駐車場の件詳しく教えて頂きありがとうございました!
すごく助かりました。
検討してブランズに住めるようになりましたらまたご報告させて頂きます。
その際は是非よろしくお願いします。
ありがとうございました。
〉290さん
ありがとうございます。
ブランズにお住まいの方はみなさん優しくてとてもよかったです
前向きに検討したいと思います!
本当にありがとうございました。
284さん
285さん
いろいろ教えてくださってありがとうございます!
病院も車やタクシーを使うようにすればいろいろとあるのですね、安心しました。おまけもあるとの事なので嬉しいです。
近々見学をして家族が暮らしやすいと思える間取りなど検討出来るようでしたらしていきたいと思います。
ついにコスモフォーラムすずかけ台も4000万切り。周辺中古物件大幅値崩れ中
HPの部屋数へりませんね
やはり東急は値下げしないんでしょか?
不思議なことに買う時に購入済みとなっていた部屋が
まだたくさん未入居になっています。いったいどうゆうことなんでしょう?
プラウドは、噂ではローンが払えなくて売りに出している人がいると聞きました。
笑えない話ですね。
残り何戸なのかな・・営業の言ってる数字が本当だと思えないです。
何度か足を運びましたが
前回、購入済みと言われた部屋が その後普通に売りに出されたりしてました
一部屋とかでなく、何部屋も
推測ですが
あまりに売れてない部屋が多いのも購買意欲がそがれるので
多少色をつけて見せたのではないかと思うのですが…
まぁ何とでも言いようがありますけどね
ローンが通らなかったとか、買い替えがうまくいかなかったとか、
違法ですよ。
立証が難しいですが、
売れていない物を売れていると誤解させて契約させているわけですから。
問題は売れていると見せかけた部屋の契約書を押さえないといけませんが、
個人情報だとかいって出さないでしょう。
HPの物件数が19になっていますね
やはり少しずつ売れてはいるようですね。
うちの近くの部屋も今週入居されたようです。
プラウドは完売ですよ。駅前の物件ですから、寝かしている方はいるみたいですけど・・・。もともとブランズより立地がいいわけですから49戸完売は当然です。ちなみに一部屋だけ、売りにでてますが・・・。
なにはともあれ、立地が大切!!!
いくら駅前と言ってもプラウドの立地は首を傾げたくなります。
ホームから丸見え、246より低いので東から日が射すのも遅そうですよ。
急行通過のベル、ホームのアナウンス、窓を開けるのは厳しいでしょうね。
ただ高級感のあるすてきなマンションだとは思いますが。。
コスモスフォーラムも電車の音と、246の音はするのかな?
ですから、プラウドに住んでますが、まったく音がしないのですよ。何故か不思議ですが。
むしろ窓を開けてると、かすかに聞こえ心地よい。ちなみに日が当たるのは確かに遅い。
住んでみないと解らないものです。
何でプラウド?
最近少しずつ入居者が増えてきました。
今日も引越しの車とまってましたし、このシーズンは近くの南つくし野小や保育園目当てに
越してくるのかな・・。
隣の保育園は満杯でしょ?
南町田は急速にンションなどができてしまって
人口構造の変化に街が対応できていないね。
東急さんはもっと考えて街作りしてほしいね。
幼稚園はその代表ともいえる。近くはどこも満員でしょう。
スーパーも少ないし、暮らすにはまだ不便かも。
グランベリーがなかったら・・・・。
ウチが通ってる幼稚園(近所ですが)は定員割れだそうですよ
少子化のせいでしょうか?
スーパーが少し遠いのは不便ですが、自転車があれば問題ないです。
幼稚園がどこも満杯という話は聞きませんが・・・。
南町田界隈にスポーツクラブができて欲しいですね。
これだけ人口が増えているのだから新規オープンはかなりおいしいと思うのですが。
青葉台あたりは会員の取り合い状態でしょう?
ブランズさんも大分物件残ってますね。あっという間に一年経ってしまうかも。売れきれるのでしょうか?本当の不況は4月以降と言われているし。
工事が終われば便利になるとは思いますが、あの工事ってかなり前からずっとやってますよね?
