建物はそんなに悪くない。国道も東の端はともかく、それ以外はこんなものでは?牛丼はにおいもないし。あとは駅距離と駐車場だね。周りの月極めの相場と空き具合が鍵かな。そのあたりと価格のバランスだね。安ければお買い得かも。
ここが売れてないのは物件が悪いわけではない。
デベと施工会社の両方が倒産してしまったという明確な原因がある。
(その為か物件の規模の割りに、やたら書き込み多いですが・・・)
でも、今は売主も変更になったので、価格さえ折り合えば良いんじゃないですか?
価格変わって無いけど。
いくら位で買えますか?
1,500万で78㎡が買えますか?
行けば真実がわかるよ
>1,500万で78㎡が買えますか?
この辺の相場だと、2500万~という感じ。
売り出した事からは1000万近い値引きで、2割以上安くなってる・・・
現在入居中の人から見たら、すごくうらやましい価格だと思う。
>ダイアパレスという名前がある!
>知らない日本人はいないのではないか?
ネームバリューは大切ですよね。
ムラウチ電気が改装して4月にリニューアルオープンするみたいですね。
開店セールの時に、ついでにダイア八王子を見に行こうかなと思っています。
それまでに完売してたらダメですけど・・・
歩道に旗たくさん置くな
邪魔で迷惑
吉野家の出前サービスないの?
それくらいの特典が欲しいね。
反対はないと思いますよ
旗は確かに邪魔!
牛丼好きにはたまらない物件かもね!
1ヶ月の食費3万で済みます!!
↑牛丼ネタはもういいよ。
他の話題は無いんですか。
ここはペット飼育大丈夫ですか?
犬3匹飼っています。
公式HPないよね もう販売してないのかな
手書きのチラシによれば、あと3戸。
牛丼の人気は高いですね。
牛丼1年無料!とかすればいいのにね。
↑
サザンスカイタワーのスレにも「牛丼」って書いている人がいますが、同一人物ですか?
また近くにマンション建設中です。ダイアパレスの魅力が炸裂します!!
こちらの物件、購入考えて見に行って来ました。中に入ってがっかり。賃貸っぽくて・・・。
私も主人も不動産の仕事をしてるので物件は今まで沢山見てきましたがこれは検討外でした。
アウトレット物件なので、購入される方はよく考えた方がいいでしょうね。
参考までに、どこがどう賃貸っぽかったのですか? わたしも賃貸、永いもので。
>621さん
不動産関係の仕事をしているのなら、もう少し具体的に書かないと。
ただの嫌がらせにしか読み取れませんよ。
だいたい、賃貸ぽいって、意味が分からない。
賃貸だって、いい物件はたくさんあるでしょう。
我家も賃貸ですが、意外とそんなに悪くないです。特によくも無かったですがね。
国道沿いで駐車場が無いので、決め手が無いマンションだと思いました。
我家は車は絶対必要ですから。
ご近所にお勤めの方にはいいかもしれませんね。
HPは無いしチラシも入ってこないです
ここは本当に販売しているの?
価格しだいで考えたいけど、何もないです
売る気あるの?
全く不思議
比較のしようが無いですもん
買って欲しい人だけに売るのも戦略なんですよ
殿様商売ですか・・・
もうどうでもいいんです。だけど、みなみ野よりはいいんじゃないかな。かなり金額はこなれてると思うよ。ほんと買い手にいい時代だね。ローン組めない人多いけど。
買いたい人は見に行けばいい。
それだけでしょ
残り3戸みたいだし。
そうかもしれないね。
本当に残り3戸?
もっと空いている様に見えるが・・・
これから引っ越してくるのかな?
実は30かも知れないね。憶測。
>これから引っ越してくるのかな?
子供の春休みに引っ越しじゃないですか?
新学期からは新居ですね!!
なんだかんだありながら人気物件ということ??
いつの間にやらね!
>なんだかんだありながら人気物件ということ??
さすが、ダイアパレス!!
良かった良かった(^^)
かなりしつこい業者が売っているようです。
>かなりしつこい業者が売っているようです。
アクトホームさんがしつこいんですか?
粘り強いというべきでしょう
>粘り強いというべきでしょう
残り3戸!粘り強く頑張れ!!
