ダイアパレス八王子大和田

382に同意。
こんな初歩的なことネットで見れば何処にでも書いてあるようなことですからね。
答えてあげる必要はないです。

綺麗な女性がたくさん住んでいそう。
情報お願いwww

>綺麗な女性がたくさん住んでいそう。

ファミリー向けマンションに何と言う事を！（笑）

そういうのはダイアパレスではなく、駅前の1LDKとかへどうぞ！！

ここってファミリー用？？

独身か夫婦二人用マンションですよね？

90㎡とか無かったと思うのですが。

>独身か夫婦二人用マンションですよね？

2ＬＤＫはそうかも知れませんが・・・

90㎡あれば理想ですが、このくらいの３ＬＤＫは少人数のファミリー向けですよ。
夫婦＋子供1人or2人の3〜4人家族向けです。

みなみ野の某マンションに行ったとき、「60〜80㎡のマンションは、3ＬＤＫでも3人以上は狭くて住めない」って一生懸命説明している営業さんがいましたが・・・

386さんがその営業さん？？？って事は無いですよね（笑）

2LDK 50〜60㎡
3LDK 70〜80㎡

くらいが普通じゃないですか？

　なので、ダイア八王子は、平均的な広さだと思います。

　23区内だと60㎡の3LDKとかも有りますけどね。
その場合は寝室と子供部屋が4畳半とかになってしまいます。

私は4人家族です。80㎡で4人家族は無理だと思います。
だから止めました・・・。子供のおもちゃで一杯ですから。
しかし本当にそんな生活があるものかと想い書きました。
4人なら100㎡以上必要ではありませんか？

３８９
そりゃ金がありゃ広いとこ買うだろ。。

みんな金ないから
８０平米とかで我慢してんでしょ。。

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ではなんで売れないのここは！ファミリーがどれだけすんでますか？

3〜4人のファミリーが大半の様に見えます。
夫婦2人らしき人もいます。

単身者はいるのでしょうか？？？

ファミリーはいないだろ！
だから売れない？？？？？？

ここって、もう完売してるんじゃないんですか？

なんか頭の悪い話になってるなｗ
住む広さなんて個人の金銭面や感覚によって区々なんだから、
わたしはこうだ、おれはどうだ、なんてナンセンスだろｗ
自分の生活に合うなら買え、いやなら買うな。

＞ではなんで売れないのここは！
最近、久し振りに見てきたけど住人増えてたよ、
駐輪場も半分以上は埋まってるし。
近所に住んでるなら少しは自分で確認する努力をしろよ。

>ここって、もう完売してるんじゃないんですか？

ダイアは完売とホームページに載せていますが、実際はアクトホームが売るアウトレットマンションです。　（ダイア建設から見れば完売。）
従って、まだ、販売中の部屋が有ります。

多田建設倒産、ダイア建設倒産と、施工業者も売り主も倒産するという憂き目に遭い、踏んだり蹴ったりでしたが、アクトホームさんがそれを逆手にとって低価格で販売しています。

一昨年くらいまでは高額だったダイアパレスの１００年マンションを低価格で買えるのですから、買いたいと思っている人にとっては良い状況になりました。

こちらはおいくら位なんですか？
全然価格がわかりません。
1,500万くらいでしょうか？
情報お願いいたします。

営業の人は沢山自転車停めていますが・・

チラシがよくポストに入っています

ダイヤパレスがアクトホームとか言う会社に投売りしたから完売なんですか。なるほど。
では、相当安く私達は買うことができるのですね。　　待ったかいがありました。
ところで新価格はいくらなんですか。
全く分かりません。　どなたか教えてください。

もうね…

誰も情報なんか持ってないんですよ…

ダイア潰れちゃったし
めちゃくちゃになっちゃったでしょ?

