ダイアパレス八王子大和田

>>550さんはそんな物件本気で売れると思いますか？

私的にはあり得ないです。

ちなみに喫煙家。喫煙家にも最低限のマナーは必要です。

ベランダで喫煙可能なマンションは、賃貸なら良くあるので、そういう新築分譲も有りだとは思うが、営業がベランダで喫煙しているのは良くないと思う。

　私も、日曜日にムラウチの閉店セールに行ったついでにここを見てきたが、その時に喫煙している姿を目撃してしまった。
　おそらく営業だと思う。モデルルームに来たお客とは考えにくい。

　もし、最後の１戸になって、モデルルームを格安で売りますと言われても、ベランダとはいえ、さんざん喫煙した部屋を買う気はしないだろう。

確かに変な人がいつもタバコ吸っています。
隣の吉野家さんによくいます。
携帯電話いじくって。

携帯電話をいじくる人が変な人なの？　
あなたは携帯電話をいじくったこと無いのですか？　稚拙な発言は慎んでください。　
ベランダでタバコ吸ったって、売るときに言わなければバレないのでは？　
それをとやかく言う人は集合住宅向けの人じゃないよ

携帯電話ではなく変な男が問題だろ！

入居者に失礼だ！

邪魔臭いから早く出てけ！

そだそだ!!!

こんなマンション買っちまった運のない奴らに失礼だぞ!!!

５５６さんに座布団一枚。
だけど正論かな。
見る目が無かったかも。
売却すれば元金くらいはカバーできるよ。
資産価値は高いマンションなのは言うまでもないよ

元金は取り戻せる？半分以下と思いますが・・・。

５５８さん

その根拠とソースは？

＞売却すれば元金くらいはカバーできるよ。
＞資産価値は高いマンションなのは言うまでもないよ

売却すれば元金をカバー出来る？？？
購入金額と同額で売れるって言う事？？？
ありえない！

　新築マンションというのは、新品で未使用という付加価値の為に、実際の価値より10〜15％高いと言われています。その為に、購入して、入居して、すぐに売却しても1割は下がってしまいます。
　このご時世なので1割で済むとも思えません。
　もう少し下がってしまうのではないでしょうか。

だからそのソースは？
妄想だけじゃなくて、根拠が無いと説得力無いよ

例えば過去の事例を挙げるとか。

563様

560です。

>妄想だけじゃなくて、根拠が無いと説得力無いよ

　マンションが買った額と同じ金額で売れるという方が妄想でしょう。
特にここは現在バーゲンセール中。過去の高値で掴んだ時の金額で売れると思うほうがおかしい。
　少なくとも今の新築として売っている改定した販売価格以下でしょう。

　今は売り出し直後より、1割以上下げて売ってる。
これが1割以上安いの根拠です。説得力無いですか？

高値で掴んだ時の値段で売れるという根拠は？
こちらが答えたのですから、563様の元金が回収できるという意見の根拠を教えて下さい。

563です。

すみません。よく考えたらその考えが正しいと思います。

しかも売主とゼネコンのダブル父だしね。
ご自身が４，０００万で買うか考えたらおわかりでしょう。

560=565さんは一つ見落としてます。

　今、安く売っている部屋は売れ残っている部屋です。
　従って、販売直後に売れてしまった様な、良い間取りの部屋ならその価格ほどには下がらないのではないでしょうか？

　まあ、元金が戻ってくるというのは無いでしょうが、購入価格の微減で済むのでは？

確かに、565様は考えが浅い。

>確かに、565様は考えが浅い。

569様の深い考えをお聞かせ下さい。

例えば、去年の今頃に4000万円だった部屋を今売りに出したら、幾らで売れると思いますか？

う〜ん。３９５０万円くらいかな？

５７０さんは、査定をしてみないのですか？

５６５様が私はただしいと思うのですが。
新築を購入した時点で、物件が中古扱いになり物件価値は大幅にさがります。

え？高く売れる場合もあるって聞きましたが。
間違ってますか？

間違ってませんが
よほどの立地と人気の地域でないとプラスにはなりません

例えば、八王子の某商業施設裏のあの巨大なマンションで、部屋の状態にも寄りますが平均４００万落ちです。
駅が近くて、良い場所ではありますが築年数も１０年ほどなのでその位落ちます。
大和田あたりでは期待できませんよ。
プラスを求めて買うならやめた方がいいです。
永住か賃貸が無難でしょう。

投資にいいの？。

１０万しかの家賃にしからならいと思う！。

駐車場が少ないから投資にも合いそうだが・・・・・。

住めば都って言いますからね！

都になりゃいいけどさ。「住めば都…」って表現は「訳ありでも住めば良いとこもありますよ」でしょ?

