プラウド府中中河原

インテリア説明会でいろいろと話を聞きましたが、我が家は表札と食洗機のみ
ということになりそうです。

一般にオプションは高いという話を聞いてはいましたが、やっぱり高かったで
すね…。自前で調達できるものについては、多少の手間はかかっても、やはり
そうしたほうがよいと思いました。

我が家も食洗機と表札は予定通りになりました。
あとリビングのカ−テンを頼みました。カ−テン類はどうしてもオ−ダ−になってしまうので窓の大きさからすると妥当な値段かな・・と思い決めました。
水周りのコ−ティングは次回まで検討、11月25,26日ですよね
エコカラットはいいけど高いので見送りました。
除湿材でがまんかなぁ…

車もメガネもコーティングなどすると、かえって汚れがつきやすく、またコーティングの禿げがみっともなく、良くないかもしれないということを最近知りました。
床も風呂も余計なことはしないほうが良いようにも思うのですが・・・・。
高い金をかけて、かえって汚くなるようなら悲惨ですから。

やっぱり電子コンベック検討されている方って少ないみたいですね。あとはキッチンの収納も。エアコンは、ダイキンのものを勧められましたが、びっくりするほど高かったような気がするのですが、あんなもんでしょうか？？？

ダイキンの高さは異常でした。よくあんなかけ離れた値段の商品を売ろうとするものだ、と腹が立ちました。そもそも今回のオプション会、ひどすぎませんか？　事前にパンフレット詳細と値段を見せてくれたら、あんなに長時間化からなかっただろうと思います。

昨日久しぶりにMRに行ったら、「制約済み(１次）」と「販売中(価格あり、２次販売）」の物件の他に「次期販売予定」という住戸が結構ありました。
ここって何次まで販売するつもりなんでしょう。もうあまり多くの数は残っていないと思うのですが。

このマンションの管理費には、インターネットのプロバイダ料金が含まれているのですか？

>>483 さん

> 車もメガネもコーティングなどすると、かえって汚れがつきやすく、またコーティングの禿げがみっともなく、良くないかもしれないということを最近知りました。

そうなんですか？
コーティングの種類や施行者の技量によるのかもしれませんが、私が新車を買ったときにしてもらったコーティングは汚れが付きにくいし、付いた汚れも水洗いだけで簡単に落ちてかなり重宝しましたけど．．．。
さすがに５年も経って効果がなくなりましたけど、局所的に禿げてみっともないということはありませんよ。２〜３年して全体的に効果がなくなってきたなぁという感じは受けました。床やキッチン、風呂などのコーティングは勝手がまた違うのでしょうかね？
入居後にどうにでもなるような他のものはともかく、私は物ぐさなので掃除が楽そうなコーティング関係だけしてもらおうと思っていましたが、考え直した方がいいかなぁ。

>>484さん、485さん

ダイキン、呆れるほど高いですね。

>>487 さん
含まれていますよ。

>>482さん
エコカラットよさそうですけど、高いですよね。
通販で単品購入できるようなので、押入れや靴箱に置いてみようかと思ってます。
ネームプレートもいろいろデザインがあるようなので、通販で購入しようと考えています。

>>485さん
事前に申込みハガキを出したら、パンフレット一式と価格表が送られてきましたよ。

>>488さん
ダイキンに限らず、他のメーカ製も高かったです。通販の倍程度でしょうか。

カーテンですが値段が高いというイメージがあって、今回のオプション会では検討しなかったのですが、やはりオーダーになってしまうのでしょうか？最近の通販のカタログ等を見ているとサイズやデザインがかなり充実しているように思えるのですがどうなんでしょうか？

既成品でも、サイズのバリエーションは十分にあります。
丈によって選択し、横長の長さで買う方式です。
カーテン専門店に行けば、オプション会よりよほど多くのバリエーションがあり、そして値段は６割ぐらいで済みますよ。

４９０です。
やはりそうですよね。参考になりました。ありがとうございます。

カーテンの担当の方に、「ショールームにはもっとお手ごろな価格のものが
ありますよ。」と言われ、ショールームを紹介してくれましたよ。
事前に連絡していけば、割引もかわらないそうですよ。

