若葉台ザ・レジデントパークス

いよいよ若葉台の分譲が再開されたか、という感じです。(市の方針で居住年代を分散させる
ために、意図的に年月をずらして一定数の分譲を許可していくことらしい)
販売はこの地の利を最も熟知している伊藤忠。ここで求められるように個々の間取りには
十分な広さを用意してくれているようです。ここから近いアルボの成功体験があるので、
価格付けさえ間違いをしなければ、このPJは成功裏に終わる事と思います。
90m2で3000万円後半〜なのかな?

私も近くに住んでいますが、ここ数年の若葉台の変貌ぶりには目を見張る思いです。そし
てこの土地の良い点を理解しているつもりです。お子様をお持ちのご家族、郊外の良さと
一定の利便性を求める方にはお勧めする物件です。(業者ではありません、稲城の新興地に
愛着があるものです ...)

間取りがアルボに似てますね。売主、デザイン監修、設計施工が同じだからそうなるのかな。

この物件非常に興味があるのですが、価格がどれくらいになるのでしょうか。他のＨＰでは若葉台８分で坪単価１５０万くらい？ここは１１分なら１２０〜１３０万でしょうか。

最近マンションは強気な販売をしているので
ここは広いし環境も良いので４０００万以上は
すると思います。

いわゆる新価格になる前に、駅徒歩８分で坪単価１５０万ぐらいだったことを考えると、１１分でも同程度の単価になるんでしょうかね。

９０㎡で４１００万、１００㎡で４６００万ぐらいが中心価格帯でしょうか。
駅からの距離にしては少し高いような気もしますね。

物件概要見ると店舗用に２区分あるのですね。
駐車場は店舗用で３７台って結構多いですが、何が入るんでしょう。

価格の範囲はどれくらいでしょうか？

店舗部分の１つは、コンビニ（24H）でもう１つは、ファミレスのようです。
それ以上の詳しいことはまだ分かりません。

駐輪場が１戸当たり２台は少ないような気がします。

我が家は、その辺りには土地感はありませんが、やはり広告が届き少し気になっています。価格次第では、検討してみようかと思っております。駅まで１１分は、近いような気はしますが、実際子供が歩く場合もっと遠く感じますか？今後、これからも発展していく所なのでしょうか？色々ご存知、お分かりになる方がありましたら、教えていただけませんか？

＞10
このマンションはどこに行くにも坂を上り下りすることになるので、自転車を持たれない家庭も多いのではないかと推測します。
むしろバイク置き場１７台が足りないのでは？最初のうちは高校生や大学生のお子さんは少ないでしょうが、そのうちに駅までを原付等で往復するような年頃になると、きっと１７台では不足しそうですね。

＞９
ファミマとバーミヤンが入るそうです


5000万円台は高すぎるような…

5000万円台のみですか？
4000万円台はありますか？
予定価格はおいくらからか分かりますか？

１階からほとんど５０００万円台のみです。
大きな部屋は６０００万と７０００万。立派な戸建てが買えます。
一つだけ４９００万円台というのがあったかな？

ちょっと高すぎて手が出ません。

価格帯書き込んでくださった方、ありがとうございます。とっても高くてびっくりしました。駅から１１分ということで勝手に安い価格を期待していました。かなり前向きに検討していたので残念です。一番安い部屋でさえ、我が家には手がでません。本当に、あの辺の立派な一戸建て買えそうですね。予定価格下がってくれないかな〜。

高すぎですよね。
わざわざ若葉台なんて不便な所ではなく
都心でも良い所が買えそうです。

みなさん予想が外れたみたいですね。
私も坪単価150万以下で予想していたので、
ここまで高いとは驚いています。
ただ、最近の物件はどこも本当に高くて、
高目に予想した自分の価格よりもさらに1割は高くなっていて、
少なくとも不動産は本当にバブル再来になっていますね。
所得はバブルじゃないのに。

正直高いですね〜。
とはいえ、今や都心では、5000万円で70㎡の部屋も買えませんし。
正式発表で少し下がらないかな・・・。
今回出ない南西向きの棟は少し安いのかな。