センスの悪い大弾幕は止めたほうがいいよね。
それでも売れているとは凄い。
凄い会社だな。
この不況の中大健闘
すごいマンションだ
↑
本当に売れたんなら、さっさと黄色い垂れ幕を外して欲しい。
見苦しいぞ!
売り値段
3LDK 3280万円ですね
意外と高いですね
ダイアって 60%引きで 再販屋におろしてるて
日経にすっぱかれてたら オレなら 値切るね
まあ 買わないとおもうけど
83㎡ですからそんなものでは?
2800万円くらいなら売れそう。
安心してください。
真偽は誰にもわかりません。
納得しるかしないかは自由ですが、納得しないでどったでもいいだろ?
>納得しるかしないかは自由ですが、納得しないでどったでもいいだろ?
何を言いたいのか良くわかりません。
掲示板での投稿は、書いた文章を一度読んでからにした方が良いですよ。
646の発言は何気に深いですよね。
まさにイチロー的発言だと思う。
天才にしか分からない発言だよな。
>安心してください。
>真偽は誰にもわかりません。
大丈夫ですか?
ちょっと、この方を心配してしまいます。
ドントウォーリー!
大丈夫ですよ!
近所のムラウチは、半分がブックオフになるんですね。
家電の方は規模縮小みたいです。
耐震等級2はすごいと思う
>耐震等級2はすごいと思う
さすが100年コンクリート!
うん。わかってくれてうれしいよ
>さすが100年コンクリート!
ダイア建設は前回の再建の時、「品質を極めれば、高く売れるはず」という方針だったんですよね。
でも、時代がそれに合わず、良い物を作ってもそれに対する対価を認めてもらえず、利益を圧迫する事に…
確かに、耐震等級2のマンションって貴重だ!
みるな目先のことにとらわれすぎ。
あと30年後にダイアパレス買っておけば良かったって思うよ。
>みるな目先のことにとらわれすぎ。
みるなって・・・
何を見ちゃいけないんですか(^^)
みんなって書こうと思ったら、間違えた
牛丼好きにはたまらないよ!最高!
確かに残り戸数はもう数件のようです。
丁度はたが掛かっている、国道沿いの変な部屋割り&広さの戸しか、
もう残ってない感じです、5畳の部屋なんか要らん。
なんだかんだで売れるもんなんだな・・・皆金持ってるな・・・。
五畳をばかにするな。うちは四畳半だよ
5畳の部屋をうちでは書斎にしています。
そのうち子供部屋になるかも知れないけど(笑)
↑(笑)の意味が分からん。
別に笑うとこじゃないだろ。。。
5畳なんかみんな普通に物置か書斎か子供部屋くらいにか使ってないでしょ。
私は大の大人ですが五畳で幸せに暮らしていますが。
>↑(笑)の意味が分からん。
>別に笑うとこじゃないだろ。。。
664です。
(笑)の意味は、今は優雅に書斎にしているけど、そのうち子供に取られるんだろうなという自虐ネタの(笑)でした。それ以上の意味は有りません。
わかりにくくてごめんなさい。
それより物件の情報は?
>それより物件の情報は?
取り立てて不都合もないし、良いマンションだと思いますよ。
ご近所情報としては、明日から近所のムラウチ電気がリニューアルオープンです。
>特盛1ちょう!
へいお待ちっ!(笑)
って、冗談なのは分かるけど、牛丼ネタはそろそろ止めようよ。
真面目に検討している人に失礼ですよ。
あなたも同罪じゃい
削除依頼しました
黄色いチラシがポストに入りましたね。
キャンセル発生みたい。
人気あるんですね。
人気があるのは承知。
見る目がないだけ
人気があるけど見る目がない?ってなんですか?
お客をバカにしていますか。
見えないのに馬鹿にはできないでえすよ
>人気があるのは承知。
>見る目がないだけ
見る目が無いと言うよりも、運が悪かっただけ。
このマンションの販売中に建設会社とデベが両方倒産ではどんなに良い物件でも販売に苦戦するのは当然だと思う。
それで、ここまで売れて完売寸前なのだから、大した物だと思う。
>それで、ここまで売れて完売寸前なのだから、大した物だと思う。
確かに、2月~3月は倒産したデベの物件も含め、大幅値引きのラッシュでマンションが大量に売れたみたいですね。倒産してアフターや瑕疵担保責任のマイナス要因がある物件までも、それを補うくらいの値引きが好感されて、買われていきました。
今でも、ここを含め数件の売れ残りがある完成済みマンションもあるけど、当たり前ですが良い部屋はもう無いですね。
良い部屋って何?