今回のインテリア説明会どうなんですかねぇ。
高いものを強制的に薦めている気がしました。
食洗機を検討していますが（考え中）、これも他に比べると高いですが、
埋め込みだから、しょうがないんでしょうか。

食洗機はどこに頼んでもできますよ。

食洗機ですが・・・私も無知だった者で今回このタイミングで付けなければいけないと思っていましたが、別にそんなこともなく、そして同じ物が他のところで頼めばもっと安く入手できることを知りました。
とにかく全てが高いっ！

食洗機ですが、他のところに頼んでも面材を合わせてくれるのでしょうか？
それが解決すればいいのですが…

面材は合わないかもしれないです。　何色にでもあうシルバーとかになるんじゃないでしょうか・・

あまり話題が出ない中、しつこくて申し訳ないのですが、電子コンベックやキッチンの収納も後付け可能なのでしょうか？

現在の住まいに食洗機をつけていますが、面材を合わせなくても問題ありません。
洗練されたデザインのものが多いです。

引越し業者が「長谷工ナヴィエ」というところに決まったという情報を得ましたが、はじめて聞く名前なのでご存知の方は（契約された方で）色々教えて下さい。アートやサカイなど３社くらいで
見積りをとる予定です。皆様はどうされますか？

マンションを買うのは４回目ですが、ここまで指定業者をあてがわれるのは始めてです。
インテリアは普通としても、引越し業者までとは。
これは野村不動産の風習なのか、長谷工の風習なのか、どちらでしょう。

マンションを買うのは４回目ですが、ここまで指定業者をあてがわれるのは始めてです。
インテリアは普通としても、引越し業者までとは。
これは野村不動産の風習なのか、長谷工の風習なのか、どちらでしょう

引越し業者が決まったのですね。
それはそれで、499さんと同じく、見積りを取る予定です。
きっと、今までの流れを見ると長谷工ナヴィエ（初めて聞きます）は高いですよね。
でも、指定外業者でも引越し日を連絡すれば問題ないと聞きましたよ。

長谷工ナヴィエは名前の通り長谷工の子会社で、長谷工物件の竣工引渡し時に登場する業者です。
引越し専門屋さんでは無く、物件建築中の警備なんかもしてたと思います。
トラックは基本的に自社便では無く、下請け業者が入ります。
言ってみれば引越しブローカーでしょうか。

長谷工物件の一斉入居だと、ナヴィエの荷降ろし専門作業員が待機していて人海戦術で搬入するので時間が掛かりません。
当然他業者の引越しは彼らは手を出しません。
それと他業者の場合、大規模の一斉入居（特に土日とか）は断られたり、とんでもなく高い見積もりを出されたりします。
これは搬入時の順番待ち時間が読めない為で、下手をすると8時間待ちなどもあるようなのでこのリスクを考えるとやりたくない業者も多いようです。
竣工引渡し直後の引越しを考えるなら幹事会社を値切って使うのがいいと思います。
それ以外なら幹事会社のメリットは無いと思います。

引越業者ですが、私も指定外業者でも問題ないと聞きました。

我が家も食洗機を考えていますが、インテリア会で強く説明された「補強工事」も
兼ねて設置することが、他会社でもお願いできるのかを確認しようと考えています。
経験から私も面材を合わせなくてもいいかなと感じているので。

あと498さんのご質問に対してですが、電子コンベックは後付けできるようですよ。
ただ値段が高くなると言われました。今は割引価格なんですかね？
キッチンの収納に関しては説明を受けていないのでわかりません。すみません。

