ダイアパレス八王子大和田

ここの立地であの狭さに見合ってない価格…
いつになったら完売すんのか…

だいたい八王子で駐車場100%未満てどうなの？笑

>だいたい八王子で駐車場100%未満てどうなの？

　駅近なら100％未満も有りだと思うけど、ここって普通はバスですよね。
　確かに歩けない距離じゃないけど、毎日の通勤・通学だったらバスだと
思う。（最近は朝の渋滞も減ったからバスで10分未満なら快適だし。）

　八王子なのに、駅近でもなく、駐車場100％でもないって…
　ここで住むであろう人の事を想像してないんじゃないかと心配になる。

　ここを計画したときは景気が良かったから、1戸でも多く部屋を
作りたかったのでしょうが、今、マンションを計画するなら、状況も
違ってるんでしょうね。

　逆に言うとここに駐車場が有ったら魅力が大幅にアップだと思う。

61です。

＞掲示板なんかみているわけないだろうに。
＞自主的に撤去したんだと思いますよ。

そりゃそうか（笑）
上司にみつかったんですかね？

＞ここの立地であの狭さに見合ってない価格…
そこですよ、普通のマンションより長持ちを取るか、普通の寿命マンションにするかです。
コンクリートの純度と厚さが基本的に違うようですからね。割高なのはその辺りが有るからだと思います。

一生住む気なら、駐車場は欲しい人は多いかもしれないですね〜
まあでも、置けないわけじゃないでしょう？近隣駐車場を利用出来るようになっているのでは？
後、駅には普通に歩ける距離かとＪＲの方でも１５分程度だと思いますよ。
八王子は自転車置き場が遠いし高い、ですから下手にお金取られるよりはいいと思う。

＞掲示板なんかみているわけないだろうに。
いやいやいやｗ見てるでしょう、
と言うか自分が販売担当マンションのこういった掲示板を見ない営業の方が不安ですよ。

見るわけないですよ。匿名の掲示板見て信用できるわけないし。見なくたって罪にならないよ。　
っていうか業者は見ないのが通常。現実とネットの世界はまったく違います。

66さん

近くに住んでますが近隣の駐車場遠いと思います

１００％見ています！！！自社と他社の物件書き込み見ない営業はいないと思いますが。

見てないって。書き込み見て参考にならないし。

いいたい事あるなら直接言えって感じ。

何だか変な展開になってますね〜

＞近くに住んでますが近隣の駐車場遠いと思います

そう思います。近くには無いですよね…
一番近いのは…

日産の裏？
グルメシティの先？
大山整形外科の近く？

どれも歩いて３分以上はかかりそう。

まあ、私は見てようと見てまいと構わないけど、個人的にそういう情報を信憑性に関わらず、
全く見ない営業だったらその人はやる気が無いか、駄目だと思います。

駐車場か〜、無くても大丈夫な人だけ厳選マンションなんでしょうか(笑)
早朝深夜、車の出入り音で煩いとかはなさそうですね、ある意味、それはいいのかも。

ここを見て鵜呑みにする単純な営業マンに接客されたくないから、この掲示板を見ている営業マンはいやだ。

↑あなたが暇な営業さんでしょ！誰も鵜呑みにしないでしょう。
ウソを見抜くために見ているのです。それ位理解して書き込みして欲しいです。
理解できないから売れないということでしょう。

＞ここを見て鵜呑みにする
あなたは目にしたものを全て信用するのか(笑）
情報というのは取捨選択するものですよ。それが出来ない営業は駄目じゃない？ってことでしょう。

まあ、上の人が営業さんかは分からないけれど、この話題はもう終わりでいいのではないでしょうか？
検討中という方もいらっしゃるようですし。

営業じゃないですよ。なんで見ないかというと、デタラメな意見ばかりだからです。
見るわけないし。

駐車場の件は間違いないょ

参考になるぢゃん笑

間違いないって証拠はあるの？
ないでしょ？なから信用できないこの掲示板は見てないっていってるの

批判するのなら建設的な議論しよう

愚痴だけなら小学生でもできるよ

>>80さんへ

ここのほかにどこを検討してますか？

私は南口再開発気になりますが高過ぎて手が出ません。

プレイス八王子もMR行きましたが間取りがイマイチでした。
立地は良いのですが…
特に梁と天井高が気に入って…

私はダイアパレスばかりを見ています。

安全なマンションに住みたいので。

ここは耐震性に優れています。

やはり今は様子見ですか？

＞間違いないって証拠はあるの？
＞ないでしょ？なから信用できないこの掲示板は見てないっていってるの
いや、だからさ（笑）嘘か本当か分からないけどそれの真偽は自分で決めればいいことでしょう？