いったいいつになったら完成するんでしょうか?
本日は5件の引越しがあったようです。
いよいよ完売までのカウントダウンが始まりましたね。
いくらでかったのかなあ
法務局にいけばわかるかな
今日も引越しのトラックが停まっていますね。
以前に購入しながら学校や幼稚園など区切りの良いこの時期に入居、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。
いかにも東急物件らしく、サービスが行き届いており、きちんと修繕すれば、資産価値も下がらないと
感じました。
ただ、原材料費高のバブルの時に建てられたのは少々不安です。
デメリットは、なんといってもとなりのパチンコ屋。正直、ドン引きです。
自走式と平置き式の駐車場がありますが、音はどうでしょうか?また、営業時間とかお判りですか?
後、町田街道沿いの走り屋専門のような車検屋があり、マフラーの音とか修理の音とかが偶に気になる
かもしれないと営業の方は仰っておりました。
又、都心と比較してなのかもしれませんが、固都税の比率が建物:土地=2:1というのにはビックリ
しましたが、町田の物件を見たら比率がもっと偏っていたので、そんなものなのでしょうか?
なんだかんだ行って、共有スペースも良く、ゴミ置き場もきちんと整理整頓され、好印象を
持ちました。
>>316
営業の方に事前に調べて頂くようにお願いしたところ、長津田、町田までに行かずとも
つきみ野に多分独立系の「アリーナつきみ野スポーツクラブ」があるそうです。
地図で調べたら、3kmくらいなので、自転車で10分もかからないと思います。
入居したら、是非、自分もジムに通いたいので、まずは1日体験があれば、
体験したいと思います。
アリーナつきみ野スポーツクラブ
http://www.e-atsc.com/
【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
この辺りは坂が多いので、地図上で見るより実際に自転車で走るのはかなり大変なことが多いです。
つきみ野のスポーツクラブの場所を地図で確認しましたが、どうやっても坂を通らないと行けない位置だと思います。
自転車ではかなり遠回り&坂があるので、面倒になり通えなくなると思いますよ。
アリーナつきみ野スポーツクラブ、なかなか良さそうですね。
ただやはり南町田に出きてほしいなあ。
ガーデンセシア、セルシオ、ノエル、プラウド、コスモ、そして田園ヒルズなどなどマンションラッシュで
ゼッタイ入会希望者は集まると思うのですが。
どこのスポーツクラブが一番先に目を付けますかね?
先日見学に行きましたが、部屋の造りも良く、住民の方も感じが良さそうで購入を検討してます。
ただ、隣のパチンコ店は気がかりですが・・・
ご存知の方、教えてください!うちには年少の子供がいて幼稚園のことが気がかりです。
南町田のこの辺りだと、みなさんはどの幼稚園の通ってらっしゃるんでしょうか。
隣のパチンコ屋さんですけど、よく広告が入っているくらいで他は特に気になりません。
隣と言っても機械式駐車場側なので、音なども一切無いですし。
確かに購入する時はパチンコ屋さんが気になりましたが、実際住んでみると全然気にならないですね。駅にでるにも歩くときは前を通りませんし…。
幼稚園は、うちは子供いませんが皆さん町田街道の南が丘(でしたっけ?)幼稚園にいかれてるんですかね?友人がそこ出身で自分の子もそこに通わせたいと言ってますから、きっとよいとこなのではないでしょうか?やっぱり教育施設に関しては立地はいいですよね、ウチもはやく子供欲しいです。小さいお子さんいる方ばかりですもんね、仲間にはいりたいです!
南側の部屋の購入を考えているんですが、騒音とかは気になりますか?
南側にすでに入居の方がいらっしゃれば教えてください、
南側は窓とかあけても大丈夫でしょうか?よろしく!!!