引越し業者さんはあくまでも幹事会社が長谷工ナヴィエで、
使用は自由なんじゃないんですかね。

両親も野村不動産の物件に昨年引っ越しましたが、
両親の引越も幹事会社がスケジュール調整をしてましたよ。
大規模ですから皆さん勝手に搬入できないと伺いました。

No.501さん。
両親の引っ越し手伝いや「借り入れと登記の手続き会」動向しましたが、
その際は、引越し幹事が引越社（うろ覚えですが）でしたよ。

物件によって斡旋業者も全然違うんでしょうね。
もちろんその際もスケジュール調整だけしていただき、
他の業者に頼みました。

また野村の営業さんからいろいろ聞きましたが、
インテリアの業者さんは結局管理会社の斡旋業者なので、
野村不動産が決めているのではないそうです。

私の担当の方は、
「リビングサポートさんには申し訳ないんですが、ご自身で探されたほうが安いもの多いですよ」
とおっしゃってました。
きっと野村不動産の利益とは無縁なので、
本当に得な方を選んだほうがいいといった意味なんでしょうね。

ということで、
今度家具を見に妻と港北にできたＩＫＥＡに行ってきます！

＞504さん
電子コンベック後付けの件、ありがとうございます！

食洗器などの面材は、システムキッチンのメーカから必ず取り寄せが出来ます。
但し、メーカ自身もまとめ発注するらしく、いつでも在庫があるわけではないので、
時間がかかると聞いたことがあります。

我が家は食洗機の購入を悩んでいましたが、このタイミングでつけないことになりそうです。
理由は・・・うちはまだ子供もいなく夫婦二人で、逆に不経済かなぁ〜って思いまして。
食器をためてから使用すればよいのかもしれませんが、そうなるとお茶碗や橋etcを２セット用意しなくてはならないような気がして・・・。

よっぽど上手に（経済的に）手洗いできる人以外は、
食洗機のほうが経済的だと聞いたことがあります。
実際は、どうなのでしょうね？

そりゃ洗い物の量によりますよ。
食洗機の場合、お茶碗一個でも1回は1回ですから。

食洗機使うからって、お茶碗一個だけで使う人はあまりいないですよ

504さん
インテリア説明会で聞かれた「補強工事」とは何のことか教えて下さい。
概ね後付け可能と判断し説明会に行っておりませんので、どうぞよろしく。

長谷工ナヴィエって、長谷工の子会社ですか。長谷工は遠慮するな。

＞515さん
1期契約者です。決め手は、各停ならでは（？）の落ち着きと、環境の良さ（自然の多さなど）、駅からの近さ、間取りの広さ、などでしょうか。個人的に、各停駅に住むことの多い人生なので、それほど抵抗はありませんでした。急行などに乗って、途中で各停に乗り換えたときに「ふっ」と心が落ち着く感覚も好きなので。
もともと、住む場所としては都会や繁華街などを検討していませんでした。「あー、帰ってきたな」と思える場所、というのが好きなので。長々とすみません。

＞515さん
１期契約者です。
私の決め手は、（１）駅近、（２）住環境の良さ（南向き、幹線道路沿いではない）、
（３）間取りの広さ、（４）設備が充実している　です。

中河原には２年ほど住んでいましたが、京王線の各駅停車の中では
便利な方だと思います（深夜営業のスーパーがあったりして）。
特急停車駅（例えば府中駅）から徒歩１０〜１５分歩くと思えば、各停に乗り換えても
徒歩４分の方が便利だと考えています。

>515さん
１期契約者です。
我が家もかなり悩みましたが、収納、間取り、品質、そしてやはり駅から徒歩４分というところで決意しました。
私の主人も私も実家が駅からバスを使う一軒屋だった為、各駅でも駅近を探していました。
マンションの物価指数も上がりはじめてきたのでお買い得なのではないでしょうか・・・。

１期契約者です。
この物件は長谷工の施工だということで、荒らしのような書き込みも過去にありました。が、この
掲示板のいろいろなスレッドを見ていると、施工の精度は会社の名前というよりも、現場で指揮を
する人の技量に大きく左右されるようです。その目安の一つが、現場の整理整頓がきちんとできて
いるか、現場に吸殻や空き缶が散乱していないかということなのだそうです。

そのこともあって、私は通勤（京王線の下り）途中に車窓から見えるこの物件の作業現場を毎日、
目を皿のようにして眺めています。もちろん、電車の中からなので一瞬の出来事ですし、吸殻や空
き缶についてはチェックしようもないのですが、整理整頓は非常に行き届いているような印象を受
けています。

