【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン　１Garden （その２）

住民の方にお聞きしたいのですが、
駅前の雰囲気は実際どうなのでしょうか。
２０時〜０時の雰囲気を教えて頂けたらと思います。

>319さん
今から金利が心配なのであれば、今の金利で住宅金融公庫を押さえておいて、他の銀行なども探していく方法もあると思います。
詳細は住宅ローン板で情報を探すといろいろとわかりますよ。

>322さん
駅前は昨日からクリスマスイルミネーションが点灯し始めてきれいになりました。

雰囲気ですが、夜の駅前はBIGBOXのスケートリンクの関係で、体育会系のお兄さんやお姉さん達がトレーニングしていることが多いですね(笑）。
以前のこのスレッドの中で、「ヤンキーのにいちゃんが…」的な話がありましたが、上記のように人がたくさんいることもあってしょっちゅうたむろしているわけではないようです。
それと警察も見回りに来ているようで、この間ヤンキー風の人と話し合いをしているのを見かけました。

私としては夜遅く帰宅したとしても治安の心配はないと思ってます。

経費節減なのでしょうかね。

>324,325
スルーしようと思ったけど、おまえらいい加減にしろよ。
どこのマンションと比べて、どこがどのくらい薄暗いの？
通路は狭くないですよ。

326

「おまえ」って・・・。
もしかしてこのような人がこのマンションに住んでいるのでしょうか・・・。
入居が不安です。

＞324、326さん
それにしても連日ご苦労様ですね。まるで毎日近くから見ているみたいですね(笑）。
あなたが購入検討者かは知りませんが、私が住んでみての感想です。

廊下についてはとらえ方かもしれませんが、夜は照明がいい雰囲気でとっても好きです。
広さも狭いと思ったことはありません。
照明については終電の頃に帰ってきても廊下の足下もしっかり照らされているし、アルコープのあるところや、北側廊下の比較的暗い部分などには一日中照明がついていますし、まったく師匠はないと思います。
逆にぎらぎら照明がついている方がご近所迷惑ですよね。

エレベーターの件はスレの中で昔言われていたような通勤時の「渋滞」といったことはほとんど無いと思います。（少なくとも私はエレベーターでの渋滞に遭遇したことはありません。）

このスレには少なからず購入検討者、購入者以外の方もいるようですね。
私はユニオンガーデンに住み始めて快適さを満喫しているので、購入を検討している方には少しでもこの良さを知っていただきたいと思っています。

廊下の照明ですが、328さんお仰る通り
無駄に明るいわけでもなく丁度良い感じだと思います。

前にも「照明を付けていない」とありましたが
それってまだ完成していないA棟、B棟を見ているのでは？？？

Ｃ棟に住んでます。電車の音が確かにしますけど、私たちは生活に不自由するほど気にはなりません。
駅近でこれだけ線路沿いなのである程度の音がするのは仕方ないでしょうね。

ユニオンガーデン横を通るときは駅が近いのでスピードがゆっくりなのと、拝島線が4両編成がメインなこともあって、あっという間に通り過ぎます。そのためそれほど長く音が続きません。
私たちは購入前に現地で電車の音を何度も聞いた上で購入しているので、全然大丈夫です。

音に神経質な方は実際に現地で音を聞いてみたらいいと思います。
私たちの頃と違ってそんなに手間もかからずにすぐ近くで聞けるわけですから。
あとはこのマンションの金額と広さ、最新設備、駅までの近さなどのプラスのメリットと総合して考えるだけだと思います。

そうですよね。
「駅から近い」＝電車の音が多少なりともするのは当たり前。
なのに、今更
「電車の音が響く」とかは矛盾ですよね・・・。

来年引越し予定です。

電車側も、道路側も気になったので真ん中を選びましたが
それはそれで住人（子供とか？）の声が響かないか心配です。
たまり場になったりされるとうるさかったりしますよね。
（もちろん小さい子がいるので我が家のチビの泣き声とかも心配。）
約８００世帯が一つの敷地に暮らすのですから、
不満や期待外れもでてくると思います。
でも逆にその反対もあると思うのであまり気にしてはいませんが。

一番気になるのは住人のマナーとモラルです。

オプションの申込締め切りがもうすぐですね。
うちは、コーティング関係すべてと玄関の鏡で約４０万注文しました。
皆さんはどうしました？

コーティングについてお聞きします。
他のスレでコーティングのスレがあり読んでみたのですが、
コーティングについては、どちらかというとネガティブな意見が多いようでした。
来年3月入居予定でコーティングについて迷っています。
当スレではコーティングは良かったというものばかりのようなので、
逆にコーティングはやりませんでしたという方、あるいはコーティングは良くないという方がいらっしゃったらその理由を教えていただけないでしょうか？
フローリングの素材等によってはやる意味が無かったり、デベに聞いたら薦めないと言われたなんて方いませんか？（他のMSではあるようなので）

LDKにコーティングしました。
＜良い点＞
①汚れたときに掃除しやすい所。特に小さな子供とかいる家にとっては食べこぼし等多いので・・・。
②歩いてて滑りにくい。
＜悪い点＞
①コーティングしたあと、フローリング材が反ってしまう可能性がある。ただ、これに関しては（コーティング材を取り替える等）無償で対応してくれると思います。
②フローリングにクッション材が入っているため、コーティング材がフローリングの隙間からクッション材にしみてしまい、それが乾くことによってミシミシと音がする可能性がある。

こんなところですかね。

Ｃ棟に先に入居の方
生協と新聞配達の件は何か進展があるましたか？？

コーティングについてですが・・・
私も他のサイトで、ネガティブな意見が多かったので、悩んでいます。
オプション会で聞いたところ、フロアコーティングは５年くらいもつそうです。
廊下の真ん中など、みんなが歩くところから剥げていくそうです。
剥げた場合は、１度コーティングを剥がして塗りなおす作業が必要みたいですよ。
他のサイトにあったような、コーティングを剥がすとフローリング自体も変えなくてはいけないなんてことは無いみたいですよ。
最初はとてもいいみたいですけど・・・悩みます。

何年か前に、実際にフロアコーティングをやった方に教えていただきたいのですが、現在どんな状況になっているのか教えてください。よろしくお願いいたします。

東京ユニオンガーデンのために、第二小学校に６教室増築されるようですね。
今日の朝刊の折込の小さい新聞に出てました。

小学生のお子様をお持ちの方よかったですね。中学校はどうなんでしょう。来年３月に完成したら、東大和市駅周辺が賑やかになるのが楽しみです。

今日11：00〜と13：00〜の二部構成の演奏会をやってます、11：00回の演奏を聞いてきましたが
自分の住んでるマンションで演奏会が開かれるのってちょっといいなと思ってしまいました
いまはＣ棟だけなのでこじんまりとした演奏会ですがＡＢ棟が完成したら、中庭で少し大きめの演奏会なんてのもいいかもしれませんね