東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ダイアパレス八王子大和田」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-03 21:58:39

所在地:東京都八王子市大和田町5丁目906-3(地番)
交通:京王線「京王八王子」駅から徒歩12分
価格:2430万円-4120万円
間取:2LDK-4LDK
面積:55.2平米-77.81平米

京八ぎりぎり徒歩圏ということで検討中です。

[スレ作成日時]2008-01-29 20:50:00

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ダイアパレス八王子大和田口コミ掲示板・評判

  1. 808 匿名さん

    本当に1戸か?
    住んでいる人は8戸位残ってるって言ってる
    賃貸もまだ入居してないな

    賃貸でも借りないのに買う人いるのか疑問

  2. 809 匿名はん

    盛り上がってる?
    連休は住み込みの特権!

  3. 810 匿名さん

    だから住み込みはないよ。
    しかもなんで住んでる人が残り戸数分かるんだよ。
    売主の言うことのほうが正しいに決まってる

  4. 811 匿名

    住んでる人はなんでも知ってるんですね。凄い人ですね-。私は営業さんに直接聞きました。

  5. 812 匿名さん

    じゃあ売主が正しいですね

  6. 813 購入検討中さん

    残りの部屋の情報については、私が直接アクトホームの営業さんから聞いたので・・参考程度にして頂ければと
    写真を添付しましたが、最近このような黄色のチラシが八王子駅周辺のマンション居住者に投函されるようです。
    (近くの私の友人宅にも入っていました)

    チラシみると→交通、京王線「京王八王子」駅12分、JR中央線中央線・横浜線「八王子」駅18分これはまあ
    だとうな時間かな。 アクトホームのチラシでは、販売戸数やはり2戸になっいてます。
    その他の情報もおおむね妥当な事が書いてありそうですね。
    ちなみに、自転車は、1部屋につき2台までで、1台1000円といってました(ちょっと高めだな~)
    駐車場はマンションから2、3分の所で10000位が相場みたいです。(不動産屋に聞きました)
    あと個人的には、窓を開けると20号の車の音はかなりうるさいのですが、窓を閉めるとぜんぜん音が
    しない(防音の窓になっています)ので、そこはかなり気に入りました。
    (洗濯物干す時は窓を開けっぱなしにはできなそうですが)

    個人的には、建物の作りが本当にしっかりしている事と、低層(5F建て)にもかかわらず
    家族向け(3LDK以上)の作りが多いのでそこも気にいりました。
    (だって地震時に高層階のマンションってやっぱこわいって思うのは私だけでしょうか?)
    食洗機が備えつけなのもいいと思います。私は、まだ住んでいませんが、吉野家の牛丼のにおいは
    あまりきになりませんでした。
    あとアクトホームの営業さんは、マンションの購入しない人にしつこく営業するような事もないので
    残り戸数も少ないので気になる方は一度、モデルルームにいってみてみては如何でしょうか?
    車でいってもマンションの駐車場に止められます。(ムラウチジョーシン(最近ムラウチ電気と上新
    電機が提携して呼び名が変わったみたいです。看板にかっこよくないのですが「MJ」ってかいてあります)
    長くなりましてすいません。
    最後に、私は八王子という街は好きです。八王子駅前には、そごうも東急もあるし、車で30分くらい行くと
    最近ミシュランで有名な高尾山もあるし→東京で、この両方がある街ってなかなかないですよね。
    →すいません最後少し関係ないこと書きました。
    参考できる事があればと思います。

    1. 残りの部屋の情報については、私が直接アク...
  7. 814 購入検討中さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  8. 815 購入検討中さん

    残りの部屋の情報については、私が直接アクトホームの営業さんから聞いたので・・参考程度にして頂ければと
    物件の黄色チラシが最近八王子駅周辺のマンション居住者に投函されているようです。
    (近くの私の友人宅にも入っていました)

