ダイアパレス八王子大和田

>でもマンションの維持は今後ちゃんとしていけるの?

瑕疵担保責任を問うような不具合が出なければ大丈夫でしょ。

そういう不具合が出たときは、中古マンションを買ったとでも思って、諦めるしかないかな。

瑕疵担保責任は
売主にあります

ＹＨＵとは安い早い美味い！です
吉野家のことを気にしてる方が多かったもので
吉野家マンションかと思いました
失礼しました

＞ＹＨＵとは安い早い美味い！です
＞吉野家のことを気にしてる方が多かったもので
＞吉野家マンションかと思いました
＞失礼しました

本当！失礼な書き込み！

まぁ、冗談としては笑えるのでいいですけどね(笑)

>ＹＨＵとは安い早い美味い！です
さむっ！

ここの売り主はすでにアクトホームだから、今から買う人には関係ないだろうけど、ダイアから買ってしまった人は辛いね・・・
ダイアの倒産で、アクトホームも売り難いだろうな。

　共用部分で瑕疵担保責任が問える様な不具合があったときはどうなるんだろう？
　アクトホームから買った人は保証してもらって、ダイアから買った人は実費分を分割して集金するんだろうか？
　それともすべてアクトホームが責任を取る？
　もし、ダイアから買った人だけ集金するって事になったら管理組合でもめそうな気がする・・・
　普通のマンションだって、「直さなくて良いから、うちはお金を払いたくない！」って大反対する人がいて困るのに、２つの売り主が混ざったマンションって心配だな〜

あの、不安だと思います。今パニック状態なのは仕方ないかと思いますが、冷静になると古い物件に関しては関係ないと気がつかれる疲れるかと思います。
これまでも倒産しても復興したデペさんありますよね。
ライオンズさんなんかいい例では？倒産当初の物件、中古価格、余所のよりもブランド力でしょうね、高いですよね。

瑕疵担保責任は全部ダイアだろｗ
浅知恵で決まったようなことを書くのはどうかと。
倒産＞解体したわけではない。再建申請。

>瑕疵担保責任は全部ダイアだろｗ

アクトホームから買ってもダイアなんだ！
知らなかった…

じゃあ、今から買う人は、最悪の場合、買った時点ですでに保証無しみたいな物？

まぁ、民事再生なので会社は存続するだろうから、上手く行けばダイアが面倒見てくれそうですが・・・

>まぁ、民事再生なので会社は存続するだろうから、上手く行けば
>ダイアが面倒見てくれそうですが・・・

ダイアの株価は1円になった。売り残ばかりで1円でも売れない。
スポンサー企業現れるかなぁ・・・

民事再生の道をあきらめて、破産して精算って事になると、本当に瑕疵担保責任が…
りそな銀行がスポンサーになってくれることを祈るしかないですね。

＞りそな銀行がスポンサーになってくれることを祈るしかないですね。

りそなが見捨てたから民事再生なんでしょ・・・

でも、ダイアパレスっていう名前は有名で、一応ブランドだから、この名前を自社ブランドに取り込みたい所が現れて、支援するかも知れないと思う・・・

だといいな・・・

売主倒産リスクのある物件の購入
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

>りそなが見捨てたから民事再生なんでしょ・・・
もっと勉強して来い。

まぁ、買いたくないやつは買わないでいいんじゃないの？
リスクは常にまとわり付いている物でそれが見れるか見えないかの状況の違いだけだよ、
しかも、このご時世、リスクを考えずに買えるマンションなど無い。

あえて避けるなら、今建設している、もしくは今後２，３年に建設されるマンションは絶対避けるな、私なら。
倒産とかそういうもの以前にね。

>あえて避けるなら、今建設している、もしくは今後２，３年に建設されるマンションは
>絶対避けるな、私なら。

　建設中や、今後建築されるマンションはコストダウンはされるだろうけど、不景気の時は消費者の目が厳しくなっているから品質は守られる。
　コストダウンの方向としては、無駄な設備が省かれる方向になるよ。
　床暖房、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ・・・
　価格に対して、使用頻度の低い物、好みがはっきり分かれるものは、標準装備から外してオプションになるか、無くなる方向になって、購入金額が下がる。

