ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その５】

>>40さんへ
上の人と隣一軒が入居してますが、上の人の歩く音は微かに聞こえる程度で隣の音はまったく聞こえません。
足音はお互い気をつけたほうがいいかもしれませんね。

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上の音…
みなさんの所は大丈夫のようですね。
うちの上は結構うるさいですよ！
（自分も含め）気をつけたいものです。

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ＨＰによるとあと残り１戸だけのようです。

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ＢＯか？ＦＪ２か？
明日あたりには、インナープランのタイプがどっちかが消えるだろうなぁ〜
営業マン　頑張れ〜 p(^O^)q

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4月組みも仲間入りです。
よろしく！！

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ドレミパークの様子なんでもいいですので教えてください。
子どもの年齢層どのくらいが多いですか?

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何度かクラブスウィングでビリヤードをやっていますが、
最近行ったらブレイク時に手玉の下に轢く布が無くなっていました。
ゴミと間違われて捨てられちゃったのかな。
今は友人と一緒にやっていますが、後々同好会みたいなのを作れたらいいですね〜

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>>51さん
とても静かでゆっくりと時間を過ごすには良い所ですよ。
1時間500円なのでご主人と2人で行けば一人当たり250円の計算になります。
一般の店では考えられない値段ですよね〜

ただ、近くにゲストルームがあるので、ビリヤードの音がどれほど響くかが気になります。
迷惑掛けたくないので、一度両方予約して確認したいと思っています。

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先日鍵渡しを終え、晴れてパシーナ住民となりました。

マンション内を見て気づいたのですが、内覧会当時、大京の方に
キララカフェの自動販売機はカップ式かと聞いたところ、カップ式に
なる予定だと聞いて、コーヒー好きの私は楽しみにしていたのですが、
いざふたを開けてみると缶の自動販売機になっていました。

今からでも変えてもらえないのだろうか・・・。

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>55,57さん

55さんもカップ式だと聞かれていましたか。
コーヒー好きとしては、缶とカップでは大きな違い
なので、大京に確認してみようと思います。

ネスプレッソ良いですね。私はデロンギのものを使用
していますが、使った後の片付けがとても面倒なので、
ポッド式などメンテが楽なものが良いですよ。

>皆さま
エアコンの化粧カバーについては、こちらの掲示板の書き込みを
参考に私もグレーを申し込みました。

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早くも子供用自転車を置きっぱなしにしている家族。
やめてくください。こういうのは最初が肝心。
みなさんも見つけたら注意してください。

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どこに置きっ放し？

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たぶん廊下でしょう。

いまは入居時のバタバタで廊下に置かれていると信じたい。
自転車以外にも処分する家具などを置いている人もいるようでした。

知らない人もいるでしょうから。意識して声をかけるように
したいですね。

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見た目だけでの判断ではなく、おそらく実際のマナーにも気になるところがあるから書いているのでしょうけど…、
直接話しをしてみましたでしょうか？
一言教えてあげるだけで、済むかもしれないですよ。
嫌悪感出さずに普通に接してみれば、以外と素直な人達だったりするかもしれませんし。

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４月末で引越しのためにエレベーターなど各所に養生しているうちに
廊下などに仮起きしている（と信じていますが....）ものなど
廃棄処分や正しい場所に置いて欲しいです

「子供用自転車を置きっぱなしにしている」
使用細則をちゃんと読まないで、気づいていない家庭もあるかもしれないので
管理人さんから、通知していただくのも、ひとつの方法かもしれません

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>>64
名案ですね。これまで自転車を共有スペースに置いたり、ベランダでタバコを吸っている人も
見かけましたが、長い付き合いになることを考えるといいづらい一面もありました。
またちょっと強面な・・・ご夫婦の方もいらっしゃり気後れしていたのですが、管理人から
言ってもらえばいいのですね。

それにしてももうちょっとマナーのよい人たちが入居すると思っていましたが・・・

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>>67さん、あなただってこの先チョッとしたマナー違反を犯さないとは言い切れないんですから、
「もうちょっとマナーのよい人たちが入居すると思っていましたが」なんて言い方はどうかと．．。

通路に自転車を放置してはいけないのは分かりますが、コープ等のデカイ箱などはＯＫなのでしょうか？特に記載はされてはなかった様に思うのですが。　けど、通路は共用部ですよね？

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記載されてるとか、されてないとかではなく他人の立場にたって考えれば
わかることじゃないかと思います。こういう共同住宅の暮らしやすさって
そういうことだと思います。

