ランドシティ西八王子ストリーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都八王子市千人町1丁目10-5（地番）
交通：中央線 「西八王子」駅 徒歩4分
価格：1998.8万円-5698.8万円
間取：1LDK-4LDK
面積：51.38平米-100.01平米
売主：ランド
設計・監理：コモン・リンク
施工：前田建設工業
管理会社：ダイアコミュニティサービス
[スレ作成日時]2008-12-22 00:00:00
ここは営業マンの話を信じるなら、良い意味でも悪い意味でも価格相応だと思った。
しかし、住んでみた感想は…。
良いと思わされて買っただけに納得行かない。
事実が見えていれば買わなかった。
無音に近いって何度も何度も言ってたのに……
そこだけは譲りたくなかったのに……
ところで集合住宅で無音なんてありえるのでしょうか？
多少なりとも生活音はどこでもある筈、広告に遮音性能に配慮した二重床？？？
どちらかというと、二重床は将来の修繕に適した作りと理解した方がいいと思います。
広告がチョットウソっぽい？！当然、営業マンは良い事しか言いません。
１７４さん
＞１７４ですが私が正しくないことでも書きましたでしょうか？
『私が正しい！』という事ですね。
まぁ、人それぞれの考え方や価値観があるでしょうから、正しいとか正しくないとかはどうでもいいことですけど、私は１７４さんの神経を疑いますね。
なんというか、そんな書き込みをして何がしたいのかが分かりません。私は物件を物色中の確実な『検討者』ですけど、私から見たら１７４さんが競合他社の営業マンに見えないわけでもないですよ。違うでしょうけどね。
とにかくここは情報交換の場なんですから、いちいち過剰に反応して、その曲がった価値観や感性を押し付けない事ですよ！！あ、あくまでも私は『自分が正しい』とは言いませんし、言うほどの者でもありませんから。
個人的な意見です☆
入居者です。
”マンションは管理を買え“と、言われていますが、ここの管理に不満です。
自転車の数はまだまだ少ないですが、ラック以外の場所に置いてある自転車が日に日に増えています。
何だか毎月使用料を支払っていちいちラックにとめているのが馬鹿らしいです。この分だと真似する人が増えるでしょうね。
共用廊下に荷物を放置している居住者もいます。
ここの管理はそれらを放置しています。
購入希望の方がそれらを見たら買う気も失せるでしょうね。
張り紙でもして下されば、善処しようという意思も見えるのですが。
野放しです。
ここを見て驚きました
(゜o゜)
そうなんですよ！
音がするんですよ！
ウチも音がしないと言われて買ったクチですよ！
本当にがっかりですね。
二重床だけど二重天井でないし、今時複層ガラスでもない。
駐輪場も気になってました。世帯ごとに台数の制限でもあるんですかね？
だとしても置いて良いという事にはなりませんよね？子供の自転車もあるし。
そういう自分勝手な親が住んでるという事ですね。
そうですね。
近々、電話してみます。
掃除の方々は皆さん挨拶もして下さってとても感じが良いのですが････
肝心の管理人がとても話かけづらいのです。
気付いているのかわかりませんが、入り口を通る時に挨拶をしても無視されるし。何度も何度も前を通ってるのにあちらからは会釈すらありません。一度や二度なら気付かない事もあるでしょうが････
逆にもし気付かないとして、出入りしている人間を気にかけていない、という事になりますよね････
管理費を支払っているのに管理されていないマンション････
やるせないです。
１８３さん
あなたはここの営業の方？大変お疲れ様です。
私はこのマンションが悪いとか良いとか一言も言っておりませんが・・・、何をしてそこまでいわれなければならないのでしょうか？
私は正しいことを言わない営業の書込みに対して物を申している訳でそれの何がいけないのですか？
いつ押し付けましたか？
あなたの情報交換は何の根拠も無い嘘ばっかりの情報で良いのですか？
嘘の情報を交換して何の意味があるのですか？
良いことも悪いことも含め、嘘のない情報を交換するのがこの場ではないのですか？
あなたが言う曲がった価値観や感性って何？ とても失礼な方ですね！
最後に、自分が正しいと思っていないなら人に意見を言わないで下さい。だって、あなたは自分自身が正しいと思っていないのでしょ？正しくないと思っている意見を人に押し付けないで下さい。
私は自分のことを正しいと思っておりますが、自分の意見だけを押し付けるわけでもなく、他人の意見も聞きます。もちろん自分の意見が正しくなかったときはちゃんと意見を訂正します。
