グランレグナス

263です。　ほんとですね！　大規模マンションだけに色んな方が住んでいらっしゃるので、お互い譲り、許し合いながら生活していけたらなと思っています(^-^)　少しずつですが入居数も増えてきたみたいで嬉しいです)^o^(　一日も早く完売になりますように。　ところで現在駅前に建設中のマンション、さらに大規模ですね。　私的には気になっており、モデルルームだけでも見てみたい気がしています(;^_^A　最近、堀之内にマンション、住宅と建設ラッシュ。　ここ数年で周りの雰囲気もかわるのかな？　いい意味でかわるといいなぁ。

そうですね、No.301さんのおっしゃるとおり、
H2-Oプロジェクト（堀之内駅前）は気になるところです。
多摩NT通り沿いにパビリオンが出来ていますね。（いつオープンだろ！？）
一度行ってみたいところですが、
81㎡〜140㎡の3LDK〜5LDKという間取りを考えると
かなり高めの価格設定になりそうな気がします。
グランレグナスも高い部屋はありますが、
H2-Oはもっと高いような・・・。

景気の後退が懸念される昨今でも、
マンションは建つんですよねぇ。。。
ちょっと不思議に思うこの頃です。

アルコープに私物が置いてあるメールについてですが、マンション購入のときに営業の方が私物を
置いても良いと言われて置いている方もいるでしょうし、タイヤなど大きいものにかんしては、ベランダに置くと非常扉の前に置くことになり、いざ避難の時に困ります。そういったことも考えて
アルコープに置かないでほしいと言っているのかしら？アルコープの私物置きについて、私が思う事はマイホームなんだから、買った人が常識の範囲で自由に使っても良いと思います。

洋麺屋五右衛門とＴＡＷＡＲＡＹＡもご近所に来るようです。
http://www.n-rs.co.jp/brand/openinfo.html
10月30日オープンだそうです。
徐々に賑やかになってきますね。

アルコープは専有部分ではありません。
管理規約を熟読下さいませ。

色々と拝見してますと、厳しい書き込みをしている方もおりますが、
この掲示板は交流を深める場所でありますし、これから購入する方の為にも、
当マンションをアピールしていってほしいですね

休日はどこにお出かけされますか？
南大沢？ぐり〜んウォーク？多摩センター？

また、ベランダのウッドデッキは高いオプションだったのでつけていないのですが、ご自分でウッドパネルなどひかれた方いますか？
少しの野菜と花を育ててみたいのですが、コンクリートだと殺風景で。

先々々々々週号のマンションズによれば２１５戸中２６戸が売れ残り。
完売まではまだまだかなり時間が掛かりそうですよぉ。
ここって元は何があった地なのでしょうか。
それにしてもここのデベロッパーはちょっと変わった名前を付けますね。

先々々々々週号のマンションズが大好きな308さん、近隣のマンションのスレにも、元は何があった土地のかと、書き込みまくってますね。
まあ、そういうことなので、特にこのマンションに悪意があるわけではなさそうですね。（笑）
この土地がどういう所だったのかは、No.97あたりをご覧下さい。

駐車場の木々も紅葉し始め、少しづつ秋色に染まってゆくグランレグナス、素敵ですよね。
毎日すがすがしく過ごしております。

ところで、この掲示板でも賑わっておりますが、グランレグナス近隣の情報収集してきました。
住人さんのお役に少しでもなれればと思いますので、書き込みいたします。

スーパー三和の建設予定ですが、東京デコルテ販売の方にお伺いしたところ、
来年の３月オープン予定だそうです。
なんだかどんどん先延ばしにされている感がありますが(笑)
今のところ、予定とされているのは来年３月とのことですね。

おいしいケーキ屋さんのマリオネット移転の場所は、アルペン跡地ではなく、
そのお隣だと思われます。
ちょうど、バーミヤンとアルペン跡地の間くらいではないでしょうか？

アルペン跡地には　
・洋麺屋　五右衛門(スパゲッティー専門店)と
・ＴＡＷＡＲＡ−ＹＡ(ハンバーグとカレーのお店)
の２店舗が出来ます。
オープンは今月、１０月３０日です。

