東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド府中中河原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-07 06:50:25

府中市「中河原駅」徒歩4分の落ち着いた住宅地に、
全210邸のレジデンス「プラウド府中中河原」プロジェクト
皆で情報交換しませんか!?

所在地:東京都府中市住吉町5丁目10-1、8、9(地番)
交通:京王線「中河原」駅から徒歩4分

東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】

[スレ作成日時]2006-03-06 17:39:00

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プラウド府中中河原

  1. 601 匿名さん

    希望者が125人ということは、仮に残りの住戸を購入された方全員が希望したとしても、駐車場が10以上余ることになりますね。

    機械式駐車場の維持費のことを考えれば、駐車場100%でなかったことがむしろメリットになりそうですが、余った分をどのように活用するのかは管理組合で検討することになりそうですね。

    まあ、余った駐車場の利用法などはこの掲示板で話し合うトピックではないと思いますが、とりあえず駐車場100%ではないということで、この物件を検討から外していた人には好材料になるかもしれませんね。

    …と、デベロッパーのような書き込みをしてみました^^;(違いますよ、念のため)

  2. 602 匿名さん

    601さんへ
    契約者です。私は車を所有していないので、駐車場は申し込んでいないのですが、駐車場100%でないのはメリットでしょうか?
    駐車場に余りがあると逆に管理費に上乗せせざるを得ないので管理費が上がってしまいそうな気がするのですが、どういうメリットがあるのでしょうか???
    純粋な疑問ですのでご教示お願いします。

  3. 603 契約者

    602さん
    駐車場100%ではないということの意味ですが 全戸数に対しての駐車場の数です。
    私も601さんの言われる通りだと思いますよ。

    ちなみに私も車を所有していません。

  4. 604 匿名

    私も最初は同様に思いましたが、後の文面を考えると「機械式駐車場の維持費のことを考えれば余った分をどのように活用するのかは管理組合で検討することになりそうですね」、「駐車場100%でなかったことがむしろメリットになりそうですが→駐車場付きの駅近マンションは少ないので逆に車を保有したい人には空きがあえば選択肢が増えてプラウド選択の好材料になりますね?」??・と理解致します。それはさておき容積率から100%駐車場も可能だったはずですが逆にこの程度の余裕を持たせて計算したデベロッパの考えはすごいと思いました。10台分程度ならすぐに埋まるでしょう、たとえば一時的に時間貸しの来客用で確保してもいいのではないですか?何とでもなると思います。知恵を出し合いましょう。

  5. 605 601

    すいません、私の悪文のために、文意が伝わりにくかったようです。私が言いたかったのは、まさに
    603さんのおっしゃったことです。

    この物件は、全戸数に対して100%の駐車場を用意しなかったわけですが、仮に100%の駐車場を用意していたとしたら、余りが大量に出てしまうために維持費をどう捻出するのかが大きな問題に
    なっていたことでしょう。

    また、駐車場を確保できないかもしれないと心配して、この物件を候補から外していた人にとっては、とりあえず確実に駐車場を押さえることが出来そうですし、再検討の余地が生まれるのではないか…などと愚考したわけです。

    失礼いたしました。

  6. 606 匿名さん

    ちなみに私はプラウド契約者ですが、事情があって駐車場の契約は1年後の2008年4月からになります。小生のようなものにとっては、駐車場に空きが無いと大変困ります。今後も人の入れ替えや、車を新たに持つ方もいらっしゃいますので、少々空きが無いと困りますね。
    なお、普通はマンションの駐車場の下段は結構がらがらというのが多いようですよ。

  7. 607 匿名さん

    契約者です。我家の愛車は車高159cmの為、機械式駐車場の上段or平置きを希望していましたが
    落選してしまいました。やはりハイルーフの車を所有されている方が多いらしいです。
    現在、敷地外の駐車場を探してもらっていますが、まさか空きがないとは…ショックでした。
    機械式の中段、下段はまだ空きがあるそうです。

  8. 608 匿名さん

    我家も164cmですが、まだ連絡はありません。155cm以上が機械式駐車場の区分分岐点になっているようですが、デパートの立体でも入るんですから無理すれば165cm程度は大丈夫だと思うのですが、、やはり基準は厳密に運用するのでしょうね?!でも最近はミニバンの方が多そうだし、今から機械式駐車場の仕様変更は物理的に無理なのでしょうかね?!

