ランドシティ西八王子ストリーシア

１Ｆのテナントは何ですか？順調に工事してます！
外観も非常に素敵です。
もう無くなったのか不安です。
週末、モデルルームに行こうと思います！

<もう数件しかないみたい　買い時逃した残念

まだ、まだいっぱいありますよー！

電話して聞いたら、第２期として売り出すのが１０戸だけど、まだ他にも残ってますって言われた。
な〜んだ。意外に売れてないのかな？
ただ３Ｌの部屋は残り少ないみたい。

週末に外部のＦＰの方が来て、資金相談会をしてくれるみたい。

ウチの奥さんが
甲州街道から中に入ったら夜暗くて怖いけど、
ランドシティは甲州街道沿いだから、夜明るくて良いって言ってました。

　建物も八王子らしからぬかっこ良さを感じますよね。

プラウドよりも外観は断然素敵です。

でも信用度はＰの方があるのがねぇ・・・残念ですねぇ。

売れ行きを見て判断したいと思ってますｗ

プラウドとこちらで検討してましたが、

外観・内装・立地・価格・・・

全てにおいてこちらが勝っていたので購入を決めようと思ってます。

会社の信用と言う面ではプラウドの方が上でしょうけどね。

２ＬＤＫなら値引き後で1000万円台後半〜2000万円台半ば位で結構選べる部屋ありましたよ。

ランドって大丈夫？
そこだけが気がかり・・・

う〜ん・・・。

大丈夫かどうかは不明です。

でも、このご時世、どこの大会社が潰れてもおかしくないはず。

一見、業績良く見せかけてても粉飾とかしててバレた途端

倒産してしまったり・・・。

プラウドは野村不動産だし、ランドよりは安心でしょうけど。

３月が一つの区切りになるでしょう

すぐに完売するとも思えないのでうちは静観しますね。

今の情勢中堅会社は先々不透明すぎますからね。

そうですよね。

確かに慌てて買うのは良くないかも・・・。

ただ、予算的に買える部屋が残り少なくなってるみたいなんですよね。

４Lとか、高層階とか買える予算があるなら待ちたい所なんですが。

今月が決算だからある程度の値引きには応じてくれるみたいだし。

ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？

買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

>ランドが心配だったら７月まで待つべきでは？
>買ったはいいけど保障がなくなったら大変です！？

そんなに待ったら売り切れでしょ？

それに、保証を待つなら１０月だよね。確か「住宅性能保証制度」とかいうやつ・・・

連日　株価下げてますね

しばらく様子みたほうが良さそうですね

ランドがストップ安ウリ気配、財務への不透明感で売り優勢
2009年 2月27日（金） 11時39分

　ランド <8918> が、前場終了時で１０００円ストップ安の６７６０円ウリ気配となっている。２６日引け後、キャピタル・アドバンスを割当先とする第三者割当増資が失権したと発表。財務に対する懸念が再燃し、先行き不透明感から売り優勢となっている。
　同社では、投資家からの資金調達が想定以上に時間を要し、２６日に予定されていたキャピタル・アドバンスからの払い込みが実行されなかったとしており、資金計画の見直しを余儀なくされる。従来は調達資金を財務基盤の強化および、人件費や販管費など運転資金に充当する予定だった。


本当だね～
連日、ストップ安だし。
この会社大丈夫かな？

１ＬＤＫとかありますねぇ・・・

何ででしょうか

とても不思議です

テナントは決まったのでしょうか？

デベはいつ逝っちゃってもおかしくないもんね。

ランドは特に・・・。

それはそーと、甲州街道を挟んで斜め向かいの建築中の現場、分譲マンションらしいが、内容知っている人いますか？

情報求む。

テナントは決まってないんじゃない？
先週、物件の前を通ったら募集中って貼り出してあったよ？

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･
DINKSやシングルの人たちを狙ってるんだろうけど、その中で西八王子に
家を買おうと思ってる人ってどれくらいいるんだろう？
外観はとても素敵だし、駅も近いし、６５ｍ3以上の間取り中心でゆったり作ってれば
もう少しは売れていたんだろうね。
８０ｍ3とか買えないし。
家族向けで値段と広さのバランスが丁度良い部屋が少ない。
その点、プラウドの間取りは良いね。けど高い・・・。

この物件って１LDKとか２LDKとか、６０ｍ3以下の部屋が多くて選びずらい･･･

この物件はもともと賃貸向けに建てられたからでは無いでしょうか？

賃貸向けだったんだ！？
それなら納得です。どうりで半端な部屋ばっかりなはずだ･･･。

駅近の物件だったら、２Ｌとか多いよ。最近は、生涯結婚しないシングルも多いし、子育て終わった年配の方なんかもターゲットでは？オシャレな外観は、シングルの女性を意識したものでは？

