クレストフォルム東府中サウスステージってどうですか？

こちらの駐車場は自走式でしょうか？機械式でしょうか？また、このあたりは車がないと生活は不便ですか？

>>38
裏は明治大学の野球場兼合宿所になっています。
ウルサイと思いきや、全然気になりません！
試合の時はアナウンス等で若干気になるかもしれませんが。
但し、西側の端っこの部屋は、
どうも学生のランニングコースになっているらしく、
かけ声がウルサイかもしれません（＾＾；
野球場は部外者立ち入り禁止ですが、
子供と散歩がてら良く見に行ってます。
中を歩いていると、学生とすれ違うのですが、
礼儀正しさには清清しさも感じます。
中を抜け反対側（正門）から出ると、
浅間山公園の入口があり、
階段を登ると、小さなお宮があります。
大自然を満喫し、しばらく歩くと、
富士山百景に選ばれた場所があり、
天気が良いと、はっきり見えます！
最近府中市（東京都？）も
この公園に力を入れている様で、
年々整備がされ、きれいになっています。
夏場は蚊がいると思いますが、
浅間山まで少し離れているので、
問題ないと思います。
良いですよ！
家のそばにあんな公園が有るのは！！
私は大満足です（＾＾）
夏は虫除け完全武装で息子とカブトムシ捕りに行きます！

>>41
機械式です
あのスペースで全戸分の駐車台数を確保するのは
機械式でないと難しいのかな？と思います。
地下２階地上３階計５段の駐車場です。
地下２階が多分500円/月だったと思いますが
私の車はハイルーフ車ですので、
１階か３階しか停められず、
３階の5000円/月にしました（＾＾；
出し入れの待ち時間がちょっと難点ですね・・・

また車が無いと不便かは、
まあ、駅に出るのは、バスか自転車ですかね。
私は通勤上中央線の方が便利なので、
武蔵小金井までバス通勤してます。
京王バスのバス停は新小金井街道に出て直ぐの
若松町４丁目というバス停が徒歩5分のところにあります。
府中市バス（ちゅうバス・100円）のバス停は、
（浅間山公園入口）というバス停が徒歩５分のところにあり、
東府中・府中駅に出られます。
買い物は目の前にスーパーさえきが有りますし、
クリーニング屋、郵便局、ドラッグストアーも
隣接していて、便利です。
週末ぐらいしか車は使用してませんね私は（＾＾）

以上住人より

クレストさん、去る者は追わずでいきませんか？もう、買う気ないから連絡しないんですよ。

うちにもしつこい連絡がきます。3ヶ月前に一回モデルルーム行っただけなのに。検討してたら2回目行ってますよ。

私も別のデベロッパーさんからしつこい連絡を受けたことがあります。こういうときは、「別の物件に決めました」といえば引き下がると思います。物件名や理由も聞かれますが、例えば駅に近い物件とか、バス停やバス便が充実しているとか...。具体的な名前のマンション名を言うと電話はかからなくなりました。　　参考まで。

南向きの部屋に住んでいます。位置や階層が悪いのかもしれませんが北側の洋室と玄関は携帯電話（ＦＯＭＡ）の電波が届かず使えません。リビングと和室はアンテナ三本立っていますが、玄関側は圏外になってしまうのです。これから購入を検討している方、部屋を見せてもらって確認したほうが良いかもしれません。

いまどき携帯の通じないマンションなんてありえませんね
流石ゴクレ！

こちらの住民の方には悪いですか、所詮新興デベですからね。
安い土地を安い時期に安く買い、そこそこ見栄えが良い建物を建てて、まずまずの値段で小出しに売る。
会社経営としては良いと思いますけどそこに住むかと言われると…

