ダイアパレス八王子大和田

>もう一度聞くべきでしょ？

聞きに来て欲しいんですね…

「売主」ってことは、民法上はアクトホームの所有物。
だから、アクトホームと契約した買主には、当然引き渡しを受ける権利と支払いの義務がある。

それだけなのに、何がわからないのでしょうか？？

聞きに来てほしい？　
聞きに行ってほしいの間違いかな？日本語がおかしいよ。

185です。話を戻してすいません。

ローン控除の話をしているのではなくて、残債があるケースでの賃貸付けは既存に受けていた優遇（今は1.4%？）が無くなりますよね？という意味なのですが・・
要は将来的に優遇が無くなって支払いが高くなってしてまでも貸す程魅力・価値があるマンションであれば前向きに検討ができるのかな、という事です。（いつでも貸せばOK的な発言が気になったもので）
あしからず。

私も知りたいですね、

＞それだけなのに、何がわからないのでしょうか？？
それは当たり前なんですけど。

・完全に買い取ったわけじゃないと言うのは一部の部屋を買い取ったと言う事なのか、
（それだとダイアＨＰの完売と言う表現が良く分からない）

・残り全部買ったんだけど、全額支払が終わってないから、完全じゃないと言う事なのか、
（でも売買契約的に残金があろうと、完全なので良く分からなくなる）

そもそも、売れ残りがあるのにこの物件の情報をネット上で全てクローズにして、
元々のＨＰでは完売表現、現地でのみのチラシの販売活動のみ、と言うのが全く分かりません。
売る気があるならもっと大々的にやるであろうし、完売表現などする必要もない。
非常に分けが分かりません。

現在現地で営業担当している人員すら、何処の会社の所属なの？
ダイア？アクト？知りたいことが山盛りです。

↑
ただの回遊族。
結局、どこも買えない冷やかし客（笑）。
一番、モデルルームに来てほしくない！と営業マンに言われてるタイプ。

一生、賃貸でいいじゃないですか

195様

＞そもそも、売れ残りがあるのにこの物件の情報をネット上で全てクローズにして、
＞元々のＨＰでは完売表現、現地でのみのチラシの販売活動のみ、と言うのが全く分かりません。
＞売る気があるならもっと大々的にやるであろうし、完売表現などする必要もない。

ダイアが完売と言っているのだから、ダイアはもう関係有りませんと言っているのはないかな？
　不思議なのは、アクトホームのホームページにも載っていない事。

ムラウチ電気の駐車場にモデルルームが有った頃は、良い物件だと思っていたんだけど…

196も回遊族…
何が言いたいのやら

＞結局、どこも買えない冷やかし客（笑）。

貴方はプロファイリング能力センスがゼロと言う事は良く分かりましたｗ

＞一番、モデルルームに来てほしくない！と営業マンに言われてるタイプ。

そうでしょうね、秘密にしている余り表に出したくない事を知りたがっているんですからね。

余談：役に立たない冷やかし書き込みは削除対象にして欲しい物ですね。

ダイア建設もひどいですね。
転売した物件を『完売しました』とＨＰに載せるとはね！
購入した方に対して失礼だと思わないのですね。
そういう元売主と倒産ゼネコンのマンションですから。

ひどくないだろ。　

売れれば完売なんだから。

売主が違うんだから、ダイアパレスっていう名前を変えて欲しいですね。
もはや、「ダイアパレス」って名前はマイナスイメージの様な気がする。

でも、ダイア建設から買って入居済みの人もいるから、もう無理かな…

＞ひどくないだろ。　
＞売れれば完売なんだから。

ひどいよ…
せめて、それまでのホームページをアクトホームに移管するくらいのサポートをして欲しい。

それは違うよ。　

アクトホームさんのリンクを貼ったら、利益につながってしまうでしよ？　

出来ないのが通常。　

完売は完売なんだから。　
これが社会なんだよ

>アクトホームさんのリンクを貼ったら、利益につながってしまうでしよ？

　ダイア建設で企画したマンションで、ダイアパレスを名乗るのだから、お客さんの為に、アクトホームが売るためのサポートをしても良いと思う。しかもホームページのHTMLファイルや、カタログのデータを譲るくらい、たいした事無いでしょ。持ってたって他に使える訳でも無いし。

>完売は完売なんだから。　
>これが社会なんだよ

やっぱりひどい。
これが社会じゃなくて、「これがダイア建設なんだよ」ですね。

同感。さすが株価5円の会社。モラルのかけらもない。
早く父ちゃんして欲しい。

１８９です。

「ダイア建設から買い取る資金がアクトホーム以外から出ていて、登記上はその方の名義で…」
みたいな内容だったんですがなんだかすごい内容の書き込みが続いてしまいましたね(汗)