自分で販売員に問い合わせて聞くしかないんだよⅰ

誰も「行ってきました。見てきました。」なんて人現れてないよねⅰ

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>誰も「行ってきました。見てきました。」なんて人現れてないよねⅰ

　400さんは過去の書き込みを読んでませんか？
　以前にも行ってきましたという書き込みをした者です。

　年が変わってしまいましたので去年になりますが、行ってきました。
　でも、価格の情報は出せません。公表しないという約束をしています。掲示板に書くわけにはいきません。
　他のマンションでも、値引きの情報はよそで話してはいけないと言われましたので、どこでもそうですよね。匿名の掲示板でもその辺のマナーは守りたいと思っています。

　アウトレットと言う事で、最初は中古マンションを見に行く様な気分で見に行きましたが、どこからどう見ても新築でした。設備も良さそうな物が一通りついているし、道路に近いのも特に気になりませんでした。周囲にお店も色々あり、便利そうです。

　諸般の事情で、うちは別のマンションに決めようと思っていますが、ここも良さそうな感じでしたので、興味がある方は行かれると良いと思います。

＞1,500万くらいでしょうか？
何処の田舎マンションを買おうとしてるのか知らないけど、
相場も調べられない貴方は検討すらしてませんね？
荒らしが目的なら消えてくれ。

＞営業の人は沢山自転車停めていますが・・
営業の人の自転車は分かるのに、住民の自転車は見分けられないの？
おかしな人だな。

＞全く分かりません。　どなたか教えてください。
こういう人が後を絶たないけど、
なんで電話するなり見に行くなりして聞かないの？
本当に買おうとして検討しているとは思えません。
おまえはスーパーの肉の値段を掲示板で幾らですか？と聞いているんだよ。

＞めちゃくちゃになっちゃったでしょ?
業界的には経済破綻でめちゃくちゃですが、
このマンション的には竣工後ですし、売られた後なので殆ど影響はないですよ、
寧ろ、建設中のサニーコートなんかはめちゃくちゃでしょう、多田建設だし。

まじめに検討されている方へ、
久方に見てみれば、この掲示板には、荒らし、冷やかし目的に来ている輩が多過ぎる、
この掲示板の情報は当てにしないほうが良いですよ、
他に掲示板があるのならそちらを参照してみては？

>寧ろ、建設中のサニーコートなんかはめちゃくちゃでしょう、多田建設だし。

ここは、同じ多田建設施工のマンションでしょ？

　破綻しない為に、コストダウンやら何やら必死だった頃に建てたダイアパレスと、破綻して管財人が付いている状態で建設しているサニーコートだったら、サニーコートの方がマシだと思う。
　掲示板の情報が云々言ってますけど、よそのマンションの悪口を書いている402さんの方が、荒らし同然だと思います。

　このスレッドは、確かに変な書き込みも多いですが、まともな書き込みも多いです。それは、読む人が判断すれば良いだけです。

＞1,500万くらいでしょうか？
＞何処の田舎マンションを買おうとしてるのか知らないけど、
＞相場も調べられない貴方は検討すらしてませんね？

　調べてますよ。近所のサニーコートが広告レベルで2100万円。
これが、この辺の相場ですね。
　実際は、ここから値引きがある。

　1500万は大げさかも知れないが、同じ多田建設が施工のマンション。
2000万円未満なら無い話しじゃないと思う。

　402さんはここが最高値の時に購入された方ですか？
　不動産バブルは崩壊して時代は変わってしまったんですよ。
現実を見ましょうよ。

402

あんたこそ何も知らない営業だろ！

そんなに良いならあなたが買え！

＞＞405
まあまあ、抑えて抑えて。

でも、402さんの上から目線の書き込みは良くないと思いますよ。
ここは匿名の掲示板ですが、マナーは必要です。
他の物件の悪口は慎むべきだと思います。

http://www.riberesute.co.jp/
見てると　アウトレット業者て儲かるんだなて実感したよ

多分、営業さんも見ていると思うので、書き込みをさせて頂きますが、ここのマンションの訪問営業は本当に悪質なのでやめて頂けますか？以前、見学に行かせて頂きましたが、営業の方は、他のマンションの悪口しか言いませんし、正直気分を害しました。もう少し、他のマンションを悪く言うのは控えた方がいいと思います。実際に他のマンションを見学に行くと全然違いましたよ。正直、がっかりしました。