そんなの人それぞれでしょ?
そんな曖昧な意見なら言わないで下さい!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
>そんな曖昧な意見なら言わないで下さい!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!多すぎ。^^ ご機嫌斜めですね。
>良い部屋って何?
些細な事に噛み付かなくても…
とりあえず、怒っているみたいなのであやまります。ごめんなさい。
ようするに売れちゃった部屋は人気が有ったんだから良い部屋って事で良いのでは?
残っている部屋は悪い部屋とは言わないけど、みんなが選ばなかった人気のない部屋ということで!
でも、好みは人それぞれなので需要はあると思いますよ。
需要があると見込んだから、ダイア建設はそういう部屋も作ったんだと思いますし…
謝ればよろしい!!以後気を付けろよ!!
それより売れ残りだから人気ないは住宅にはまったく通用しないよ!!!
ライフスタイルだって、千差万別だろ?昼間にまったく自宅にいない人には日当たりなんて気にしないんだし!!
あなた中心に太陽系が回っていると考えるなら大間違いだよ!!
理解してな!!
↑↑↑↑↑↑
あなたも気を付けな!
何を気を付けるの?
ダイアはここの物件だけじゃないよ。
一概にはいえないよ。
681さんは、荒いけど言ってることは正しいよ。
時には厳しく言わないと!!
681のどこが正しい?日当りは気にしない?どうして断定できる?
断定?
あんたこの掲示板で断定できることある?
ないでしょ?
いい加減なんだよ
どうせ全部自分で書いてんだから相手にすな~
みんなどうなってるの?
だれが真実なの?
私はどうすれば人を信じられるの?
完売間近!
それは真実なの?もう誰を信じていいか分からない!
>それは真実なの?もう誰を信じていいか分からない!
いったい何が知りたいんですか?
アクトホームさんに電話すればすぐに分かりますよ!!
個別マンションのスレなんて、モデルルームを見学した人、入居済みの人、周辺住民、・・・の様に事情のわかっている人しか、書いてある事の意味なんてわかりませんよ。
693さんは、このマンションが八王子のどの辺にあるか知ってますか?
このマンションの人気を知りたいです!
この掲示板は参考になりませんから。
現状みればわかるでしょ!完売間近みたいだし!人気あるみたいだよ!
私は見送りました・・。
そうですか。おやすみ
黄色い垂れ幕が格好悪い…邪魔…
早く取って欲しい。
いつまでも、「完売間近」じゃなくて、早く完売して下さい。
仕事で遅くにここの横を通る事があるんだけど、
営業らしき人が良く出入りしてるのを目撃するよ、
あれって住民から苦情とか出ないのでしょうかね?
深夜の2時とかですが、あんな時間まで営業してるの?
深夜に出入りしたら苦情なの?今どき門限のあるマンションなんてあるわけないと思うけど。
営業さんも売れないから寝泊りしてるのかもね?
しかし2時にいるとはね。
お酒飲んで盛り上がったのかな?
でも、完全に中古だよね。。。
だから?いいじゃねーかよ!がんばれよ!
>営業さんも売れないから寝泊りしてるのかもね?
お勧めのマンションだから、営業さんが自分でも買ったのかも!
じゃー苦情いうなよ
はぁ?あんた法律しらないの?所有権は売り主だよ。だから何時に出入りしたっていいの。
住人と身分は対等。
あんた素人だね。
私は法律に詳しい知識人では無いですが、
住民ならともかく、そこでその時間帯に営業活動をしているのは問題が有ると思うが?
会社事務所兼、営業所兼、深夜の会社的活動を住居で認められているとは思えません
住民として入居したら、
そこで24時間営業のコンビニ始めてもokなのか?