貴方の場合、全てを信じてないようだから見なければ良いし、

営業さんの場合は仕事なんだから、嘘だろうと本当だろうと、幅広く情報源として収集して、
その中で見極める目を持たなければ駄目だから見たほうが良いということですよ。

＞やはり今は様子見ですか？
微妙なんですよね〜建設業界の経済状況的に。
今から建てる物だと、相当先にならないとまともな物は出てこないと思いますし、
今建設中の物は、絶対何処かで採算を合わせてる筈ですから、ある意味、手抜き建設っぽくなると思うし、
今、新築で建っているものの中で選ぶのが好ましいと思うけど、難しいね。

↑同感です

どこかでコストダウンしてくる気がします…

嘘かホントか分からないものなんて嘘が９９パーセント占めてるんだよ。
だから見る必要ないじゃん。営業さんだってヒマじゃないんだよ

少し前の事でごめんなさい。少し気になったんで・・・　駐車場は近隣にありますよ。
ダイアから多摩信を左折して少し行った所に、一軒家の駐車場貸しと広い駐車場が左右にあります。どちらも空いてます。
歩いて１分〜２分位ですよ。砂利、屋根なしですけど。。
借りてますが、そんなに気になる距離ではないですけどねぇ
重い荷物がある時だけは、先に嫁をダイアに降ろしてます。
参考までに

87様　72です。

相変わらず、このスレは変な展開になっているので、書き込みにくいのですが…

＞ダイアから多摩信を左折して少し行った所

　そちらの方に駐車場があるんですね。
　公民館（かな？）のところを左方向ですね。
　先日見に行ったとき、グルメシティとかムラウチホビーとか、近所の買い物をする
ところや、病院（整形外科が必要なので）を見て回ったのですが、そこは気が付き
ませんでした。次に行ったときに確認してみます。
　情報ありがとうございました。

79さん

見ていないのにどうしてあたたは書き込みできるのですか？
見てるから書き込みしてるじゃないですか！
支離滅裂な話と売れないマンション、イコールな関係ですね。

＞私はダイアパレスばかりを見ています。
＞安全なマンションに住みたいので。
＞ここは耐震性に優れています。

私も同じ意見です。
でも、ダイアパレスばかりを見ているわけではなく、
八王子で、探しています。

ここの利点は耐震性とかに気を使っていて、安心出来そうなところ、
マイナス点は販売がダイアでは無くなってしまったので、買ってからの
サポートとかが心配なところです。
聞いた事のない会社が販売してるのですが、大丈夫なんでしょうか？？？

89さん　

私は営業マンではありません。　
だから書き込みしています。　営業マンの気持ちを代弁しています。

「代弁」ですか？誰かお知り合いに営業の方が？
それとも盗聴？盗撮？
全くおかしな話ですね！。

＞聞いた事のない会社が販売してるのですが、大丈夫なんでしょうか？？？

　販売店が変わってから・・・
　やっぱり、新しく販売する事になった営業さんが”見てない！”って
必死に書きこんでる様な気がする。

そう思ったっていうだけで、根拠はないけどね。

たしかに鹿島の施工だから安心できますね！
駐車場が難点ですがねぇ・・・。

＞たしかに鹿島の施工だから安心できますね！
＞駐車場が難点ですがねぇ・・・。

そうですね。
駐車場ともう一つ吉野家がとなりって言うのが、ちょっと引っかかる。

でも、耐震偽装問題とか有ったから、建物が安心という魅力は大きいですね。
これから何１０年も住むわけですしね。

＞だから書き込みしています。　営業マンの気持ちを代弁しています。
暇な人だな(笑）
とそれはいいとして、営業さんが見ようと見まいと、信じようと信じまいと、
本当だろう嘘だろうと、どうでもいいんですよ。
暇でも暇じゃなくても、情報源として閲覧するような営業さんが好ましいという事です。
そもそもベランダでタバコ吹かしてる様な営業さんが暇じゃないとは思えないですけどね(笑）

販売店が変わっても、サポート管理は同じじゃないですかね？
ダイア管理がやるんじゃないの？前に分社したと思ったけど。
ローンは銀行相手ですし、買った後はあんまり関係ないような気がします。

９６様

ここって公式な掲示板じゃないでしょ？
じゃあ２ちゃんねるとかも全部見てくださいって事？
ココ見る暇合ったら休み取ると思うよ

＞暇でも暇じゃなくても、情報源として閲覧するような営業さんが好ましいという事です。

閲覧するのは良いけど、匿名で書き込むのはどうかと思うよ。
ここも、それっぽい書き込みあるし…

＞販売店が変わっても、サポート管理は同じじゃないですかね？
＞ダイア管理がやるんじゃないの？前に分社したと思ったけど。
＞ローンは銀行相手ですし、買った後はあんまり関係ないような気がします。