まあ、他のマンションの工事現場をじっくり眺めたことがあるわけでもなし、単なる印象でしかな
いのですが…。

契約者です。
上の子が年中さんなので、年長さんでの編入になります。
みなさんはもう幼稚園は決められましたか？我が家にはまだ下にも未就園児の子が控えているので
その子の事も踏まえながら慎重に選びたい・・と思っているうちに時間だけがあっという間に
過ぎていってしまいました。
いちばん近いのはおともだち幼稚園ですよね。個人的にはひばり幼稚園にも惹かれています。
同じプラウドからのお友達もいるといいな・・・なんて思っています。

そういえば、この物件の公式サイトの仕様が一部変わり、「間取り」が紹介されているコーナーで
眺望が良いとされている部屋に「眺望◎」というマークがつくようになりました。

で、その部屋のところをクリックすると、C棟とD棟の７階からの眺望写真を見ることができます。
MRで見たことがあるような気もするのですが、自分の部屋からの眺望を妄想するのに役立ててい
ます（笑）

>520さん
中河原近辺は最近のマンションラッシュもあって幼稚園は激戦です。
年長さんからの編入は大丈夫かと思いますが、下のお子さんのときは更に激戦かも？
（決して脅かしているのではないですよ。）
範囲を広げての検討も必要かと。

＞５２２さん
そうですよね。幼稚園に問い合わせてみてその深刻さを痛感しています。
年長さんですらキャンセル待ちの今、
万が一通わせる事ができなかったら・・と
最悪の場合を考えて、何か手をうっておかなくてはとも考えています。
あの辺りだと、どのくらい離れると空きがあるのか・・・
正直検討もつきません。
でも根気よく一つずつあたっていくしかないのでしょうね。。。
頑張ります！同じような境遇の方、頑張りましょうね！
又何か幼稚園に関する情報があったら是非教えてください！

＞515さん
１期契約者です。
各駅にしては、スーパーなど買い物する場所がきちんとあるというところです。
子供がいるので、近くで遊べる公園や多摩川にすぐ出られるところ（サイクリングしたり、
マラソンしたりできます）も魅力的です。
また、マンション自体も建物だけではなく、きちんと緑が配置されているのも気に入りました。
子育て環境はとてもよいと思います。
もちろん、間取りも気に入っていますよ

第２期の登録が２２日までだったと思うのですが、登録状況はどうだったのでしょうか。

３０戸の募集で２戸売れなかったと聞きました。

うっそーーーーーーーーでしょ。
やはり、価格とのバランスが悪い？？？

工事のクレーンが路駐してて鎌倉街道渋滞して大変だよ
あ、ここじゃなくてライオンズの方かもね
でもねーそっち向いて停まっているからさー

↑
大間違いしました、失礼しました。
３０戸中、２戸しか売れなかったと、逆に読んでしまいました。
そんなはずないですよね（笑）。
高くて買えなかったもので…、早とちり。

こちらとライオンズ 府中中河原マークスフォートのＭＲの駐車場が一緒ですよね。
両方のＭＲを見たのですが、どっちにしようか迷ってます。
マークスフォートの掲示板は書き込みが少なく、こっちの方が人気があるようですが、
両方検討された方で、こっちの方を申し込んだ OR 申し込もうとしてる方に
伺いたいのですが、こっちにした決め手はなんだったのでしょうか？

１期契約者です。
マークスフォートのMRにも行きましたが、やっぱり引っかかったのは立地と価格ですね。

立地で言えば、鎌倉街道と多摩川通りとに囲まれているというのが気になりました。リビングの窓を閉めれば静かだとは思いますが、やはり気候の良い時期には窓を開いて生活したいと考えました。

もちろん、プラウドにも京王線や鎌倉街道、さらには予定されている都市計画道路の影響があるとは思われますが、リビング側が道路に直接面していないのは大きいように思います。

次に価格ですが、多摩川通りの影響が比較的少なく、眺望も望める南向きの高階層となると、狭いうえにプラウドと同等以上の価格の部屋ということになり、我が家の予算では難しかったように思います。