建物の北側は浅間山や多磨霊園なので中継アンテナが近くに悪無いのでは？
FOMA室内補助アンテナの貸し出しもやっているようです。

http://www.nat-q.jp/ctg1/q_detail.php?no=6661

ここなら、近隣の「サンマンションアトレ府中」がおすすめですよ！今なら、２０％近い値引きは望めるかと思いますし、ここよりは交通の便もよろしいかと･･･

どっちもどっち…
どうしてそこまでして府中にこだわるのか分からない。

＊＊＊物件達のイビリはすごいですね。アトレが良いって？うーん苦しいセリフですねぇ。

何処のマンションでも住めば都です。

No.50さん、20％値引きなんて、
　どうせ売れ残りの人気の無い部屋でしょ！

No.51さん、どうしてそこまでして府中にこだわるのか
　分からないって思うのなら、
　あなたこそ気にしないで、
　ここ見に来なきゃ良いのに（笑）

No.53さん、その通りです（＾＾）

以上

終了！

我が家には未就学の子供が3人いるんですが、医療費が義務教育終了まで府中では無料です。
家族構成にもよりますが、非常に手厚い行政サービスの一つと考えてます。

No.55さん
義務教育中医療費無料って本当ですか？
府中市のHP見た所、乳幼児のみ無料のようですが？
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/kurasu/shussan/shien/kodomoiryo/index.h...

それとも市議会で検討中で導入秒読み等の状態でしょうか？
マンションの本質とは違いますがおしえて下さい。

＞56さん

よーく文章読みましょう。

「乳幼児（0歳から6歳に達した最初の3月31日まで）及び児童（乳幼児を除く15歳に達した最初の3月31日まで）」

とかいてあります。

57です。
＞56さん
すみません。児童は全額助成じゃなくて3分の1助成ですね。全額助成ではありませんでした。
こちらもよーく文章読んでコメントしていなくて失礼しました。

義務教育中全額は練馬区や杉並区などの23区、市部の助成は税率含めどこもたいして変わらないのが現状。
23区に住めない以上、市町村云々より病院や学校、地域のコミュニティーや公園などとの物件の距離の方が重要。
市の響きやイメージだけで本来の立地を考えないのは愚か。

府中市って離れてみて良さがわかります。
小学生の子供の学校関係の補助教材費（漢字ドリルや計算ドリル）って府中にいたころはタダだったから
当たり前だと思っていたら、引越して他県に住んでみてお金を払うんでびっくりしました。
あまり目立たないとこで結構恵まれているんですよ。

だいぶ入居も進んだような気がします。入居して気になるのはマナーの悪さと規約違反の多さです。共用部分の廊下には自転車、子供用のおもちゃ、かさたて、台車、マットなどが放置されています。この前は共用廊下を自転車に乗っている子供も見ました。おそらくマンション住まいが初めての方々だと思います。以前に住んでいたところは大手不動産会社だったせいか管理が厳しかったので余計に感じるのかもしれません。清掃する業者さんにも手間をかけてしまうと思うのですが。それに、自転車置き場には所定のところに止めないで勝手に平置きしている自転車が１０台近くあります。ごみ置き場もルール違反よく見ます。府中市以外からの方々でしょうか。
マンションの価値は建物の立派さや売主のブランドだけでなく、そこに住む方々のモラルも大きいですね。管理組合が正式スタートするころには、この部分が改善されるようになってほしいものです。

人全然入ってないですね、見てガラガラなんでびっくり。

>No.62
そうかなぁ？
夕方このマンションの前を通ると、結構明かりがついてて入居者増えたんだなぁと思ったけど。

上の公式ホームページには、残り４戸のようです。


≪クレストフォルム東府中サウスステージ　最終期先着順物件概要≫
販売戸数 4戸
販売価格帯 2,898万円～3,858万円
最多価格帯 -
住戸専有面積 71.37m2～81.86m2

価格が低いのは魅力的です、バスが遠いのとトラックが心配ですが。アトレと検討してますが、住民のマナーが悪いようならここは避けたいですね。

65さん
住民のマナーが悪いかどうか、どんな方法で調べるのですか？

どこのマンションでも同じですが、良い人(普通の人)が殆んどだと思います。
なかには変わった？人も偶に居ます。
そんな人が上下、左右等壁が接している部屋に住んでいれば・・・。（泣）
新築の場合は住んでからでないと判らないのが有る意味大きなリスクです。
賃貸なら引っ越せば済みますので。