窓を閉めていれば、ほとんど気にならないレベル。
窓を開けると町田街道の車の音はします。
ガソリンスタンドの音も風向きによっては気になるかな。
それと、BeeRは割と静かかな。
幼稚園についてですが
自分の知っている範囲ではつくし野天使、南が丘、鶴間、光幼稚園は登園されているお子様がいらっしゃいます。他の園に通っている方もいるかもしれません。
上記以外の幼稚園バスも町田街道を走っているところを見たことがあるので、他にも希望の園があれば問い合わせてみても良いかと思います。
うちも南側ですけど、窓を閉めていれば音はとても静かです。
時々、ガソリンスタンドとかに音がうるさいバイクとかがいると、換気扇から音が聞こえることがあります。
と言ってもテレビをつけていれば、そんなに気にならないレベルですけど。
南は朝から日当たりがずっといいので、気持ちよいですよ。
うちは東側ですが
驚くほど静かです。
窓を開けても町田街道の音はしません(但し廊下側の窓を開ければ聞こえる)。
近所のゴルフ打ちっぱなしの音や小学校、保育園での子供の声は聞こえますが
(これも平日だけですが)・・。
朝日が眩しくて気持ち良い午前中を過ごせます。
No.331さんは南側ご検討とのことですが
東もなかなか良いですよ。
近所のゴルフ打ちっぱなしの音ってすすかけゴルフガーデン?町田グリーンゴルフ?両方ともうるさいのでしょうか?
NO.336さん
ゴルフ打ちっぱなしはすずかけゴルフガーデンです。
私は中層階ですが「うるさい」とは感じません。
周りがあまりに静かなので遠くから聞こえてくる感じです。
低層階であれば聞こえないかもしれません。
東側低層階住人です。
ゴルフ打ちっぱなしの音は全然聞こえません。
小学校は登下校時のみ、保育園は休日を除くと日中大変賑やかです。
あまりに声が大きいので、最初は小学生かと思っていました。
窓を閉めていればまず聞こえませんが、風向きによっては吸気口と換気扇から聞こえることも。
廊下側の部屋では、夜間町田街道の音が少し聞こえます。
低層階だと日当たりは期待されない方が良いです。
明るいですが、太陽の高度のせいか今頃は特に室内に陽が入ってきにくいです。
冬の方が日照時間は長かったように思います。
薄曇り程度なら今は朝の6時から夕方5時まで、照明の必要ないですよ。
暑がりの方は夏が楽だと思います、先週の夏日でも涼しめで過ごし易かったので。
日当たり第一なら南側の3階以上がオススメです。
2階から下は前の建物で日陰になる時間が割と多そうです。(冬に外から見えた日当たりでの推測)
3月、4月で一気に入居が進みましたね。
もうあと少ししか残ってない感じです。
気に入っている方はです早めに決断したほうがいいかもしれません。
南とかまだあるのかな?
住んでみてわかったけど、マンションは言うことなしです。
お住まいの方もマナーの良い方が多いですし。快適です。
すずかけ台駅、南町田駅周辺がもう少し整備されればな。と思います。
南町田駅のすすかけ台よりのホームの端から16号の下と通る通路を作り、信号を
わたらなくてもいい改札出口をつくって欲しいし。
すずかけ台、南町田、どちらかの駅のコンビニはampmでなくてセブンかローソンにしてほしい。
使い勝手のいいスーパー(長津田のアピタとか大和のオークシティとかOKストアみたいなやつ)が近くにほしい。
すずかけ台駅はほんとにさみしい。
静かなのはほんとにいい事だけど、ちょっと駅周辺がさみしすぎるかな。
No.328で幼稚園情報をおききした者です。
教えてくださった方、どうもありがとうございました。
気になる幼稚園には直接電話してきいてみようと思います。
ところで、気になった点をもう一つ住民の方におききしたいのですが・・・
床に使われている木材は、最近よくあるフェイクの床ではないですよね?