あとは、手作りジェラートで有名な　ダ・ルチアーノ　も野猿街道沿いに多摩センター方面に行くとあります。

毎日子供の送り迎えの時に近辺をふらふらと散策していると色々な発見があり楽しいです♪
皆様の暮らしに少しでもお役に立てたら幸いです。

楽しみに拝見しています。私がここ１〜２ヶ月ほど気になっておりますことがあります。
朝、新聞を取りに行くと、何度か上階から自転車に乗った女子高校生が降りてくることがあります。乗らずに遠慮しております。同じマンションの子供さんなので、注意するのもなにかと思いますが、何か良い方法はないものでしょうか？

広い駐輪場があるにもかかわらず、EVに自転車ですか。
困りますね。
せっかくの品あるマンションなのですから、みなさん最低限のルールは守って欲しいですね。
余談ですが、見学に行ったとき、EVのドアを開けて待っていてくれた男子高校生らしき人物がいて、
ちょっと嬉しかったです。

先行き不安な時代に、高額のローンを組んでしまったことでテンションの下がっている夫がいます・・・
どうしたら前向きになれますか？
明るく振舞う私に、能天気でいいな、なんていう始末です。

N0.311さんの書込みについて・・
以前、「アルコーブに自転車を置いている」という書込みもありましたが、
２階以上の方であれば、EVを使って上げ下げしているのでしょうね。。。
管理規約ではどうなんでしょうか？
規約はどうあれ、良いことではないと思います。
管理人さんに相談してみては如何でしょうか？
ポスト横の掲示板に注意を促す張り紙をしてもらうとか。。

No.313さんへ
どのようなローン契約かは個人差があるので、一概に言えないのですが、
私も「もう少し待てばよかったか？」「マンション価格は下がるのかなぁ？」
と思うことはあります。
ただ私が前向きに考える材料としては、
・景気が悪いから金利が低い
・（変動金利であれば）しばらく金利が上がることはなさそうだ
・賃貸と同等の月額負担で広さと設備はかなり向上した
・待っている期間の賃貸料は消えるもの、ローン返済が建設的
です。
ローンを組める＝信用ある仕事についている
○千万のローン＝○千万を貸しても返せる見込みがある（銀行側）
貸し渋りや貸し剥がしと言っている世の中で、
ローンを組めるのですから、悲観的になることはないと思っています。
某国のサブプライムのような仕組みでローンを組んでいるわけじゃないですからね。(^^)

No.313　私もご主人の気持ちは良く解るし、この金融危機ですから余計テンションは下がりますよね！そんな時でも家族が新居にすごく喜んでいる顔を見ると癒されますし、あなたのお陰...と持ち上げられると何とかしようという勇気が沸いてきます。手が空いたら、一緒に働いて返そうよ...とでも云ってもらったらパーフェクトでしょう。ただ、私自身は、30年住むことを思うとこの土地や建物には本当に満足しています。将来売却するとしても、広い土地のこのMSの将来価値は捨てたもんでは無いと思っています。家族が豊かに暮らせる環境や空間は、やはりお金を出さないと買えないし、多少時期的な運、不運はあっても30年間の1日と思えば、納得させることもできると思っています。皆さんで幸せになれる環境・空間を作りましょうよ。

自転車の件は、先日部屋を見学した際に、自転車置き場に戻るのに乗っていなければ地下（？）から1階へのEV使用はOKと言われました。その為奥行きのあるEVと話していました。そうするとあとは使用時間とモラル次第ですかね。

エレベータに奥行きがあるのは、自転車の乗降のためなんですね。
奥行きがあることに？？と思っていたので、納得しました。
乗降が許されるのは地下⇔１階なんですよね！？
この掲示板で知りましたが、
私は今のところ、２階以上の住居階から自転車を運んでいる方は見かけていません。(^^)

子供連れでも入りやすい、ランチのお店を知りませんか？
ランチの場所が、南大沢と多摩センターなんですけど・・・・。

入居住みの方で都心へ通勤している方にお尋ねします。

朝の電車の込み具合を教えてください。
堀之内では、席は空いていないものの車内自体は、まだ空いている感じ
でしょうか？
多摩センターからは、多数乗って来るのでしょうか？
もしくは、みなさん多摩センターで乗り換えるため、逆に空くのでしょうか？