入居して1ヶ月経ちました。
ウチと同じように小さな子供がいる家庭が多いようですが、別にマナーが悪いという感じはないですね。
私はマンション住まいは今回が初めてではないですけど、最初のマンションでは右も左もわからないので、知らずにルール違反なんてこともありました。
ただそもそもマンションを買える人って収入も低いわけではないはずですし、そうゆう人はむしろモラルがある方の人なのではないでしょうか。

裏の野球やってるやつらがチャリンコ飛ばしすぎで危ない！

事故が起きてからでは遅いので、明治大学に申し入れたら良いのでは？

収入あるからモラルがある…は違うと思います。

どこのマンションも同じだとは思いますが、ゴミの捨て方はホントに酷いなと感じました。
来年、ゴミ収集の方式が変わったらどうなっちゃうんだろ～と感じました。。

前にスレで書かれてたと思いますが、小さな虫が洗濯物に結構着いてたり…慣れるまでに時間がかかりそうです(>_<)
夜は、駅からの道がホントに暗いのです(>_<)
全て納得済みで買ったつもりでしたが、実際生活しはじめると後悔している自分がいるのも事実です(+_+)

駅からの道は、東府中駅からですか？

東府中駅からの道です。最初は、旧甲州からサミットの方に出て…と比較的人通りのある道で帰宅していたのですが旧甲州の道の狭さがイヤで。。
最近は、東府中病院の脇道から自衛隊の方にでて裏からとゆう様な道なのですが、どちらにせよ、グラッチェ手前あたりから、もぉ暗道なんですよね…。
府中工業、若松小辺りも暗いですし、セブンにさしかかるときは少しホッとします(^_^;)

バスは使わないのですか？

東府中発のバスは20分に一本ですし、
22時くらいに終バスだった記憶があります。
バス目の前で逃したらバス待つのも
若松町のバス停まで歩くのもそう変わらないですよ。
元近所に住んでいた者より。

夜道の暗さは市に訴えて改善してもらいましょう。
住民が増えているのですから、対応してもらわないと困ります。

新小金井街道やグラッチェから先の道を暗いという感覚だと、駅前とか繁華街近くに住むしかなさそうですね。
京王線の終電ぐらいの時間帯にその道を歩いて通ったりしますが、道路も２車線しっかりあり、歩道もそれなりに広く、街灯も一般的な間隔であります。むしろ周りが普通の住宅街の割に明るいなーと思うくらいです。
駅からかなり離れているに広い道だけを通って行けるので、私は72さんと全く逆の感覚です。

↑営業？遅くまで仕事ご苦労！ところで、他マンション購入済み者への電話、止めてもらえません？そんなに困ってるの？

ご存知だと思いますが、住宅情報ナビのアンケートで全員5,000円貰えます。

http://www.jj-navi.com/house/JJ/vcm2001/index5.html

ここ検討していたが建物出来上がっているのに中身まったく見せてくれなかったな、ＭＲはオプションばかりだったし。相場からは安かったけどね。周辺は暗いですよ、バス本数少ないし、学生うるさいし、

76の書き込みには驚きです。むしろ他の住宅街より明るいって…それはありえないでしょ。あそこを明るいだなんて、どこと比較しているのですか！？
どーみても暗く、鬱蒼としてますよ…

たしかに、暗いですよね。ゴクレの営業マンなのでは、必死ですなぁ～
かなり強気みたいだったけど結局売れ残っているのかな？

ジョイントの次はここかな・・・。

↑ライバル会社の営業さんですか？

入居者の方、ここにした決め手はなんでしたか？

あのくらいの明るさでいいと思いますけど。。
もっと明るく通りよさそうな道にしてしまうと、交通量が多くなってしまうのでは？
怖い道ではありませんよ。ゴクレの営業ではありません。