手入れのことを考えるとちょっと手が掛かるのかな、と思ったのですが、いかがですか。
高級感があって気に入ったのですが、手入れを考えるとどうなのかなと思って。
No339さん
前にも話題にあがってましたが、南町田駅は将来信号を渡らなくてもよくなりますよ。
現在工事していますが、16号が高架になって南町田の駅改札はもう少しだけ手前になるようです。
駅前にはロータリーも出来る予定ということですが、工事は数年前からずっと続いていていつ完成するのかは不明です。
ちなみに、ampmは今年に入ってローソンが買収しましたよね?(業務提携?)
名前がローソンになるかどうかは分かりませんが、サービス内容や商品のラインナップは変わるかもしれません。
個人的にはローソンって好きじゃないので、まだampmのままの方が三井住友銀行のATMもあるし便利なんですけど。
現在工事しているようには思えないのですが。
いつ工事しているのでしょう?
完全に止まってしまっているように見えますが。
高架になるのは東名入口へつなぐ道で、16号はこれまで通り残るし、道幅も広くなるから
より渡りにくくなるのではないでしょうか?
地下通路でも出来るのですか?歩道橋はつらいのでやめてほしいです。
東急さんには駅前整備をお願いしたいものです
線路が低い位置にあるので新百合のようにデッキでグランベリーモールから北口までの
広場を作ってほしいです。
大きな本屋さんなんかもほしいな。グランベリーの本屋さんはちょっと物足りない。
なんだか、こうしてほしいとか、ああしてほしいとか
ご要望が多すぎるような感じですが。
私も詳しいことは分かりませんが(工事関係者ではないので)、あの辺りに知り合いが居る方から話を聞きました。
16号を高架にして、駅前にロータリー?を作るために一部土地を売ったと聞きました。
16号側の駅改札と駅前が寂しいのは開発の前だからなんじゃないでしょうか?
さすがにあのままじゃないと思うのですが??
確かに工事は数年前からずっとだし、あまり進んでいるようには見えませんけど、東名入り口につなぐ道を工事しているとは聞いたことがないです。
グランベリーモールの中の本屋さん、私は好きですけどね。
ちょっと遠いけれど、散歩がてら行くにはちょうどいい気がしました。
(長津田駅の本屋さんも小さいけど、ちょっと利用するには便利です)
近くにOKストアができる予定と聞いたのですが、本当にできるのでしょうか?
ご存じの方がいらしたら教えて下さい。
スーパーが遠いのが不便そうで迷っています。
本屋さんもグランベリー以外にできるといいですねー。ちょっと小さいですもんね。。。
後、住みごこちはどうですか?
どうやらマンション内でピアノを弾くどあほうがいるようです
やめとくべき
ピアノを弾くのって、結構どこのマンションでもあるみたいですよ。
近所のガーデンセシアなんて、道を歩いててかなり大きなピアノの音が聞こえました(多分1階の角の住人)。
OKストアはどうなんでしょうね?
期待して違った時にがっかりしたくないので、あまり期待はしないようにしてます。
前を通る度に見てますけど、工事が始まる気配はまだ無いですね。
本屋さん、そんなに小さいですか?
前に住んでいた所はもっと小さな本屋さんでしたけど、普通の雑誌や本は手に入ったから不便だとは思いませんでした。
皆さんはそんなに大きな本屋さんが必要なんですか?
OKストアはほんとにできるんでしょうか?わたしも知りたいです。うちは週末町田街道のサンワか、つきみ野サティにまとめ買いしてます。あとはネットスーパーも利用してます。パルシステム利用されてる方、多いですよね。じっくり考えて注文できるから、いいですよ。スーパーについては、そんな不便は感じないです。すみごこちもわたしは大満足ですが、こればかりは人それぞれですが。ちなみに西側住民ですが、西側でも静かですよ。西日は強烈ですが、そのぶんほかの方角より安かったから全然オッケーです。
本好きな人には本屋さんは大きいほどいい。
でも出版不況のなか、大型書店は厳しいでしょう。
16号は早く工事すすめてほしいですね。
あんな中途半端で中断するくらいならやらないほうがマシ。
あと5年くらいかかるかな~。今日も何件が引っ越しあったみたいですね。
GW中に完売できるか?ってとこですか。
夜、南の部屋の灯りが増えていて驚きました。
いよいよ完売間近?