ベランダや共用スペースでタバコを吸ったり、子供の自転車を放置したり
は論外として、それぞれの人が相手を敬うことが大切です。

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私も気にはなりますが、この掲示板で匿名のままやりとりをしても
らちがあかない気がするのでそろそろやめませんか。

マンションでは大部分の方がすれ違うと挨拶もしてくれるし
良識ある人だと思います。

管理組合が立ち上がったらこのあたりの話もしていかないといけないのでしょうね。

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>>70さん
概ね賛成ですが、上下の階の方や両隣の方等に直接注意しづらいというのも理解いただける
と思います。匿名でないと相手によってはどんな嫌がらせをされるかわからない・・・という
のが小さな子供をもつ親としての正直な心情です。

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一番近い２４時間タバコ買える場所教えてください
（できればなるべく早く）

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>>80さん
近くのセブンイレブンで買えますよ。

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一番近いビデオレンタル屋を教えてください
（できればなるべく早く）

これだけ大きな駅なんだから当然レンタル屋あるよね？
探したけど見つからなくて
毎日帰宅時に寄りたいです
（できればなるべく早く）

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祝完売！！

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>>91さん、92さん

テレビに関する情報ありがとうございました。
昨日早速多摩テレビに問い合わせました。

MTVなどのチャンネルを見るには月額約2000円ほどかかるとのことで
現在検討中です。

地上はデジタル放送については、パススルー方式といってテレビ側に地デジ
チューナーが内蔵されていればつなぐだけで受信できるそうです。

>>93さん
完売したのですか。それはめでたいですね。

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》97さん
吊戸棚のカウンター部分のパイプガイドと6個のS字フックは
調理器具をぶら下げるものですと内覧会のとき説明を受けました。

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>>97さん,>>100さん
吊戸棚のカウンター部分のパイプガイドと6個のS字フックは、シンクとは位置がずれていますので、水切りの必要ないマグカップなどがお奨めです。

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>>97さん
立川駅北口へ行くなら、20号経由ではなく、鎌倉街道北上し、
国立の桐朋学園の北側の道にアクセスするように行く方が断然早いですよ。
若干、道が狭い部分がありますが。一方通行なので問題ありません。

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地デジ....［リモコンの地デジ］で最初は電波を検知できなくて映らなかったが
ちょっと細工（一時的にアンテナ結線を変更）して再設定＆自動検索で
一般的な地デジ（もともと無料の映像）は見られるようになりました

その後、アンテナの配線を元に戻しましたが、「リモコンの地デジ」で反応する
ようになりました

今となっては細工する必要があったか不明ですが、地域設定と自動検索だけでも
大丈夫かもしれませんが、映るために必死だったので（笑）

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そろそろ飲み会でもしませんか？

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醜悪でしたね
どこの子でしょうか
まあルール違反ではないのでしょうが

まずは敷地内禁煙を徹底しましょう

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CYBERHOMEの入居者限定のBBS『マンション掲示板』を利用した方が
良いと思うのは私だけ？

マンション内部の事を全国の方が閲覧できる掲示板でオープンに
する必要がないと感じています。引越し前の購入者に情報提供の
場にしてあげた方が良いのでは？と感じています

実際問題『なりすまし』と入居者の区別は難しいです

使用細則に書かれている内容に承諾し「管理に関する承認書」にサインおよび捺印して
契約を交わしたのですから、極端に言えば「使用細則を守ります」と誓約書にサインを
したのですから．．．．

私も、女子学生がキララカフェで食べ（散らかしながら）比較的大きな音で
携帯電話かウォークマンの音楽を聴いている姿を見ました

まず使用細則とゴミの分別、その後にモラルかな？なんて個人的に感じています

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本当にライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ完売したんですか？
空き室が結構あるような感じだし、仲介の不動産会社ではかなりの戸数が売られてるようです。

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もう中古で売られてますね。

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あんなに何件も売られてるのはビックリしました。

築１年であんなに中古が出るって事は何かあるのかな？って思いますよね。

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115さん　>　あんなに何件も売られてるのはビックリしました。

そうでしょうか? Yahooで見たら確かに件数だけはありそうですが、重複しただけの
内容ばかりに思います。実際ここは500世帯もあるのです、そのうち5件でも全体から
みても1%程度、一年目の率からいえばそんなものではないでしょうか?