多摩センターだと始発が有る様なので、基本的にはみなさん乗換えるのか？
又は、そのまま調布に出て乗り換えるのが普通のパターンでしょうか？

小田急だと千代田線直通が有るので、京王線より場所によっては便利な気も
しますね。

帰宅時は、遅くなると多摩センター止まりになる様ですが、その際は深夜
バスでマンション近くまで帰ってこれるのでしょうか？


ここは、駅から７分だし、住環境もよさそうだと思いましたが、都心に
通勤する身としては、「痛勤」の緩和も重要な要素です。
本来なら職場近くの方が通勤は楽でしょうが、時間が余計にかかったり
朝も早くなってしまいますが、座って行けたりすると、それはそれで
楽なのかなぁ〜と思います。
ただし、夜が遅い自分には終電車の事も当然ながら気になります。

長くなりましたが、よろしくお願いします。

No.320さんへ
私は、新宿までの通勤で、7:30前後の電車に乗っています。
乗車位置は中央部なので一番混んでいるところと思います。
乗車している電車について、簡単ですがレポートさせて頂きます。

7:24　堀之内発各駅停車新宿行き
座れませんが、立っていながらも空間はあります。
比較的学生（高校生）が多いと感じています。
多摩センター・永山で後から来る急行新宿行き（堀之内を7:27頃通過）
に乗り換えることが可能です。
急行に乗り換えた場合・・・
混雑しています。調布から先でギュウギュウになります。
新宿到着は8:20〜25頃です。
そのまま各駅で行った場合・・・
永山・若葉台で座っていた方が立つ場合があります。
私は狙いを決めて座れるケースが多いです。
若葉台で前述の急行の通過待ち
つつじヶ丘・八幡山で通勤快速の通過待ちをします。
新宿到着は8:40頃です。

7:32　堀之内発通勤快速本八幡行き
座れません。混雑はつり革が半分埋まる程度でしょうか？
調布まで各駅停車ですが、以降急行と同等になります。
調布からギュウギュウになる感じです。
新宿到着は8:30〜35頃です。

上記２本に乗って、多摩センター通る時にホームで始発を待っている方を多く見かけます。
が、恐らく7:30頃から並んでも座れない人数が並んでいるので、
多摩センター始発（7:42発通勤快速新宿行き）で座るには結構早く並ばないと
ダメかもしれません。

参考になればよいのですが。。。

No.321 様

詳細な情報有難うございました！
大変参考になりました。

しかし、結構多摩の奥の方（失礼！）に行っても、簡単に座れないのですねぇ
ニュータウンですから、居住者が多いので当たり前なんでしょうけど・・・

早く出て各駅で座って行くのは楽な気もしますが、
夜が遅いのに、朝が早くなるのもちょっと辛いですね。

何を優先するかでしょうけど、マンション自体は結構気に入っている所が有る
ので、色々検討してみたいと思います。

有難うございました。

No.320(322)さんへ
No.321です。追加情報です。
今朝は7:32通勤快速に乗りました。
前述、調布でギュウギュウにはなりませんでした。
千歳烏山から詰まってきた感じです。

深夜バスについて、追記します。
私は終電・終バスを使ったことはありませんが、
車内広告に載っていたので、調べてみました。
00:18　新宿発　急行高幡不動行き
　　　　調布乗換え（快速多摩センター行き）
00:53　多摩センター着
01:03　多摩センター発深夜バス　堀之内〜南大沢〜だいり公園
が、終電・終バスの組合せみたいです。

ご参考までに。

>321さん

追加情報有難うございました！

新宿の最終に乗ってもバスで帰宅可能なのですね。

何度も詳細な情報有難うございます。

No.318さん
EVの事でちょっと誤解があるようなので...
あの奥行きは急病人搬送のためのストレッチャーを乗せるためではないかと思います。またご不幸があったときのお棺の搬送用と認識していますが。(階段で運ぶのは無理なので）以前に住んでいた
マンションでは、EVに奥行きが無かったため奥の壁の下半分が外側に開く仕組みになっていました。
営業の方の見解はともかく、決して自転車用とは思いませんが....