あえて避けるなら、立地が悪くて売れ残っているマンション・・・立地だけはどうしようもない。　絶対避けるな、私なら。

ダイア八王子の立地は・・・まぁまぁですね。
景気さえ良ければ、すぐに完売していたかも知れない。

>>356
〜品質は守られる。
それはどうかな…？

立地が悪いから残ってんぢゃん。。。

＞＞〜品質は守られる。
＞それはどうかな…？
私もそう思う、隠す所は隠すよｗ

＞立地が悪いから残ってんぢゃん。。。
これには同意できないな。

普通の物件がどんどん値下げしているのに、値下げしない破綻物件を
買う必要性を感じない。モリモトのスレでも盛んに煽ってる人いたけど。

もしこれからの物件が仕様落ちるとしても、それこそ未入居中古とかを
足元を見て買い叩けばいい訳だしね。

女の声がうるさい

この地域は空き缶の放置も多いし！

>普通の物件がどんどん値下げしているのに、値下げしない破綻物件を

安かろう悪かろうって言葉もあるけど、
下げない方は、下げられないほどお金をかけてしまったって事もあるかもね。
逆に、安く出来るってことは、それなりの安い作りの部分があるって事が思い浮かぶね。
それが建物部分かその他の部分かは分からないですけどね。

>買う必要性を感じない。モリモトのスレでも盛んに煽ってる人いたけど。
そういう人は買わなくていいんじゃない？買えなんて誰も言ってないし、
こういうこと書いてる人が買いたいと思ってるくせに買わない人なんだし。

又出てきたNo.360。
デマを書く人は何が目的なんでしょうね？
暇なの？この忙しい年末に。

年末が忙しい？　

イメージだけでしょ？　

よくよく考えると普段と変わらないよ

デベ破綻＋施工破綻の物件がいくつか出てきてるようですけど
そういうとこだと、まともに修繕するのも難しいようですね。

ここの今置かれたリスクを考えると、まともな値段で買いたいという人は
あまりいないかと。

倒産ゼネコン+倒産売主とは最強ですな

＞倒産ゼネコン+倒産売主とは最強ですな

今の売主はアクトホームだからダイアとはもう関係ないです。

物件自体は良いのだから、ダイアがつぶれる前に縁が切れていたのは、かえってラッキーだったのでは？

>>365

あんた前スレ>>350読んだ？笑

>>362

今のご時世年末暇なのは地方公務員くらいでしょ。。。

みんな仕事頑張ってると思うょ…

＞デベ破綻＋施工破綻の物件がいくつか出てきてるようですけど

じゃーサニーコートは買えないな、同じデベだし、まだ施工中のものまであるしな・・・
倒産前に施工完了して、縁切れのここの方がまだマシって事になるな。

検討中で、八王子見に行きましたが、なんか駅前が、寂れた感じで、治安も悪そう。
イメージが良かっただけに残念。

サニー＞ブレイユ＞ダイア＞アルファでしょ。
サニーのみ唯一性能保証付きなので一番マシ。バス便だけどね

>>369

駅前が寂れて、治安が悪くて、残念な街八王子ですか・・・

そんなにひどくは無いと思いますが・・・

もしかして、JR北口を出て左側しか見ていないとか・・・
あの辺は、飲み屋ばかりで治安も悪いし（夜になると酔っ払いがたくさんいるし、呼び込みの店員も多い）
それから、寂れていると言えば、長崎屋を見ませんでした？
私も引っ越してきてあそこを見たときはびっくりしました。あのエスレータは衝撃でした（笑）

確かに寂れた感じで治安の悪い場所もありますけど、八王子には良いところも有るので、一度見ただけで決め付けないで下さいね。
そういう書き方をされると市民としては辛いです。

ちなみに、自分は10年前に23区内から八王子に引っ越してきて、今は実家から出るための自分たちのマンションを八王子市内で探しています。

ダイアも見に行きましたが、今は他が第一候補です。
年明けにもう一度モデルルームに行こうと思っているところです。

＞検討中で、八王子見に行きましたが、なんか駅前が、寂れた感じで、治安も悪そう。
＞イメージが良かっただけに残念。

何処から越してくる方なのか分からないですけど、
八王子って都会に近い田舎と思ったほうが良いかと、
それに市自体が、他より広いですから、超田舎の土地も多いですよ。
都会都会している町は私は好きでないので、便利な所だと思ってますけどね。