ランドは東証一部上場だから問題ないよ、３９さん。

＞ランドは東証一部上場だから問題ないよ、

　東証一部に上場していると逝かないということですか？？？？？？

＞３９

　向かいの建築中の建物はオールファミリータイプらしいよ。


　いまの情勢からすると完成後の物件以外、手を出すべきではないかもしれませんね。
　大幅値引きがあるから得した気になり、契約すると引き渡し前に逝かれるといろいろと大変ですしね。
　契約ですから、リスクを考えて契約しましょう。
　何かあった場合も誰かの責任ではなく、すべて自己責任ですから！

今時、上場してたら安心って考えの人がいるんだね。
上場してたアーバンコーポレーションとか知らない人なのか？

Ａとランドは格が違う。一緒にするな！

施工会社は、大手ゼネコンなので、建物自体は問題ないと思うよ。プラウドよりいいかも。東証一部のデベでも不安な人は、売主が、住友、三井、三菱の財閥系不動産屋で買うべき。

財閥系が安心ですか・・。三菱のマンションは八王子にありませんよね？。
そうなると住友で２物件、三井で１物件、野村で１物件でしょうか。
しかし財閥系は高そうなイメージがあります。

ここは安いのですが微妙に狭い部屋が多いので・・・・。
プラウドは高くて買えないしねぇ。。
悩ましいですね。。

あの価格ならそろそろ爆発しそうな感じしません？

完売は近いと思いますよwww

>51さん

あの価格ってどの位の広さでいくら位を提示されましたか？
他の不動産屋情報ですが“ものすごい安値を提示されてる客が結構いて、こっちがなかなか売れなくて困ってる”って事でした。

１本引きでは　違うの！

１００、１０００？どっち？
いよいよ特売開始ってこと？

ランドは、２月決算なので特売してたのでは？

ここは書き込みが少ない＝人気が無い！
値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
カウントダウン

特売終了ですか！

おそかったです。一声かけてほしかったですね。

変なお客とされたのでしょうか。

まだまだ売れ残っているようなのに特売終了なんですか？

それじゃそろそろ身売りの準備をはじめたな！

身売り？とはどういうことですか？？

身売り？？増資では？

＞値引きをやってる＝会社がヤバいって事でしょう！
＞それじゃ身売りの準備をはじめたな！

今はどこの会社も値引きして売ってるみたいだよ。
ということは野村不動産もヤバいってこと？？？

以前プラウド見に行ってきたけど、片手ぐらいの値引きをしてくれるような話だったよ！
でも駅からの帰り道暗いし、途中にお墓があるのがスゴく怖かったのでちょっと・・・
どっちみち値引きしてくれても価格的にプラウドだと厳しいかな？！
やっぱり駅近・外観・価格を考えるとランド悪くないよね！！

駅から近いって、一番の魅力。
将来、売るときも値崩れしないもんね。
永住しないと割り切れば、いいマンションだと思うよ。

ランドは最高！ここしかない！

駅近じゃなきゃ、マンション買う意味は私にはない、キッパリ。

ここは売り主さえしっかりしてたらまぁまぁ良い物件なのにね～？もうすぐ完成なのにテナントも決まらないようだし。

それより向かいの建設中のマンションが気になる。
情報下さい。

ランドシティ西八王子ストリーシアはどうですか？購入を考えてるんですが！

６６さんへ

　向かいの建設中のマンションはファミリータイプの分譲マンションで１階部分がテナントだそうです。
　テナントももう決まっているらしいですよ！
　
　いつから分譲開始するのかは不明です！


　余談ですが・・・、今完成するマンションより瑕疵担保保険？が適用される１０月以降のマンションの方がデベが逝った後も保険会社が責任をもってくれるらしいので、買うのは１０月以降が良いかも！！

施工は前田建設だから問題ないんじゃないかな？
中堅どころではかなり良い仕事をすると聞いているし。
前田建設が売主となっているマンションもあるみたいだよ。

68さん ありがとうございます！
ファミリータイプですか。詳細が気になりますね。

10月以降の物件は安心ですよね～。保険会社が無くなっても保険契約は保険契約者保護機構が保証してくれますし。

前田建設がいくら良い仕事をしていたって、欠陥が無いかどうかはわからないですからね～？
欠陥が発覚した場合に対応してくれる会社が、その時点で生き残ってるか…
そう言う点でここは悩みます。