甥が入居しましたが、此処に決めたのは部屋の広さと価格だと言っていました。

yahoo!不動産を何気に見てたら、価格は別として、ここの物件が中古扱いでしかも「ゴールドクレスト」が販売者として出てました。単なるキャンセル物件？なぜ、中古物件扱いで？

ここに決めなかったのは、立地、間取り、価格です。
今日も電話してくんなよ。

↑とかいって相手にされてるのうれしいんでしょ

本当に煩わしいんなら着信拒否にTEL番号登録すればいいんだから

次の就職口探したら～♪

ここに決めたのは、立地、間取り、価格です。

モデルルーム見学に行きたかったのですが…
残りは一戸で３８００万とのことでした。

９２です。
モデルルームじゃなくて…現地物件の間違いです。

最近まで残り４戸だったのになぁ…

え、売れちゃったんですか？3800万はきついな。
もう少し安ければ買うのに。
迷っているうちにいいところはなくなってしまいますよね。
東府中って結構穴場だし。

そうそう、東府中って意外と穴場なんだよね。

飛田給や武蔵野台にはスーパーほとんどないから、こっちまでこないとないし。

残り１件とのことですが、モデルルームと事務所はどうなるのか興味ありますね。
それと、最近未入居の中古物件としても出ています。値段は少し抑えてあるようですが中古物件なので
仲介の手数料が加わるでしょう。
いずれにせよ府中市でこの値段で買える物件はそう多くないと思います。

公式ホームページではまだ４戸ですが？？？


≪クレストフォルム東府中サウスステージ　最終期先着順物件概要≫
販売戸数 4戸
販売価格帯 2,898万円～3,858万円
最多価格帯 -
住戸専有面積 71.37m2～81.86m2
バルコニー面積 10.5m2～11.7m2
テラス面積 12.8m2・14.9m2
ポーチ面積 6.8m2
アルコーブ面積 0.5m2～0.8m2
間取り 3LDK+BW

公式ホームページの４戸は参考までに間取りを載せているだけかと思われます。
実際に残っているのは７階の3800万台の所と、中古で出ている７階と２階の３戸だけのようです。
２階の中古は今日公開されたばかりですが。
モデルルームと事務所に使っていた所はもう買い手が決まっているそうです。
参考までに・・・

たまにここを見に来ますが、
品が無いですね（＾＾；
真面目に物件の事を探している人もいると思いますので、
品の無い人は書き込まないでほしいです。
特に88,82,88さん。

私は正真正銘住人です。
住んでみて・・・
良いとこ悪いとこ探せば沢山あります。
以前は駅徒歩6分の賃貸マンションに住んでました。

この物件は正直駅から遠い。
12分のプラス距離です。（悪いとこ）
バスorチャリンコアクセスですしね。
ただ、もう慣れました。気にならないです本当に。
会社が丸の内なので、武蔵小金井始発の中央線で
通勤してます。座って行けます（良いとこ）
終バスの時間が早いのが難点ですが・・・
飲んで遅い時は、多磨霊園駅からタクってます。
ワンメーターで着きますよ（笑）

買い物は目の前のさえきが90％で、（良いとこ）
たまにサミット、本当に美味しい食材を買うには、
車で伊勢丹地下行きます（＾＾）

駐車場、入れにくいです（悪いとこ）
ワンボックスですが、左右ギリギリです！
あんなにギリギリに造らなくても良いのにと思います。
使用時に他の住人が集中しますと、
待ちます・・・イライラ

公園（良いとこ）
浅間山公園しょっちゅう行きます。
緑豊かです。気に入ってます。
小さい子供が居ますしね！

まだまだありますが、
たま～に書き込みます（＾＾）

＞99 by 入居済み住民さん　様

大変参考になりました。　
中央線、武蔵小金井始発があるんですね。
座っていけるとは良いですね！

駅までは最寄のバス停からですよね？
バスは混みますか？＆朝のラッシュ時はどの位で着きますでしょうか？

私も今徒歩４分の駅近賃貸に住んでるので、徒歩２０分は悩み所です。。。

武蔵小金井駅　平日　上り時刻表
http://www.jreast-timetable.jp/0906/timetable/tt1526/1526020.html