実際に見学したときの説明が曖昧というかぼやかしたような感じだったのですが、
こういうことはやはり直に聞くべきかな…？
ただ、その確認のためにまた長時間拘束されるのもなぁ…なんて不安に思って掲示板を
利用させていただきました。反響をくれた皆さんありがとうございました。

先日、別の物件に決めてきました。皆様もよいお住まい探しを。

＞ダイア建設もひどいですね。
＞転売した物件を『完売しました』とＨＰに載せるとはね！
＞購入した方に対して失礼だと思わないのですね。

「完売しました」ではなくて、「アクトホームで販売中です」ではダメなのだろうか？
ホームページの閉鎖は、検討中のお客に失礼だと思う。
　189さんの書き込みからはだいぶ脱線してしまいましたが、ダイア建設の顧客に対する姿勢を問いたい。ダイア建設は「ダイアパレス」という名前のついた物件に、思い入れも愛情も無いのだろうか？
　売り渡したらおしまいですか？

何度も言いますが、他社さんのリンクを貼る必要性が無いのですよ、それだけ。私はダイアの社員ではありません。　

だいたい完売した掲示板なんか見るわけ無いでしょ？
もともとこのコミュニティは営業さんが見ている可能性はきわめて低いし

親会社から袂を分かつ　という表現が正しいのでは？干渉しないというのも一種の愛情ですよ。　
涙が出ます

>何度も言いますが、他社さんのリンクを貼る必要性が無いのですよ、それだけ。
>私はダイアの社員ではありません。

誰も210さんをダイアの社員とか言ってないと思いますが・・・

そうですか。失礼しました

＞だいたい完売した掲示板なんか見るわけ無いでしょ？
見るでしょ、
今はどうか分からないですけど検索で該当ＨＰが出てきたんだから。
売主が変わろうと今時インターネット検索で販売中なのに、検索で出てこない物件って
どういうこと？

＞干渉しないというのも一種の愛情ですよ。　
いやいやいや、相手は商売でやってるんだし、こっちは何千万の金銭と生活が絡む大問
題なんですよ？
そんなところに相手が何してようと干渉しないって、どれだけお人よしなんですか？
(笑）
分からない事は質問したいし、聞きたいです。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

>私は、ここはそんなに悪い物件に見えないので色々調べてますが、

同感！

ここは、駐車場が無いという欠点が有りますが、それは月極を借りれば良いだけの事。
物件自体はとても良いと思います。
ぎりぎりですが、京王八王子に徒歩圏です。

＞どうも競争相手の他の業者さんなのか冷やかしなのか

　同じエリアの川沿いに建設中の某マンションの営業さんに、ここの値引きを伝えて価格交渉したら、「完成済みの在庫物件と比べられても…」と露骨に嫌な顔をされたんですよね…
　もしかして…

＞売主が変わろうと今時インターネット検索で販売中なのに、検索で出てこない物件ってどういうこと？

私もホームページで検索して、ここの物件情報が見つからず困りました。
不動産屋さんに問合せれば良いのだけど、下調べくらい、ネットで簡単に済ませたい。

アクトホームさん
　この掲示板を見てたら、ダイアパレス八王子大和田のホームページを作って下さい
簡単な物で良いので。

真剣に検討していて情報を聞きたければ、直接現地にいって営業さんに問い合わせればいいと思います。

こんなところで何を言っても営業さんアドバイスしてくれないですよ・

それにダイア建設はもう関与していません。
リンクしてほしければなぜ直接ダイアに電話しないのですか？
ダイアの問い合わせの番号はダイアのホームページに書いてありますよ。
ここに書き込む前に現実の世界でやることがありますよね？

匿名の掲示板は信憑性がないのはご存じないのですか？

なんか荒れてますが、どの部屋が残ってるのでしょう？

ＨＰ無いし最近チラシはいらないからわかりませんね！

極秘物件なのでホームページにわざと載せないのでは？　
無い物ねだりしないでさっさと現地に足を運ばないの？

それにしてもわがまますぎる。　
ホームページ作れって。　
意図があって作らないんだろうし。

現地周辺の人にしか購入対象にしていないんじゃないの？

＞意図があって作らないんだろうし。
＞現地周辺の人にしか購入対象にしていないんじゃないの？

　ホームページを作らない意図ってなんでしょう・・・
ダイア建設はもう関係ないとしても、アクトホームのコンプライアンスは大丈夫？
　物件自体は良いと思っています。
でも、この売り方っておかしくないですか？