だったらみんな住む前から確実な都を選ぶっしょ…

先日モデルルームを見学しました。ムラウチの買い物ついでに。
同じ事言われました。近所に住んでる人に言う言葉？
主人と呆れて帰って来ました。うちは甲州街道に面していません。
そういう人に言う立地ですか？

ん?
なんて言われたの?

ここ買いに来る人に、真の都が買えるとは思えないけど・・・・

都になるかならないかは、あなた次第だよ。

八王子市内の人に対して、住めば都はないでしょう・・・。

そこまで売れていない？

>八王子市内の人に対して、住めば都はないでしょう・・・。
>そこまで売れていない？

確かに、八王子市内のマンションに対して、住めば都って失礼な話だよな・・・
東京都内なのに・・・


ここに冷やかしの書き込みをしている人って、デベと施工会社のダブル倒産直後の売れ残り状態の時の情報で、書き続けているのだろうけど・・・
（確かに、いじられやすいニュースだったけど・・・）

今、見に行ってごらん。
かなり売れて、だいぶ埋まっているから。

日曜日のこの時間でこの明かり。。。
サニーコートの方が断然多いよ。

売れていたら　あの垂れ幕はなくない？
垂れ幕がかかっている部分だけは　少なくとも住んでないと
いってるようなもんでしょ？しかも　広範囲で
ああみると　ゴキブリ算をうたがってしまう。
ここもそうだけど　391軒のところも　うれてるのかね？

＞ここもそうだけど　391軒のところも　うれてるのかね？

ここは、すでにかなり売れてるけど、これから売る川沿いの大型物件（温泉付き）は厳しいでしょうね。
駅から遠い大規模物件。
しかも、駅近に建設中のマンション多数・・・
苦戦しない訳が無い。
むしろ、訳有り物件で安売り可能なダイア八王子より辛いかも・・・

>サニーコートの方が断然多いよ。

第１は多いけど、第２と第３は・・・

入口に牛丼の臭いがすごいです。
購入止めました。

>入口に牛丼の臭いがすごいです。
>購入止めました。

そんなにひどくないと思うが・・・

まあ、臭いは個人差があるからね。
温泉付きマンションなんて、温泉の臭いが嫌いな人には地獄だからね。

それは硫黄の臭いでしょう。

八王子に硫黄の温泉はありません。

少しは勉強してくださいよ・・・

ほんとバカもほどほどにしてください。
硫黄性の温泉か無臭の温泉かも分かんないのか。

>八王子に硫黄の温泉はありません。
>少しは勉強してくださいよ・・・

あれっ？
某温泉付きマンションの温泉成分表に硫化物って書いてあるけど・・・

あちらの温泉付きマンションは、温泉のにおいより養鶏場のにおいを心配した方が良いのでは？

養鶏場vs牛丼
どっちが辛いか、臭いの対決ですか？

普通は牛丼の方がましかな・・・

牛丼に一票！
牛丼の香りだけでも、どんぶり飯かき込める。
ここのマンション買えば食費が安上がり。

↑低レベルだね。毎日食べてください！！！！！！！！

ここの長所って、牛丼屋だけなの？？？

ダイアパレスという名前がある！
知らない日本人はいないのではないか？

建物はそんなに悪くない。国道も東の端はともかく、それ以外はこんなものでは？牛丼はにおいもないし。あとは駅距離と駐車場だね。周りの月極めの相場と空き具合が鍵かな。そのあたりと価格のバランスだね。安ければお買い得かも。

ここが売れてないのは物件が悪いわけではない。
デベと施工会社の両方が倒産してしまったという明確な原因がある。
（その為か物件の規模の割りに、やたら書き込み多いですが・・・）

でも、今は売主も変更になったので、価格さえ折り合えば良いんじゃないですか？

価格変わって無いけど。

いくら位で買えますか？
１，５００万で７８㎡が買えますか？

行けば真実がわかるよ

>１，５００万で７８㎡が買えますか？

この辺の相場だと、２５００万～という感じ。
売り出した事からは１０００万近い値引きで、２割以上安くなってる・・・

現在入居中の人から見たら、すごくうらやましい価格だと思う。

＞ダイアパレスという名前がある！
＞知らない日本人はいないのではないか？

ネームバリューは大切ですよね。

ムラウチ電気が改装して4月にリニューアルオープンするみたいですね。
開店セールの時に、ついでにダイア八王子を見に行こうかなと思っています。
　それまでに完売してたらダメですけど・・・