その時間帯に住居で営業活動をしてるって事に問題があるんだよ。
コンビニは面白いですね。
カレーライスとハンバーグどっちが好きですか?
私は、ハンバーグです。
カレーライスもいいな。
けど、一番好きなのはシチュー。
コンビニと一緒にするのはナンセンス。
そんな反論しかできないの?
もうちょい説得力ある説明できませんか?
別に出入りしてるから営業活動しているとは分からないですよ。
どうしても反論したいようですが
営業の方が1年以上もウロウロしているのは邪魔だろう!
夜中の2時まででは尚更。
管理組合で決議して追い出した方が快適になると思う。
だからね。追い出すことは住人を追い出すのと一緒。
そんなの出来ると思う?
荒らしたいのは分かるけど、もうちょっと大人な発言しようね
質問です。
売れ残りの部屋があればいつまでも営業がマンションにいるのですか?
私なら迷惑です。
この会社は当たり前と思っているみたいですね。
だから売れないのでしょうね。
何が迷惑ですか?
迷惑といっているあなたが迷惑ですよ。
売主様だって管理費等々を支払っています。所有権もあります。
居る権利もあります。
感情論は止めてください。
もう大人なのですから。
嫌ならここを検討しなければ良いだけです
検討ヤメタラあんたスミツク?アクトはハヤクデテユケ
住み着く?はぁ?表現不適切です
住み込みで営業ですか!
お疲れ様です。がんばって下さい!
検討板に相応しい意見を書こう
>検討板に相応しい意見を書こう
では、何かひとつ話題提供をよろしく!!
最近、あまり動きが無いので・・・
わかりました!
提供します。
今は何も言うことないですから、書き込むことはありません。
あなたたちも静観しましょう!
住み込まれた部屋はいくらで販売されるのですか?
一度使われたものは通常中古として半額以下になりますよね。
リフォームして販売するのですか?
どなたか情報ください。
半額にはなりませんよ。
あなたの通常ってなんですか?あなたの身勝手なものさしで決めないほうが賢明かと。情報が錯乱しちゃいますよ
>半額にはなりませんよ。
そりゃそうですね。
新築のマンションは入居と同時に価値が3割下がるって言いますから、3割引ぐらいが妥当でしょうか。
住み込みは一人一部屋?それともタコ部屋?
3割じゃなくて2割下がるって言われているよ。
726様の質問はスルーでお願いいたします。
健全なマンコミュファンより
私が以前深夜に目撃した感じですと4人前後でしょうかね?
泊り込んでいるということは、トイレやフロも使用しているでしょうし、
ましてやモデルルーム、エアコンもフル稼働でしょうから、劣化が激しいと思います。
それにモデルルームを見に行かれた友人が言ってましたが、
喫煙もしています、ベランダに灰皿も設置。
風呂やトイレを使うのはありえないよ。
朝4時まで営業がいるとは考えにくいと思います。
夜の商売の人が住んでいて帰宅したのではありませんか?
スーツ着ててもおかしくないですし・・。
営業が住み込んでるのは間違いないよ、
入居した知人の知人に又聞きだけど。
↑
その伝聞でよく間違いないって言えるね。
そんな又聞きで間違いないなら幾らでもいえるよ。
しかもたとえ住んでても、所有権があるのだから住む権利もありますよ
>しかもたとえ住んでても、所有権があるのだから住む権利もありますよ
きれいに使っているなら問題ないでしょ!
>そんな又聞きで間違いないなら幾らでもいえるよ。
間違いなく住み込んでいます。
>しかもたとえ住んでても、所有権があるのだから住む権利もありますよ
住居で深夜に業務活動をして良いマンションなんて普通無いよ。
商業用店舗として販売している部屋ならともかく、違反してる可能性が非常に高いね。
間違いなんて言えないでしょ?ソースは?
「間違いない」なんて言葉は使っちゃまずいね。
出鱈目書いても最後にこの言葉を付ければ全部正しいの?おかしいよね?
私は斯く斯く然々考えるならわかるけど
>出鱈目書いても最後にこの言葉を付ければ全部正しいの?おかしいよね?
何で?
>私は斯く斯く然々考えるならわかるけど
何それ?