あと、マークスフォートの営業の方は物件のランドマーク（関戸橋の入り口で、さくらサンリバー跡地）的な価値を強調していらっしゃいましたが、中河原に馴染みのない我が家にとってはそれほど重要なこととは思えませんでした。

とはいえ、マークスフォートの長所は、なんといっても眺望だと思います。また、ボイドスラブ工法のため梁のないすっきりとした部屋になっていることも見逃せません。部屋の形がプラウドほどに「うなぎの寝床」ではないのも良いですね。あと、セキュリティの面でもマークスフォートに軍配が上がるでしょう。

さらに、ご存知の通り、マークスフォートは全部で78戸とプラウドの半分以下です。そのため、共用施設や修繕の費用負担の面でプラウドよりも見劣りする可能性があります。が、共用施設は不要だという方はマークスフォートのほうがいいでしょうし、戸数が少ないぶん、意思決定や住民モラルの維持が容易にできる可能性は高いように思います。

以上、長々と書いてしまいましたが、参考にして頂ければ幸いです。

同じく一期契約者です。

マークスフォートも魅力を感じていましたが、希望する部屋タイプだと、プラウドより２００万ぐらい高かったこと、そしてやはり騒音の部分がどうしても妥協できなかったので、諦めました。

５３１さん同様、間取りはマークスフォートの方がよかったのですが、
間取りの良さ＋眺望−騒音≧２００万円
とはなりませんでした。

No.531さん、532さん、530です。
ご丁寧なお答えをいただき有難う御座いました。
マークスフォートの方が駅から遠いのに価格が高いというのがやはり一番のネックなようですね。
貴重なご意見、検討の参考にさせていただきます。どうも有り難う御座いました。

他にも決定の決め手になるようなお話が聞ければ、是非宜しくお願い致します。

第一期契約者です。

１：駅からの距離
２：広さ
３：静かさ
に惹かれてプラウドを契約しました。
（営業文句そのまま同然ですが・・・）

マークスフォートが道路に挟まれている点や、
売りにしているシースルーエレベーターを
好きになれなかったという事もあります。

ただ、みなさんのおっしゃるように眺望をとるなら
マークスフォートですね。
プラウドでは高層階であっても、マークスフォートのような
ひらけた眺望は期待できないでしょうから。

530さんが最終的にご納得のいく結論がだせますように。
もしプラウドに契約することになりましたら
来年の春、お会いしましょう(^^)

No.534さん、530です。

なるほど、確かにプラウドの方が、静かな環境にありますよね。駅にもより近いし、価格的にもやや抑えられてますし、こちらの方が良さそうですね。
皆様からのご意見を参考に、プラウドの方を中心に考えようかと思ってきました。

皆様どうも有難う御座いました。

＞530さん
532です。じっくり検討していただいて、満足のいく結論が出せますように応援しています。ご縁あって来年の春お会いできたら嬉しいです♪

転勤で10年ほど府中（中河原）から離れていましたが、今の中河原は転勤前とはまるで変わってしまいました。まだまだ聖蹟とか府中と比べると見劣りしますが、それでも住みやすい街になったと思います。マンションも増えていますので皆さんで中河原にも急行（出来ればと特急）を止める要望を出しましょう！

皆さん幼稚園はいかがでしたでしょうか？

マンション買うにあたっていろいろみているものですが、
しかし皆さんどれぐらいの収入とお歳の方なのでしょうか。
私にはこの物件がこの場所で、お手ごろ価格とは思えません。
まあ人それぞれで、余計なお世話でしょうが、無理なさってないんですよね。
買い時という風潮と景気良い（勝ち組だけ）など、マンションの高価格にのせられてませんか

たしかに、野村不動産の戦略のっけられている気がします。新浦安の物件もすごい価格帯ですね。野村不動産は、どういった人達に売りたいのでしょうか。普通の上場企業のサラリーマンの給料じゃ厳しいですよね。ダブルインカムの家庭は別だと思いますけど。最低でも年収が３０歳で７００オーバー（残業代含まず）じゃないないと難しいですよね。そんな人多くないな。ちなみに施工会社の長谷工さんでは、平均年齢４１歳で、平均年収７２１万円（ヤフーファイナンスより）。