１０月にここが買える訳ない

残り数戸　多分完売してる

完売・・・
あと何割引すると完売だろう・・・
まーいくら安くても保証が・・・買うとき安くても一生の住まいと考えておりますので・・・
私は総合的な判断からこの物件の購入を見送ります

買った後、もしもの時は全て自己責任でお願いします
あとで、どこかの物件のように相場以上の安さだけにに惑わされ購入し、問題が発生しても自己責任を他人の責任にしないよーお願いします

残り数戸なんだ…。
じゃああんまり良い部屋残ってなさそうだね…。
狭くて安いか、広いけど高すぎるか…。

駐車場の空きとかあるのかな？やはり駅近のよい物件は、すぐ完売するのですね。

総戸数73戸に対して駐車場が17台分…。少ないね。

駅前ですから。
価格と駅前が魅力！。

駅前と言ってもねぇ。
西八王子だよ？
立川とか八王子じゃないんだよ？
駅前は買い物する場所少ないし車が必要と考えてる人多いと思うよ？

駅は関係ないでしょう。
徒歩１０分外は論外ですね。
徒歩４分は大きいと思いますね。
資産価値アリアリ！！！

78さん、営業の方ですか？今、実際にはどれくらい売れ残っているのですか？

８０ｍを１分で計算する決まりがあるので、徒歩４分と表示しているのでしょうが、信号待ちなどの実際の所要時間にすると５分以上かかる物件に「駅前」というのは如何なものかと思います。

この物件は駅前ではありません。

営業の方へ
そう思いませんか？
そしてこの書き込みにフォローをいれる書き込みもいりません。
このような場で営業しないで下さい。

ある意味ここは八王子圏内で一番の物件

徒歩４分とは他にないよ

納得の売行き

一人勝ちだ

西八王子駅からなら、八王子の駅からもそれほど遠くない気がするのですが？甲州街道沿いなので、バスでも行けるしね。コンビニにも近くて便利な場所ですね。

８０さんへ

どうしてもこのマンションについて悪く言わなければ気が済まないのでしょうか。
あら探しばかりしてそんなに楽しいですか。探し始めればどんなマンションでも何か出てくると思いますが。
購入を検討し始めているものとして不愉快です。

80さん、確かにあら探しっぽいですが…。購入を検討してる者としては問題点がはっきり見えてくるのでありがたいですよ。

逆に営業さん、物件を褒め称える事しかしてないし…。そんな意見ならモデルルームに行けばいくらでも聞けるし。わざわざここに書き込んでほしくないです。
どうせならランドが最高な理由とか、駐車場の空き状況を報告するとか、みんなの不安を取り除くような書き込みがほしいです。

営業さん

こんなところで営業している場合じゃないんじゃないの

努力はわかりますが、もっと違うところへ力を入れたほうが良いのでは？？

会社は大丈夫ですか・・・・？

引き受け先は見つかりましたか・・・・？

営業や会社の悪口よりも、物件の情報希望しています。

モデルルームに行くと教えてもらえますよ！

一見の価値あります！

早めに見た方がいいと思います！

そうですね、最高です。間違いない！急がないと買えないよ！

ここの物件は最高！すべてよし！

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

何が？？？？？？？

このマンションはどうですか？

８９さんに同意！文句なし！

９２さん､どこが良いのか詳しく教えて下さい！

入居が始まりましたか？
洗濯物が沢山干されておりました。
とても素敵なマンションですね。
一流企業のマンションですね。
羨ましい限りです。

一流企業？

超一流です。

普通の一流とは違うでしょう。

ランドを知らない人はもぐりです。

時価総額基準による猶予期間入りだね。
時価総額10億以下で東証2部に転落しそうな会社が一流？
2【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】ちだけで済めば良いけどね。

2部、落ちって書いたら差別用語として認識されたみたいだね。そういう意図はありません。

この株価で？ソニーと並ぶ会社だと思いますがね・・。

ソニーと同じ株数発行したら、1株の株価
ソニー 2320円に対して
ランド　1.2円。

ランドと同じ株数だと
ソニー 12330804円に対して
ランド 6600円。

何で比べてんの？
並べないでしょ？

ピュアマークスと悩みますね・・・　悩ましい

私もピュアマークスとパークフィールドと迷いましたが、ランドシティに決める予定です。

理由としまして、ピュアマークスは物件は非常に良く、共用施設も申し分ないですが、駅から遠すぎる事と価格が高いのが一番の難点でした。パークフィールドは狭間と言う立地と床暖房も付いていない設備内容がいまいちで、直床直天井の構造が難点でした。価格は安くてよかったんですけどね。

