ダイアパレス八王子大和田

１１７様
じゃあこの掲示板をプリントアウトしてすべて聞いたりはしないのですか？

117です。

＞土地の履歴はここの情報じゃなくても簡単に分かるよ。

そうかも知れませんが、私がその情報を初めて知ったのが掲示板だったというだけです。


＞じゃあこの掲示板をプリントアウトしてすべて聞いたりはしないのですか？

そんな事はしません。
掲示板を見て、知りたいと思った内容や、意見を聞きたい時だけです。


　ホームページや掲示板で情報収集して営業さんに聞くという事は
普通に行っています。
　モデルルームに行く前は、その物件のホームページと掲示板（マンコミュ）は
必ず見てるかもしれません。

だけどここはそんなに有名な掲示板かな？


本当に一部の人しか見てないよ

>だけどここはそんなに有名な掲示板かな？
>本当に一部の人しか見てないよ

　Yahooで「マンション　掲示板」で検索すると、すぐに出てくるので、
マンション購入を検討している人で、パソコンや携帯電話を使っている人なら、
意外と多くの人が見てるんじゃないですか？

　影響力は大きくは無いかも知れないですが、無視出来ないくらいにはなってると
思いますがどうでしょう？

私の友人でマンションを検討している人が10人いますが、聞いてみたら誰もこの掲示板知りませんでした。見てみれば？と促しましたが、ネットの情報に振り回されたくないから見ないと言われました。所詮ネットなんて信憑性はかなり低いもんだなと痛感しましたよ。　　
まぁ匿名という掲示板ですから仕方ないですよね。

10人もいるとは凄いです、1000人位といつもお付き合いあるのですね。
○人位でなくて10人と断定されているのが更に凄い！
その10人がこの書き込みを誰も知らないとはもっと凄い！！
そんな中あなたが書き込みしている状況がめちゃめちゃ凄い！！！
何のために書いているのですか？

ちょうど１０人いたので１０人と書いたのですが・・・・一応マイホームを買う年頃ですので。
やはり信用できませんか？
これが匿名の掲示板の難しいところですね。

126さんみたいな投稿が無くならないかぎり、誰もこの掲示板を信用しないだろうな。　
営業マンが見ないのも分かる気がする。同情します。

>ネットの情報に振り回されたくないから見ないと言われました。所詮ネットなんて信憑性はかなり低いもんだなと痛感しましたよ。

こういう考えの人って、営業さんの言葉なら１００％信用するんでしょうか？
ネットよりは信用出来るでしょうが、情報源は多い方が良いと思うのですが・・・

　特に、ダイアパレス大和田の様に、ダイアから丸ごと売られて、販売会社が変わったりとか、
そのダイア建設の株価が１桁円（昨日は７円）だったりとか、施工した多田建設は倒産したりとか・・・

　購入にためらう様な内容が列んでいる、いわく付きの物件の場合、大幅値引きかも知れないけど、営業さんでもネットでも、どんな情報でも集めたいというのが購入者の心理だと思います。
　それから、ここのチラシはごらんになってますか？
　アクトホームさんが作成した手書き＆コピーのチラシです。
　読めばわかりますが、こんなチラシを作っている営業さんの情報って大丈夫ですかね？
　ネットよりは信用出来るかも知れませんが、「だまされない様に注意しよう」と思わせる様な
いい加減なチラシですよね？


125さんの10人のご友人は、ダイアパレス大和田の様な、噂まで気にしなくてはならない様な
物件ではない、プラウドとかの購入に抽選がある様な、一流の物件を選んでいる方が多いのかも知れませんね。
　少なくとも、ダイアパレス大和田を検討するなら、噂レベルの情報でもしっかり調べるべきだと思います。そして、納得出来たら購入する。

　ネットの情報は、話半分でも１/１０でもいいので、予備知識としては持っていたらいかがでしょうか？
　お友達に、ダイアパレス八王子大和田レベルのマンションを選んでいる人がいるのであれば、教えてあげては？
「敷地内の駐車場はないけど、近所に１〜２分で、１万円/月のところが有るらしいよ」
とか
「となりの牛丼屋の臭いはチェックした方が良いよ」
とか
ここで話題になった情報だけでも教えてあげると、喜ばれるかも知れませんよ。