最近は朝のロビーとか人口密度も高くなった気がします。
入居者懇親会もそろそろでしょうか。
いつの間にか駐輪場も埋まってますね。
私も本は大好きだけど、そんなに大きな本屋が必要だと思ったことはないなぁ。
それより、大きな図書館が近くにあったらいいのになぁってよく思います。
やっぱりスポーツクラブがほしいです。
長津田や青葉台にあるのが一つでも南町田に移ってきてくれたら。
町田街道沿いにできてぶらっと通えたら最高です。
グランベリーモールのなかに鶴間公園の緑を眺められるような感じでできるのもありですね。
勝手な要望でした。
田園都市線で東京方面に通勤されてる方にお聞きしたいのですが、朝6時半~7時台は
どんな混み方なのでしょうか。
南町田駅から乗ると長津田で乗り換えて座っていけるから今より通勤は楽になると
言われたのですが本当かどうかとても疑問です。
座るために電車を待つ時間がどれくらいか分かりませんが、みなさんの通勤の状態を
教えていただけませんか?
通勤を考えると、購入するかどうか悩むところです。
準急に座ってとなると何台もまたないと厳しいとおもいます。私はかなり早起きして各駅で南町田から座って行ってます。
すでに書き込みありましたが遅延がほんとに多いですね。こちらに越す前からずっとこの沿線ですので慣れっこですが、電車が混む覚悟がないと厳しいとおもいます。
6時30分くらいの各駅ですずかけ台から座って通勤してます。
かなり早めに会社に着くので遅延があっても間に合いますよ。
8時過ぎの準急に乗ることが多いです。
すずかけから乗って長津田で降りると、そこに停まっている準急始発に座るのはさすがに無理ですが、
それを見送って次に入ってくる準急には100%座れます。
座って通勤できるのがこんなに楽だとは思いませんでした。
田都の大幅遅延は月一ペースで必ず起こります。
そこは覚悟が必要ですね。
朝はすずかけ台駅を使うことのほうが多いです。
長津田で急行に乗り換えていますが、やはり1本スルーして座って通勤しています。
中央林間始発の急行は廃止して欲しい。小田急側から乗客が流れてくるようになって混雑度が
非常に上がったように思います。
南つくし野小について情報をお持ちの方、教えてください。
何割くらいの方が中学受験されるのでしょうか。
青葉台ではクラスの7割が受験という小学校もあるそうですが、
このあたりですとどのような状況か気になりました。
>361さん
中学受験者はさほど多くないようです。この春の卒業生では3割程度(クラス平均10名くらい)だったそうです。
大多数がつくし野中へ進学されています。つくし野中は市内でも評判の良い人気校で近隣の他校区から志望される生徒さんが多いそうです。
361です。
362さん、情報をありがとうございました。
確かにつくし野中の評判はよいですね。
3割という数字も大変参考になりました。
日曜日に、初めて現地を訪れた際、飛行機が頻繁に飛んでいるのが、若干、気になりました。
販売会社の営業さんに確認してみると、「普段は、さほどではありません。今日はたまたま多い日ですね」とのこと。
その後、平日に何度か行ってみましたが、確かに、飛行機に遭遇することは、ありませんでした。
音の大きさ自体は、絶えられないほどの大音量というわけではありませんでしたが、実際にこの地域にすんでいる方は、どのようにお感じなのでしょう
近くに住んでるけど、室内に居て「あ 飛んでるな」と分かります。
でも気になりません。その程度です。
コンクリ造のマンションなら音も聞こえないのでは?
つくし野中は評判がよいらしいですが、みなさん塾などには通われているのでしょうか?
受験に関しては神奈川に挟まれた感じですが、神奈川の公立は受験できないんですよね・・?
埼玉や千葉では越境受験も可能らしいのですが・・・。
後、部活などは盛んなのでしょうか?