営業はみてないよ
直接電話したら？

マンションの質は、営業の質と言いますからね。（笑）
まあ、それで他のマンションの悪いところも分かるしいいんじゃないですか？

警察に通報した方がいいのではないですか？
408さんの話だと・・・。
今でもそんな飛び込み営業してる会社あるんですね。
心底呆れますね！

警察に通報して何を訴えるの？

もう3割値引きお願いします

値引き情報は規約違反です

飛び込み営業の何がいけないんですか？
チラシや雑誌よりも新しい情報（価格ダウンとか）を持ち合わせてるんですよ！

知りたいこともダイレクトに聞けるわけだし。


「セールスお断り」とか玄関に掲げてる人って、視野が狭いというか、弱いですよね。


ただ、夜遅い時間に営業に来られるのは、勘弁！！

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うん。飛び込み営業賛成！

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なんか、ここのマンションは、真実の事を書き込むと自然に文章が消されるんですね。営業さんが消してるんですかね？

消してるのは管理人様ですよ。
真実か嘘かは誰にも分かりませんよ。
みんな真実と言う思い込みや妄想に浸ってますから

＞営業はみてないよ
＞直接電話したら？

　見てないって何で分かるんですか？
見てるかもしれないじゃないですか。

　見てないと断言できる409さんは、どの様な立場の方ですか？

＞みんな真実と言う思い込みや妄想に浸ってますから

何かの宗・教？

＞値引き情報は規約違反です

規約違反じゃないですよ。

以前、公式掲示板に値引き情報を集めるスレッドが有りました。
規約を勝手に作るのはやめましょう。

>>421
【公式スレ】マンションの価格改定・値引きについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3443/

415さん
飛込み営業歓迎！ですか？
有利な情報よりも危険の方が多いと思う
なぜ？　また営業マンの書き込みですか？

市内で検討始めましたが随分な書き込みが　ここを買うメリットはなんですか
教えてください

アタシなら興味もないマンションの飛び込み営業なんか、超迷惑齒

ただマンション買いたい時期が重なって、市内でみてるけど、普通だったら飛び込み営業なんか、よっぽどセッパ詰まらなきゃしないでしょ…
何件もモデルルーム行ってけど、家まで追っかけて来ることもなかったしねⅰ

自然とガッツかれると
買いたくなくなるⅰ

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売れてませんて自分で言ってるだけだよね。恥ずかしくないのかな？
そんな感覚もないのかな。人が迷惑だと思う事も。
タバコのポイ捨てはしないでください。お願いします。

そもそも、待ち商売(客が来てくれて商売が成り立つ)仕事なんだから
自分から無我夢中に相手考えず営業しに行くなんてありえないでしょ。

その行動が買う側に伝わってしまっている時点でやはり会社自体がおかしい。

これじゃ、いくら場所的＆値引きをほのめかしたとしても客は逃げる一方。

既に住んでいる住民に失礼。

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まぁ批判もありますが好印象もありますよ。　
ここには書き込んでも業者扱いされるので書き込みませんが。

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好印象を悪い印象がつぶしている。。。

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＞好印象を悪い印象がつぶしている。。。

でも、悪い印象の書き込みの方が真実な事も多い。
本当に良い物は覆い隠せないから大丈夫でしょ。それは読む人の判断で良いと思う。

＞まぁ批判もありますが好印象もありますよ。　
＞ここには書き込んでも業者扱いされるので書き込みませんが。

書き込んで下さいよ。
423の様な業者扱いする書き込みはどのスレでもある事なので無視すれば良いじゃないですか！

不愉快な思いをしたくないです。

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だったらなんか言いたそうにしてるな。

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感じますか？

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＞これじゃ、いくら場所的＆値引きをほのめかしたとしても客は逃げる一方。
＞既に住んでいる住民に失礼。

　既に住んでいる住民は、ダイアから購入した人たち。
今売っている売主とは違います。だから、営業さんにとっては関係ないんでしょ。

　でも、ここは物件自体は悪くないと思いますよ。悪いのは売主を含めた周囲のゴタゴタの方。

どういうところが好印象なんですか？

それを言ったら、業者扱いされますから言えません。

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業者が宣伝するのは当たり前。気にする事ではないでしょう。
売りがないから売れていない、それが事実だと思う。
この物件の売りは何なのか？

駐車場が少なくて、車ぎらいにはいいと思います。

売りは地震に強い

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＞売りがないから売れていない、それが事実だと思う。
まー売れている物が、いい物と言う考え方は大衆論だね、
その人に合った物件なら、それが一番なんだよ、

売れているものはそこに合う比率が高いというだけ、それが良い物と言うことではないんだよ。
再生申請という情報や車を持っている人が多いと言う事により、その比率が違うだけ。
統計学と同じで多い所を買えばいいってもんじゃないだろ？