    チラシをみると→交通、京王線「京王八王子」駅12分、JR中央線中央線・横浜線「八王子」駅18分これはまあ
    だとうな時間かな。 アクトホームのチラシでは、販売戸数やはり2戸になっいてます。
    その他の情報もおおむね妥当な事が書いてありそうですね。
    ちなみに、自転車は、1部屋につき2台までで、1台1000円と営業さんがいってました(ちょっと高めだな~)
    駐車場はマンションから2、3分の所で10000位が相場みたいです。(不動産屋に聞きました)
    あと個人的には、窓を開けると20号の車の音はかなりうるさいのですが、窓を閉めるとぜんぜん音が
    しない(防音の窓になっています)ので、そこはかなり気に入りました。
    (洗濯物干す時は窓を開けっぱなしにはできなそうですが)

    個人的には、建物の作りが本当にしっかりしている事と、低層(5F建て)にもかかわらず
    家族向け(3LDK以上)の作りが多いのでそこも気にいりました。
    (だって地震時に高層階のマンションってやっぱこわいって思うのは私だけでしょうか?)
    食洗機が備えつけなのもいいと思います。私は、まだ住んでいませんが、吉野家の牛丼のにおいは
    あまりきになりませんでした。
    あとアクトホームの営業さんは、マンションの購入しない人にしつこく営業するような事もないので
    残り戸数も少ないので気になる方は一度、モデルルームにいってみてみては如何でしょうか?
    車でいってもマンションの駐車場に止められます。(ムラウチジョーシン(最近ムラウチ電気と上新
    電機が提携して呼び名が変わったみたいです。看板にかっこよくないのですが「MJ」ってかいてあります
    を目印にバイパス沿いから20号に入ってすぐの所、車は、20号から路地側に入った所に止められます)

    長くなりましてすいません。
    最後に、私は八王子という街は好きです。八王子駅前には、そごうも東急もあるし、車で30分くらい行くと
    最近ミシュランで有名な高尾山もあるし→東京で、この両方がある街ってなかなかないですよね。
    →すいません最後少し関係ないこと書きました。
    以上、参考できる事があればと参考にして頂ければ思います。

  9. 816 匿名さん

    本当に丁寧なアドバイスありがとうございます!みなさんも参考になったんじゃないかしら?検討されてる方々はまずモデルルームへ行きましょう!善は急げですよ。

  10. 817 匿名さん

    >だから住み込みはないよ。
    もみ消しお疲れ。
    住み込んでるのは神に誓って間違いない事実だから。

    >売主の言うことのほうが正しいに決まってる
    聞く度に戸数が上がったり下がったりするんだがw
    客の声くらい覚えろよと思った。
    信用は出来ない。

    犬の散歩の途中だったけど、
    昨日の夜も午後10時半くらいだったかな~
    営業が5,6人出入りしてた。
    売れ残り1戸なのに6人も営業使うのか?と思ったよw

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  12. 818 匿名さん

    >自転車は、1部屋につき2台までで、1台1000円と営業さんがいってました(ちょっと高めだな~)
    有料になったんだね。
    私が聞いたときは無料だった。

    >車でいってもマンションの駐車場に止められます。
    以前聞き込んだ時に聞いた事ですが、ここ本来は停めてはいけない所なんだよ?
    アクトの営業はマナーが悪いとマンションの住民は嫌がってた。
    見に来た人には良い態度だが住民にはマナーの悪さが目立ってるとの事でした。

  13. 819 匿名さん

    まぁ荒らしたいのは分かりますが、すぐに噛み付くのはやめませんか?誰が真実か分かりませんが、あまり言い合っても不毛です。

    とりあえず住み込みは無いということで話を進めませんか? 


    あと否定意見は封印してくださいませんか?

  14. 820 匿名さん

    ここまできたら、売り主様を応援しましょうよ!