このマンションは小さいお子様がいらっしゃる御家族が多いので中学の塾や受験については御存じない方が多いのではないでしょうか?
近所のマンションに進学塾のバスが来ているのを見かけたことがあります。
このマンションの近所にも最近塾が出来ましたし、すずかけ台にも南町田にも駅前に塾がありますね。
参考にならなくて申し訳ありません。
みなさん教育熱心ですね。
子供にできるだけのことをしてあげたいと思う親心は解りますが
親の気持ちが先走るとロクなことにはなりません。
伸びきったゴム紐のような大人にだけはしないでね。
のどかな丘陵地帯で子育てにはいいかなと思うけど
ネーミングがちょっと…
〇〇〇ヒルズのパクリみたいではずかしくて友達に言えないな~
飛行機の音は、結構します。
民間航空機も軍用機も飛んでいます。
毎日頻繁にではありませんが、入居前に思っていたよりは多いです。
天気に関わらず、窓を閉めていても聞こえます。
天候が悪いと低空を飛ぶので、音はかなり響きますね。
林間方面に比べれば、ずっと小さいですが。
後は大物外国首脳が来日した時とか、空母が入港した時とかは格段に増えます。
基地周辺や飛行コースと同じです。
申し訳ないのですがマンション建設以降、付近をたばこを吸いながら歩いている方が明らかに多くなっています。
失礼ながら何名の方を、後をつけたらこのマンション住人の方でした。
一部の方の行動で住民の方全員が白い目で見られるのはかわいそうだと思います。
372さん、
歩きタバコは確かに良くないですね。
私も喫煙者です。何名かとおっしゃいますが、ではその他の方に対しては、
どのような形で知らせているのですか?
あなたの発言は私的感情による、いわゆる単にマンションへの悪口にすぎません。
歩きタバコは喫煙者全員の問題なので違う掲示板へお願いします。
このような掲示板で地域のイメージダウンになるような発言をしているという事に気付いていますか?
同じ地域の住民として残念です。
リアルでいいじゃん
悪い事は悪いです。地域のイメージなんて・・・
もともとそんなに・・・・
勉強不足で恐縮です。
この辺は歩きタバコが条例等の法令で禁止されている地域なのですか?
372さんの指摘は、条例等の法令に違反してはいないけれども、モラルが低いということなんでしょうか。
>失礼ながら何名の方を、後をつけたらこのマンション住人の方でした
一度ならずも何度も後をつけたということですね。
それはそれで怖い気が・・。
タバコが嫌いな人からしたら、歩きタバコほど嫌なものは無いです。
うちのマンションで歩きタバコをする方が居るのは残念ですが、そんなに何人も居るというのはちょっと信じがたい気がします。
すずかけ台駅や南町田駅の両方を使いますが、歩きタバコをされている方は結構いました。
でもその方が同じマンションだったことは1度もありませんでした。
私の場合はたまたまそうだったんでしょうけど、だとしたら「何人かの人の後をつけた」というのも、相当の人数の後をつけたんじゃないかと…想像するとちょっと恐いです。
377ですが、追記です。
ここの販売担当の方が歩きタバコをされているのは見たことがあります。
朝、自分が出勤するときに同じ人ですが何度か見かけました。
販売の方がそういう人だとちょっとガッカリします。
タバコを吸っている人にマナー&モラルを説いても無駄ですよ...
タバコの臭いには毎回ウンザリさせれらます。
バルコニーに出てタバコくさいとガックリです。
この物件は隣戸との境目がしっかり造ってありますがそれでも入ってきますね。
歩きタバコも都心より目に付く気がします。
マンション名、恥ずかしくない?
ほぼ完売のようですね。
ホームページには「おかげさまで、全戸申込みとなりました」と表現されています。
完売御礼出ましたね!
やっと嫁いだか
推定32歳 土壇場の身売り婚
晩婚の時代ですから。。
途中までは本当に完売するの?という感じでしたが、
今年の春あたりからはバタバタバタとあっという間でしたね。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48220/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。
今後とも、宜しくお願いいたします。