ヴェレーナ青梅新町ってどうですか？

私もその通りだと思います。
少なくとも私周りの地元民は誰もオススメなんかしませんよ。工業団地に住むこと自体ネック。夜は暗闇で子育てにも向かないことはたしか。高い買い物ですから購入者はなんとか[成功したんだ][良い買い物をしたんだ]と自己暗示かけるしかないですよね 気持ちはわかりますが

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サンクレイドルはヴェレーナと同じ時期に建ったがすでに完売してるよ！1300万円代はどこもやってるがそれを餌にキャンペーンでしてること。一室しかない1300万円代をくじ引きで決まったと聞いたよ。河辺町は一応青梅市の一等地だからとくに駅前は強いですな。ヴェレーナに幸あれ(笑)

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あんなに宣伝してるのに入居数が半分にも満たないらしいですね。涙ぐましい
見た目と広さだけで中身はスカスカ、そもそも二重天井・二重床すらでもない

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周りに空き地が多いところも気になりますよね。夜は本当に真っ暗です(＞＜;) 今建ってるプレハブの事務所も周りみたく砂利空き地になるのでしょうか“
ヴェレーナ青梅前にドカンとそびえ立つ会社寮の派手な青色マンションも目立ちます

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他のヴェレーナの住人です。こちらは完売しましたが、マンション販売時期、この掲示板は荒れ放題でした。きっとここも悪質なのが跋扈しているのではないかと来てみたら案の定ですね。
１６６はご自分が書かれていることそのものがネガキャンじゃないのでしょうかね？必要無いなら書かなければいいのに。
１６７「周りの住人は誰も勧めない」というのは、何の根拠で書かれているのか？いったい何人に聞いたのか？
１６９床や天井については、こちらでもさんざん言われましたが、入ってみれば何の問題もありません。
このような根拠のない悪質な書き込みに惑わされずに、考えるべきです。
あ、私は営業じゃありませんよ。

１６９さんの言ってる通り１７１デベの涙ぐましい努力にﾜﾛﾀ

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二重床
http://www.izumi-j.co.jp/hp_sumiyoshi/ansin-anzen/niju-yuka.html
二重天井
http://www.izumi-j.co.jp/hp_sumiyoshi/ansin-anzen/niju-tenjo.html



どちらにしてもヴェレーナは中身がチープな造りなのは変わりない。

171はデベかどうかは知らないがスラブ厚もそれほどでもないし、二重天井：二重床と比べてみれば歴然に違うよ


今の時世きれいごとを並べてマンション買いますか？
疑いから入るのが懸命だよ

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161は勇気だしましたね！
少し参考にしてもらって自分は失敗しないように構造や価格だけでなく周辺環境も模索しなければならない

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毎週毎週ポストにチラシもいい加減ウザい。
俺も地元でヴェレーナの近所に住んでるけど噂は確かに悪いね。良い話は聞いたことがないょ
まぁしつこく毎週毎週チラシが来るんじゃ訳ありなんだなと誰もがおもうよな。
工業団地で景色も殺風景で周り夜は暗いから子育てには危ないかもね。

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１７５さん

たしかにそれは言えますね～

デザインも個性的で日立寮とあいまってかなり浮いてます

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シャトルバスを使わない住民なら、良いんじゃないの?

目の前にある青い建物は、東芝の社宅では？
営業さんの話では、元々ここは東芝の社宅があった場所で、東芝から長谷工が土地を買い取ってマンションを建てることになり、日総に話が来たようです。マンション自体も長谷工仕様にドームとオシャレな外観を貼付けた感じですね。営業さんもいったい青梅でこのマンションが売れるのかすごく不安そうでした。日総が倒産したら長谷工が売るのかな？

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ごめんなさい
東芝でしたね

日綜は倒産したんじゃないんですか？

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今年の２月に約２０００億円の負債を抱えて倒産
それに伴って会社更正手続き


たしかに修繕費のトラブルは問題になってます。
３年足らずで５倍に跳ね上がった例もあるほど。

青梅で修繕費と管理費だけで４万円超必至・・・

しかもこのまま売れないとなると大規模修復も厳しいでしょう・・・おそらく

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安い価格にはカラクリが隠されてるんですね
１から読んでると買う気になれませんよね…一度内覧したのですが構造説明が曖昧だった事と会社の現状も話してくれませんでした。
ここで見てほんとかなと調べたら会社更正法って…
内定取り消しも有名な話だったんですね。これでリストから外す決心がつきました。

参考になれれば幸いです
失礼しました

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経営破綻前と後では、幾らくらい価格に差があるんでしょうか？

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皆さんはじめまして。
今週末に内覧予定なのですが結構問題点が多い物件なのですね(汗)

気が落ちてしまいましたが、もう予約してしまったので・・よく注目して見てみます。

デベさんの器量に期待してみます。

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内覧に行かれるんですね、よろしければどのような感じだったか、ご報告よろしくお願いします。
ＨＰを見る限りでは、とても素敵なマンションなんですが、いろいろとマイナスな問題があるようですね。
すぐそばに「ラーレ」ができ、１００％平置き駐車場、シャトルバス運行、価格も下がってきてる！駅から遠いとはいえ、いいんじゃない？なんて、思いましたが。
「ラーレ」の建設予定地は、いまだ空き地のままのようだと聞きましたが、まだ工事は始ってないんですかね。

検討中の方。このマンションはやめた方が良い気が致します。去年、５月契約し破棄したものです。
■○○した方がいい点
①年月とともに価格を下げている点。売行きがよくない。→価格を下げる→現価格では売れないため。→ニーズと価　格に開きあり。デベとお客様との考え方に開きあり。
②ＨＰ上にて構造について何も触れていない点。→触れられては困るから。→構造・設備で手を抜いている
（特徴もない安価マンションを建設（ヨーロピアンデザインもどきのデザインを重視）
③駅から遠い。徒歩で駅へは非常に厳しい。
④マンション正面に畜産試験場が有り。（動物実験等が実施されてそう）。窓をあけた時の臭気が心配。
⑤小学校・中学校が遠い。子供の足で約30分。
⑥入居当初、修繕積立金ゼロ円。いずれ倍の修繕積立金になり回収されそう。
⑦構造・仕様面で安価に建築。①廊下部フェンスが鉄格子。下が丸見えでこわい。ベランダもまるみえ。　二重床・　二重天井でない。②マンションから駅までのマンション専用バス。いずれ利用者がすくなければ廃止。片道＠１７０。月額で考える　と割高。
⑧デベ財力がない。
⑨価格を下げても人気がない。賃貸かする可能性大（今後の予想）
⑩来場者（アンケート記入者）へ○○スーパー３，０００円券プレゼント。広告に３，０００円プレゼンとしない物　件。客があつまらなから。　

①～⑩まででも生活および購入後の資産・修繕費で苦労しそうなマンションでした。

何でこんな所にマンションを建てるのか？それにいくら安くても欲しいとは思いません。青梅線に入ると資産価値は落ちるのに駅から遠いんじゃ…。

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