今は住み安さ（駅近等）ということより、住居の財産的価値を気にする人が多いから、
なんじゃなないかな？

売れていない楽曲だって、良い曲たくさんあるよ。
それと一緒です。

>売れていない楽曲だって、良い曲たくさんあるよ。
>それと一緒です

マニア向けって事？

＞マニア向けって事？

いえいえ、違いが分かる人向けです。

例えば、インスタントコーヒーならエクセラじゃなくてゴールドブレンドを買うみたいな（笑）

　冗談はさておき、見た目は同じでも性能の違う100年コンクリートを使用しています。
よその65年しか持たない一般コンクリートとは違うんです。

そう。見る目がある人と無い人の差が出るんだよな

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物件の人気とは裏腹にスレだけはよく伸びるね。

そういう意味では人気物件。

＞そういう意味では人気物件。

この注目度は異常ですよね。
何ででしょう？？？？？

欲しいけど買えない人が多いからでしょ？惨めだよね

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>欲しいけど買えない人が多いからでしょ？惨めだよね

マンションを買えずに、ネカフェあたりから掲示板を荒らしている人がいるんでしょうね。

＞この注目度は異常ですよね。
＞何ででしょう？？？？？

デベと施工会社のダブル倒産など、突っ込みどころ満載だからでしょ。

そうは言っても、建物の良さは否定出来ないんだから、気にしない気にしない！

違いがわかるからみんな買わないんじゃないの。。。
新築ですら売れないなら中古で売却なんてできないでしょ。
60㎡の部屋に一生住む人は少ないと思うし・・・。
丈夫かどうかなんて地震がおきてみないとわからないし。
資産価値とは高価で売却できる物件でしょ。
ねっ、４４１さん！

あんた新潟の大地震の時、築２ヶ月で全壊してしまった一戸建てニュースで見なかった？　
その人だって、大地震がこなきゃ分からないなんて思ってたんじゃないかな？来てからじゃ遅いの。ましてや東京なんて今日大地震が起きたっておかしくないんだよ。　
よく考えてみれば、このマンションがどれだけすばらしいか分かるでしょ？だから他買う人は見る目がないって大衆から言われちゃうんだよ。

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すばらしい？　どこがですか？　教えて下さい。

インスタントコーヒー？

その割りにはやすくないなぁ

特売してよ！お一人様1戸限りってさぁ

誰もそんな事言ってないだろ、４５２さん

耐震等級２が素晴らしいです

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吉野家も素晴らしいです

＞特売してよ！お一人様1戸限りってさぁ

普通、1人1戸しか買わないって・・・
まとめ買いしたのはアクトホームさんくらいでしょ。

そりゃそうだwww　賃貸に出てる部屋もまだ掲載されとる　ホントに人気ないね。

赤と黄色の大きな看板目だってます。
甲州街道で一番目素敵な看板ですね。
潰れてもがんばってくださいね。
吉野家もがんばってますから。
一度見学に行きたいと思ってます。
この時期いくらぐらいで売っていただけるんですか。
できましたら１３００万でお願いしたいのですが！！
どなたか買った方本当のこと教えてください。
よろしくお願いします。

１３は無理！

ダイアパレスですよ　一流ブランドです！

１９が妥当だと思う

＞違いがわかるからみんな買わないんじゃないの。。。
理解力がない人だな。。。
その人に合った所が一番で比率の問題って言ってるでしょｗ

違いが分かるとか分けの分からない事言い出した人も居るけどそれは違う。

価値が高ければ、人気が有れば、売れてれば、そうじゃないんだよ、
自分の生活に合う物件、それが一番なんだよ。

で車持ってる人口のが多いんだから、駐車場完備とかそういう所の方が、
比率的に売れるのは当たり前なんだよ、良いか悪いかではない。

耐震にしても今時のマンションで倒壊するなんて無いから、
余程、細長いか、偽装でもしてれば別だけどね。
何処でも同じだよ。

ここの特徴は、他のマンションよりも躯体寿命が長いって事とメンテナンスが容易という事。
耐震は何処も同じだよ。

＞できましたら１３００万でお願いしたいのですが！！
家を持つのは諦めろ・・・。

↑あんた、アホか？　誰も欲しくないから売れないのだろ！！
何が一流ブランド？　ダブル倒産は一流だよな！

＞誰も欲しくないから売れないのだろ！！

　最近、入居率高くなったみたいですよ。
夜に、通りかかると明かりがたくさん点いています。

＞↑あんた、アホか？　誰も欲しくないから売れないのだろ！！
アホはあんただろｗ
１件も出てないなら全く該当する人が居ないと言う事だろうけど、
少なくとも半分以上は該当する人が居て実際に売れているんだよ。
文章をよく読んで理解する頭を持ってから意見してくれ。