私も№318のおっしゃる通りだと認識しています。自転車のエレベーター搬入のためではありません。営業の方の勉強不足というか、売りたいからか、困った営業ですね。以前に質のいいマンションについて書いてありましたが、環境面においてはかなりハイレベルなマンションだと思い購入しましたので、あとは、入居者がきちんと管理規約を守り、入居者が気持ちよく住めるマンション。入居者の質が問われているように思います。

No.318です。
私も気持ちよく住めるマンションを望んでいます。
自転車については、EVで乗降し、アルコーブに置いておくつもりはありません。
奥行きあるEVの理由が、万が一のためというのも納得しました。
No.325さんのおっしゃる通り思います。
やはり、自転車については多少面倒でも、
北ゲートor東ゲートからの出入りが望ましく、
所定の駐輪場に置くのが、一般的な考えですよね。。

NO．327さんの見識に同じMSの住民として頭が下がります。
少し前に一階のＥＶ前のお宅でお子さんの自転車などが置かれていたのが、大変不便ではあるでしょうが、綺麗に片付けられているのを見て、本当に嬉しく思いました。自転車置き場などで与えられた区画は一杯であれば、是非解放してあげて欲しいと思います。共同生活を踏まえて、チームワークが良ければ、本当に気持ちも豊かで、気持ち良く過ごせますね。特に、お子さん達が自分の区画に行くのが大変なら、近い地域に子供用の区画を用意しても良いかもしれませんね。知恵を出し合って工夫すればドンドン生活も良くなると思います。

和室をリビングにつなげるリフォームをされた方はいらっしゃいますか？
できましたら、大体の概算を教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

３２９さん
住民版に記載させて頂きました

首都大学東京(南大沢キャンパス)での学園祭で、毎年花火が上がるのは知っていたので、楽しみにしていました。
まさか、先に中央大思われる場所から、そして首都大学東京、更に同時に東京薬科大と思われる場所からも花火が上がり、たっぷり鑑賞をさせていただきました(＾０＾)！
冬の花火を満喫させて頂きました！
（昨日は、大妻女子大でも上がっていたらしいんですが、残念ながら見逃しました・・・）

避難訓練にご参加の皆さん、お疲れ様でした。
豚汁、おいしく頂きました。理事会及び関係各位に感謝です。ありがとうございました。

No.331さんも記されていましたが、
季節はずれの花火に驚き、ちょっと得した気分になりました。
周辺大学の学園祭で花火を上げることは知らなかったので、気付くのが遅れ、
首都大と薬科大の花火を楽しませてもらいました。
私は西側に住んでいますが、富士山以外に楽しめるものが出来て、
うれしかったです。（２歳の子供は花火の音が怖かったみたいです。。）

花火、豚汁で盛り上がってる場合じゃな〜い！
フソが瀕死のダイキョに吸収合併されちゃいましたよ！

吸収合併の話は、私の聞いた所では大京救済のためにレクセルが吸収されたと聞きました

元々グループ会社だったのを大京の救済のためにレクセルを大京に組み込んだらしいです。

ＭＳや戸建て分譲デベロッパーはどこもかしこも噂が出ていて、先日ノエルも倒産したし、
○栄住宅は噂だらけだし、実際のところはどうなんでしょうかね。

もしもの時には管理会社の変更は出て来ると思いますが、住む場所をとられるわけでもな
いので、噂に関しては余り気にしないようにしています。

和室のリフォームはしっかりとやると（手間、材料、プラン等）結構費用は掛掛かると思
いますよ、床材は現在と同じ床材（メーカー名・イクタ）を使うと床材だけで27.000-/坪です。
ロハスタイプは解かりません。

西側？（洗車スペース側・神社側）の出入り口の正面の空き地にスーパー三和ができるという噂をかなり前に聞いたのですが、中止になってしまったのでしょうか？
どなたかご存知の方いたら教えて下さい。

No.335さんへ
三和さんの出店は延期になっている模様です。
この掲示板で以前情報交換されていた時の話だと、来年３月頃ではなかったでしょうか？
個人的な意見ですが、東京デコルテの開発次第だと思っています。
現時点で出店してもお客は限られるでしょうし・・・。
最新の情報ではありませんが、ご参考までに。。。

富士山は何階から見えますか？
西側のみ？
南側からもみえますか？
　
気温が下がって富士山も綺麗に見えそうですね！！

初めての冬ですが、部屋暖かいでしょうか。
床暖房なくて大丈夫でしょうか。

No.337さんへ
私は西側の８階に住んでいます。
北八幡神社の林に遮られるかと思っていたのですが、
富士山を眺望することができよかったです。
寒くなり、朝夕はキレイに見えますよ。

以前、掲示板で南側の方も見えると書かれていたと思います。
ただ、バルコニーへ出てかなり鋭角に右（西）方向を見ないと
厳しいかもしれませんね。見える、見えない、で言えば見えると思います。