＞無い物ねだりしないでさっさと現地に足を運ばないの？

　不動産関係って、ただでさえ恐いイメージがあるのに、こんな裏がありそうな売り方をしている物件、こわくて足なんて運べませんよ。
　不動産会社に拘束されたり、断ったらピザが７０人前注文されたりっていうニュースもやっていましたよね。アクトホームはそうではないと思いますけど…

　ようするに、恐いと思う人には売りたくないという事なんでしょうか？・・・

怖いと思うのにこの物件をまだ検討しているのですか？

みなさん「どうして？どうして？」と言って、挙句の果てに「怖いイメージ」ってちょっと自分勝手じゃないですか？

検討しているなら見に行く。検討しないなら見に行かない。

それだけの話じゃないですか？

アクトホームの会社のホームページに本社の電話番号など記載されています。
そちらにお電話すれば間取りなど情報を教えてくれるのではないのですか？
真剣に考えている人ならば出来ると思いますが

＞怖いと思うのにこの物件をまだ検討しているのですか？

怖いと思う人は検討する資格無し。

そう思う人には売る必要もないでしょう。
そういう面倒な人に売らなくても、他の人が買ってそのうち完売しますよ。

怖いと思う人は怖くない物件を買えばよい。

225さん

同感です。
しかも売る気がないのではなくて、それが販売戦略なんでしょう。
売る気がないなんて失礼な言い方ですよね。
そんな人にアクトホームさんも買っていただきたくないでしょう。
入居者の方の書き込みが全くありません。
この掲示板には興味が無いようですね。
当たり前ですがｗ

あと何戸あるのでしょうか？（何件住んでるのでしょうか）

7件です

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

アクトホームさんも買っていただきたくないでしょう

是非買って欲しいでしょうね

素人はあまり口出ししなくていいから、

順調だからホームページに載せないのでは？

＞順調だからホームページに載せないのでは？

順調に売れる物件ならダイアがそのまま売ってるって…

　ホームページを作って欲しいなんて書き込む人は、この物件に興味大ってことだから脈があるお客だと思うけど…
　購入検討者の不安を取り除くのは営業の大事な仕事のはずですが、不動産業界ではその常識は通用しないみたいですね。

だけどホームページ作って欲しいと言っているくせに
怖いから行きたくないとか言ってるよ。

欲しければ行けばいい話じゃん。
アクトホームさんは来ないでくれなんて言ってないのに。

でも、不動産屋が恐いっていう気持ちは分かる気がするなぁ〜

　ホームページを見て、資料請求して、電話で話して、モデルルームに行って、現地を見て…
と進めていくうちに営業の人とも顔見知りになって安心してくるんだけど、いきなり「現地を見て」から入るのはキツイなぁと思う。

＞そう思う人には売る必要もないでしょう。

　抽選に外れたとでも思って、他の物件をあたればよろしいかと思います。
　完成済みの物件よりも、モデルルームがあって、建築現場の見学会が有って、内装やオプションを選んで、竣工を楽しみに待つ様な、普通の買い方の出来るマンションの方が、営業さんも至れり尽せりで、安心して購入出来ると思いますよ。

＞228：入居済み住民さん
７件ってのと、入居済ってのあんた嘘だろｗ
こういう人がいる掲示板だからな〜

現地に行って駐輪場なり見れば７件どころじゃないことが良く分かりますよ。


買い手側としてＨＰを作って欲しいと言うのは特に欲張った意見だとは思いませんね、むしろ、現代売買としては当たり前。

検索で掛からなかったり、販売状況が分からない販売方法は、
どういう状況であろうと、どう考えても普通ではないのは明らかです、
その事が知りたい！という買い手の欲求も至極当然。

ここで聞かずに直で電話しろと言う意見も有りますが、
それはもっともだと思いますが、ここで聞いても別に悪い事では有りません、
知っている人がいなければ答えが無いだけで、聞いてきてくれる方もいるかもしれません、ここで聞くなよというのは、お門違い。

現地に行って聞くのが怖いと言う意見もありますが、
それは良く分かります、こちらの素性をアンケートなりに書かされてから
という案内が殆どですからね、個人情報をどうされるのかも分かりませんしね。
そもそも、そういう方の為に情報を持っている方が書き込む掲示板です、
ここで聞くことは悪くない。

この掲示板には冷やかし、悪意を持った人が在住しているようなので、
そういう意見をスルーしながら意見を出した方がいいですね。

なんにせよ、売主さんにはもう少しこの物件に対する情報公開を切に願いますね、多少金銭はかかるかもしれませんが、ネット検索で出てこないよりは販売に繋がると思います。

多分売主はここは
見てないよ。

ホームページ作らない会社なんだから、ここは見てないでしょ。　
ゆえにここに書いても無駄