おともだち幼稚園に決定しました。年少からの入園です。
早生れの子供は落とされやすいみたいな話を聞いていたので
多少不安だったのですが、無事通りました。
本日入園金納めに行ってきます。同じ幼稚園の方よろしく^^

契約者です。
プラウド、マークフォート、ダイワ（本宿町）のモデルルームを何回か見ましたが、駅からの距離、値段、広さ、住環境等々総合的に判断してプラウドにしました。本命はマークスフォートでしたが、やはりあの価格と設備もほとんどオプションでかなり持ち出しが増えそうでしたのでそこもネックでした。あの眺望は捨てがたかったのですが、、、仕方ありません。ちなみに立地で少し劣る？ダイワさんの南向きの物件でも70㎡台で4200万〜以上です。府中市内の新築を考えるなら4500万前後は仕方ないと今は諦めてました。頑張ってローンを返します。

契約者です。
迷いに迷った結果、ひばり幼稚園に決めました。
今、年中さんなので年長さんでの編入になります。
ちょっと遠いですが、自転車での送り迎えを考えています。
もしひばり幼稚園に決めた方がいらっしゃいましたら、
どうぞよろしくお願いします。
他の幼稚園に決めた方も、幼稚園が同じ／別にかかわらず
仲良くしていただけたらと思います。
同じマンション内で子供達が仲良く行き来できたら
嬉しいです(^^)

　長谷工というのはどうしても気になるな。

冬晴れの一日気持ちが良いですね。
中河原近くにお住まいの契約者の方、現地を最近見に行かれた方、様子を教えてください。
私どもは遠くてほとんど行けません。
どうぞよろしくお願いいたします。

焼きたてパンを出してくれるようなカフェ出店望んでいます。

中河原に在住しているわけではありませんが、通勤途中に電車の中から見ているとE棟が８Fまで
ようやく組みあがったように見受けられます。また、B棟らしき建物のタイルが一瞬ですが目に
入ります。

あと、エントランスからE棟側に抜ける路地ですが、夏にはあった高い覆いが無くなり、工事現
場のなかが良く見えるようになっていました。外壁の仕上げはまだまだでしたが、タイルが既に
貼ってある箇所もあります。

中を見学したわけではないので断言はできませんが、工事現場にゴミが散乱しているといったこ
ともなく、わりと整理の行き届いた環境で工事が行われているように感じました。

547さん　早速ありがとうございます。

あと何戸残ってるんでしょうか？

プラウド検討中です。契約者の方は、プラウドの線路沿いの騒音は気になりませんでしたか？

契約者です。
先週末、マンションギャラリーに行きました。
ざっと数えただけですが、１０数戸ほど空いてるようでした。
あと、電車の音ですが、私はあまり気にしたことがないです。
他のみなさんは、どう感じたでしょうか？

契約者です。
現地に行ってみると分かりますが、電車の音は気にならないです。
電車から見るとプラウドは結構線路に近くに見えますが、
電車に乗ってみるとプラウドの見える区間は、電車が静かに走っているように感じます。
キューピー工場のカーブを曲がるために少し減速しているためか、
線路の状態が良いのか、何故か線路の継ぎ目の音がしませんね。

契約者です。
残っている戸数ですが、公式HPの先着順住戸物件は１２戸なっており、今後分譲される予定の住戸が２０戸あるはずですから、合計で３０戸前後は残っているのではないでしょうか？なお、先着順住戸のうち１００平米クラスの住戸の間取りは公式HPで紹介されています。ともあれ、頑張って竣工前に
は完売してもらたいものですね〜。

あと電車の音ですが、私も現地ではさほど気にならなかったです。一応、電車が通るときには注意して聞いていたのですが。

契約件数は、どこの物件もここ最近は鈍いようですよ。
やはり、ボーナス前後でしょうか。再盛り上がりするのは。。。

今の時点で残り約３０戸が本当だとすれば、かなり好調だと思います。
府中市内の物件だと竣工時に1割強残っているのが普通です。
この物件の新聞の折込チラシもほとんど目にしません。
やはり野村のブランドと販売力は強いんでしょうね。