>アクトホームさんが作成した手書き＆コピーのチラシです。
>読めばわかりますが、こんなチラシを作っている営業さんの情報って大丈夫ですかね？

少し前ですが、うちの郵便受けにもチラシが入っていました。

確かに、これを信用しろって言ってもねぇ〜
あやしそうで、電話かけるのも恐いです。（かけても絶対非通知）

電柱に貼ってある広告程度の信頼度だと思う。
物件のホームページも見当たらないし（ダイア建設の「完売しました」のみ）。

どなたか、アクトホームになってから、見に行った方いませんか？

アクトホームさんは素晴らしい会社でしたよ！対応も良かったです。

一度行ってみてください。

130です。

＞アクトホームさんは素晴らしい会社でしたよ！対応も良かったです。
＞一度行ってみてください。

レスありがとうございます。
具体的にはどの辺が良かったですか？

行ってみようかな…
その時に、「あのチラシは何とかしなさい」って言ってみます。（笑）

ただでさえ、不動産関係って怖いイメージが有るのに、さすがにあのチラシでは行きにくいです…

チラシで判断したらもったいないですよ。元は大手のデベロッパーの建物ですから！百分は一見にしかず！見に行けば答えが出るじゃないですか！

ダイア建設が大手のデベ？？？？？？

>ダイア建設が大手のデベ？？？？？？

大手かどうかは微妙だが、ある意味有名なデベではある。

133です。なんで正直に書いたら業者あつかいなのでしょうか？すごく不快です！

132さんへ。　
こういう輩が張りつく掲示板です。信用できないのがわかりますよね？　

もう私は一切書き込みしません！132さんが素敵なマイホームに出会えることを願っています。
それでは。

137さん

136みたいな荒らしはたくさんいますよ。
そういう人たちは無視しましょ！

荒らしを飛ばして読めば、この掲示板は、結構まともな人も多いです。
荒らし投稿にまじめに反論してはダメです。面白がるだけですよ。

そうでしたね！あらしはこれからはスルーします。

アゼルとダイア建設業務提携だって笑

ここは売主変わったからあまり関係ないか…
販売の営業さんはやりづらいね(^。^;)

コンクリート100年もつとしても配管類はどうなんですかね…？

もしもたないならばあまり意味が…

配管を容易に交換できるんですよ。それがスケルトンインフィル工法！

>>142

じゃあ大丈夫ですね！

148さん
通りすがりの者ですが…
削除されたと言う事は、利用規約に違反したと言う事が管理者側に認められたと言う事ですから、それを再度書き込むと言うのはどうかと思いますよ。
違反部分を修正しての書き込みなら良いと思いますが。
（148の書き込みが修正済みのものだったら済みません。）

どちらの業者さんか知りませんが、一度、下の方にリンクの有る、「利用規約」と「業者の方へ」を読まれると良いと思います。

お節介で済みませんが、気になった物で…

営業マン呼ばわりは規約違反なのです。　
ですから、管理人さまに削除していただくために削除依頼しております。　

特に検討するにあたって重要なら削除はされないと思いますよ。

削除に不満があるかもしれませんが、ここにはルールがあるのです。　
ルールを守れない方はここへは来ないほうが…　

どうでしょう？私の考えは間違ってますか？

＞148さんの内容を見ましたが、中傷されている事になるのかな？でも、似ている内容のものが比較中のマンションにもありましたが消されておりませんでしたよ。

148に再度書き込まれた文章は、少し修正されていたと思いますよ。
以前見たときは、もっと挑発的というか、からかい半分と言うか…

　ひどい事書くなぁ〜と思っていましたから、そういう部分を修正して、再度書き込んだんじゃないですか？
　しかも、書いた人は「業者だよ」とかいうハンドルネームで書いていましたから、その辺も含めて管理者さんに規約違反と判定されたんだと思います。

そんな事はさておき、

＞PS.駐車場がもっとあれば良いマンションなのに…

これについては、近くの駐車場見てきました。
砂利の駐車場ですが、１〜２分のところに有りましたよ。
完成済みのマンションなので、駐車場に空きが無いのは仕方が無いような気もするので、一度見に行かれると良いとおもいます。

　それより自分は、ペットの足を洗うところって必要かな〜とそっちの方が気になりました。
何か、水でぬらすとかえって汚れそうな…
　それから、となりの吉野家。風向きによっては、においはやっぱり少ししますね。
南風の時は窓を開けなければ良いのかも知れませんが…

　それから、隣に骨董品屋さんがありますね。
　そういうお店が世の中にあるという事は知っていましたが、実物を見たのは初めてなので面白かったです。　見に行かれた方は、ついでに覗いてみると良いと思います。

駐車場が敷地内にないマンションは論外だと思います

一戸建ても2台駐車場は今や常識

1台も確保出来なくて駅から遠いなら尚更・・・・・・

甲州街道の騒音、牛丼の臭い、駐車場が無い、駅から遠いではね

＞駐車場が敷地内にないマンションは論外だと思います
そう思うけど、特に私は無くてもいい派(笑）
他人の生活時間レベルで発進音で悩まされずに済む方が良いと思う人も居ます。

後、駐車場が有ったとしても骨組みタワーは勘弁ですね、地震で影響出そう、
建物が大丈夫でも車止め方はそんなに耐震対策してないだろうし。

ここは駐車場の問題があるけど、匂いと騒音は気にならなかったけどな〜？
部屋の場所にもよるんですかね？上階の方が匂いそうだ。

↑の方に聞きたいのですが

ここは八王子でも有数の渋滞処ですが、逆に渋滞していない時間帯は何時くらいですか？
あと、牛丼屋さんは24時間営業？であれば気になるなぁ・・

地震で影響出そう、建物が大丈夫でも車止め方はそんなに耐震対策してないだろうし。
→本当？

あのへん　交通量多いし　渋滞するし
窓開けられますか？
南側がＲ２０だし　心配です

＞あのへん　交通量多いし　渋滞するし
＞窓開けられますか？
＞南側がＲ２０だし　心配です

うちもそこを気にしています…

　玄関側が幹線道路なら、今住んでるところもそうなので、特に影響が無いのはわかっています。
寝室や子供部屋の窓って、外廊下を人が通る事も有って、掃除する時ぐらいしか空けないし、外廊下、エレベーター、植え込み、駐車場を挟んで幹線道路なので、特に気になりません。（ちなみに3階です。）