>少なくとも半分以上は該当する人が居て実際に売れているんだよ。

　なんだかんだとひどい書き込みが多いですけど、これから３月にかけて売れていくと思いますよ。

３月までに購入しようと思っていた人達は、今になって気が付くんですよね・・・
思いのほか在庫物件が少ないって事に・・・

駅遠/甲州街道/駐車場少/牛丼臭/ダブル倒産/狭い部屋。。。

マイナス満載の中、３月までに売れる理由はなんですか？

>マイナス満載の中、３月までに売れる理由はなんですか？

またそういう意地悪な質問を・・・

建物の耐久性と、アウトレットならではの低価格・・・かな？

でも、不況のご時世、低価格は魅力でしょ！

駅までも徒歩16分はちょっと遠いけど、バスなら5〜6分。
周囲は生活に便利なお店がたくさんあるので不便はないよ！

抜群に良いとは言えないけど、短所が気にならないなら、悪くない物件だと思う。

少なくとも、近所に建設中の、温泉＆ジム＆託児所付きの様な、後からお金がたくさんかかるところよりは良いと思う。
特にそちらのマンションの東側の眺望が期待出来ない方を買うくらいならダイアの方が賢い選択ではないでしょうか？
温泉付きのマンションを買うなら、南側の眺望の良い方にすべきです。眺望は他には替えられない物だから、お金をたくさん出す価値があるよ。

＞駅遠/甲州街道/駐車場少/牛丼臭/ダブル倒産/狭い部屋。。。

駅遠→これで遠いと感じる貴方は何処も買えないよｗ

甲州街道→サニー、アルファに比べたら全然奥に位置すると言う事を、
　　　　　文字情報しか見てないから知らないんだねｗ
　　　　　寧ろブレイユの下の交差点が一番煩いんだよ、消防、救急、運送の通路なんだよｗ
　　　　　おまけに航空機騒音地域

牛丼→実際に行ってみろよｗ文字情報信仰さんｗ

ダブル倒産→倒産真っ只中で建設＆現在建設中断してるサニーと違い、
　　　　　　既に関係ないです、良く勉強しようねｗ

狭い部屋→マンションとして普通だろｗ

実物を見ないで聞いた話だけで信じて信仰する人が多いのはネット社会の賜物ですなｗ

＞駐車場少

これだけは反論できないんだ・・・痛いW

冗談はさておき・・・（469さん横からちゃかしてごめんなさい。）

　実際に見に行きましたが甲州街道の騒音は、建物の防音がしっかりしているので気になりませんね。救急車の音、車のクラクション、バイクのマフラー音はさすがに聞こえましたが・・・
　当り前か（笑）
　まぁ、騒音がどうしても気になるなら、近所の川沿いの建設中の方が良いですね。

　それよりも南側が甲州街道のダイアはベランダに洗濯物や布団を干すのが厳しいかなと思いました。布団がホコリだらけにならないか心配です。

　それ以外は、売主の不安、アフターサービスの不安が有る事を除けば、悪くない物件だと思います。

あたしも布団干せないのかなと思いますねえ。
トラック走る国道ですからね。
悩ましいです。

しかし　村内前に　モデルルームがあるときは
高級そうにみえたのに　今はほんと　ケチだらけ
あれが　4000万近くだったなんて　ありえませんね

＞＞472

そうですね・・・
ムラウチの駐車場に藤原竜也さんの大きな写真を掲げて売っていたときは、本当に高級そうに見えた。
しかも近所に別のダイアパレスも有るから、有名なマンションがここにも建つんだな〜なんて思ってました。
まさか、その後ダイア建設が倒産するなんて全く予想も出来なかったです。