始発電車　●

６時～７時　５本

８時～９時　３本

武蔵小金井まで通常は渋滞なくいけると思いますよ。
通常はJRまでバスで10分弱でつきます。またバスの遅れもほとんどありません。
時間ピッタリにきます（笑）
おそらく、武蔵小金井駅の逆側（ヨーカドーより）の道なら混んでいるのでしょうけど。
東府中駅までいく自転車の道のりも、平坦なので走りやすいです。
また、無料自転車置き場もあり助かっています。

完売したみたいですね。HPで確認しました。
後は中古物件が二戸あります。
何で買って早々売りに出すのかわかりませんが．．．．

買ってすぐ売り出す理由の多くは

隣人とのトラブル

ですかね？
間取りや立地は買う前に確認できますが
隣人は買わないと分かりませんから。

>>95
東府中は確かに穴場だよね、隣りは府中駅だし。
＞飛田給や武蔵野台にはスーパーほとんどないから、
いや、飛田給にはないけどスーパーなら武蔵野台にはあるよ。
丸正にさくらコマース、生協の３つ。

完売ですか。早かったですね。
中古で売りに出しているのは、転勤みたいですよ。
前から、家を買った途端転勤が決まるって聞いたことはありますが、
大変ですよね。

９９さん＞

もうひとつ情報です

武蔵小金井始発のルール？

駅のアナウンスでは３列に並ぶ様に言ってるんですが、

皆２列に並んでます（笑）

座れる当確は並び順６番目までで、

プライオリティーシートや、

身障者様の車両（端にイスの無いタイプ）に間違って乗ってしまうと・・・

せっかく待ったのに、立って行くことになります！

リサーチが必要です（＾＾）

朝バスは１０～１１分程度で駅に到着します。

たまに京王バスの運転手で必要以上に安全運転する運転手がいて、

１５分くらいかかることも・・・

ここの営業のアンチネガティブ攻撃は酷かった・・・。ゴクレの本性見せてもらいました。合掌。

108さん
アンチネガティブ攻撃の内容を教えて下さい。

掲示板はまったく当てにならん。ほとんど暇な営業の自賛カキコが非常に多いから。他は、検討した人間か、契約者、買えなくて僻んでる者で９９％だ。よくわかった。もう他物件を買ったので二度と来ることもあるまいが。

クレストフォルムの営業はクズばかりだ。

何度も電話してくるんじゃねえっ、クロストホルムのヴォケがっ！
こいつらは社内の情報共有もできないオマヌケな奴らです。
この線香臭いマンション買わないでホント良かった。

中古が売りに出ているのを、昨日ネットで見つけました。府中市で探してますがこんなに築浅なのに、このお値段！かなり魅力を感じてます。住み心地はいかがですかね？

週末にでも周辺環境を見に行くつもりです。

浅間山公園、府中の森公園、図書館やプールのある生涯学習センターも近く環境は良いですよ。
スーパー・薬局・郵便局も歩いて３分なので買い物には不自由しないと思います。
気になる裏手の明大グラウンドの音や夏場の虫の飛来も気になりませんでした。

予想外に気になるのは、通りを走る車やトラックの騒音です。交通量が少ないので交差点や信号から加速し結構うるさいです。ご近所さんはこの予想外の騒音に幻滅して引っ越されたようです。個人的には国道沿いのマンションとは変わらないと思いますが．．．だいぶ慣れました。

価格の低さは駅から遠いからだと思います。お手ごろな物件のためか小さい子供さんを持つ若い家族が多いようです。幼児のどたばたする騒音や廊下での大きな声は気になります。掲示板に注意喚起が良く出されています。

>109

ゴクレの板、参考になる。No.445あたりから、こんな調子。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47382/all