  15. 821 匿名さん

    聞くたびに戸数が変動するのは、キャンセルが発生するからですよ。

  16. 822 匿名

    残個数変わるのって、もしかしてチラシにあったようにローン落ちる人がいるから変わるんじゃないの。

  17. 823 匿名さん

    こんなチラシ撒いてて、キャンセルは無いだろう!!!
    アクトに相談する利点は何???

    1. こんなチラシ撒いてて、キャンセルは無いだ...
  18. 825 匿名さん

    だけど、このチラシの要件全部満たしている人がローン通るのだろうか?
    かなり疑問ですね。

  19. 826 ご近所さん

    道路に旗を立てるのはやめろよな・・・

    タバコのポイ捨てもな

    迷惑だ

  20. 827 匿名

    モデルルームなんだから旗くらい立ってるでしょ(笑)マンションの話しからそれてますよ。
    残個数も少ないみたいだから旦那と見に行ってみます。

  21. 828 マンコミュファンさん

    「道路」に置くなってこと!

  22. 829 近所をよく知る人

    白髪でメガネかけてブルーの作業着の管理人さんが教えてくれます

    相当売れてないとのことです

    本当に1戸

    私は売主を応援しません

  23. 830 住人

    管理人さんは黒髪だよ

  24. 831 住人

    管理人さんはいつも帽子かぶってますよ

  25. 832 匿名

    管理人さんも住人さんも売り主より詳しいなんて本当に凄いですね。

  26. 833 匿名さん

    売主も住民なんでしょ?同じじゃない。何で売主に「様」とか付けて、購入したお客が住民なんだ?
    売ってやってる感が見え見え。通勤時間ナシはうらやましい。

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  28. 834 匿名さん

    >とりあえず住み込みは無いということで話を進めませんか? 
    まともな書き込みぶって、必死に誘導してる姿に笑ったw

    ポイ捨てもそうだけど、ダイア建設の営業が居た頃はそういうのは無かったんだよね、
    営業がアクトになってから、ポイ捨て、ベランダでの喫煙、呼び込みまがいの挨拶、
    ベランダ灰皿問題、住み込み等出てきてるんだよ。

    チラシの質の悪さでも垣間見えるけど、アクトホームって調べたら、
    出来たばかりで社員数も30人にも満たない会社なんだね。

    見に来た人には良い態度で、後はいい加減てのは社員教育以前に
    会社自体がまだまだってことなんでしょうね。

  29. 835 匿名さん

    ちらしによると、
    「他社でローンが落ちてしまった方」何でもご相談ください!とあります。
    銀行ローンが通らない人に融資するという事ですよね?
    お金持ちですね、金利は何%ですか?

  30. 836 匿名さん

    特に私は営業でも住人でもない第三者の立場で発言したので「さま」を付けたんですよ。あと普通に会話しませんか?すぐむきになって売り主さまをたたくのはやめませんか? 

    あど一度融資が通らなかった人が、普通の銀行で再審査して通ることもあるんですよ。ホントですよ。

  31. 837 匿名

    どうやら個人的な感情の憂さ晴らしをしてる人がいるみたいですね。みんなの迷惑です。

  32. 838 ご近所さん

    道路の旗が迷惑!早く撤去してください!

  33. 839 匿名さん

    本当に住み込んでいるのですね!831さん。遅くまでお疲れさまです。

  34. 840 匿名さん

    だからしてないでしょ

  35. 841 購入経験者さん

    あと1戸なのにこの盛り上がりよう。なんで?

  36. 842 匿名さん

    何事も終わればうれしいじゃん

  37. 843 匿名さん

    そろそろエアコンが必要でしょ!窓開けられないでしょ。電気代いくらかかりますか?売主様教えて!

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  39. 844 匿名さん

    売主様って呼びづらいから「殿」とかのほうがよくねぇ~。

  40. 845 匿名さん

    843さま 
    窓はあけられるよ 
    売り主さまにきくまでもない

  41. 846 匿名さん

    窓が開かないマンション。ありえないね。。。
    牛丼は汁ダクがオススメ。
    残り10戸はいつ完売しますか?