が、基本は自分が正しいと信じております。自分が信じれなかったら何を信じるのですか？
ぜひあなたにレクチャーしてもらいたいのですが、あなたは自分の意見を正しいとも思わないし、言うほどのものでもないらしいので、私に何も言わないで下さい！
木造のボロ家ならまだしも、新築のコンクリートマンションでカーテンの開け閉め音が聞こえるはずがない。
話し声も聞こえるはずがない。実際見学した時にそんな音は聞こえませんでした。
ランドさんに対する嫌がらせですか？
玄関前に物置いてる人なんて５万といます。自転車も同じです。
いがみ合わず仲良く生活できればよいのです。
189さんは本当に購入検討中の方ですか？それとも売主さんですか？
どちらにしても話し声が聞こえるはずがないと言い切るなんて驚愕です。
玄関前に物置いてる人なんて５万といます。自転車も同じです。
↑こういう考えの人間が、売主及び住民に居ないことを信じています。
売れればＯＫ。それでは先がありません。大丈夫ですか？東証１部。
他がやってるからＯＫ、注意されないからＯＫ。いずれ我が身に降りかかりますよ？
また管理人の件について。
187さんの書き込みに対して居住者なら同感でしょう。
管理会社さん、再教育して下さい。
掃除だけが仕事ではないでしょう？
挨拶は基本中の基本だと教わりませんでしたか？
他人に無関心では監視カメラすら意味を持ちませんよ？
ちゃんと仕事しましょうね。
過激なウソはいけません。私は事実を知りたい！
ランドは実績も十分だしそんなに変な物を造らないと思います。
完売間近ではないと思いますが順調にご入居は増えています。
本当にお住まいの方の意見を聞きたいです。
よくわからないので質問します。
分譲マンションで隣の声が聞こえるものですか？？？
信じられないですが・・・。
どの分譲もそうなのですか？？？
私は賃貸のマンションに住んでいますが全くありません。
壁がベニヤなわけないと思うし。
信者じゃなくて教祖サイドでしょ。
↑出た～、ランド否定人！！！
肯定する理由は何？？？
＊＊＊の遠吠えみたいで残念
くだらない書き込みは止めにして魅力を語り合いたいですね。
１ＬＤＫや２ＬＤＫの間取りも実際見ると中々いいです。
意外にも東向きが人気みたいで。
こういう物件はないかもね。
魅力を語り合いのなら既出の問題に対して、本当の所がどうなのか、教えてほしいな。否定的意見に説明もなしに嘘と書くのは、嘘と書き込んでいる人が欠点を隠すために嘘つき呼ばわりしているような気が。
だって、西八王子で売り出し中のマンションって完売間近のプラウドしかないし、プラウド関係者が足を引っ張る意味がない。客層が違うよね。
何にしても、本当なのか嘘なのかわからないのでは怖くて手が出せません。
あと、ランドがすばらしいとか、ここしかない、とか書いてる人の意見はランド関係者な気がして信用できませんね。
↑そのとおりだと思います。
誰も信じてないけど、客を装って書き込んでるとしてたら
逆効果になってますよ。
戸数の問題ではなく価格と駅への距離の違いでしょうね。
プ○ウドはここがなければもっと簡単に売れたでしょう。
大分お客とられたでしょうから・・。
１９９さん
新築マンションですよ、となりの音がそんなに聞こえるとは普通思わないのではありませんか？
小屋じゃないんだからさぁ、そんなことがあるとは信じられませんよ。
実物を見て自己判断するしかありませんね～。棟内は見られるのかな？
営業さんはこれ以上ここには書き込まないほうがいいですね。
～はありえない、～とは思えない、～は信じられないとか、そんなのは逆効果。
あなた（方）の妄信的価値観が通用するほど甘くはありません。現に契約状況がそれを示しているでしょう。
正攻法で誠心誠意、頑張って下さい。
２０３さん
私も気になっているんですよね。いつも夜、このマンションの側を通って帰るので、部屋の電気がついてたりすると、どのくらい売れているのかなあとかも気になったりします。
おそらくマンションの中は実際に見れると思いますよ。最近うちに入ってたチラシにも「内覧可」とか
書いてあったはずです。いきなり行って見せてくれるのかどうかはちょっと分かりませんけど・・・
上下の音が酷いのですか？
原因はなんでしょうか？推測でも結構なので教えてください！
廊下の話し声とは何ですか？
年配の女性の立ち話？、それとも若いママの立ち話ですか？
内廊下だから響くということでしょうか？
全てにおいて満足できる物件なんてないですよ。
そんなに満足したいならもっと高い金払って自分の満足いくような物件買えばいいと思いますよ。
自分が買える範囲での物件をせっかく買ったんだからもっと楽しく過ごしましょうよ！
いちいち気にしてたらキリがないです。