まぁ残り戸数が本当だとすればの話しですが。

一期契約者です。

皆さんに質問です。
フロアコーティングはされますか？
インテリア商品会の担当の方曰く、
どのマンションでも７〜８割の方が実施されるそうなのですが・・・

ちなみに、うちは見送る方向で考えています。
理由は、値段の割りに効果のほどが？？？なためです。

契約者です。

フロアコーティングはやりません。
理由は５５６さんと同じです。

一期契約者です。

私もフロアコーティングはやりません。
コーティング系のオプションは費用対効果に疑問があるためです。

浴室の撥水コーティング（結果的に防カビ効果もあるとか）も、
かなりの値段ですが、効果のほどが疑問なので、実施しないつもりです。

ありがとうございます。
やはり、費用対効果疑問ですよね・・・

ところで、先ほど聞き忘れてしまったのですが、
レンジフィルターは、他に比べると比較的安いものの、
定期的に交換（取寄せ）が必要なので、
他（市販品）で代替できるものかどうかの判断が
イマイチつきません。
こちらに関してはいかがでしょうか。

ここのページを見て線路の音や工場に対する不安が少なくなり、実際に現地に行ってきました。
とても気に入って物件を検討中です。
ただA棟とC棟で迷っています。南西と南南西・・・日当たりがどれくらい違うのかなーと。
電車の音はほとんど気にならないし、眺望もあまり気にしていませんが、うーん、どうしようかな。

中河原在住の者です(契約者ではありません)
電車の音や工場を気にされている方がいらっしゃるようなので参考までに。
私は線路から5分ほどの距離の場所に住んでおりますが、電車の音は昼間は特に気にならないレベル、夜間は外に出ると気になるかな？というレベルです。
なので、物件と線路との距離を考えると夜間はちょっと耳障りに感じるかも？と思います。
でも防音効果のあるガラスを使用されているかと思うので窓を開けない限りは問題ないかな？とも
思います。
工場ですが、毎日ではありませんが(風向きに関係してる？)線路沿いを歩いていると匂いがけっこう
キツく感じることはあります。匂いに関しては人それぞれ感じ方に差はあるかと思いますが、個人的
にはそれほど気にならないかな・・・というレベルです。

契約者でもないのに長々と失礼しました。少しでも参考になると嬉しいのですが・・・。

最後に、中河原(府中)は環境も良く、住み易い街だと思いますよ。

中河原在住の方　情報ありがとうございます。これからも色々教えてください。

電車の音は夜間は窓を閉めますしサッシも防音性の高いものを使用と聞いています。
レンジフィルターですが市販のもので良いのでは？
入居して様子を見て決めようと思っています。

公式ブログに最近の建設現場の様子が一枚だけですがアップされていますね。

ttp://naka210.proudclub-blog.net/blog/c/10001796.html

また近いうちに現場を見てこようと思っていますので、その際にはレポートします。

購入を検討しているものです。
電車の騒音の方は問題なさそうですが近辺に都市計画道路が出来ると聞きました。
どの辺りに出来るのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

都市計画道路は、E棟の南約100m（敷地の南端から約80m）に計画されています。
府中恵仁会病院の北側を通るようです。
国立から、府中市四谷のココ一番（カレー屋）までは、道路が開通しています。
府中市のページから、「府中都市計画図」で検索すれば計画図が見れます。

私も気になって、同じような道路の同じような距離の建物付近では、
どの程度騒音があるのか確認してみました。
プラウドとは少し距離があり、歩道も整備されるので、直接は影響がないと
考えています。

ただし、昭和３７年に計画され、四谷の住宅街、キューピー工場を分断するように
計画されていますので、優先路線とはいえ、あと何十年かかることやら・・・

皆さんUVカットフィルムされますか。高いので迷っているのですが・・・。

かなり真剣に検討中の者です。一つ気になる点がありまして、下がり天井が圧迫感があるのです。皆さんは気になりませんでしたか？。かといってこの位のグレードのマンションは高くて手がでません。お得と踏んで買うべきか本当に迷ってしまいます。

