興味があって、内覧会(完全予約制)にいってきました。
予定販売価格では１５階建１０階の約７１ｍ２が約５５００万円でした。これって高くないでしょうか。また、１フロアに３０ｍ２台、４０ｍ２台、６０ｍ２台、７０ｍ２台、８０ｍ２台の５戸がはいるタイプで住む人が、シングルやファミリーなどまちまちでお付き合いのことなんかも多少心配ですがどうでしょうか。
所在地：東京都町田市原町田5丁目304番6号他（地番）
交通：小田急小田原線「町田」駅から徒歩6分
管理会社：大京アステージ
施工：東洋建設
設計：エル設計事務所
売主：大京
[スレ作成日時]2008-05-05 18:55:00
リナージュ町田森野のチラシがはいっていましたが、３０％近くの大変な値引きですね。
旧価格 ３５９０万円 -> 新価格２４８０万円
旧価格 ４３８０万円 -> 新価格２８８０万円
これは２０％値引きでは売れないってことでしょうけど、３０％も値引きして利益はあるのかしら？
１０月の竣工なのにかなり売却を焦っているように見えます。
クロスデュオは来年の６月竣工なので、まだ売り急ぎはしないと思いますが、もう少し安くなれば購入を検討したいですね。
２期先着受付のメールが、だいぶ前ですが、来てました。
最上階・２ＬＤＫ＋フリールーム＋ＷＩＣ＝４，９９０万円だそうです。
南西角住戸の６４平米ぐらいのやつです。
今日また、同物件売り出しのメールが来ていたので買い手が付いていないのでしょうね。
坪２５０万とは、値下げしたとはいえ、まだまだ高いなあ…。
こんな排気ガスまみれのところで5千万近く出すんなら新百合のプライム買うって！
>>最上階・２ＬＤＫ＋フリールーム＋ＷＩＣ＝４，９９０万円
一期発売の際は、最上階は価格未定で、その下階の同じ部屋が５,３９０万円でした。
単純に見ても４００万円以上の値引き。
値下げした時は前に買った人に返金はあるのかな。
常識的に返金はないですよ。
例えを言いますと、
Ａさんは昨日ポテトチップを１３０円で買いました。
そしてＢさんは本日特売のポテトチップを同じ店で１００円で買いました。
さてＡさんは３０円の返金を店側に要求できるでしょうか？
という理屈と同じことです。
↑
すごい分かりやすい例だ…
何も言えねぇ〜
すると大京の営業マンは
「例えを言いますと、Ａさんは昨日ポテトチップを１３０円で買いました。
そしてＢさんは本日特売のポテトチップを同じ店で１００円で買いました。
さてＡさんは３０円の返金を店側に要求できるでしょうか？」
と言えば良い訳だ！
そのうちどこの営業マンもこれ言い出したりして（笑い
だけど、冗談抜きでわかりやすいよ。
契約のときに、
「販売完了までに他の部屋を値下したら
その分を値下げする。」
とう特記事項をつければいいんじゃない？
ただいま、大検討中のものです
駅近新築物件は少なく、迷っています。
金額的に高く、少しでも安く買いたいと思っています。
何か良い方法があれば教えて下さい。
中古になるのを待つしかないのではないでしょうか。
値引きなんて簡単にできないし、ましては新築ですよ。
ただそれまで家賃を払い続けることになるので、結局待って買っても支払いは変わらなかったという現象になるのでは？金利も上昇しますし
だって駅近だもん
町田って、ゴミ有料で、指定ゴミ袋も高いですよね。
それでも町田にすみたいと思うのは、利便性ですか？
ただのステイタスでしょ。
それほどあるとは思えないが...
町田にステイタスを感じる人なんているんですか？
利便性だけでしょう。
だったら買わなきゃいいのでは？
57さん
ここらあたりでは、
町田＞相模原＞大和、座間
といった感じでステイタスがある…のかな？
なんといっても「東京都」ですしね。
まあ、どこも五十歩百歩な気もしますが。
利便性は確かに魅力的ですね。
あるわけ無いでしょ、町田にステイタスを感じるかなんて。
町田には富豪がたくさんいるよ。一族がいるから。
「一族」って何ですか？
ステイタスとは人の価値観によるもの。
町田は好きだけどシネコンがないのが残念
市役所が移転したら本庁舎や分庁舎の跡地はどうなるんだろう・・
富豪の一族が住んでいますよ。町田では有名な話です。ですから犯罪も少ないのですよ
町田が犯罪少ないというのは初耳ですね。むしろ多いのかと思っていた。
何を根拠に少ないっていってるのでしょう？
なんとなく感覚で言いました 間違っていますか？
前から住んでいるけど治安はいい。
でもこの物件の前の交通量は多い。
揺れたりしないかな？？
つーか高過ぎでしょ。
町田街道で目の前うるさいのに、防音対策もいまいち！？な感じ。
基地の騒音問題もあるし。
一瞬いいかなと思ったけど、この金額出すんだったらほかにもあるって。
となりのマンションとの紛争もなんか気になるし・・・
そんなこと気にしてたらマンション買えないよ
小田急沿線で物件を探しています。
町田は子供の頃からよく知っている街ですが
この場所はそんなに交通量が多いのですか？
子供の頃から知っているならここがどんな場所かは言わなくても解りませんか？
駅にも近いし交通量は昼夜通してかなり多いです。大型のトラックも頻繁に通行してます。
町田街道ですから・・。渋滞もお約束です。
契約しちゃいましたよん
売り出しがかかってる部屋は結構埋まってる感じでした
そうなんですか？
早くいかなきゃ。
実は相当前向きに考えていたんです。
今週末に行って来ます
情報ありがとうございます
出来れば資産価値を落としたくないので、定価で買おうと思います。
NO73様
〔出来れば資産価値を落としたくないので、定価で買おうと思います〕
意味がわからないのですが。。。
例え値引きを提示されても定価で買いたいということなんですが。
まだ値引きしてなかったらすみません
私も意味が分かりません。
なぜ、定価で買うことで資産価値が落ちないと言えるんですか？
価値とは売買金額で決まる部分が多く占めています。そういう意味です
値引きを受け入れず定価で買えば、売る時も有利だということですか？
そんな考えを持っている人がいるんですね。
逆にできるだけ安く手に入れた方が、資産価値を維持する意味では有利だと思いますが。
同じ間取りを、値引で買った人が同時期に売りに出したら
みんな安いほうを買いますよね。
同時期に売り出す？
ありえんやろ。
定価で買ったほうが、賃貸に出すとき高く貸せるはず。
普通にありえますが・・・
80さんはマンション、住んだことないのでは？
81様
近隣との兼ね合いもあるので、一概にはいえないと思います。
マンションを貸しています。
家賃、相当下げましたよ。
私は家賃下がりませんでしたよ。
値引きしなかったからだと思います。
一概には言えないですけど、下がらない場合のほうが圧倒的多数だと思います
騒音もあるけど排気ガスが気になる。
賃貸向きでは？
騒音も排気ガスも無いところなんて東京じゃあり得ない。
定価の半分なら購入検討
隣のマンションと全面戦争をしているマンションですね。
わざと隣に倒壊して目に物見せてやりましょう。
現地見てきたけど、セザールのベランダ側との距離が1メートル未満で、超近接してるね。
安ければ、買いたんだけど。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