でも、改めて考えると、当時４０００万円していたマンションが今は２０００万円代で買える。
やっぱり、長い目で見るとお買い得ですよね。

　うちは不況で購入する意欲が無くなったというか何というか・・・
　最近モデルルーム見学も行かなくなってしまったけど、今が底値のチャンスかと思うと、買い時なのは確かなんですよね。今ならまだ３月入居に間に合うし…

　でも、毎日毎日テレビのニュースで、「不況だ！不況だ！」とやってると、買おうという決断が出来ないんですよね…

>あたしも布団干せないのかなと思いますねえ。
>トラック走る国道ですからね。

１階じゃなければ平気でしょ。
２０号からみて右手前の部屋以外は吉野家とかを挟むから結構距離があるよ。

>１件も出てないなら全く該当する人が居ないと言う事だろうけど、
>少なくとも半分以上は該当する人が居て実際に売れているんだよ。

ようするに半分近く売れ残りなんですね・・・
しかも、売れているうちの何件かは賃貸で募集中。

住んでいるのは半分以下かな。

男性の若い芸能人を広告に使うとは若い女性がターゲットの物件ってことですかぁ？
今度は沢尻エリカさんあたりにお願いしたら、男性が買うのではないでしょうか！
独身さんが多いのかなぁ。いい恋が芽生えるといいですね！
ＨＰが無いので間取りも価格もわかりませんね。
情報お願いします。

>男性の若い芸能人を広告に使うとは若い女性がターゲットの物件ってことですかぁ？
>今度は沢尻エリカさんあたりにお願いしたら、男性が買うのではないでしょうか

あの時期のダイアパレスの広告はすべて藤原竜也でした。だからここだけではありません。

しかし、ここの土地の形って…
不動産バブルの頃は、こんな形の土地でも無理矢理マンション建てたんだね。
建てれば何でも高値で売れたから…

今、この土地が更地なら…　コインパーキングかな…

駐車場も100％ない　マンションで　コインパーキングはうける

＞しかも、売れているうちの何件かは賃貸で募集中。
賃貸はアクトだつってだろ＊＊！
上から下まで読み直して来い！

＞いい恋が芽生えるといいですね！
又お前か！
お前に与える情報など無い！
他の掲示板にカエレ！

＞不動産バブルの頃は、こんな形の土地でも無理矢理マンション建てたんだね。
何時の時代の話してんだ？
ここが建設された当時既に不動産バブルなんか終わってんだよ！

＞駐車場も100％ない　マンションで　コインパーキングはうける
コイツも又か！暇つぶしで書き込みするな！
カエレ！

＞不動産バブルの頃は、こんな形の土地でも無理矢理マンション建てたんだね。
>何時の時代の話してんだ？
>ここが建設された当時既に不動産バブルなんか終わってんだよ！

少しは調べてから書いた方が・・・恥ずかしいな…

　ここが竣工したときには不動産バブルは終わってたけど、建設中の前半はバブルの後期。
ましてや土地買収の時はバブルの真っ最中だよ。

　藤原竜也の看板を立てて、高級マンションとして売ろうとしてたらバブルがはじけた。
その後の急激な不況で、ここはこのまま売っても売れないと判断したダイアは丸ごと売却。

これが事実なんだから仕方がない。

473さんが言う様に、

＞でも、改めて考えると、当時４０００万円していたマンションが今は２０００万円代で買える。
＞やっぱり、長い目で見るとお買い得ですよね。

色々訳ありだけど、それ故にお買い得な物件。
それが真実なんだから、いいじゃないか。

安いのは魅力だし、販売する上では武器だよ。

４８０さん

半額でも完売しないのはなんで！

お得だとお客が思わないからでしょ！

>半額でも完売しないのはなんで！

まだ、半額にはなってません。
3000万台後半が→3000万弱なので、2割〜2割5分引きが最大でしょう。

>お得だとお客が思わないからでしょ！

　これから3月にかけて売れていくんじゃないかな。
　今は、買い控えから品薄へ移行していく段階だから、購入検討者は安く買えるタイミングを見ている状況だと思う。

　物件自体は良いのだから、売れると思いますよ。
　立地だって建物だって悪くない。ウィークポイントは駐車場が少ない事くらいだけど、それは月極で補える。

　悪いのは周囲の状況と、タイミング。　運が悪かっただけですよ。