契約者です。
下がり天井が気にならないと言えば嘘になりますね。やはり梁のないスッキリとした天井のほうがずっと好ましいことは確かです。

が、我が家はその他の条件（価格、立地、間取り等）を重視して、この物件にきめました。まあ、梁があったほうが重量床衝撃音（LH)は緩和しやすいようですし、いわゆる「うなぎの寝床」の間取りも遮音性ということを考えればプラスに作用するとポジティブに考えるようにしています。

１００点満点のマンションなんて予算に限りがある限り不可能なわけですが、せっかく高いお金を出して買うのだから、デメリットもポジティブに考えるようにしています。

高いのは確かだと思います。
住んで見てからのイメージ（１０年、２０年などのロングスパン）が一番重要でないでしょうか。
住んだらどうなる（こんなことが起きたらどうなる、こんなことが不便、将来こんな費用がかかる等々）
内覧業者が重要視するのは、住んだ後に困らないかという視点に立ってみるようですしね。

一期契約者です。
契約後も、チラシやWebで不動産広告をこまめにチェックしていますが、自分たちのニーズに会った物件は、ほとんど見当たりません。もちろん、予算がというものがあるからなのですが。
プラウドも満点だとは思いませんが、ここに決めたのはそれなりに理由があったと思います。

567です。皆さん、真剣にお答え頂いて本当に有難うございます。契約者の方が良さそうな方達で、そちらの理由で気持ちが傾きました。あれからネット等で自分なりに調べました。確かに衝撃音吸収は良いようです。

570です。
＞571さん、そうですね。私もそれは感じています。他のマンションのスレッドもよく覗いていますが、結構荒れているところが目立ちます。ここのスレは、ほとんど荒れることなく、かと言って音沙汰がなくなることもなく、とてもいい感じで運用されているように思います。中河原という街自体、派手さはありませんが、落ち着いた環境を好んで契約された方が多いことの表れでは？と思います。

遅れ馳せながらオプション会に行ってきました。
帰りに現地の様子を見てきましたが、Ａ，Ｅ棟は結構タイルも張ってあり、
覆いも取れてきていました。
以前どなたかが心配されていた外壁タイルの濃淡（？）も
パンフレットのイメージ写真のように質感の高い感じになっていましたよ。

来月には全棟の覆いも取れるのではないのでしょうか？

＞573さん
現地の様子をレポートしていただき、ありがとうございます。
私も外壁を少し心配していましたが、イメージ通りのようで安心しました。来年の春が本当に楽しみです。

外壁タイル良かったですか？　なんかあんまり良いとは思えなかったんですけど・・・
まだ途中だからこれからだって、無理やり納得したんですが・・・

お久しぶりです。
３期が目前のようで、ここも活気が出てきましたね。
本日近くを通る用事があったので、携帯写真を撮ってきました。
ｍｉｘｉのコミュニティ「プラウド中河原」にアップロードしましたので、興味のある方はそちらをご覧ください。(画質は悪いです)
敷地を囲っていた壁が低くなり、建物にもタイルや窓が取り付けられてきて、実感が沸いてきました。楽しみですね。

西府さんへ
mixiに参加するにはどうすればよいのですか。教えてください。

西府さん　久しぶりですね。
西府さんや武蔵野夫さんの声は時々聞きたいものです。
577さんと同じ質問です。
どうぞよろしくお願いします。

契約者です。
今日、工事現場に行き、写真を撮ってきたので公開したいと思います。外から撮影しやすいＣ棟、Ｄ棟、Ｅ棟のうち、Ｅ棟のシートが一部外れており、外壁の様子が見えるので、Ｅ棟を中心に撮影しました。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/alchemie1234/

まだまだ工事中で、シートは外れているものの網がかかっていることから、外壁はぼんやりとした印象を受けるかもしれません。が、個人的にはかなりパースのイメージに近い仕上がりになっているのではないかと感じました。
工事が終了すればタイルの洗浄も行われるでしょうから、さらにすっきりした感じに仕上がるのではないでしょうか。

岩波新書の最新刊
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

長谷工の事例が多いです。