  42. 847 匿名

    今週見に行った者です
    残り1部屋みたい

  43. 848 買い換え検討中

    やっはりこの不景気でアクトさんも売り切るのは大変みたいですよ
    この間も、契約が堅い方が銀行のローンの審査が通らず、キャンセルしたみたいです。
    この間、20号にあるとうふ屋Uの板前さんご夫婦が夜11:00見に来てかなり
    熱心にみていったそうです。営業さんに連絡すると夜9:00以降でも
    部屋を見せてくれるみたいです。(夜遅くでないとモデルルームにいけない方は
    相談してみては如何でしょうか)

    この間、モデルルームにいってきたら、残りの1部屋は3Fの3LDKの部屋でしたね。
    間取りをみせてもらいましたが、チラシにのっている5Fのルーフバルコニーの部屋
    ではありませんでしたが、家族4人で住むには問題ない広さの部屋でしたね。
    購入検討の方は、アクトさんがいろんな所にかけあってローンの話しを
    進めてくれるので、モデルルームに行って相談しては如何でしょうか?

    P.S 営業の話しでは、八王子のこの周辺のマンションの売主がばたばた倒産している為
    (この間、ブレイユのアゼルさんもしましたね~)ローンの貸主である銀行は
    マンションの資産価値をかなり低めに考えている様です。
    従って、マンション買い替えで以前のマンションを売っても残債が残る人には
    かなり審査が通りにくくなっています。(不景気だし理由があって買い替えをしたい人には
    本当に受難の時代です)ちなみに、私は、2LDKから3LDKへの買い替え検討中です。

  44. 849 匿名さん

    なるほど!情報提供ありがとうございます!大変参考になりました。

  45. 850 匿名さん

    >マンション買い替えで以前のマンションを売っても残債が残る人には
    マンションからマンションって少ないんじゃないかな、
    戸建の方が税金や将来的な金銭が少ないからね。

    後、アクトホームの営業って信用できないんですよね・・・
    上の方で言ってる駐輪場も私が聞いたときも無料でしたが、今は有料、
    同じことを聞いても言ってることが変わるんですよね、曖昧だし。
    ダイアの時にも見に行ったんですが、アクトの方は何か売ってしまえばこっちの物と言う感じが強い。

    それに、まともな営業なら、
    >この間、20号にあるとうふ屋Uの板前さんご夫婦が夜11:00見に来てかなり
    こういう個人情報を基本的には流しません、
    どちらにせよ、信頼に値する営業の行動ではないですよね。

    夜何時でもモデルルームokって・・・
    モデルルームじゃないだろ?実建物ですよ?
    営業や客は良いかもしれないですけど、住民の事をまるで配慮していない、
    そういう気遣いが出来ない営業は、他の事もそういう処理をしている思います。

    【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

  46. 851 購入検討・比較

    この間行った時は21時までって言ってましたよ?ただ遅い時間は案内控えて欲しいですね。

  47. 852 物件比較中さん

    私は何時でも電話くださいと言われましたけど・・

    深夜でも見学できるのはありがたいですねWW

  48. 853 匿名さん

    850さま 
    どこに個人情報があるの?そうやってすぐに個人情報個人情報って叫ぶ輩がたくさんいるんだよね~ 法律調べてから書き込もうね。お願いだから業者呼ばわりはやめようよ。規約違反だからさ。

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  50. 854 匿名さん

    コンビにみたいなモデルルーム★

    レッツゴー!

  51. 855 匿名さん

    お客さまに都合を合わせるのが営業だよ。やっぱり営業やらない人には分からないんだろうな

  52. 856 匿名さん

    だから24時間営業!それゆえの住み込み

    週末で完売ですね!!

  53. 857 匿名さん

    残り1戸に営業さんが住み込みなんですか???

    いっそのこと、その部屋をその営業さんが購入して販売終了!って言うのはどうでしょう?

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