代理店なら役目は鍵を渡すまでだからその通りだけど、ダイア建設はホームページで完売って宣言してるんだから、売り主が変わってしまったわけで…
ちょっと違うんじゃないですか？

＞私は営業マンではありません。　
＞だから書き込みしています。　営業マンの気持ちを代弁しています。

９１さん。代弁する理由は何ですか？
なんとなく不自然な気がするので理由が知りたいです。

98さま　

匿名なのはあなたも一緒。みんな一緒。公平だから問題ないでしょ？　
名を名乗れというなら、あなたが先に名を名乗るべき

>匿名なのはあなたも一緒。みんな一緒。公平だから問題ないでしょ？　
>名を名乗れというなら、あなたが先に名を名乗るべき

その通り！
検討者だろうと、営業だろうと、入居者だろうと、自由に書き込んで良いはず！

だから名を名乗る必要も無い。
もちろん、営業が営業と名乗る必要も無い。
他人に成りすますのはルール違反ですけどね。

なので、営業さんも含め、どんどん書き込みましょ！

＞私はダイアパレスばかりを見ています。
＞安全なマンションに住みたいので。
＞ここは耐震性に優れています。

　ダイアパレスの100年コンクリート（でしたっけ？）って
どこのメーカーが開発した物ですか？
　具体的にはどの辺がすぐれているのか知りたいです。

　今のところ、強そうというイメージしか掴めないので。

100年コンクリートとは

大規模な修繕工事をしなくても約100年は持つと予想される高強度コンクリートのこと。日本建築学会が作成した鉄筋コンクリート工事の標準仕様書(JASS5)では、設計基準強度「30N/mm2」と定めている。

>設計基準強度「30N/mm2」と定めている。

104に補足です。

　通常のマンションは強度が高い部類でも24〜26Nなので、
強度が通常より高いといわれているマンションに対しても、
さらに、１５％〜２０％も強度が高いという事になります。

８８様
駐車場の件です。僕あんまりＰＣ見ないのでお返事が遅くなりました。
ダイアから公民館の所を左折して、団地まで行かない所です。
割と広い駐車場ですので直ぐに判ると思いますよ。
ちなみに月極め¥１０，０００です。

鹿島の施工？

ココの施工は多田建設じゃなかったでしたっけ？夏に会社更生法申請したゼネコン・・・

何を見て鹿島の施工と。。。他の物件の話？

＞何を見て鹿島の施工と。。。他の物件の話？

　正解は多田建設ですね。
　どこか別のマンションの書き込みが混ざったか？？？

でも、ここが耐震強度などを売りにしているのは正しいみたいですね。

>でも、ここが耐震強度などを売りにしているのは正しいみたいですね。

　今の、ダイアパレスの売りはこれですね。
　倒産して、りそなの支援で再建する時の方針が、耐震強度などを含め、
信頼できる良い建物を建設する事だったそうです。

　変なおまけ設備や共用施設に走らず、小細工無しの王道を進んだのですが、
そのタイミングでこの不況。
　ついてないですね。

倒産ゼネコンの施工で安全は確保されるのでしょうか
そういう会社に任せたマンションに資産ありますか？

>倒産ゼネコンの施工で安全は確保されるのでしょうか
>そういう会社に任せたマンションに資産ありますか？

ゼネコンの倒産とマンションの安全性は関係ない。
マンションの資産価値は変わらないと思う。

それらをひっくるめて価格（資産価値）が付いている。
価値より売価が高ければ売れないだけ。
売れたので有ればそれは資産価値が認められたという事。
なんの心配もない。

＞じゃあ２ちゃんねるとかも全部見てくださいって事？
大丈夫か君はｗ
拡大解釈にも程がある。

＞ココ見る暇合ったら休み取ると思うよ
だからさ、そういうのが、出来る営業と駄目な営業の分かれ道なんですよ。
楽な方を取ろうと思ったら誰でもそうするよ。
貴方が相談した時に、１つの事しか知らない営業さんより、
２つのことを知っている営業さんの方が良いでしょ？

＞閲覧するのは良いけど、匿名で書き込むのはどうかと思うよ。
この人もネット掲示板の意味を良く分かってない人だなｗ

建設は多田建設さんみたいですね〜
倒産前には建物は出来ているので、メンテナンスの面を管理会社さんが
上手くやってくれればそれ程問題はないような気もしますね。
まあ、でも100年と謳っても実際そうはいかないと思うので、
やはり5、60年と思った方が良いと思いますよ。
個人的には最近の新築で倒れる事はないと思いますが、
高さが高いマンションより低いマンションの方が安心かもｗ
高いマンションだと停電で水が出ないとかありそうですし・・・。