歩道に旗たくさん置くな　　
邪魔で迷惑

吉野家の出前サービスないの？

それくらいの特典が欲しいね。

>>609

ご近所さんがそういう書き込みをするなんて・・・

ここは近所の反対を押し切って建てたマンションなんですか？

反対はないと思いますよ

旗は確かに邪魔！

牛丼好きにはたまらない物件かもね！

１ヶ月の食費３万で済みます！！

↑牛丼ネタはもういいよ。

他の話題は無いんですか。

ここはペット飼育大丈夫ですか？

　犬３匹飼っています。

公式ＨＰないよね　もう販売してないのかな

手書きのチラシによれば、あと３戸。

牛丼の人気は高いですね。

牛丼１年無料！とかすればいいのにね。

↑
サザンスカイタワーのスレにも「牛丼」って書いている人がいますが、同一人物ですか？

また近くにマンション建設中です。ダイアパレスの魅力が炸裂します！！

こちらの物件、購入考えて見に行って来ました。中に入ってがっかり。賃貸っぽくて・・・。
私も主人も不動産の仕事をしてるので物件は今まで沢山見てきましたがこれは検討外でした。
アウトレット物件なので、購入される方はよく考えた方がいいでしょうね。

参考までに、どこがどう賃貸っぽかったのですか？ 　わたしも賃貸、永いもので。

>621さん
不動産関係の仕事をしているのなら、もう少し具体的に書かないと。
ただの嫌がらせにしか読み取れませんよ。

だいたい、賃貸ぽいって、意味が分からない。
賃貸だって、いい物件はたくさんあるでしょう。

我家も賃貸ですが、意外とそんなに悪くないです。特によくも無かったですがね。

国道沿いで駐車場が無いので、決め手が無いマンションだと思いました。

我家は車は絶対必要ですから。

ご近所にお勤めの方にはいいかもしれませんね。

ＨＰは無いしチラシも入ってこないです

ここは本当に販売しているの？

価格しだいで考えたいけど、何もないです

売る気あるの？

全く不思議

比較のしようが無いですもん

買って欲しい人だけに売るのも戦略なんですよ

殿様商売ですか・・・

もうどうでもいいんです。だけど、みなみ野よりはいいんじゃないかな。かなり金額はこなれてると思うよ。ほんと買い手にいい時代だね。ローン組めない人多いけど。

買いたい人は見に行けばいい。
それだけでしょ

残り３戸みたいだし。
そうかもしれないね。

本当に残り３戸？

もっと空いている様に見えるが・・・

これから引っ越してくるのかな？

実は３０かも知れないね。憶測。

>これから引っ越してくるのかな？

子供の春休みに引っ越しじゃないですか？
新学期からは新居ですね！！

なんだかんだありながら人気物件ということ？？

いつの間にやらね！

＞なんだかんだありながら人気物件ということ？？

さすが、ダイアパレス！！
良かった良かった（＾＾）

かなりしつこい業者が売っているようです。

＞かなりしつこい業者が売っているようです。

アクトホームさんがしつこいんですか？

粘り強いというべきでしょう

＞粘り強いというべきでしょう

残り3戸！粘り強く頑張れ！！

センスの悪い大弾幕は止めたほうがいいよね。
それでも売れているとは凄い。
凄い会社だな。

この不況の中大健闘

すごいマンションだ

↑
本当に売れたんなら、さっさと黄色い垂れ幕を外して欲しい。
見苦しいぞ！

売り値段
３ＬＤＫ　3280万円ですね

意外と高いですね
ダイアって　60％引きで　再販屋におろしてるて
日経にすっぱかれてたら　オレなら　値切るね
まあ　買わないとおもうけど

83㎡ですからそんなものでは？
2800万円くらいなら売れそう。

>>643

本当ですか！？
ダイアは６０％引きでアクトホームに売ったんですか？？？

納得出来ない！

安心してください。　

真偽は誰にもわかりません。


納得しるかしないかは自由ですが、納得しないでどったでもいいだろ？

＞納得しるかしないかは自由ですが、納得しないでどったでもいいだろ？

何を言いたいのか良くわかりません。
掲示板での投稿は、書いた文章を一度読んでからにした方が良いですよ。

646の発言は何気に深いですよね。　

まさにイチロー的発言だと思う。　


天才にしか分からない発言だよな。

＞安心してください。　
＞真偽は誰にもわかりません。

大丈夫ですか？
ちょっと、この方を心配してしまいます。

ドントウォーリー！　


大丈夫ですよ！