私は遠くからみても明かりが多く、人が住んでいるという実感を感じます。外からみ
ると壮観で、購入した方が羨ましいです。

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中古購入を考えましたが、
やはり、近所の問題で？？住み心地が合わなかった？？など
考えてしまいました。。

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地元では完売してないという噂が流れてますね。
真偽はわかりませんが・・

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中古買おうと思っても高くて ... 分譲時より値上がりしている
のに驚いてしまいました。

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今、中古で出回ってるのって明らかに投資目的で購入した人が値を上げて吐き出してるんでしょ。
一人くらい無計画に購入して売り出してるのもいるかもしれないから今買うのは止めてしばらく待ったほうがいいかもね。

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住み心地はどうですか？

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連光寺側の玄関路上に、いつもといっていいほど白いワゴン車が路駐していますが、運転手がパシーナに入っていくのを何度も見ました。
通学路でもありますし、居住者の方はどうして通報されないのですか！？
私は2度ほど通報しましたが、まったく反省される様子がないですね。
最近は向かいの駐車場や、パシーナ敷地内とか、転々と路駐してるようです。

管理組合や警備の方は見かけたら即座に通報してほしいです。
このようなモラルのない運転手さんを放置していては、近隣の治安に関わります。
パシーナに来ている運転手に間違いないので、徹底的に対応して欲しいとお願いします。

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白いワゴン車、 確かによく見掛けます。あれはパシーナの来客者なのでしょうか？

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当方、喫煙者ですが、当たり前の配慮はしているつもりです。長年ホタル族です。ところで、ベランダでの喫煙を規制する権利というものが、どなたにあるのでしょうか？共有スペースは理解出来ますが、ほぼ個人的なスペースである各部屋のバルコニー（同所の定義は共有スペースであるといった意見は出ると思いますが、普段は隣人さえも踏み込めない場所です。）での禁煙強制はいささか度を超した感が否めません。法的効力のある規制でしょうか？罰則があるのでしょうか？また、たとえば最上階のルーフバルコニーにも強制しているのでしょうか？その点以外では気に入っているのですが、管理組合などに法的根拠等を聞いてみた方がいいのでしょうか？アドバイスやご意見等、よろしくお願い致します。

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〉127さん
例えば、洗濯物や自宅の部屋に他人の煙の臭いが染み付いたら、どう思われますか？
ベランダ自体は専有部分ですが、外で吸えば臭いは周囲の専有部分に回るわけで。

法律云々は詳しくないので置いときますが、とりあえずモラルがあるかどうかの問題かと。

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>128さん

煙は空中にすみやかに拡散しますので、常時非常に強い吸気装置が作動していない限りは少なくとも近所の部屋に煙の臭いが染み付くことはありえません。また、社会人が昼間に部屋で過ごす道理はなく、部屋に臭いが付いたという話しを聞いたこともありません。どうやら、128さんは過度の嫌煙家のようですね。自分は嫌煙家であるという意思表示は他の場所に書き込んでください。
また、夜間に洗濯物を干す人がいたとして、はたしてモラルがあるのかと。火事などの緊急事態に備えて夜間は屋内に干すべきかと思いますが。本来バルコニーは緊急脱出路であって、物干し場でも物置でもないのですが。
要は嫌煙家の多数決意見が通り、分煙という前向きな取り組みを身勝手に否定しているご意見のようです。法的にどうかという問題を、喫煙のモラル云々という言葉で正当化しようとしているように思えます。外で吸えば臭いは周囲の専有部分に回るわけではないですよ。屋内で吸って換気されたものの拡散と何ら変わりません。
いずれにしても、煙草の煙が大嫌いであるという、強い偏見を持った方の私見のみなので、とても期待する回答ではないようです。追って、不動産屋、管理組合、弁護士との話し合いを考えます。

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どうして部屋の中で吸わないのですか？
私はパシーナ住民ですが、ベランダにいるとタバコのにおいを感じることが時々あります。
染み付くことはなくても、匂いは確実に近隣のベランダにながれます。
それを訴えたりはしませんが。

部屋で吸わない、ということはすえない事情があるということですよね。
部屋ですえないものを、ベランダでするということは変な話ですね。

いずれにせよ、喫煙の話はもめるもとになります。
掲示板で聞くのはやめられたほうがよろしいですよ。

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〉129
はいはい、喫煙者の屁理屈ですよね。

板が荒れるので終了でーす。

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蒸し返してすみませんが，この物件に関係ない第三者としての意見です。