  9. 609 579

    またまた現場に行ってきたので、写真を撮ってきました。以下のURLで見ることができます。ただし、今日は天気があまり良くなかったため、

    http://photos.yahoo.co.jp/ph/alchemie1235/

    前回は駐車場側からの写真がなかったので、今回はE棟の駐車場側の写真を何枚かアップしました。また、C棟のリビング側もシートがかなり外れていたため、そちらの写真もアップしてあります。

    外部からだと、それ以外の棟の写真がなかなか撮りづらいので、他の棟に契約なさっている方々には申し訳なく思っています。

    あと、写真には取っていませんが、グローブガーデンの植栽の植え込みが本格的に始まっていました。いよいよ、完成した姿がかなりイメージできるようになってきたのではないでしょうか。

  10. 610 579

    すいません、文章が一部途中で切れてしまいました。上で書きたかったのは以下の通りです。

    「ただし、今日は天気があまり良くなかったため、全体としてはぼんやりとした印象を受けるかもしれません。」

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  12. 611 契約者

    579さん  いつもありがとうございます。
    契約者サイトに進捗情報がなかなか出てきませんので579さんの情報が頼りです。
     昨日は寒かったでしょう? お疲れ様でした。
     これからもよろしくお願いいたします。

  13. 612 匿名さん

    駐車場の抽選結果はいつ連絡があるのでしょうか? もう連絡があった方もいるみたいですが・・・

    うちはまだです。

  14. 613 匿名さん

    うちは今日連絡がありました。ハイルーフ車ですが、第5希望で何とかなりました。結構155cm以上の車を所有している人が多いようですよ。それから今日現地を見てきました。丁度お昼ごろでしたが、南東、南西の棟全体で日があたっていました。冬至のこの時期でもあれだけあたれば真南でない事を少し心配していましたが大丈夫のようです。思ったより明るいかも?ラッキー!

  15. 614 匿名さん

    >612さん
    私は、火曜日に電話で問い合わせしました。
    そのせいか、その後、正式な連絡はまだ来ていません。
    待っているのも精神衛生上良くないので、
    モデルルームに問い合わせしたほうが良いと思いますよ。

  16. 615 匿名さん

    607です。
    連絡は落選した方のみにしているそうです。連絡のない方は多分、当選されているのではないでしょうか…?念の為、問合せをされると良いかも知れないですね。
    主人曰く落選された方が多いという話だったそうなのですが、こちらに書き込みされている方は当選されている方が多い様で羨ましいです。

  17. 616 匿名さん

    私は土曜日に封書で届きました。
    第2候補で当選していました。駐車場が戸数の7割だったので、殆どの方が当選だと思っていたのですが、落選の方がいてびっくりしました。
    最近は軽自動車も室内空間を広くするために1550以上の車が多いようなので、やはり最上段に応募が殺到したんでしょうか…

  18. 617 匿名さん

    第2希望ですか、それは羨ましい。
    うちは第14希望でした。下段ですが、1550以下の車なので収容には問題ありません。が、今日みたいな雨の日は嫌ですねぇ。
    ただ、不幸中の幸いというか、そんなに悪くない場所でしたし、駐車場代が安く済むと考えるようにしています。

  19. 618 匿名さん

    契約者です。
    先日モデルルームでお話を聞いたところ
    来年にはシートが取れて全景が見れるようになる、
    という話しでした。楽しみですね。

  20. 619 579

    611さん、お気遣いどうも有難うございます。
    さて、今年最後となる現場写真をアップしました。URLは前回と同じで以下の通りです。

    http://photos.yahoo.co.jp/ph/alchemie1235/

    さすがに前回から1週間しか経っていないこともあり、そんなに大きな変化はないのですが、A棟の駐車場側のシートが外れていたので撮影してきました。

    なお、今回はゲストルームや、話題の機械式駐車場の撮影も試みました。が、シートのため一部しか撮影できなかったのが残念です。機械式駐車場については、「A棟駐車場側1」の写真のほうがよく撮れているかもしれません。

    また、図面集では省略されていた共用廊下側の照明が一部設置されていたので、撮影してきました。正直、もうちょっとデザイン性の高いものを期待していたのですが、まあ仕方がありませんね。

    というわけで、皆様、よいお年を。
    来年、皆様にお会いできることを楽しみにしております。

  21. 620 611

    579さん 今日もたくさんの写真 ありがとうございます。

    気にはなるのですが遠くて現地になかなか行けず、ここで579さんの写真を見るのが楽しみです。
    順調に進んでいる様子に安心しました。

    皆様、どうぞ良いお年をお迎えください。来年もよろしくお願いします。

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