ブランズシティ田園ヒルズ口コミ掲示板・評判
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244 ご近所さん
駐車場入り口に赤いポールが立っていますが、あれは何？
邪魔じゃないの？ -
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245 入居済み住民さん
赤いポール…別に邪魔じゃないですけど。
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246 物件比較中さん
この物件の値引額ってどの程度でしょうか？
定価から２割引きくらいいけますか？ -
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247 いつか買いたいさん
2割引きは出来ると思います。
引渡し3ヶ月後に4割売れ残っているから当然可能です。
このマンションは土地1000万建物1000万粗利1000万でしょうから3割引までは出来ますよ。
頑張って値引いてください。
東急物件には「東急不買」等の不利益HPもありますから物件価値は下がります。
もし貴方が東急物件を買って売却するときこの東急不買HPは非常にマイナス要因です。
貴方がもし契約したらまず驚くのが土地代・建物代です。
建物2000万ってなんだよって思いますよ
建物2000万で納得できればいいですが、共同集合住宅で建物2000万っておかしくないですか？
マンションって本来安い構造物ですよね なんでそんなに高いのか ふざけるな -
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248 サラリーマンさん
安い構造物は戸建ての方でしょう。マンションが1000万で出来るわけ無いでしょ。
建設費坪70万はするでしょ。 -
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249 いつか買いたいさん
それは一戸建ての話でしょう
マンションは量産効果がでますよ
あなたが発注者ならそこを突っつくのでは？
しかもマンションは隣部屋同士がひとつの壁を共有している文化住宅ですよ
高かったら買わないよ 普通 -
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251 周辺住民さん
戸建てが安い住宅とはどうしても思えませんが
このマンション価格は田園都市線ではリーズナブルでは？
ちかくのセルシオヒルズも売り物件がありますが、平成15年2月86.2 平米で3,490万円です。
無駄に荒らさぬよう荒れぬようお互い気をつけましょう。
それにしても人口増えましたね。
北口側にも商業施設ができるといいですね。 -
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252 物件比較中さん
参考までに
http://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_tokyo2.html
2008年3月時点での売買実績
新築坪単価 中古坪単価 築年数 駅徒歩
グランセリーナ 123 126 6 17
ガーデンセシア 163 161 7 5
田園ヒルズ 150くらい？ ？ 0 10
間とって坪143万とすると掲載中の215号室（3320万円）は72.07m2なので3123万？
若干高い程度かな？よくわかりませんが
不動産は一生に一度の買い物？なのに買うは素人、売るは玄人というのが問題ですね
アドバイザーが必須ですが、彼らもリーマンショックまでは範囲外だし結局自分です。
私の場合わからないのが、マンションは管理だとよく言いますが管理費によってそんなに差が出るものですか？修繕積立金は理解できるのですが。 -
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253 物件比較中さん
来年1月にイニシア南町田のモデルルームがオープンするようです。
この時期に本当に作るのでしょうか。 -
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254 物件比較中さん
〉253さん
微妙なタイミングに微妙なエリアに微妙なデベロッパー
売れると思いますか？ -
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256 購入検討中さん
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...
〉門戸付の専用ポーチがあるからでしょうか、マンションというよりも一戸建ての感覚に近いですね。
意味が良くわかりません。
マンションですよ そこ -
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257 入居済み住民さん
ガーデンセシアの中古広告って参番館しか見かけませんね。
他の棟は便が良くて売る方がいないのか、それとも広告出さずとも売れるのか。
駅５分は魅力です。でも緑と静けさが気に入って買ったので後悔はしていません。
あ、疲れきって帰る時や調子の悪い時は、ちょっとします（笑）
売れ残り４割までいかないと思います。
気に入った部屋があれば、徹底交渉して納得の行く値段で早期にゲットして下さい。
これから益々不安定な経済情勢が予想される中、買った私が言うのもなんですが、安ければ安いほどいいと思います。
建物自体は今のところ問題なさそうです。
南棟の３階以上東寄りは、日照時間も長くて適度に静か、羨ましいですねぇ、ん、だから高いのか。 -
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258 購入検討中さん
ピカチュウじゃないのですぐさまゲットとはいきませんが
物件は安ければ安いほど良いです。
良ければ何割引を狙えば良いか教えてください。
目標3割でしょうか？ -
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260 いつか買いたいさん
4割引も1000万引きも結構ですが
何を根拠にしていますか？
1000万引きならすべて完売してしまいますよ ここは
周りの地価など考えてたうえで教えてください。 -
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262 マンコミュファンさん
〉２６０さん
4割引も1000万引きも結構ですが
何を根拠にしていますか？
同意
何にも根拠あるわけないし、そういうこと言う人は１０００万引きでも買いませんよ。
結局、安くなると不安で買わないし、値引きしないと買わないし・・・。
一生買えませんよ。恐らく。
いくら不況でも、まともな物件ならそんなに割り引かなくても売れてしまいます。 -
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263 購入検討中さん
No.261 by 黒川まいさん 2008/12/31(水) 23:55
すごい時間だ。ある意味えらい -
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264 マンション住民さん
値引きの話が出ていますが、値段だけではなく本当に気に入るかどうかよく検討してください。
安く買っても気に入らなければ無駄ですよ -
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