まず，どこのマンションでもバルコニーは共有部分です。「ほぼ個人的なスペースである各部屋のバルコニー」（127）という解釈はできません。

＞どうやら、128さんは過度の嫌煙家のようですね。（129）
128のレスを読む限り，第三者としては，このような印象は全く受けません。普通の意見だと思います。ただ，「ベランダ自体は専有部分」というのは間違いです。

分譲マンションなのですから，喫煙者は自分の部屋の中で吸えばいいだけの話です。それをしたくないのは，自分の部屋はタバコ臭くしたくない，家族に間接喫煙をさせたくない，という身勝手な事情があるのでしょうか。いずれにしても，弁護士，管理組合に相談しても，どこのマンションでも，これと同様の意見になることをお知らせしておきます。

以上，通りすがりの意見でした。お邪魔しました。

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マンション掲示板で、バルコニー喫煙の賛否論を目にするけど、戸建の庭先喫煙て、どうなんだろ？

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127, 129です。補足ですが、購入前に仮住まいで様子を見ようと思い、広いルーフバルコニーを有する物件を賃貸しようと考えています。大家さん、不動産屋さんの両者とも、最上階のルーフバルコニーなので喫煙許可をもらっています。入居は11月末の予定です。

>132 by 通りすがりさん、
>133 by 匿名さん、
なるほど、高額なマンションといえども一軒家とは違いすぐ隣の住民への配慮に慎重になった方がいいようですね。身勝手な事情と断言されるといささか違和感を感じますが、喫煙者は25%以下とマイノリティになっていますので、耳が痛いというところも本音です。ただ、隣家の煙草のけむりが原因での紛争は耳にした事がありませんので、マンションとは特殊な世界でもあるのですね。

No.131 by 匿名さん、
そちらのようにネット上でしか発言しなさそうな人も住んでいるという事ですね。500世帯もあれば、色んな人がいても不思議ではないですね。

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古い書き込みに意見させて頂きますが・・・

あまりにも｢自分の城｣気分で、人の行動をチェックするような人（書き込み）が多いように思えます。少し不愉快です。文句を言っている方は、マンションとその住民全てが所有物で、みんながあなたの常識と同じ行動をするべきだと勘違いしていませんか？だから、思い通りにならない事に腹を立てているのですよね。

マナーが悪い？うるさい？煙がいや？それと同様に、ジロジロと人の行動を見張る監視の目や、｢この前あそこであんなの見た｣とか噂話を嫌がる人もいます。田舎から憧れてようやく手に入れたのでしょうか、ずっと賃貸暮らしで念願のマイホームを手に入れたのでしょうか、ご自身の心に余裕がある方の発言とは思えません。

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このマンションを新築時に買おうと思っていましたが、
職場の都合で断念して都内に近いところを買いました。
いまでも名残惜しさが残ります。いいところに見えました。

しかし、ここのマンションはベランダでタバコを吸っていいのですね！
うちのマンションはベランダ喫煙禁止です（２５０世帯）。
それでも中には吸っている人がいるらしく、
灰が落ちてくるなどという苦情が出ています。
なので、この掲示板で、ベランダで吸うのが何が悪いというような意見を読んで
ちょっとびっくり・・・。
購入時にはこういうことまではわからないですものね・・。

うちのマンションは玄関前に自転車を置いている人について
掲示板でもめています。
（共用部に置くなということ）

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私もビックリしました！今どきベランダで喫煙オッケーのマンションがあるなんて…
今年末に新築マンションに入居しますが勿論、禁止です。
一部屋、潰して喫煙されるのは嫌なので禁煙してもらう予定です(笑)

失礼しました〜

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ホタル族なんて言葉はもはやこれからの共同住宅では古いかもしれません。
タバコ嫌いの人は、数メートル先、自分の視界には入っていないようなところからも
タバコの煙を察知します。
それがいい臭い、健康に害のないもの、譲って夕飯の煮物や油の臭いなら
我慢できてもタバコの臭いは耐えられない、という類のものだと思います。

そういう面で、これからはベランダで喫煙可のようなマンションだと
あらかじめ知っていたら買わないという人も当然いると思います。
大げさなようですが、資産価値に関わるのかもしれません。

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聖蹟桜ヶ丘っていう響きがまたマンションを注目させるよね。連光寺のほうなんて由緒ある土地、そういう視点でマンションを購入するのも悪くないかもしれない。もちろん交通やライフラインの利便性も必要だけどね。交通量の多い車道が多摩市は走ってるから店舗とかも散在しててまんべんなく便利だよ。

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