東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ青梅新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2011-02-28 09:18:03

ヴェレーナ青梅新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都青梅市新町9丁目2016-12他(地番)
交通:青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 (バス発着場(敷地内)(シャトルバスの運行主体は大新東(株)に委託。ヴェレーナ専用)、シャトルバス)
   青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 (小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」)
   青梅線 「小作」駅 自転車約7分(1,620m)
価格:1990万円台-4200万円台予定
間取:3LDK-4LDK
面積:70.81平米-100.17平米

管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)

売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
設計・施工:長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2008-07-18 07:27:00

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レインボーシティ(ヴェレーナ青梅新町)口コミ掲示板・評判

  1. 124 匿名さん

    なぜ青梅新町は、売主変更なしで再販可能になったのですか?

  2. 125 匿名さん

    他に引き取ってくれる会社がなかったからでしょ。

  3. 126 匿名さん

    > HPにある「修繕積立金+管理費が2012年3月まで無料」って、
    > 売主が負担するらしいけど…そんなことして大丈夫なんでしょうか?

    会社が清算になったら、無料は終わりですね
    到底、更生できる会社には思えんが・・・するとひと悶着ありそうですね

  4. 127 匿名さん

    スポンサーさえ見つかれば会社は大丈夫じゃないですか?…見つかればね( ̄▽ ̄;)

  5. 128 匿名さん

    そうか、確かここの発行済み株数って3600万株程度だな
    最後1円でも売れなかったから、3600万円でスポンサーになれますか?

    2000億円ほどの負債は背負い込むことになります・・・・ね

  6. 129 住まいに詳しい人

    コスモスイニシアでさえ借金調整して再建とか言ってる中で日綜にスポンサーがつくとは思えない。

  7. 130 匿名さん

    モリモトはついたよ

  8. 131 匿名さん

    日綜とイニシアは、負債額が多過ぎる。モリモトは新しい会社で、負債が少ないので、再生可能と判断されたのでは?

  9. 132 住まいに詳しい人

    コスモスイニシア:2000億⇒親会社投資会社なのに捨てられそう
    モリモト:1615億⇒スポンサーついた
    日綜:2142億⇒内定取り消しなどでイメージ悪い
    アゼル:442億⇒破産

  10. 133 匿名さん

    スポンサー、10社弱候補があるというのは本当ですか?
    別のスレではゴー〇ドクレストの名前が出ていますが、事実なんでしょうか?

    不動産会社で会社更生法を申請した会社なだけに動向が気になります。

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  12. 134 周辺住民さん

    バス代170円みたいだけど終電見逃した近所の人は乗せてくれるの?

    一度部屋見たいですね、80㎡以上のマンション魅力ですね。
    新青梅街道側から丸見えなのがちょっと嫌だけど。

  13. 135 匿名さん

    >>134
    乗せる訳が無い。
    普通は乗ろうとしないよ。

  14. 136 匿名さん

    >133
    ゴクレ、信用売りするだよ。
    マンション、買えるよ。

  15. 137 権兵衛

    アウトレットマンションなので安くなったら購入を考えておりますの。

    皆々様、情報の方
    お願い致します。

  16. 138 松本

    権兵衛さんと同じく私も情報がほしいです。
    皆さんお願い申しあげます。

  17. 139 匿名さん

    はじめの頃の価格より随分値下がったんじゃないですか?
    モデルルーム使用住戸は、1000万円台で出てますね。
    2012年の3月31日まで、管理費、修繕積立金が無料のようですが、その後毎年管理費等が値上がっていくような無茶なことはないですよね。
    駅から遠いのはネックですが、100%自走式駐車場、洗車スペース、価格のわりに広めな坪数など、いろいろと
    魅力もあります。
    おとなりの、ショッピングセンター「ラーレ」は、どうなったんでしょう。

  18. 140 申込予定さん

    ちらっとうわさで聞いたんですが、
    隣の「ラーレ」は、今月9月中に着工予定だとか・・・。
    本当だといいんですが・・・。
    スーパーがここに建ってくれるだけで、だいぶ利便性も上がって助かりますよね。

  19. 141 匿名さん

    もうそろそろ着工ですか・・・・本当だといいですね。 
    ここのマンションは、隣にショッピングセンターがあるということが、ひとつの売りですもんね。
    やはり、生活するには、とっても便利でいいですよね。

    ここ、駅までずいぶん距離がありますが、駅までの直通バスは、いかがですか?
    駅までの交通手段さえしっかりしていれば、決めてもいいかなと思っています。
    間取りもゆったりしているし、駐車場も自走式だし、上層階なら、眺めもよさそうですし。

  20. 143 不動産購入勉強中さん


    2012年4月以降、管理費等うなぎ登りになるなんてことはないのでしょうか。
    HPにあった
    >※総会決議により管理費および修繕積立金に変動が生じた場合、
    >現行の金額との差額はお客様負担となります。
    という注釈も気になるんですよね。
    アウトレットマンションということで、この価格でこの広さが!という魅力はあるけれど
    なにか落とし穴がありそうでなかなか踏み切れません。

    ところでオープンエアバルコニーってとっても素敵なのですが
    これってお洗濯物を干したりできなさそう。
    でも設備を見ても浴室乾燥などの機能はなさそうですが
    すでに入居済みの方、お洗濯物はどうなさってるのでしょうか?

  21. 144 匿名さん

    143さんへ
    榊氏がなぜ買ってはいけないかというのはまずシャトルバスを使う立地にマンションを作るべきではないということ。だから倒産したんでしょうと。安いにこしたことはないでしょうけど安いのはやはり何か裏があるだろうと私も思います。

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