ランドシティは駅に近いし、価格もそんなに高くないし、設備も標準的だし、妥協できる感じです。

皆様の意見はいかがですか？

ランドはね～・・・。

結論から言うと私は全てパス！

こういうことを書き込むとまた営業の人に反撃されるのかな？


この物件に関しては、相当悩みましたが、この物件を購入検討から外す理由は、物件のグレード、価格、売主の信用力（引渡し後に逝っても別に構わないが、物件自体に重大な瑕疵があった場合、責任の所在が不明確になるため。これは、瑕疵担保保険に加入されていれば大体クリアできますが、この保険の加入義務は本年の１０月以降に適法となるため、それ以前の物件は加入していないものがほとんどであり、この物件はその保険に加入していることを説明してくれない為）を総合的に判断した結果です。

皆さんはどうかわかりませんが、私は一生に一度の大きな買い物で、私見ですがマイナス要素の多いものは買いたくありません。

ランドは最高、がんばれ！！！！
西八王子のランドマーク！！！！

徒歩４分というのが最大の資産価値
二度とない立地
素晴らしい
即決したいと思います

あとどれくらい部屋は残ってるんでしょうか？なかなか気に入ってます！

104、105さん
営業だったら必死なのはわかるがバカ丸出し！
それ以外でも無知丸出し！

入居済みの方住み心地はどうですか？

残り１０戸ですね。すごいですね。

あと１０戸ですか！かなり売れましたね！店舗の方はまだ入りませんか？

いつも前を通りますが、1階に“売店舗”とありましたね。
昨夜の20時位に通った時は電気がついてる窓は2つだけ。日曜日の夜にほとんどの世帯が外出しているとは考えにくい。
本当に残り少ないのか？

残りはまだまだたくさんありまーす。
あせらずゆっくりいきましょー。

今時遮光カーテン付けない人はいないでしょう。当然光も洩れません。
２つしかついていないのはその影響ですよ。

ただ単にまだ引っ越してきてない人が多いだけなのでは・・・
ちなみに私も鍵はもらってるけどまだ住んでませんし・・・

１０戸をたくさんとするか、少ないとするか・・・。
感覚の違いですかね。
いずれにしても注目度は高いです。

遮光カーテンでも部屋の電気ついたら外からわかる。そんなん使ってる人間なら知ってて当然だ。
鍵だけもらって引っ越してないってのが多いんだろう。

ここのマンションのこと陰ながら気にしているものです。

こちらの掲示板では『もうすぐ完売』やら、『残り１０戸』と
いうような書き込みが多いのですが、
私としては疑問に思う事があります。

第１期の発売戸数は１０戸とチラシ等に
記載してあります。
・・・・で今のチラシは≪第２期≫販売戸数１０戸・・・・
とあります。

売り出している住戸が１、２期合わせて２０戸？なのに、もうあとわずか？
とはどういう事でしょうか？
チラシには（総戸数７３戸管理人室.店舗含む）とありますが戸数があわないのでは・・・？！

売り出し住戸以外のお部屋も買えるのでしょうか？

残り１０戸とは、全住戸の内の１０戸ではなく、第２期販売の戸数１０戸の内、残り１０戸ということだそうです。

おそらくまだまだ残ってるはずです。ただ、半端な間取りが多いので広さと価格、明るさのバランスの良い部屋から売れてるんじゃないかと。選びたいなら早目に見に行く事をオススメします。
希望が2Lとか4Lなら焦らなくても良いと思いますよ。60m3位とか、3Lを検討しているならならすぐに見に行くべきです。
この物件、格好良いですよねー。

すごいと思うよ、このマンションは！
旦那の通勤にも便利だしね
買えた人が羨ましいですね！

八王子市内のマンションを検討している者ですが、購入にあたり、いろいろな板を見て、一部参考にしたりしていますが、このマンションを過剰に褒めている人に聞きたいです。このマンションのどこがどうすごいのか？何が良いのか？教えてください。
　私個人の意見では、他のマンションと比べて駅から近いということと、値段が高いということ以外は、何も変わらないと思うのですが・・・・・・。

　皆さんの本当の意見を参考にしたいので、営業の方は返答しないで下さい。
　宜しくお願いします。

この物件の良い点

駅から近い
外観がキレイ
同じ西八王子の他物件より割安(値引きもしてもらえそう)
甲州街道、市役所通り側の部屋なら道路幅が広いので将来の日当たりを気にしなくて良さそう
病院や市役所、保育園、小学校、図書館など近い
飲食店がたくさんあるし、スーパーが近い
コインパーキングが近くに多い
コンビニが向かいにある
…他にもたくさん良いところがありますね。

悪い点

売り主のランドが危ない


気に入ってるし、購入も検討していますが、ここがひっかかっててアクションをおこせません。