残りはモデルルーム一部屋だけなんですよね。
今日また薄いチラシが入っていました。
かなり安いですよね。値段はとても分り辛いところに
載っていましたが。
ここに住み込みで営業の人が住んでいるというお話
なんですよね?
夜に行って確かめてくればわかるんじゃないですか。
>夜に行って確かめてくればわかるんじゃないですか。
大和田市民センター側から、スーツの人がベランダでタバコを吸っているのが見えます。
あの部屋ですよね?
夜は電気消えてますよ。
モデルルームに寝泊りしてるの???
それはないでしょう。
事務所とモデルルームは別ではないの?
だから残り1つじゃないんじゃない?
でも住み込みが本当なら信じられない行為だよね。。
トイレはどうしているのか不思議。。
残念なお話ですが、事実です、
間違いないです。
後はノーコメント。
また出鱈目なことを。 根拠が無いことは書かないでね。
住み込みしてる営業って若い人?
住み込みはあり得ません
商品に「住み込み」って、ありえないです。
ちゃんと自宅に帰れ!
帰れない時間まで仕事をしてるのなら、早く上がれ!
住み込みはないでしょう。
所有権は売主です。もうすこし権利関係学びましょう
住み込みの話題してても不毛じゃない?
それだけ快適なんですかね?
なぜ売れないのでしょうか?
不毛ではない。重要な問題だろう。
商品に住み込んでいる理由はなんだ。
だから住み込んでいる証拠は何?
防犯上つけるでしょ?私のうちも点けてますよ。
そんなに危険な場所なんですね!セキュリティーもないんですね
一年中電気つけっ放しとはねぇ
横から失礼するが、
買おうと思ってる人が偶々居合わせた住人にこのマンションの感じを
聞いたんだってさ、その時に住人が証言してます、
住み込んでいるのは間違いない。
この事実をもみ消したがってる人が居るようだけど、
アクトの営業だったら笑えるな。
営業じゃありませんよ。
住み込みの理由は、ただ単に終電が間に合わないとかじゃないですか?
それだけ営業さん、大変なんでしょうか。
でも、いくら売主とはいえ、商品ですからね!
モラルの問題です。
モラルは関係ないでしょ?それより住人のモラルを気にされたほうが…
まぁ住み込みは信憑性は極めて薄いですが、まぁどうでも良いことでしょう。
>モラルは関係ないでしょ?それより住人のモラルを気にされたほうが…
問題のすり替えお疲れ。
>まぁ住み込みは信憑性は極めて薄いですが、まぁどうでも良いことでしょう。
あくまでももみ消したいんだなお前。
買えない連中で盛り上がるスレって・・・
もみ消したい?
別に販売業者でもないのに、もみ消したいわけないでしょ?私の意見を言ったまでだよ
誰も買いたくない連中の間違いではありませんか・・
757さんはこの物件に住んでいる方ですよね
住民のモラルを・・とは、どういう意味ですか?
悪いと言いたいのですよね?
何がどう悪いのですか?
物件に住んでいませんよ。
マンコミュファンですよ
住み込み営業の調子はどうです?
新築にタダで住めるなんてうらやましい。
休日前でエンジョイですね!
この時間甲州街道の爆音はどうなのかな。
モデルルームに住み込みで営業している営業さんが居るマンションって多いんですか?
私はここしか聞いた事がありません。
764様
タダとはどういうことでうすか?
売主様はきちんと購入していますよ。
住み込みかは分かりませんが、タダではありませんよ
もみ消し、ご苦労様!
ま、完売まで頑張れ!
確かにスーツを着た輩が深夜にエントランスやら駐車場(?)の裏から出入りするのを、散歩中に見たことあるわ!
>この時間甲州街道の爆音はどうなのかな。
ブレイユ、アクシアだっけ?サニーコート?が超隣接している所より、遥かに静かです。
住めば分かるけど、交通音は、この辺りはほとんど気になりません。
この程度で爆音と言うなら何処にも貴方の住むような場所は用意されていませんよ。
>売主様はきちんと購入していますよ。
>タダではありませんよ
購入してるのは売主会社であって、住み込んでる個人では無いでしょう、
登記が営業の名前になっていて、個人が固定資産税も払っていると言うなら分かりますが、
それこそありえない、タダで住んでるんですよ、人に売りつける物件にね。
会社の事務所と同じ扱いを受けてるんですよ。
>マンコミュファンですよ
この人はなに?日夜荒らしまがいにこういうところを閲覧して冷やかして歩くのが趣味な人のことを言うの?