逆に、リビング側、バルコニー側が幹線道路の場合って、洗濯物とか布団とか汚れませんか？
そういうレイアウトのうちに住んだ事が無いので、ちょっと心配です。

実際どうなのでしょう？？？

洗濯物は干してますが、特に汚れるとか匂いが付くとかはありませんね。
布団も干してます、って言うか前の民家の方がめちゃめちゃ道路前、牛丼屋隣なのに、
洗濯物や布団干してるのよく見ますよ。
夏場も冬場も不思議と窓を開けていて牛丼の匂いがしたことは無いです。

前は渋滞してたけど、現在はもう朝以外、交通量は有るけど特に渋滞はしてないような？
窓を閉めているとそれすらも分からないくらいの音しかしませんでした。

＞地震の影響
専門家ではないので本当かどうか聞かれると困りますが(笑）
平時でも車重を支えているのだから、相当丈夫に作られているとは思います、
家屋に影響が出るような大きな地震の時は、骨組み構造というだけあって、
良くてもフレームが歪んで稼動しなかったり、騒音が出るようになったり、
悪ければ落下まで行かなくても車が外れる等の心配は有りますよね。
この不況で住居で無い部分にお金をかけて耐震対策されているのかな〜？

それにこういうタイプは災害時の車の出し入れが困難になるか、
安全確認されるまで稼動部分スペースは使用禁止になる可能性も有ります。

大きな地震の時、住居部分が大丈夫でも駐車場が・・・と言う事も有りえると言う事です。

後、平常時でも稼動部分がある機械駐車場なので電気代や定期的なメンテナンス費用が発生します。

駐車場の耐震レベルも認可証みたいなものが有るのかも知れないですね。
売主さんに聞いて、無い。と返答されたら注意した方がいいかもしれません(笑）
あくまで予備知識としてね。

>専門家ではないので本当かどうか聞かれると困りますが(笑）
>平時でも車重を支えているのだから、相当丈夫に作られているとは思います、
>家屋に影響が出るような大きな地震の時は、骨組み構造というだけあって、
>良くてもフレームが歪んで稼動しなかったり、騒音が出るようになったり、
>悪ければ落下まで行かなくても車が外れる等の心配は有りますよね。
>この不況で住居で無い部分にお金をかけて耐震対策されているのかな〜？

ここは駐車場が無いので候補から外していたんですが、こういう話題が出てるって事は、その欠点を補う為に機械式の導入計画が有るんですか？

それで、敷地内に駐車場が確保出来るなら、ここも検討対象にしたいです。

現に駐車場が無いのに、あれば検討したいとか検討者の書き込みとは思えません。
車ない住民には迷惑ですからお止め下さい。

162です。

>現に駐車場が無いのに、あれば検討したいとか検討者の書き込みとは思えません。
>車ない住民には迷惑ですからお止め下さい。

以前検討していて、駐車場が無いので候補から外したのですが、久しぶりにこのスレッドに書き込みが増えていたので中を見たら機械式駐車場の話題になっていたので、駐車場の増設をする計画が有るのかと思っただけです。
売り主が変わったので、そういう事も有るのかと思って、軽い気持ちで書き込んでしまいました。

何がご迷惑なのかは、いまだに理解出来ておりませんが、ご迷惑をお掛けしたのであれば謝ります。

申し訳ありませんでした。

＞何がご迷惑なのかは、いまだに理解出来ておりませんが、ご迷惑をお掛けしたのであれば謝ります。
まあ、迷惑と言うか、貴方は物を調べられない人ってことですよ、
全部の意見を見るまでもなく、数個前まで見るだけで情報は有るにも関わらずにそれもしない。
そういう人は掲示板では毛嫌いされますよ。

てかここ既に賃貸にだされとる…

どないやねん…

＞てかここ既に賃貸にだされとる…

本当に？？？
昨日、前を通った時は販売中って書いてあったのに！

　高倉のサニーコートの間違いでは？
あちらはハウスコムで賃貸になってるけど・・・

↑今日確認しました

13.3万でした。

なんでそんなに驚くの？　購入して賃貸に出す人なんて山ほどいるよ。

マンションて貸すことで家賃収入が見込めるよ。こんなのいっぱしの社会人なら分かると思うけど

＞なんでそんなに驚くの？　購入して賃貸に出す人なんて山ほどいるよ。

販売中の新築マンションで、まだ、「棟内モデルルーム公開中」と書いてある物件の賃貸って珍しくないですか？
完売してからってのは有りますけど…