ハゲますよー
211さん、お金ないからここを買ったのは確かです。
けれど、購入時に説明があった内容とはかけはなれているのは詐欺にも等しいのでは？
｢騒音が酷いです｣と知らされて買うのと｢無音です｣と騙されて買うのでは全く意味が違うのです。
これは高い安いではありませんよね？
うちのように騙されて買う方が少しでも減りますように……。
ラ○ド側がこれ以上騙し売りしませんように……。
二度とない希少な物件ですね。今まで見た中で一番！
214さん
確かに言ってる事と違う事は多々ありますね。
でも無音のマンションなんてないですよね？
それを無音だと言って売る方も悪いですが、私はある程度予想できましたよ。
売る方は売りたいから良いことしか言わないっていうのを頭に入れて購入しました。
買ってしまったんだから後悔するよりも、これから快適に過ごす事を考えた方が良くないですか？
せっかく買ったのに勿体無いですよ！
これから買おうと思ってる人に言える事は売り手は良いことしか言わないんだ！と思って話を聞いた方がいいですよ！
私は何件かモデルルーム見に行って色々聞いて自分の意思で決めたので何も思う事はないです。
騒音に関しては、例えばうちは長○工マンションだからうるさくても仕方ない、でも安く買えたからいいと思えることもあるでしょうし。野○、住○のマンションを買って、うるさかったとしても、このマンションは高価だからうるさいはずはないと、気にならないかもしれません。どうしてもうるさいと感じるなら、マンションの構造と騒音の因果関係について調べては、どうでしょう？設計図を借りて、専門家に聞いて見るのもよいかと思います。せっかく買ったマンションなので、営業を責めるより、徹底的に調べて納得してみては？
↑何か嫌な感じ！言い訳がましく聞こえるのは気のせい？
本当に騒音がすごい感じがしてきました・・・・。
私だけでしょうか？
ここはなにかの宗教ですか？まあ少数の方が書かれているだけかもしれませんが、バイアスかかりすぎてて気持ち悪いです。マンションの内容検討の前になんか出向く気になれませんでした。
所詮 賃貸仕様
横浜の本社もランドマークから移転したんですね！
普通に人気のあるマンションです
あんたの方が気持ち悪いよ
お客さんが絶えないので騒がしいけれど・・
早く完売して落ち着いてほしい
町が活性化するから期待してます
ランドさんは憧れのマンションでした。色々あるみたいですが前向きに考えたいです。皆さんはどう思われますか。
少し不安です。本当にそんなにうるさいのですか。
214です。
せっかく買った家ですから後悔ばかりせずに過ごせればその方が良いです。
しかし、｢営業は良い事しか言わない｣と言う事を差し引いたとしても、｢ほぼ無音｣と言われて生活音がかなりあるのは許せません。
私だけではなく二人で聞いていても｢今、音したね。｣と認識できるレベルですから。
それに、図面を借りて専門家に原因調査を依頼するのも…。
私達ではなく、いい加減なセールストークで販売した売り主側がすべきと考えています。何の根拠もないのに｢ほぼ無音｣と強調しているのですから。
無責任な営業は責められて当然ですよ。
私が書いている事が嘘でない事は駐輪場を見ればわかります。ラックの外にとめている自転車がたくさんありますから。
もしなくなったらまた書きます。
内見にいらっしゃる方はチェックしてみてくださいね。
そうそう……
お客さんが絶えなくて忙しいそうですが。
それだけいらしてるのに契約せずに去って行く理由って何でしょうね？
完売間近でお客が絶えなくて騒がしいのですよね？
でも完売しない…
なぜ？(笑)
普通の人気って、なかなか埋まらないマンションのことをいうのですね。勉強になります。
お客さんが絶えなくて騒がしいなんてことは全くありませんのでご安心を。
甲州街道沿いだから緊急車両、爆音バイク、大型車の騒音は仕方ない。しかし新築マンションの割に生活音がよく聞こえる。
まあここによく書き込んでる営業の言うとおり、大手デベより安い物件だからそんなの我慢するしかないですかね。
買う前に、安いなりの物件ですよって説明されてたら納得でしたよね。
でも説明あったら間違いなくここはパスしてましたけど。
嘘ついて売らなきゃ売れない物件なんでしょうか？
そんなの買ってしまったと思うと悲しいです。
どんな大手マンションでも生活音の無音物件など無いのでは？
あの立地条件では、車などの騒音は有って当たり前なのに、無音と言われる営業マンは理解できませんね。
もともと賃貸向け物件、見た目はお洒落ですが、中身はそれなりではないでしょうか。
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