ヨドバシカメラがある方の反対側は再開発中なので、どうなるのか楽しみでもあります、
立川の再開発も随分掛かっているけど、八王子はこれからですね。

最近はマンションが多く建設されていますが、
それで住民が増えれば商業施設も建つんじゃないですかね？

飲み屋があるほど駅の近くにはどの町でも住みたいとは思わないんじゃない？ｗ

＞サニーのみ唯一性能保証付きなので一番マシ。バス便だけどね

保障はダイアも取得されてますよ、言い切るときは確証を持って発言しましょう。
バス便ってなんだ？

あれ、ダイアさんにも保障が付いてるのですか？知りませんでした。
ということは、万が一ダイアさんが倒産しても10年分は平気なのでしょうか？

>>373

あたま○○そう。

つかサニーコートの営業ですか？

頭悪いから聞いてるんですよ。
それによって検討出来るかどうか聞きたいだけなのに・・
あなたはこちらの営業さん？とても失礼な方ですね

>>375

ホントに買う気があるなら営業に聞けばいいんぢゃね？

さっさとサニーコート買えばいいぢゃん

>>376 は、失礼な人

ぢゃね、ぢゃんて・・営業さんに聞けばって・・
ここの掲示板の意味がないのではないでしょうか。それとも質問してはいけない場所なのでしょうか。

サニーコートさんで決めた訳でもありませんが、376さんのような方がもし同じ住民になる可能性があるのであれば、こちらの物件は避けたほうがよさそうですね。
（でも物件は悪くないと思いますので引き続き検討したいかな笑）

やめたほうがいいぢゃね

質問だけど
空き部屋の多いマンションて管理費が予定額入らず
多めに払わされるのですか？

＞空き部屋の多いマンションて管理費が予定額入らず
＞多めに払わされるのですか？

未入居分は、売主が支払います。
毎月の管理組合の収支表に売主からの管理費が記載されています。

なので、在庫物件は売主にとっても負担なので、利益を無くしてでも売ってしまいたいという状況になります。

＞381さん

380さんは「検討してない」人ですよ。

こんな人にまともな回答しないほうが良いですよ。荒らそうと思って、そのネタを仕入れているだけですよ。

382に同意。
こんな初歩的なことネットで見れば何処にでも書いてあるようなことですからね。
答えてあげる必要はないです。

綺麗な女性がたくさん住んでいそう。
情報お願いwww

>綺麗な女性がたくさん住んでいそう。

ファミリー向けマンションに何と言う事を！（笑）

そういうのはダイアパレスではなく、駅前の1LDKとかへどうぞ！！

ここってファミリー用？？

独身か夫婦二人用マンションですよね？

90㎡とか無かったと思うのですが。

>独身か夫婦二人用マンションですよね？

2ＬＤＫはそうかも知れませんが・・・

90㎡あれば理想ですが、このくらいの３ＬＤＫは少人数のファミリー向けですよ。
夫婦＋子供1人or2人の3〜4人家族向けです。

みなみ野の某マンションに行ったとき、「60〜80㎡のマンションは、3ＬＤＫでも3人以上は狭くて住めない」って一生懸命説明している営業さんがいましたが・・・

386さんがその営業さん？？？って事は無いですよね（笑）

2LDK 50〜60㎡
3LDK 70〜80㎡

くらいが普通じゃないですか？

　なので、ダイア八王子は、平均的な広さだと思います。

　23区内だと60㎡の3LDKとかも有りますけどね。
その場合は寝室と子供部屋が4畳半とかになってしまいます。

私は4人家族です。80㎡で4人家族は無理だと思います。
だから止めました・・・。子供のおもちゃで一杯ですから。
しかし本当にそんな生活があるものかと想い書きました。
4人なら100㎡以上必要ではありませんか？

３８９
そりゃ金がありゃ広いとこ買うだろ。。

みんな金ないから
８０平米とかで我慢してんでしょ。。

ではなんで売れないのここは！ファミリーがどれだけすんでますか？

3〜4人のファミリーが大半の様に見えます。
夫婦2人らしき人もいます。

単身者はいるのでしょうか？？？