No.338さんへ
朝はかなり冷え込むので寒いですね。
暖かいとは言えないと思います。
リビングについては、全体をエアコンで、
ソファ部分をホットカーペットで対処しています。
節電しているつもりですが、
この１２月の電気代はかなり高めになってしまいました。
（↑入居前の賃貸マンションとの比較ですが。。）
床暖房だったらもっと高いのかな！？
電気代もお考えになるとよいと思います。

南側は今の時期は晴れた日は、朝6時半頃には日が指すので比較的暖かいとの印象があります。
富士山は南側でもベランダに出なくても良く見えますよ。

ウチは西側の三階ですが
リビングから外を見ると正面に富士山が見えます
入居前は富士山が見える事がそんなにスゴイ事とは思っていなかったのですが
やはり晴れて富士山が見える日は気分も晴れやかで大変気に入っています◎

うちは南側ですが結構寒いです。北側の部屋などは特に寒いです。

以前住んでいたマンションも同じ南側で暖かかったので、同じ感覚でいましたが全然違いました。

幸いＬＤＫだけは床暖房を入れていますので、暖かく床暖房にしてよかったと実感しています。

電気式床暖房ですがＬＤＫ部分16帖位で、電気代は1か月で6.000〜7.000円位（床暖房を使う前と使ってからの差額）なので以外にかかっていないと思います。

はじめまして。
先日、南棟の部屋を契約した者です。
来年３月に引っ越しを予定しています。
何度か現地に足を運びましたが、住民のみなさんがいつも丁寧に挨拶して下さり、
気持ちよく生活していけそうだと思っています。

＞343さま
うちもリビングに床暖房を検討しています。
現在の住まいが調布で床暖なしでも不便を感じないのですが。
やはり八王子は寒いのですね。

床暖房の件は、非常に微妙なところだと思います。
寒い・暖かいというのは人それぞれの感覚によるところが大きいと思いますので、
寒がりな人にとっては必要不可欠かも知れませんし、暑がりな人にとっては不要でしょう。
前の居住環境にもよるかも知れません。寒い地域や、比較的簡素なアパートなどから
引っ越して来た人は非常に暖かく感じると思いますが、暖かい地域や、もっとグレードの高い住居から
引っ越して来た人にとっては寒く感じるかも知れません。

※いちばん間違いないのは、入居前に１日お部屋に居座って、ご自身で確かめてみることだと思います。

なんてことを言ってしまうと身も蓋もありませんが、我が家の場合は南棟の比較的高層階ということもあってか、
朝方に少しエアコンをかける日がたまにある程度で、床暖房はまったく必要性を感じません。
エアコンも、わりと非力なものを購入してしまったので心配でしたが、必要以上にパワフルなものにせず
これまた正解だったと思っています。
実際、最近でも天気の良い日の日中は時々窓を開けないと暑いくらいです。
（ですので、うちはどちらかというと夏の暑さの方がずっと心配です）
フローリングなので、床に直接触れる足の裏が冷たいということは確かにあるかも知れませんが、
そんなときはスリッパを履いています。ホットカーペットも一応敷いてますが、これもスイッチを入れることは
ありません。

ただ、将来年老いたときに同じ感覚かというとそれも保証はできませんので、今は必要なくても
将来必要になってくることはあるかも知れません。

ちなみに、我が家は市内からの引越しで、前の住居はボロアパートでした（笑）。
あまり参考にならなかったらごめんなさい。

344です。

お返事ありがとうございます。

確かに、何度か部屋を見に行きましたが、晴れの日なら日中の暖房は
全く必要ないように感じましたね。

気になったのはやはり朝起きた時の冷え込みですが、こればかりは
実際に暮らしてみてから判断するしかないようですね！

後からでもつけられるものですし、もう少し検討してみます。

一軒家からレグナスの購入を検討しており、昨日現地を見に行ってきました。
営業さんの話だと「洗濯物」は景観を損なわないように布団等を干さないように
なっているとのことでしたが、南側６階のお宅が布団二枚を干していました。
６階だけだったので、余計に目立ちました。マンション生活は初めてですが、
何処にも規則を守らない人はいるのだと思いました。やはり、一軒家が良いのかな〜
等考えております。「牛」チャンの臭いも気になるし〜

あの布団、ホント目立ちましたよね。。。

今日は西２Fでも布団干し発見です。
あと、布団たたきの音も結構聞こえます。。。

布団が干してあるある探検隊の皆様、新年早々ご苦労様です。
デコルテ辺りでも、芳しい香りはしますよｗ