %
3位 新宿区 1.38 %
4位　　　渋谷区 1.24 %
5位　　　台東区 1.19 %
6　　　　港区

国立駅はいい感じ。

日野は民度低いからね。

>>1201 名無しさん
単に人口が多いく繁華街が多い街は多く計上されるよね、そんなデ-タを得意気に貼っても意味無いよ。

これからは、財政が乏しい貧しい街は避けた方が良いと思う。

ターミナル駅が犯罪率高くなるのは当たり前

>>1200 名無しさん
日野は底辺

治安がどうこう言うなら八王子より日野だろ

財政乏しい街ってどこ？

市区町村別 財政力ランキング(東京都)
弊社が独自に集計した、東京都の財政力に関するランキングです。

順位 市区町村 財政力
1
東京都武蔵野市　　1.52
2
東京都港区　　　　1.27
3
東京都府中市　　　1.21
4
東京都調布市　　　1.18
5
東京都立川市　　　1.17
5
東京都三鷹市　　　1.17
7
東京都多摩市　　　1.14
8
東京都小金井市　　1.04
9
東京都国分寺市　　1.03
10
東京都西多摩郡瑞穂町　　1.02
11
東京都国立市　　　1.01
12
東京都羽村市　　　0.99
13
東京都昭島市　　　0.98
14
東京都渋谷区　　　0.97
14
東京都町田市　　　0.97
14
東京都小平市　　　0.97
14
東京都日野市　　　0.97
18
東京都稲城市　　　0.96
19
東京都八王子市　　0.94
20
東京都千代田区　　0.90


八王子対日野　　日野の勝ち

武蔵野市が財政力高いのは横河電機とかあるからなの？

>>1211 匿名さん
企業はやり手の税理士雇って節税するので税負担しません。
節税不可能な高所得サラリーマンが多く住み、
住民税を納める自治体で税収が伸びます。

>>1211 匿名さん

笑
横河電機はたかだか売上5000億円程度。
TOYOTAは38兆円、豊田市は日本一の財政か？
新聞読みましょう。

高所得サラリーマンが多いということはふるさと納税の流失リスクとかあるんですかね？

武蔵野市と同様に、千葉の浦安市も財政指数が高いですが、両方とも財政の健全化に成功したためと言われてます。夢の国のおかげではないらしい。

企業の法人税や事業税は国や都道府県へ納付されるので関係ないですが、大企業の事務所や工場などがあると住民の所得が安定するので、市の財政はよくなるでしょうね。
その代表例が府中市かな。

府中は競馬場や刑務所設置の見返りのおかげなのかと思ってました。

東京競馬場はJRAなのでさほどだろうけど、平和島競艇は府中にかなりの利益をもたらしていた筈です。

この先の人口減少考えたらなるべく都心よりで駅近と言う王道以外思いつかない

JR八王子駅北口に32階建て499戸のタワマンが今年10月着工することが発表されました。
駅に近いし、JR所有の土地が分譲マンションになります。マンション建設会社もJRグループの会社で狙い目なのではないでしょうか。
このマンションが完成すれば、付随してお店も増えて、ますます八王子駅周辺は賑やかになると思われます。

>>1218 匿名さん

お年寄りはそう思うみたいね。実情は23区内の人口減少率の方がやばいよ。特に財政難の自治体ね。

駅近なら三鷹市。
主要駅から離れるなら府中市かな。
府中は枝線がちょこちょこ走ってるので、その駅の徒歩圏内ならそこまで不便でないし、落ち着いた住みやすさと利便性のバランスが取れていて個人的には好きです。

>>1221 名無しさん
三鷹は通勤には便利だけれど街の開発が遅れていて辺鄙過ぎる。

再開発大失敗で民度も？な調子は避けた方が良いと思います。

>>1223 マンション掲示板さん

調布な。確かに民度低いけどな。

再開発は、すればいいという訳じゃないと思う。
昔ながらの商店街や路地と路面店、低い建物と個人商店、老舗の蕎麦屋に、町中華。
東京の下町育ちの私はそういう方が好きだし、落ち着く。

三鷹はそれなりに残っているかな。

調布は、本丸の調布駅はNo Thanksだけど、仙川は好き、物件なさそうだけどね。
再開発の駅前タワマンとかマジ要らん。住宅街の低層マンションがいい。

三鷹おすすめだけどアパートは老朽化してるから地震あったら危険。
道が平坦なせいでデベロッパーが高齢者に賃貸貸し出してて老害率高め。

三鷹といっても連雀地域側と市役所より下は生活水準や生活している人たちの層がちょっと違う。
市役所より下は自然や田舎を好む地方上京民が多い。
中央線三鷹駅周辺や井の頭周辺は3代目4代目の人とかが多い。

正直、地方民や高齢者は来てほしくない。

高齢者層や自然豊かな地方上京者が移住が増えたせいで、自然だの古き良きだの騒ぐので、(ただのオンボロ)商店街が再開発されていかない。
本気で三鷹市の若者は困っている。

高齢者も自分達が生きている間だけ、自然だの古き良きだの騒ぐけど管理は若手に丸投げでファミリー層は公園で花火すら出来ない。良い迷惑。

市長まで高齢者だから、もう三鷹の未来には閉口するしかないよね。