ファンてなに?w
普通の家族は登記が父親か母親で子供が住んでるでしょ?子供が登記しなければすめませんか?
まったく法律を分かってないね。
かわいそう
住み込みでもいいです。
早く販売を終わらせて、黄色い垂れ幕を取って下さい。
でも、ベランダでたばこは止めて下さい。
チラシがポストにありました。
1階の庭つきの部屋でキャンセルが出て「最終1戸」と書いてあります。
ということは垂れ幕の部屋は売れているということです。
営業がタバコを吸っているのはこの庭ではないのですか?
772様
そうやって逃げ場がなくなると、話を転換するのは止めていただけませんか?
謝ってくださらないと
オレンジのチラシより。
1.諸費用サービス 2.管理費、修繕費を10年間当社負担 3.新車、豪華家具、海外旅行
をプレゼント!って書いてある。
ロールスロイスがもらえてイタリア製の家具もついて、世界一周旅行までもプレゼント!って事??
でも、肝心の部屋の価格が書いていません・・・。どういうことやら・・・。
爆笑!!!写真アップできませんか?見てみたいです。
1~3のどれか一つってことでは?
書いてませんが。
住み込みお疲れ様です。
残り1戸ですか!!!
772ですが・・・
>772様
>そうやって逃げ場がなくなると、話を転換するのは止めていただけませんか?
>謝ってくださらないと
えっ?何を謝るの????
誰かの書き込みと勘違いしてる??
唐突に謝れと言われても・・・
住み込みなんて根拠がないことかいてはダメですよ
↑
このスレに書き込みをした事をです。
ここは購入する人の検討板。「
>早く販売を終わらせて、黄色い垂れ幕を取って下さい。
などど書く購入とは無関係の部外者は退場です。
775さん
たぶんその書き方だとどれか一つじゃないですか?
販売中のマンションに住み込んで売ってる営業なんているわけないでしょ。
デマもいい加減にして下さい。
常識的に考えれば分かる事なのに、このマンションを見たこともないような人まで面白がってレスしてるんでしょ。!
>残り1戸ですか!!!
ご冗談をw
新車サービスは分かりますが、駐車場はあるのですか?
>普通の家族は登記が父親か母親で子供が住んでるでしょ?子供が登記しなければすめませんか?
>まったく法律を分かってないね。
あ?法人登記と個人登記の意味すらわからんのか・・・この人は・・・。
自分が残念な頭の持ち主と言う事の理解も出来ない。
取敢えず、お前は自分の会社に住んでみろよw
どういうことか少しは分かるだろw
>販売中のマンションに住み込んで売ってる営業なんているわけないでしょ。
>デマもいい加減にして下さい。
それがデマじゃないんだよね、事実ですよ。
>常識的に考えれば分かる事なのに、
常識が通じない営業、それがアクトホームです。
まじめなレスですよ?嘘ではないんです。
住み込みしてるなんて断定するのは、24時間彼らと共に行動してから言いなよ。
787さまの言動は論外。みなさんスルーしましょう。
アクトホームのHPに出てないよ!売主違うんじゃないの?
もともとホームページには載せていないみたいです。おそらく周辺住民限定で集客しているのでは?
チラシによると140組の来場があったそうですねー。
140に対して30戸以上の契約となります。
本当に?キャンペーンのチラシを写真に撮ってのせてくれませんか?よろしくお願いします。
>住み込みしてるなんて断定するのは、24時間彼らと共に行動してから言いなよ。
住み込みして無いなんて断定するのは、24時間彼らと共に行動してから言いなよ。
>常識が通じない営業、それがアクトホームです。
>まじめなレスですよ?嘘ではないんです。
確かに垂れ幕のある部屋、夜でも電気ついてますね・・・
普通は防犯上つけるよね。養護してるから「営業でしょ?」っていう台詞は結構です。
すごい、手ぶらで入居できますね
そうですね!引越しもしてくれるかもね!新しい販売手法です!